Üdülési jog értékesítésből átverés

A keszthelyi Abbáziával is jó lesz vigyázni, mert ők is a csaló üdülésszervező cégek - Proholiday és társai -ölelő karjaiba terelik az üdülőjogtól szabadulni vágyó gyanútlan klubtagokat.
Bővebbet az Index Üdülési Jog fórumon.

Ha megtévesztéssel bírták rá szerződéskötésre a szüleit és a vállalásukat nem teljesítik, a szerződést 1 éven belül meg lehet támadni és megsemmisíteni.
Ehhez persze a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlat tilalmába ütköző magatartást meggyőzően kell tudni bizonyítani.
Ha a cég ellen folyik, vagy folyt már vizsgálat a GVH tól, akkor ez bizonyítékként már önmagában is felhasználható!
A megtévesztésen túl a jó erkölcsbe ütközés címén is meg lehet a szerződést semmisíteni, mert ha egy szerződésről bebizonyosodik, hogy jó erkölcsbe ütköző, akkor az a szerződés semmis!
Persze ilyenkor azzal védekeznek, hogy a szerződés törvényesen, szabályosan köttetett meg, de ez nem választható el az elérni kívánt cél érdekében elkövetett megtévesztő, tisztességtelen magatartástól.
Ha bármilyen fizetési kötelezettség áll fenn a cég felé, akkor azt a fentiekre hivatkozva meg lehet tagadni, ha erre felszólítás, közjegyző által kibocsátott írásos fizetési meghagyás érkezik, annak 15 napon belül írásban, tértivevényesen ELLENT kell MONDANI.
Ez esetben a követelést peresíthetik, ahol a megtévesztést már lehet bizonyítani.
Ehhez mindenképpen kell egy jól felkészült, ilyen ügyekben jártas, tapasztalt ügyvédet keresni.
Házilag, vagy kóklerekkel nem szabad barkácsolni, mert csak akkor van nyerési esély!

"Szerintem lehet menni a rendőrségre feljelentést tenni."

Mi annak idején ezt az utat is megpróbáltuk, de először le akartak pattintani, aztán ügyészségi panasz után kénytelenek voltak a nyomozást lefolytatni.
Ebben megállapították, hogy nem történt csalás, vagyis bűncselekmény "csak" megtévesztés.
Ennyit sikerült a rendőrséggel akkor elérni.
Arra azért jó volt az egész, hogy ezt bizonyítékként bírósági eljárásban fel tudtuk használni bizonyítékként.

Kedves Fórumozók!

Mi is belefutottunk egy ilyen cégbe, ami üdülési joghoz hasonló dologgal foglalkoznak. Még fizetjük a kártyadíj részleteit, de egyre kételkedőbbek vagyunk, mert sok negatív hozzászólást olvastunk. Megnéztük a szerződést, és az akinek ott szerepel az aláírása, nem is volt jelen az előadáson. Ebből kiindulva vajon vissza kérhetjük az eddig befizetett összeget?

Ebből kiindulva aligha.

Kedves Fórumozók!
Nekünk sikerült megszabadulnunk az üdülési jogunktól.
300.000 ft ügyvédi munkaköltség kifizetése után egy magánember nevére került. Ha valakit érdekel szívesen adok kontaktok. Mi is évekig próbáltuk eladni de sajnos nem álltak sorban a jelentkezők. Egy ismerősünk ismerősétől kaptuk a számot, akik ugyanígy szabadultak meg soproni üdülési joguktól. Teljesen korrekten, ügyvédnél kötött és ellenjegyzett szerződést írtunk alá, majd azt követően fizettük ki a pénzt. Semmi cég meg előleg meg blabla nem volt. Hála az égnek már a múlté ez az egész cirkusz. Sok sikert Mindenkinek

Nocsak. Erre a piacra is betörtek az ukrán átutazók?

Kiváló és kihasználható piaci rés. Az a nocsak, hogy csak most.

Igen, aki a beborított cégek eladásában segédkezett, annak ez igazán nem jelenthet gondot. Sőt, ahhoz képest ez emberbaráti cselekedet. (Már ha az árától eltekintünk. :D )

Jut eszembe: mennyi lehet a jellemző éves fenntartási díj, hogy megéri tőle 300K-ért szabadulni?

Én inkább nem is akarom tudni...

„fizetendő éves fenntartási díj (üzemeltetési költség), amelyet szintén az ingatlan tulajdonosa határoz meg egyoldalúan, és amely általában 50.000,- és 200.000,- Ft
”
„ Ismert, a több százezer forintos vagy milliós nagyságrendben megvásárolt üdülési jog (angolul time share) kifizetése mellett rendszeres kiadásuk is van a tulajdonosoknak, ez nem más, mint a szálláshely fenntartásáért számolt, átlagosan 40-100 ezer forintos éves költség.”

Csak úgy kapásból ilyenek jönnek fel.

Hát, akkor tényleg megéri.

En mar csak azt nem ertem, hogy senkinek nem jutott meg eszebe, hogy birosagra menjen?

Na nem a szerzodes semmisdege, hanem a fenntartasi koltseg tularazottsaga miatt..

Vegyunk egy 1 hetes jogot 80.000 huf eves fenntartasi dijjal.

Ha csak aprilistol szeptemberig azaz 26 hetre adta el az udulesi jogot, akkor az 26x 80 ezer "fenntartasi dij"...

Ez 2 milla alsohangon....nem gondolom, hogy egy birosag jogosnak itelne ekkora osszeget egy apartman fenntartasara...fuggetlenul attol, hogy ez van a szerzodesben....

Ezek is fogyasztoi szerzodesnek minosulnek es, ha nincs a kifizetett osszeg mogott valos szolgaltaras, akkor siman lehet tisztessegtelen , ekkora osszeg kovetelese fenntartasi kolyseg cimen...

Ycal:

Korrekt módon így kalkulálnék:

Van az adott egység (apartman?) teljes bekerülési
költsége. Ebből le kell vonni azt az összeget, amit a
vásárló induláskor befizetett, a telekköltséget, és
göngyölten a telek értéknövekedését, ha van ilyen.

A maradék részre - építési technológiától függően -
lehet 2-5 % amortizációt elszámolni évente, súlyozva
az igénybe vett éves üdülési idővel.

Ehhez jöhetnek olyan állandó költségek, mint park
fenntartás, kapuszolgálat stb., ez nagyon változó lehet.

Konkrétan: ha mondjuk van egy 10 millás apartman és
ennek a felét letették, illetve a telekhányad mondjuk
2 millió forint és a telek értéke nem növekszik, akkor
az éves amortizáció 3 millió forintnak a 2-5 %-a, ez
60-150 ezer forint évente. Ha van 2 hét üdülési jog,
akkor ennek a 1/26-ával lehet számolni: 3-7 ezer forint.

Ezenkívül a közös költség legyen 20 ezer HUF/hó,
akkor ez éves szinten a 2 hétre kb 10 ezer forint.

Vagyis 2 hét üdülési jog nagyjából 10-20 ezer FT/év,
ugyanakkor az apartman értéke nem csökken, tehát a
befektetett pénz megmarad. Ha van ingatlanpiaci
áremelkedés, az haszon.

Hasznot lehet realizálni abból is, ha nagyobb
időszeletet vásárol az ember, de akkor biztosítani kell,
hogy az apartman jó kihasználtsággal menjen.

Nem vagyok biztos benne, hogy az ettől eltérő sémák
korrektek.

paxia:

Bar szerintem az udulesi jog vasarlo nem szerez tulakfonreszt az apartmanban vagyis nem sok koze van a bekerulesi koltseghez, fe elfogadom, hogy az az apartman "berletidija"-nak szamitasahoz a kiindulopont.

De ez is azt tamasztja ala, hogy a 4x-es "fenntartasi dij" eleg combos.....kivancsi lennek vajon merdekelne-e a birosag egy perben mondjuk a 80 ezret 20-30-ra...

Leven a tobbi mogott nincs valos szolgaltatas....mert minden csak nem "fenntartasi koltseg" :)

Kedves Zsoldos Ágnes!

Nekünk is van üdülési jogunk. Dobogómajorban. El szeretnénk adni! Ehhez szeretnénk kérni a segítségedet. Nevet címet bármilyen elérhetőséget szeretnénk kérni tőled. Segítségedet előre is köszönöm. Horváth Mihály