kaktusz55,
„OTÉK 37. § (3) Az oldalhatáron álló beépítési módú telken az oldalhatáron álló épület esetén, annak eresze a terepcsatlakozás felett legalább 2 m magasságban és legfeljebb 0,5 m-re a szomszédos ingatlanra átnyúlhat a csapadékvíz saját telekre való visszavezetésével.”
OTÉK 37. § (3) azt írja, hogyan lehet kivitelezni. De azt nem írja, hogy kötelező.
Azt hol találod, hogy kötelező? A 47. § nem erről szól.
wers,
Pardon?
Nem kötelező vízelvezetőt építenie. A csapadékvizet kell a saját területére visszavezetnie. Ha ezt meg tudja anélkül, mondjuk varázslattal, vagy esőben a tetőn állva felszívja a bendőjébe, akkor lehet úgy is.
Ha van eresz, akkor a OTÉK 37. § (3) szerint kell úgy kiépíteni, hogy saját telekre elvezesse a vizet.
Ha nincs, akkor ??? akkor nincs. Arról nem szól a 37§. A csapadék a ház hosszában lefolyik.
„A csapadékvizet kell a saját területére visszavezetnie.”
Ezt így nem írja. „Az oldalhatáron álló beépítési módú telken az oldalhatáron álló épület esetén, annak eresze
”
Az ereszről szól, hogyan vesse el a vizet.
Nincs igazad wers. Ez a szabály, hogy akkor nyúlhat át az eresz, ha a csapadékvizet visszavezeti róla a saját telkére. Természetesen nem kötelező átnyújtani az ereszt, és akkor nem is kell visszavezetni, mert nem lesz mit.
Az más kérdés, hogy ez létesítési szabály, tehát ha 30 éve nincs ereszcsatornája a szomszéd felé, akkor most már építésügyi hatóság nem kötelezheti annak felszerelésére. De bíróság birtokvédelmi perben még simán.
Egyebekben van egy külön jogszabály, ami a felszíni vizek elvezetéséről szól, beleértve a csapadékvizet is, és a jegyző vízügyi hatósági jogkörébe tartozik, amelynek keretében bármi más módon önkényesen a szomszédra vezetett csapadékvíz saját telken belüli kezelésére, vagy közcsatornába bekötésére kötelezheti a szomszédot.
wers,
Hát, végülis elég rosszindulatúan értelmezhető úgy is a mondat, ahogy Te írod, valóban.
De szerintem ezt semmilyen hatóság nem enné meg.
„Ez a szabály, hogy akkor nyúlhat át az eresz, ha a csapadékvizet visszavezeti róla a saját telkére.”
Én is ezt írtam. Vagyis ezt akartam. De a kérdezőnek nem az a baja, hogy átnyúlik, hanem az, hogy nincs.
Igen, birtokvédelem kérésénél kötelezhetik rá. Azt kérdeztem, hogy mire fog hivatkozni vajon, mert nem az OTÉK 37§-ra azt borítékolom.
Az OTÉK 47§-re talán.
Illetve talán nem is, nanemaaa-nak igaza van. Nem kell visszavezetni a vizet, ha egyáltalán nem lóg át az eresz. De akkor át sem tud folyni, nincs is probléma, Q.E.D.
Ha átlóg az eresz, az csak úgy lehetséges, hogy visszavezeti a vizet. Tökmindegy hogyan.
wers,
Nem lehet hogy az "eresz" és az "ereszcsatorna" fogalmakat kevered?
wers,
Ezt írta a kérdező : "eresze jelentősen átlóg az udvaromra"
Ebből hogyan következtettél arra, hogy nem az a baja, hogy átlóg, hanem az, hogy nincs?
wers,
Ezt írta a kérdező : "eresze jelentősen átlóg az udvaromra"
Ebből hogyan következtettél arra, hogy nem az a baja, hogy átlóg, hanem az, hogy nincs?
drbjozsef
Konkrét eset miatt írtam ezt. Hosszú évek vitája volt, hogy a tulaj nem akarta az ereszt megépíteni a szomszéd minden örömére.
Akkor is kerestük a szabályt, magára az ereszre kötelezettséget de sehol sem találtunk. (egy építőipari cégnél dolgoztam anno, mi cseréltük a tetőjüket, nem akartak ereszt a szomszéd felé, mert minek is az??)
Nonszensz.
Az eresz nem a tető külső síkja. Az eresz konkrétan ami leereszti, elvezeti a csapadékvizet. A tető külső - alsó síkja vízszintes, az eresz nem. Az eresz túl lóg a tető síkján. Olyan is van, hogy nem is látod az ereszt "rejtett", de akkor sem egyenlő a tetővel. Benne van, külön önálló szerkezet.
„Ebből kifolyólag az eresze jelentősen átlóg az udvaromra viszont nincs rajta víz elvezető”
„Nem lehet hogy az "eresz" és az "ereszcsatorna" fogalmakat kevered?”
Gondold? Az eresz a teljes szerkezet, aminek egyik része az ereszcsatorna. Meg az ejtőcső, meg a könyökök stb.
De térjünk vissza az eredeti kérdésre, mert szerintem nem az a baj, hogy átnyúlik a telekhatáron. Ha nem, akkor is fennállna a probléma, mert szerény véleményem szerint a víz nem ismeri a telekhatár fogalmát. Ha 0,5 méterrel a saját telkén ömlene le a víz az akkor is átfolyna.
„nincs rajta víz elvezető és nagyobb csapadék menyiségnél tó lesz az udvaron.”
Az eresz a tetőnek az épület külső síkján túlnyúló része. Az a feladata, hogy a tetőről lefolyó csapadékvíztől védje az épület falát.
Az eresz végén szokott lenni az ereszcsatorna, ami leginkább fémből, ritkábban műanyagból van.
És bizony számtalanszor előfordult 2013. előtt, hogy az építésügyi hatóság kötelezte az épület tulajdonosát ereszcsatorna felszerelésére. És elég volt hozzá az OTÉK, mint előírás. És megállt a döntés másodfokon, sőt bíróság előtt is. ;) Azért írtam 2013. év előttről, mert azt követően ez a hatáskör már a kormányhivataloknál működő építésfelügyelet hatásköre lett. És az ő aktivitásukat, hatékonyságukat szerintem országosan ismerik. ;)
„Az eresz nem a tető külső síkja.”
De.
„Az eresz konkrétan ami leereszti, elvezeti a csapadékvizet. A tető külső - alsó síkja vízszintes, az eresz nem.”
Ez sem igaz. Attól függ, csüngő ereszről, vagy dobozolt ereszről beszélünk. De ez mindösszesen esztétikai megkülönböztetés, funkcionálisan mindkettő ugyanaz. De egyik sem "ereszti le a vizet".
„ Az eresz túl lóg a tető síkján.”
Nem. Az épület falsíkján lóg túl.
„Olyan is van, hogy nem is látod az ereszt "rejtett", de akkor sem egyenlő a tetővel. Benne van, külön önálló szerkezet.”
Nem. Az a rejtett csatorna. De az is lehet az ereszen belül, vagy olyan épületen is, aminek nincs eresze. Ma divatos olyan tetőket tervezni, amik nem lógnak túl a külső falsíkon, így azoknak az épületeknek nincs eresze, csak rejtett csatornája.
Tehát akkor, ha valakinek a fala nem telekhatáron van, de van rajta túlnyúló eresz, aminek széle épp telekhatárig ér, akkor arról már nyugodtan zuboghat le a víz, hurrá.
Pedig az így keletkező tóval, alighanem nincs sokkal beljebb a szomszéd, mintha 10 centivel közelebb lenne, így is úgy is az udvarán terül majd szét.
„Az eresz a tetőnek az épület külső síkján túlnyúló része.”
Mindig örülök, ha tanulhatok valamit. Tehát a tető egy egységes szerkezet, ami a fal külső síkjáig nevezendő tetőnek, onnantól eresz.
Köszönöm a hozzászólásokat,válaszokat azért látom nem lesz ez egyszerű:)Egyébként tehát a közvetlen a telekhatáron helyezkedik el a falsík és azon túl nyúlik az én telkemre a tető/eresz/ kb 40-50 cm és nincs rajta csatorna.És igen nem a belógó tetővel van gondom, hanem a vízzel.Sajnos a szomszéd pedig olyan hogy normális hangon észérvekkel nem lehet vele semmire sem jutni. Próbálkoztam 3 évig más megoldást kell keresnem sajnos.
kaktusz55,
Felszólítod, írásban, igazolhatóan, határidővel, birtokvédelem és per kilátásba helyezésével. Ha nem teszi, mehet is.
efi99,
Biztosan nem.
Lusta vagyok most előtúrni, de általános szabály, hogy a telken keletkező csapadékvizet a telken kell elszikkasztani.
Még az is szabálytalan, ami a kertvárosokban teljesen szokás szerinti, hogy az ereszcsatorna végét kivezetik a járdára.
Nem juthat más telkére a tiedre esett esővíz.
Ez a passzus csak azt mondja, HA átlóg az eresz, akkor sem folyhat oda a víz. Nem mondja azt, hogy ha nem lóg át az eresz, akkor átfolyhat.
„Lusta vagyok most előtúrni, de általános szabály, hogy a telken keletkező csapadékvizet a telken kell elszikkasztani.”
Pedig jó lett volna ha "előtúrod", mert vannak tájegységek ahol a talaj szerkezete, földrajzi adottságai miatt nem is szabad szikkasztani, de ezt helyi rendelet szabályozza!
Valóban, köszönöm az értékes kiegészítést, akkor fel is hívnám mindenki figyelmét, hogy a világ nem fekete és fehér, hanem minden kétséget kizárólag vannak kivételek.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
