Udvozlet
. Egy masik topicban mar kerdezgettem egyet s mast , kicsit meg is nyugodtam , de most itt olvasgattam es megint ideges lettem.
Szoval , ha adostars vagyok es a tarstulajdonos bejelentkezett ebbe az eszkozkezelo programba , amig ennek elbiralasa tart , addig a vegrehajto vegrehajthatja az en egyeb ingatlanomat? Azt ertem hogy amire a kolcsont felvettek azt nem , de nekem az van bejelolve hogy " barhol fellelheto ingatlana ", a masik szemelynek nincs semmi mas a neven.
Lemondhatok most az ingatlanrol a tarstulajdonos javara?
Ha most gyorsan mindent atiratok a hazastarsam nevere akkor a vegrehajto ahhoz nem nyulhat hozza?
A szoban forgo ingatlan a testverem es en nevemen van , de a ferjemmel meg van harom kozos ingatlanunk , nem szeretnem ha azok aldozatul esnenek!
Koszonet az esetleges valaszokert.
nemzeti eszközkezelõ - végrehajtó
Igen. Ha adós vagy, a folyó végrehajtásban bármilyen vagyonodat és jövedelmedet végrehajtás alá lehet vonni.
Nem, nem úszhatod meg ha másra íratgatod gyorsan. Legfeljebb megnehezíted a dolgot, de ha a bíróság fedezetelvonó jellegű elidegenítésnek mondja ki az eladást/elajándékozást, akkor a vevődnek/megajándékozottnak is tűrnie kell, hogy azt a vagyont a végrehajtó bevonja az eljárásba.
Drbjozsef , tehat akkor a vegrehajto "joindulatan" mulik hogy kozben elarverezi-e a lakasomat vagy sem?
Csodas...
Kiegészíteném azzal, hogy önmagában a végrehajtón most annyi múlik, hogy bejegyezteti az adott ingatlanra a Vh jogot. Ha így tett, akkor megette a fene.
Ha nem, akkor az a bizonyos fedezetelvonó jelleg, illetőleg annak bizonyítása kurvára nem érdekli,sőt, még csak nem is tud róla.
Akkor csakis a végrehajtást kérő asztalán pattog a labda.
Igen, a cselekmény bűncselekmény.
Bizonyítása nem egyszerű, persze, ha közeli hozzátartozó a szerző fél, akkor hülye az eladó, de ez már nem ide tartozik.
Ja, s olyan nincs, hogy lemondasz más javára.
Most akartam írni, hogy a harmadik mondatom kissé zavaros lett, de azt is most látom, hogy már kaptál Vh lapot.
Elkerülte a figyelmem.
Hat csak ugy kaptam barmit is , hogy a szomszedok ertesitettek hogy a vegrehajtotol jott egy ajanlott levelrol ertesites( en mar 30 eve kulfoldon elek , az otthoni kozos tulajdonunkra vettek fel a testveremek kolcsont , amibe- en marha- beleegyeztem , nem tudvan hogy ezzel en is adostars leszek. Minden felszolitas es egyeb az o cimukre ment nekem is , amirol ok egy kukkot sem szoltak soha)
Meg nem tettek ra az egyeb ingatlanjaimra a VH jogot , csak felszolitottak hogy fizessek( en...), de kozben a testveremek bejelentkeztek ebbe az eszkozkezelo programba , csak az irant erdeklodom most hogy attol fuggetlenul a vegrehajto elarverezheti az en lakasomat...
@eljenmajusegy: Ha a zálogjogosult pénzintézet által indított végrehajtási eljárásban a zálogjogosult (itt már végrehajtást kérő) bejelenti, hogy az adósoknak engedélyezte a Nemzeti Eszközkezelő programjában való részvételt, akkor a bejelentés időpontjától a végrehajtás szünetel. Ekkor más vagyontárgy értékesítése sem lehetséges ezen tartozás miatt.
Ha az Eszközkezelő átveszi az ingatlant, a volt tulajdonosok bérlők maradnak, visszavásárlási joggal. Ekkor az Eszközkezelő a tartozás egy részét kifizeti a zálogjogosultnak, ha pedig van jogszabály szerint fennmaradó összeg, azt a végrehajtónak utalja. A zálogjogosult pénzintézet egyidejűleg a hátralévő tartozást elengedi.
A végrehajtói költségek (munkadíj, költségátalány, készkiadás) ugyanakkor fennálló tartozás marad, azt az adósnak rendeznie kell (a jutalékot nem, mert az ilyenkor jogszabály szerint nem jár a végrehajtónak).
Grave7, koszonom,
Garave7, vagyontargy nem , de az en masik ingatlanom? Vagy az ugyanazt jelenti?
@eljenmajusegy: Minden ingatlan vagyontárgy, de nem minden vagyontárgy ingatlan.
Grave7,
„Ha a zálogjogosult pénzintézet által indított végrehajtási eljárásban”
Ha több végrehajtás van? Vagy csak egy, de már bekapcsolódott a vízmű meg a telefonszolgáltató, meg egy magánszemély is?
Csak egy hitelezo van , az OTP
@drbjozsef: 2011. évi CLXX. törvény 15. § (1) bek.
Köszönöm. De nem értem : az világos, hogy szünetelnek ezek a végrehajtások. De nem látom mi lesz velük, ha megveszi az Eszközkezelő. Mindenhol csak pénzügyi intézményt látok, az nyilatkozik, meg elfogadja, meg ilyenek.
Röviden: A NET-eljárásban kielégített jelzálogos hitelező köteles a fennmaradó követelését elengedni. A többiek ügye pedig folytatódik. Letiltással stb.
De hát ez kib*szás a többiekkel. Sokszor az egyetlen értékesebb vagyontárgy, amit elvisz az állam, részben megtérül a banknak, mindenki más meg futhat a pénze után?
Üdvözlet.
Olyan kèrdèsem lenne hogy pàromnak van egy háza amit a volt felesègével vettek 1/2 ,1/2arànyba hitelre,ami nem lett fizetve,de most kèrtünk papìrt hogy elintézzük az eszközkezelôt.
Pàrom szeretnè a lakàst elintèzni ugy hogy mi lakunk benne gyermekünkkel.volt felesège nem szàndèkozik igenyt tartani rà,de ô is kapott papirt.
Az igazi kèrdèsem hogy neki is ki kell tölteni a szàndèknyilatkozatot ahoz hogy mi tudjuk intèzni?ha igen .egyben kell feladni a miènkkel? vagy kell neki is valami igazolàs?
A màsik kèrdèsem hogy amit csatolni kell ez a hasznàlati megàllapodàs(osztatlan közös tulajdon esetèn) ez mi?kötelezôen csatolni kell,de nekik nincs ilyen papìrjuk.honnan kell ezt kèrni?vagy ha nincs ilyen megàllapodàs köztük akkor nem kell csatolni?
Előre is köszönöm a választ
A lányomék két éve laktak albérletben amikor a nemzeti vagyonkezelő lett a tulajdonos.Kötöttek velük szerződést,mint jóhiszemű lakás használók.Ennek is már közel két éve,rendesen fizetnek.most kaptak egy levelet,hogy 30napon belül költözzenek ki.Indok a lakásállag megóvás.Jelzem ablakot,csapot,szőnyegpadlót cseréltek,stb.Kaphatnak e csere lakást? Kérvényezték,hogy
méltányosságból maradhassanak.Mi várható önök szerint?
"Jelzem ablakot,csapot,szőnyegpadlót cseréltek,stb"
Ennek az elszámolásról
- a bérleti szerződésük
és
a törvény
rendelkezik.
Ezek alapján fog zajlani.
Üdv mindenkinek! Egy hitelbe két ingatlant vont be az Erste ban 10 évvel ezelőtt. A hitelt 2 éve el adták az Intriumnak. Szerettem volna be kerülni az eszközkezelő programjába de nem vagyok jogosult rá mert két ingatlant nem vesznek meg. Ilyenkor merre hova induljak el????
Tisztelt Fórumozók!
Adott önálló ingatlan jelenleg az Eszközkezelő tulajdona, egyébként egy tulajdonosa van a háznak (2022-ig visszavásárlási joggal). A korábbi tulajdonos illetve jelenleg bérlő szeretné értékesíteni a ingatlant olyan módon, hogy a vevő által fizetett előlegből/foglalóból visszavásárolja az ingatlant, majd amint visszakerül a nevére, eladja a vevőnek (az előleggel csökkentett áron). Van-e tapasztalat ezzel kapcsolatban, milyen hosszú ügyintézésre lehet számítani, egyáltalán érdemes-e belevágni egy ilyen ügyletbe?
Köszönöm a válaszokat!
Érdekes ötlet, hogy valaki külső segítséggel visszavásárol egy ingatlant, majd pedig tetemes haszonnal eladja a segítőnek. Persze, ha a segítő van ekkora balek, miért is ne?
A vevőnek ez esetben nincs más lehetősége az ingatlan megszerzésére, mert az eladónak van visszavásárlási joga.
De a leírt ügymenet, ha nem is rossz, de célszerűtlen.
Megjegyzem, úgyis kötelező az ügyvéd közreműködése, jobb lenne őt kérdezni. (Vagy ezt már ügyvéd ötlötte ki? Akkor meg kell kérni, hogy gondolkodjon még egy kicsit.)
Tisztelt gerbera317!
Köszönöm a véleményét! Sajnos az adott település nem bővelkedik eladó ingatlanokban (néhány ezres vidéki "kisváros", mondhatnám inkább nagyközség), illetve nem megfelelő az állomány. Így sok lehetősége nincs annak, aki adott típusú ingatlant keres a településen.
Tisztelt Kovács_Béla_Sándor!
Köszönöm a választ. Igen, ügyvéddel már történt egyeztetés, jogilag nincs akadálya az ügyletnek (mint Ön is írja), bár a célszerűtlen nem tudom, mit jelent ez esetben? Nem érdemes vesztegetni rá az időt és kockáztatni? Sajnos- mint lentebb is írtam- a település eladó ingatlanban nem bővelkedik- sőt, ingatlanállománya pedig kifejezetten rossz. Ez az ingatlan pedig minden szempontból megfelel a vevői igénynek, így vállalná a kockázatot. Igazából itt a tapasztalatok lennének érdekesek, bár valószínűsítem nem túl gyakori az ilyen ügylet.
Üdvözlettel
