Tisztelt fórum tagok!
Tanácstalanul állok egy tulajdon vita előtt. Kissé vissza kell nyúlnom az időben, hogy érthető legyen a probléma. 1978-ban vidéken vásároltunk egy telket. A bal oldali szomszédunk háza a telekhatáron állt, mivel a kis házából nem volt kijárási lelhetőség a kertjébe, így megkérte az előző tulajdonost, hogy engedjen egy trapéz alakú beugrást, ami biztosítaná a hátsó kert megközelítését. Amikor mi megvettük a telket, kérésére szintén engedélyeztük a beugrás használatát ami kerítéssel volt leválasztva. 2010-ben meghalt a tulaj és a másik szomszéd vette meg a házat, aki lebontotta a házat és azt gondolta, hogy a beugrás is a telek része. Mi felvilágosítottuk, hogy csak szívességből engedtük a beugró rész használatát, és az a mi tulajdonunk, húzzon ki kerítést a telekhatáron. A tulajdon jogot ugyan vitatta, de első körben ráutaló magatartással mégis úgy tűnt elfogadta. Egy kerítésnek szánt oszlopot leállított, de ennél tovább nem jutott, ehelyett a telekhatárra lerakott egy hatalmas rakás tűzifát, ami ugyan lezárta az egyenes vonalat, de az oldalán kb. fél méteren nyitott maradt. Mi birtokba vettük a vitatott részt, ültettünk tujákat, de nem kerítettük le, mivel az ő feladata lett volna azon az oldalon a kerítés kihúzása. Mivel nem kerített, így nem bontottuk le a régi telkünkre beugró kerítés részt, csak egy oldalsó részét (állatai vannak a szomszédnak, és volt már, hogy a malacai feltúrták a füvesítet részt, pulykái átjártak) és birtokba vettük a területet, ideiglenesen egy hullám palával zártunk le farakás mellett rést, ami átjárást engedett volna tőlük a mi telkünkre, ill a kutyánknak az ő telkére. 3-4 éven belül elfogyott a fa, de a kerítés továbbra sem készült el, ehelyett a beugró részt tudtunk és engedélyünk nélkül a mi telkünkön zárta le, így csatlakoztatva a saját telkéhez a beugrást. Amikor szóvá tettük, azt mondta, szerinte nem jó helyen van a telekhatár, és az eredeti kerítés, ami évtizedek óta ott van ahol most is, ezért kiméreti a telket, és addig nem adja birtokba a kérdéses részt sem, és nem készít kerítést sem. Igazunk tudatában, és mert a térkép szerint is ott a telek határ ahol a kerítés többi része, bele egyeztünk, hogy megvárjuk a kimérés eredményét, aminek kb. már 3 éve. Most ismét felszólítottuk, hogy rendezze a helyzetet, de ismét csak annyit mondott, hogy majd kiméretik a területet, hogy jó helyen van-e a kerítés. Beszéltem a jegyzővel, aki azt mondta, nem tudunk semmit tenni, mert ő került birtokon belül. Még azt sem tudjuk bizonyítani, hogy birtokunkba került egy időre a tulajdonunk, így akár még el is birtokolhatja, mivel az előző szomszéddal nem készült írásos szerződés, és ő azt több mint 15 évig használta. Már csak peres úton tudunk hozzájutni a tulajdonunkhoz, ha szép szóval nem megy. Valóban nincs más megoldás, csak a pereskedés? Mindent letagadhat? A szóbeli felszólításokat is? Köszönöm, ha tudnak segíteni.
Zaklatás, birtokháborítás, telekhatár stb...
Tisztelt fórumozók, az előbbi hozzászóláshoz még annyi lenne a kérdés, hogy amikor lezárta a szóban forgó területet, nevezhetjük-e tilos önhatalomnak? Olvasatomban a szomszéd jogalap nélkül fosztott meg a birtoklástól, akkor miért nem kérhetünk birtokvédelmet? Az elültetett tuják (amiből csak egy maradt meg, a többivel nem tudom mi történt, talán kivágta) bizonyíthatják-e, hogy birtokba vettük a területet, ahonnan ő később kizárt bennünket? Ezt nevezhetjük-e rosszhiszemű birtoklásnak?
Köszönet, ha kapok választ.
Tisztelt fórumozók! Vásároltam egy vízparti telket külterületen, a terület három oldalról kerítve volt. A víz felől a (holtág oldalán).a vízen egy stég helyezkedik el. Tulajdoni lap szerinti az 1080 m2 területből 400 m2 a vízben van a számítások alapján. A telken csak vezetékjog van bejegyezve a tulajdoni lapon.Kérdésem,hogy jelen esetben ki a birtokháborító?? A holtág magánkézben van. A földhivatal azt mondja,hogy a vízpart hajdanán Tsz tulajdonában volt,amit kárpótlásként a tagoknak kiosztottak.Akkor senki nem foglalkozott vele,később azt eladták.A víz tulajdonosával (nem önkormányzat) megromlott a kapcsolatunk,a többi érintett telek tulajdonosokkal együtt. A földmérő hajdanán a stég végét jelölte meg telekhatárnak a víznél.A földek kiosztása után,került a víz magánkézbe.!
Méresd ki a telket földmérővel,rajzolja be a térképre,majd a területet épitsd be.hidzen a tiéd. Mondjuk egy nagy stéggel!
Sziló..
És most a csodára vársz?
.
Méresd ki a telket te!
Számla ellenében természetesen.
Majd pereld be,és kérd az összes költségeid megtéritését,sőt használati dijat is visszamenőleg.
Minél előbb fogadj egy ügyvédet.
Jó. kimérethetem! De a holtág parti 15 méter részen nem építkezhetek,de nem is akarok!A vízben lévő területemet nem látom biztosnak! A víz tulajdonosának nekem szorgalmi jogot kell biztosítani,ami ugyan nincs bejegyezve.A víz tulajdonosa magáénak tekinti a 400 m2 vízben lévő területet.
A szorgalmi jog tekintetében az egész ingatlanom átjár.
A szóban forgó vízi területen elsőbbséget gyakorol.
Sziasztok!
Egy 25 lakásos, 50-es években épült társasházban élek.
A mellettem lévő lakás 2 éve kigyulladt, teljesen kiégett, ezek után felújítási munkálatok történtek.
A felújítás során a régi parketta helyett valami beton alap + járólapot raktak le, és újra vésték a vékony falban a vezetékeket is.
Nem tudom, hogy a tűznek van-e valami köze a válaszfal állapotromlásához (kiéghetett-e a cement a falból), de a lakásfelújítás óta szomszédot sokkal jobban hallom, ahogy beszél, tévézik, sőt a lépteit is. Minden lépés zaj átjön a lakásomba.
Ráadásul mivel egy fiatal srác, 2 hetente bulizna, de folyamatosan veszekedni kell vele, hogy ne hallgassa mélynyomóval éjfélkor a zenét.
Szerintetek mit lehet tenni?
A közös képviselő bekérheti a lakásfelújítási dokumentációt, hogy minden a szabvány szerint épült-e meg? Gyanítom hogy nem tették be a fal és a járólap alapja közé a hanggátló anyagot, valamint nem tudom hogy a válaszfalat mennyire lehet megvésni, de tarthatatlan hogy a minden áthallatszik.
Bulizásait se nagyon tudom tolerálni, mit lehet kezdeni ilyen üggyel? Ha fogadok egy ügyvédet akkor vajon lehet-e kötelezni lehet arra hogy szigeteltesse le a lakását? Vagy ilyen esetben mit tudnátok tanácsolni?
köszönöm
maglew
Vajon miből gondolod, hogy ha több topikba ugyanazt beírod, akkor hamarabb választ kapsz?
Azt egyébként tudod, hogy ez minden fórumon tilos, nem csak itt?
maglew
Azért ebben a topicban olvasva egészen más megvilágításba került a probléma, mint a többiben, ahová még betetted!
Szerencsés helyzetben vagy, hogy a közös képviselő éppen akusztikai szakértő is egyben, és ráadásul egy valójában nyilván nem létező dokumentáció alapján meg tudja határozni, hogy a szerkezetek hanggátlása elegendő-e vagy sem.
