remarque
Ha az elbirtoklás megelőzi a végrehajtási jog bejegyzését, akkor végrehajtási tehertől mentesen, ha az elbirtoklás csak a végrehajtási jog bejegyzése után következett be, teherrel lehet elbirtokolni.
Ugyanígy van az özvegyi haszonélvezeti jogra.
Egyébként is a teljes keresetlevelet látni kellene a véleményalkotáshoz.
Ügyvédeknek nem lenne etikus másik kolléga munkájáról véleményt alkotni.
Tisztelt Fórumozók,
segítséget kérnék az alábbi ügyben. Elbirtoklás iránt nyújtottam be jogi képviselő útján keresetet a bíróságra, termőföldről van szó. A keresetlevélben az ügyvéd a teherlapon lévő özvegyi jogosultat, végrehajtási jog jogosultat "tűrésre kérte kötelezni". Ez rendben van így? Teherrel együtt kapom meg az elbirtokolt ingatlant? Nem eredeti szerzésmód az elbirtoklás? Hogy kellett volna kérnie a keresetben?
Köszönöm segítő válaszaikat.
István
Tisztelt Hozzáértők!
A segítségüket szeretném kérni. Édesanyám őstermelő és idén szerettük volna az édesapám tulajdonában lévő, számára már TSZ-esítés után vagy 20 éve kimért 1,1 hektáros szántót szívességi földhasználat címén megművelni, illetve az egységes támogatást ez alapján megigényelni. De a Földhivatalban kiderült, hogy nem 1/1-es, kizárólagos tulajdonos édesapám, hanem osztatlan közös tulajdonban van, másik 4 személlyel egyetemben osztoznak adott arányban a földön.
Szeretnénk elbirtokolni a másik 4 személytől a területet, mivel eddig önerőből ugyan, de folyamatosan műveltük és rendben tartottuk az egész területet 1993 tavaszától.
A kérdésem, hogy milyen jogi feltételei vannak az elbirtoklásnak, illetve milyen buktatói lehetnek, meg tudják-e akadályozni esetleg a többi tulajdonostárs (akiket megjegyzem még életemben sem láttam a területen, nem is ismerjük őket)?
A Földhivatal azzal érvelt, hogy nem apám a teljes jogú tulajdonos, mert nem volt annyi aranykoronája, amennyibe a föld került. Ennek ellenére a földmérés anno az egész területre történt..Szóval itt érzek egy kis zavart az erőben..
Üdvözlettel:Miskolczi Sándor, Abony
Valószínűleg a törlés után el kell telnie a 15 évnek. Ha a haszonélvező jogán használtad, akkor biztos, de ennek hiányában is könnyen lehet, hogy az ingatlannal való rendelkezés eredménye volt maga a törlés.
Úgy érted, az özvegyi jog jogosultjának a jogán használtad az ingatlant?
Tisztelt Fórumozó Szakértők!
Külterületről van szó, amelyről 2009-ben törölték az özvegyi jogot! A terület mostohatestvéreim tulajdonában van, papíron!A kimérés óta senki nem tartott igényt rá kb. 19 éve. A földterületet azóta én gondozom és használom. Az lenne a kérdésem, hogy az özvegyi jog törlése után mennyi időnek kell eltelni, hogy a földterülettel kapcsolatosan elbirtoklási eljárást indíthassak?
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Szakértők!
Nagyszüleim 1937-től 1975-ig használtak egy olyan földterületet, amelynek rajtuk kívül a tulajdoni lap szerint több mint 10 tulajdonosa volt. Ezek egy része rokonuké /testvér/ volt, egy része - 1945 után - kitelepítések miatt az állam tulajdonába került, más tulajdonosok kivándoroltak és elérhetetlenek. De idegenek /nem rokon/ is voltak a tulajdonosok között. 1974-75-ben nagyszüleim meghaltak.Kérdésem az, hogy azalatt a közel negyven év alatt, amíg ezt a területet használták elbirtokolták-e, illetve különösen az államtól lehetett-e elbirtokolni? A használatot iratokkal nem, de még élő tanukkal tudjuk bizonyítani. Amennyiben elbirtokolták, vagy elbirtokolhatták gyermekeik örökölték e a területet. Az általuk használt terület megosztható.
Válaszukat előre is köszönöm!
Tisztelt Fórumozó Szakértők!
Az egyik ismerősöm kb. 20 éve művel egy földterületet, amelynek nem ő a tulajdonosa. A tulajdonos nem használta a földet, nem is jelentkezett, egyértelműen nem tart igényt a szóban forgó ingatlanra. Ellenben az ismerősöm szeretné elbirtoklás útján megszerezni az adott földterület tulajdonjogát.
Ezek után azt szeretném kérdezni, hogy milyen jogi lépéseket tanácsolnak annak érdekében, hogy ténylegesen is megszerzésre kerüljön a földterület tulajdonjoga?
Gondolom először az illetékes földhivatalba szükséges bemenni, hogy tisztázódjon a tulajdonjog kérdése. És annak függvényében kell eldönteni, hogy van-e értelme bírósághoz fordulni a tulajdonjog elbirtoklással történő megszerzésének bejegyzése iránt...?
Elnézést, ha butaságokat kérdezek vagy írok, de abszolút laikusként próbálok halászni a zavarosban, jelen esetben a jogszabályi rendelkezések világában...:)
Köszönöm szépen mindenkinek a tanácsokat,úgy látom még egy darabig használni fogom a telket,árra rákérdezek de sok mindent nem remélek,ha nem kellene a villany akkor nem is zavarna az egész.
Ha olyan kedvezőtlen fekvésű az ingatlan akkor lehet, hogy olcsón meg tudjátok vásárolni. Szerintem ebbe az irányba kellene lépéseket tenni. Az elbirtoklás tényére hivatkozva tulajdon szerezni elég macerás, főleg úgy ha az önkormányzat vitatni fogja az elbirtoklást.
Azért az ennél jóval több körülménytől függ, hogy elbirtoklás történt-e.
boken
ÓbudaFan
Ezekhez kapcsolódna:
Tudomásom szerint közösségi tulajdonban lévő ingatlan nem birtokolható el. Változhatott ez a szabály?
Az önkormányzat is közsség lenne
Tisztelt Szakértők!
3 éve szomszédainkkal együtt megvettük külterületi telkeink végében lévő gyep minősitésű ingatlant. A vásárlás úgy jöhetett létre, hogy a tejes ingatlant meg kellett vásárolni. Szomszédaink akkorát vásároltak, ami hozzácsatolható saját ingatlanukhoz, magam is hozzácsatoltattam a saját telkemmel határos rész, de maradt 500 nm, amit nem tudtunk más ingatlanhoz, mint az önkormányzat "út minősítésű" területéhez csatoltatni. Az önkormányzatnak nincs szüksége erre a területre, hozzájárult, hogy műveljem tetszésem szerint, sajátként, s ha egyszer egy szomszéd részéről vételi szándék lenne rá, a ráeső vételárat megkaphatom. Az önkormányzati útnál társtulajdonosként nem szerepelek a tul. lapon, de semminemű lemondó nyiltkozatot nem tettem az úthoz csatolt területemről. Kérdésem: nagyobb költségű földmunka tereprendezés lenne indokolt a területen, de csak akkor költenék rá, ha tudnám bizonyítani később is, hogy valmiféle jogot formálhatok erre a területre.
Tisztelt ObudaFan.
Köszönöm,az hogy 15 éve oda járunk kora tavasztól késő őszig,néha hetekig lakunk kint(van egy faház a telken)az minek minősül?Bocs a sok kérdésért de tényleg úgy szeretnénk neki vágni ha van értelme,mert valószínűleg a következő 20-30 évben sem fog az önkormányzat semmit csinálni a telken,sőt körülöttünk egyre több telek jut ilyen sorsra.viszont idáig nem használtuk a villanyt pl,és most már az is aktuális lenne,de a számlát is valahová be kell fizetni,tehát ezért szeretném pl ha inkább a nevünkön legyen.
boken
A bíróságtól lehet kérni, hogy állapítsa meg az elbirtoklást, és keresse meg a földhivatalt a tulajdonjogotok bejegyzése iránt. 30M Ft alatti érték alatt a jogi képviselet nem kötelező. De ajánlani ajánlott, már annak az eldöntéséhez is, hogy érdemes-e elindítani a pert. Az elbirtoklásnak ugyanis nem a 15 évi gondozás, hanem a 15 évi sajátkénti használat a feltétele, ami nagyon nem ugyanaz.
Köszönöm :)
Akkor úgy pontosítanám hogy mi a menete az elbirtoklásnak,mindenképpen kell ügyvéd vagy elég az önkormányzat felé jelezni az elbirtoklást,esetleg tanúkkal alá írt levélben.
Olyan, hogy "szeretném elbirtokolni", nemigen van, pláne nem érdemes bejelenteni. Azt kell bejelenteni, ha az elbirtoklás már megtörtént.
Tisztelt szakértők.
Abban szeretnék segítséget kérni hogy 15 éve gondozunk egy elhagyott telket,amit egy idős hölgy használt előtte.Ő nem járt ki évekig az erdő újra benőtte a telket,mi rendbe tettük,kitakarítottuk és nyaranta kijártunk piheni,karbantartani.HRSZ alapján kikértük a telek papírjait hogy az örökösöket felkeressük és akkor derült ki hogy a telek 40 éve az önkormányzat tulajdona.
Valószínűleg a néni is csak bérelte.Az önkormányzatnál nem hivatalosan azt mondták használjuk nyugodtan tovább mert olyan részen van ahol sohasem fogják tudni eladni.(nincs víz ,csatorna,stb). Ilyenkor mi a teendő?Hogy indítsam el az elbirtoklást?Kell ügyvéd vagy elég az önkormányzat felé jelezni hogy szeretném elbirtokolni a telket?
:O)
Milyen igaz!
A baj az, hogy ezt az adatlapot sok olyan esetben sem lehet értelemszerűen kitölteni, amikor egyébként a benyújtása egyértelműen kötelező.
"Technikai kérdés: az elbirtokló tulajdonjogának bejegyzési kérelmével nem nyújtasz be B400-ast?"
Elbirtoklás esetén nem lehet értelemszerűen kitölteni az adatlapot.
:) Ügyes.
Már abban a nem túl gyakori esetben, ha ügyvéd előtt megállapodnak erről?
Szerintem nem kell benyújtani, de ismerve a földhivatalok működését, benyújtanám és kézzel ráírnám, hogy az ügy nem tartozik az Itv. hatálya alá.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
