drbjozsef
2022.01.01. 21:05
Röviden : ha két külön helyrajzi számról beszélünk, akkor ott nincs egyiknek a másikra elővételi joga.
osztatlan közös tulajdon vs elővételi jog
Gaben81
#
2022.01.01. 21:10
Drbjozsef. Köszönöm válaszod! Ha viszont tartós bérleti szerzödést köt a két tulajdonos a kertre pl. Akkor lessz elövàsàrlàsi joga ezálltal?
Gaben81
#
2022.01.01. 21:12
Köszönöm válaszod! Ha viszont tartós bérleti szerzödést köt a két tulajdonos a kertre pl. Akkor lessz elövàsàrlàsi joga ezálltal?
Az egész yyy.hrsz.-ú ingatlanra?
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.01.01. 22:41
Nem.
De mi lenne, ha nem ötletelnél, hanem elmondanád, hogy mit szeretnél te, mit szeretne a szomszéd. Mi meg megmondjuk, mit kell tennetek a cél érdekében.
Szomorú örökös
#
2022.01.02. 05:27
Gaben81
„Ha viszont tartós bérleti szerzödést köt a két tulajdonos a kertre pl.”
Arról a kertről beszélsz, amit már a te telkedhez csatoltak? Elviekben akkor semmilyen kertje nincs már a másik tulajnak.
Egyébként ha arról a telekről beszélsz, amin a szomszéd háza még áll, akkor az a gyanúm, hogy a te tartósbérleti szerződésed abban a pillanatban megszűnne, ha gazdát cserélne a telek a házzal. Semmilyen elővásárlási jogod nem lenne rá.Csakis akkor lehetne ilyen, ha a másik telekrésszel együtt a te telked osztatlan közös tulajdon lenne mondjuk használati megosztással. De ez csak az én laikus véleményem.
Gaben81
#
2022.01.02. 09:08
Tiszteletem mindenkinek. Ahogy lentebb olvasták már a kert a mi tulajdonunk egy éve és hozzánk van csatolva igy a szomszédomnak csak az a telekrésze van amin a háza áll. Ami eladó lesz hamarosan mivel hajlik rá az illető. Én szeretném megvásárolni, ez miatt érdeklődtem van e valami jogi előnyöm esetleg más vevővelszemben.
A példa amit irtam az egy kérdés is egyben, hogy milyen esetben lesz elővásárlási joga valakinek mondjuk (egy kert bérletből) vagy mi szükséges hozzá. Én is csak egy laikus vagyok. Köszönöm mégegyszer a válaszokat!
drbjozsef
#
2022.01.02. 09:23
Gaben81,
A nyitókérdésben ezt írtad :
„ Tudtommal nincs sem örököse sem testvére aki igényt formálhatna az ingatlan ház részére. Én szeretném megvásárolni.”
Erre írtam is, hogy a két mondat egymástól teljesen független. Ha lenne örököse (mindenkinek van : végső esetben a magyar állam, de semmi esetre sem a szomszéd), ha lenne testvére, akkor az öröklésre nem lenne semmilyen elővételi jogod, az csak az adásvételre lenne - ha lenne. De nincs.
Ha el akarja adni, az a jogi előnyöd van, hogy többet ajánlasz mint más, akkor nyilván neked adja el.
Gaben81
#
2022.01.02. 09:40
Drbjozsef. Igen megértetem és köszönöm a választ. Remélem sikerül megeggyezni ha oda jut a dolog, bízom a jó kapcsolatunkban a szomszéddal.
Kovács_Béla_Sándor
#
2022.01.02. 11:51
Ha be szeretnéd biztosítani magad, akkor létesíthettek szerződéssel elővéteéi jogot. Ilyen egyszerű. Már ha a szomszéd is akarja.
Szomorú örökös
#
2022.01.02. 17:03
Gaben81
„Én szeretném megvásárolni, ez miatt érdeklődtem van e valami jogi előnyöm esetleg más vevővelszemben.”
Az a jogi előnyöd megvan, hogy ott laksz mellette. Átmégy hozzá és megpróbálsz vele megegyezni.
De nem feltétlen jelenti azt, hogy sikerülni is fog. Amikor én vettem a házam, akkor is így jártam.
Az egyik közeli szomszéd átjött a nagy érdeklődést látva és ajánlatot tett, amit aztán felüllicitáltam.
Nos ez így lett az enyém, nem az övé. Szóval csak az esélyed van meg, de az nem tuti.
