örökség.

Az alábbi ügyben szeretnék felvilágositást kérni.
Édesanyám a közelmultban hunyt el.
Végrendeletet hagyott hátra 80+20%-ban melynek tárgya a lakása amiben élt,testvéremmel megörököltük.
Az értéke kb.10 millió frt.tulajdonába 1978-ban került.
Szeretném megtudni milyen fizetési kötelezettségek
terhelnek minket?
Részben a hagyatéki illeték %-ka,illetve a lakást
értékesiteni szeretnénk.
Tisztelettel várom a választ.foltoska

Aki a 20 %-ot kapta, annak kötelesrészi igénye lehet további 5 %-ra. Annak nincs jelentősége, hogy mikor került az ő tulajdonába, a ti tulajdonotokba édesanyád halálának napján kerül.

A hagyatéki tárgyalás illetékét a közjegyző, az örökllési illetéket a tényleges öröklési hányad alapján az illetékhivatal (6%) fogja megállapítani az általa becsült forgalmi értéken.

Az szja fizetési kötelezettség attól függ, hogy mennyiért fogjátok eladni, és mekkora érték után fizetitek ki az illetéket. Az adó a kettő különbségének a 25%-a lesz.

Ez most az az eset, amikor jobb, ha az APEH a normál forgalmi érték után szabja ki az illetéket.

Tisztelt ügyvéd úr/nő! Azzal a kérdéssel fordulók önhöz: Az elhunyt a saját örök részére eltartási szerződést kötött, mely után 8 hónappal elhalálozott. Ebben az esetben gyermekke örököl-e az elhunyt után. Megjegyzem: Az eltartó nem lakott ott, sőt még az eltartott fizetett havi fix összeget.Válaszát előre is köszönöm!!

Mindazt, amit nem fed le a tartási szerződés, örökli. A többit csak akkor, ha perben bizonyítani tudja azt, hogy ez egy színlelt szerződés volt.

Tisztelt Obudafan!
Az ingatlan 1/2-része az én tulajdonomban van,a másik rész a elhunyt tulajdona volt, és így kötött eltartási szerződés, amit halála előtt 1 hónappal tudtunk meg.
Öröklő

Szeretnék felvilágosítást kérni!Testvérem meghalt,a végrendeletében engem jelölt meg örökösnek,igaz van egy nevére vett 15éves gyereke.Egy házat örököltem de melette van személy hitele is 200000ft és van egy lizinges autó is.Kérdésem:Kiskorú törv.kép.lemondhat-e a köteles részről indokolva hogy az személyhitelt is örökölné?És a lizinges autó hagyatéki tárgyát képezi-e hiszen még a bankké amit majd szeretnék átvállalni..lehetséges-e?forgalmiban üzembentartó én vagyok tulajdonos nincs..

Miért mondana le? A kötelesrészét - a hagyaték nettó értéke alapján alapján számítva - szépen kifizeted neki készpénzben.

De egyébként is kellene hozzá a törvényes képviselő és a gyámhatóság hozzájárulása. Nem adják meg.

Btw: a köteles részre szorított örökös nem örököl semmit, pláne nem a tartozásokat.

Felvilágosítást szeretnék kérni az alábbiakban.
Az örökhagyó végrendelettel minden vagyonát -egy kertes ház- az ismerősére hagyta. Egy gyermeke volt, aki így kötelesrészt kap. Igaz-e, hogy ez a ház értékének 1/2-ed része? Vagyis minél többre lett értékelve a ház, annál nagyobb a kötelesrész? Ha az értékbizonyítványban szereplő összeg nem reális -túl alacsony- lehet-e kérni a közjegyzőtől, hogy szakértőt rendeljen ki, vagy bírósághoz kell, ill. lehet-e fordulni? Lehet-e kérni a közjegyzőtől, hogy a köteles részt a ház 1/2-ed tulajdoni illetőségében adja ki a gyermeknek?

„köteles részt a ház 1/2-ed tulajdoni illetőségében adja ki a gyermeknek?”

Így fogja kiadni és nem pénzben, persze megállapítja az értékét, mert ez után mindketten illetéket (örökösödési)fognak fizetni.

isztelt Fórum!
Az alábbi örökösödési ügyben szeretném a segítségüket kérni!
Férjem édesapja,2008 december hónapban elhunyt.Tulajdonában volt az általa lakott lakás fele.A lakás másik fele a férjem tulajdona.A férjem testvére,6 évvel ezelőtt elhunyt,ketten voltak csak testvérek.Az elhunyt testvérnek van 2 felnőtt gyermeke.Hagyatéki tárgyalás még nem volt.A lakás jelenleg üresen áll,a rezsi költségeit/ami elég magas/mi fizetjük a férjemmel.

• Hogyan oszlik meg az öröklödési hányad,az Apósom 1/2 lakása után?
• A törvény által előírt örökösödési hányadot,milyen módon kell kifizetni?
• Mivel anyagi lehetőségeink nem teszik lehetővé az egyösszegű kifizetést/kölcsönt sem szeretnénk emiatt felvenni/,milyen lehetőségeink vannak ezzel kapcsolatosan?

A lakásba költözni nem áll szándékunkban,mivel van saját lakásunk,ezért a későbbiekben el szeretnénk adni.
Várom mielőbbi válaszukat!
Köszönettel Kat52

Amennyiben nem készített végrendeletet az örökhagyó (férjed édesapja),
úgy férjed örökli meg az elhunyt 1/2 tulajdoni illetőségét az ingatlan vonatkozásában

magyarul: csak a férjed örököl, övé lesz a lakás tulajdonjogának 100%-a, 1/1 arányban
férjed testvérének gyermekei nem örökölnek semmit

örökösödési illetéket egyenesági leszármazók csak akkor fizetnek, ha a hagyaték tárgya a húsz millió forintot meghaladja

kat52

Szerintem az elhunyt após 1/2 tulajdoni illetőségének csak a felét fogja a férje megörökölni, másik felét az elhunyt testvére gyermekei fogják örökölni fejenként 1/2-1/2 részben, ha nem volt apósa után végintézkedés.
Végeredményben tehát a lakás 75 %-a lesz a férjéé, 25 % pedig az elhunyt testvér gyermekeié lesz 12,5%-12,5% mértékben.

Ha ti nem szeretnétek magatokhoz váltani, akkor vagy valamelyik tulajdonostárs válthatja magához, vagy az ingatlant közösen eladhatjátok. Ha nem sikerül megegyezni, akkor a közös tulajdon megosztása iránt pert indíthattok, a bíróság valószínűleg árverést rendel el ebben az esetben.

Köszönöm a válaszokat,de igazából a kérdéseimre nem kaptam választ!
úgy tudom,hogy a férjem testvérei örökölnek,de milyen arányban?
mit kell konkrétan bevállalni a közjegyző előtt,az örökrészükkel kapcsolatban?Gondolok itt arra,hogy kötelezhetik-e a férjemet arra,hogy záros határidőn belül fizesse ki őket?
Nagyon szívesen elednánk a lakást,de egyrészt,míg nincs meg a hagyatéki,addig nem lehet,másrészt,a jelenlegi gazdasági helyzetben nincs rá fizetőképes kereslet!
Ha örökölnek a gyerekek,akkor a terheket/gondolok itt a lakás rezsijére/nem közösen kellene viselni?
Ezekre a kérdéseimre szeretnék konkrét,biztos vélaszokat kapni.
Kati

Kedves Kat52!

Elsőzör tisztáznunk kellene a tényállást!

Első levele: "A férjem testvére,6 évvel ezelőtt elhunyt,ketten voltak csak testvérek."
Mostani levele: "úgy tudom,hogy a férjem testvérei örökölnek,de milyen arányban?"
A kettő kizárja egymás, vagy vannak életben testvérei vagy nem.

Tételezzük fel, hogy először írta jól! Ebben az esetben a két ellentétes válasz közül minden Hunfrakk iránti egyébkénti tiszteletem ellenére azt mondom, Tordesillas-nak higgyen: Az örökség tárgyát képező 1/2 ingatlanhányad fele a férjéé lesz(az egészhez viszonyítva 1/4), míg a másik fele a kiesett testvér helyén annak leszármazóié egymás között is fele-fele arányban (tehát az egészhez viszonyítva 1/8 - 1/8 arányban). Ekként az új jogi helyzetben a férjéé lesz 6/8, míg az unokaöccsöké 1/8-1/8 az egészhez viszonyítva. Mindennek persze előfeltétele, hogy nem volt ettől eltérő érvényes végrendelet. Remélem ez így most már elég világos. Üdv:

Kat52!

Lemaradt: A közös tulajdon megszüntetését peren kívül meg lehet oldani, miután lezárult a hagyatéki eljárás, vagy magukhoz váltják az 1/8-okat, vagy eladják, és megosztoznak. Ha ez nem megy, perben bármikor lehet kérni a közös tulajdon megszüntetését, ezt értelemszerűen bármelyik tulajdonostárs kérheti. Amíg nem szüntetik meg a közös tulajdont, a terhek a tulajdoni hányadok szerint terhelik Önöket. Remélem, most már tényleg minden kérdésére választ kapott! :-) Üdv:

Köszönöm szépen a választ!
Elnézést az elírásért,a férjem testvére már nem él,az öröklés a gyermekeire vonatkozott.
Egyetlen kérdésem lenne még.
Remélem nem kell konkrétan válaszolni a közjegyzőnek arra/ha a két gyerek esetleg azt kérné,hogy záros határidőn belül fizessük ki őket/hogy mennyi idő alatt tudjuk havi részletekben kifizetni az örökségüket.
elég-e annyi,hogy akkor tudunk nekik fizetni,ha a lakás értékesítésre kerül.
A lakás terheinek közös viselésére /tulajdoni hányad arányában/is a közjegyző előtt kell írásban nyilatkozatot tenni?
Köszönettel
kat52

Kedves kat52!

A közjegyző előtt köthetnek egyezséget (ebben akár részletfizetés is szerepelhet), de ez egyrészt nem kötelező, másrészt később is van rá mód, peren kívül is. Ha nem kötnek egyezséget a közjegyző előtt, ő egyszerűen átadja a hagyatékot a törvényes öröklés szabályai szerint, amit már leírtam. Üdv.

Abban szeretnék felvilágosítást kapni, hogy ha lemondtam az özvegyi jogomról, akkor a nyugdíj sem jár majd ha esedékes lesz?
Túl zűrös lett volna haszonélvezőnek maradni ezzel az örökössel és pereputtyával, azért választottam ezt a megoldást. Lehet, hogy nem jól döntöttem? Nem akartam öregségemre más helyett dolgozni és fizetni, míg ők csak élvezik a véres verjtékkel megszerzett pénzemet.
Köszönöm szépen a választ.

Nincs összefüggés a kettő között. (Mindamellett nem valószínű, hogy bölcs dolog volt lemondani a haszonélvezetről.)

Köszönöm szépen a válaszát. Megmásíthatom-e a lemondó nyilatkozatot, vagy ez végleges? Az a helyzet, hogy az örökös majdan mindenféle rokonsággal szeretne itt lakni, normális életre kilátást nem hagyva ezáltal. A haszonélvező- mármint én- fizethetném a biztosítást, számlákat, tatarozást, ők meg csak élveznék az előnyöket. Ez áll a döntésem hátterében.
Gondolkodom a megváltoztatáson, ha járható út, és nem nekem kell majd eltartani az örökös mindenféle hozzátartozóját, akkor megváltoztatom.
Gondolhatja, hogy milyen természetű és súlyú problémák vezetnek valakit ilyen döntés meghozatalára.
Hálásan köszönöm, hogy időt szánt rám, várom a válaszát köszönettel.

Lemondtál, vagy visszautasítottad? Hogy értsd a kérdést: az örökhagyó életében, vagy halála után tetted a nyilatkozatot?

Tisztelt Szakértő!
Az iránt szeretnék érdeklődni,hogy idén Január 2.án elhunyt anyósom,hátrahagyott 2 hitelt.Az egyik egy személyi kölcsön,a másik egy A hitel.A takarékszövetkezet felszólított minket,hogy fizessük ki a tartozást,mert nincs ezekre a hitelekre biztosítás.Azt szeretném kérdezni,hogy kötelesek vagyunk-e azonnal fizetni,vagy majd csak a hagyatéki tárgyalás után tudhatjuk magunkénak a hiteltartozások ránkszállását.Ugyanakkor egy másik fórumon azt olvastam,hogy az A hitelekre van egy automatikus biztosítási fedezet amennyiben az adós természetes halált halt.Igaz e?

Ha nem fizettek azonnal, akkor a bank felmondhatja a hitelt, és az egész egy összegben esedékessé válik.

A negatív örökséget nem kötelező "felvenni", vagyis az örökség egésze visszautasítható - ezen belül a hitelt elbukja a bank, egyébiránt pedig az állam örökli ami az elhunyt után maradt.

Tehát a hitelt vagy visszafizetni vagy az egész örökség elszáll...

Az "A" hitellel kapcsolatos esetleges hitelbiztosítási tudnivaló az adott bank honlapján bizonyára megtalálható.

Monalisa
laikus hozzászóló