lajcsó
2012.12.07. 21:29
Elállni valóban nem lehet. Azonban lehetséges (lenne) a megállapodás felbontása. Ehhez viszont a vevő hozzájárulására is szükség lenne.
elállás ingatlan adásvételtől
tigrisx
#
2012.12.18. 10:52
Köszönöm a válaszokat!
Kata49
#
2013.10.04. 06:01
Tisztelt Ügyvéd úr/asszony!
Érdeklődni szeretnék:
- Szekszárd külterületén eladó földem esetében az ajánlattevésnek van-e elévülési határideje? Tehát a vevő, aki az ajánlatot tette köteles-e bizonyos határidőn belül kifizetni az ajánlatban szereplő összeget? (A hatvan napos kivárási időn túl, külterületi erdőre vonatkozó ajánlattevés esetén.)
Köszönettel: Kata49
Kovács_Béla_Sándor
#
2013.10.04. 06:32
A szerződésben nem rögzítettétek a fizetési határidőt? Akkor felszólításra esedékes.
xy érdeklődő
#
2014.05.09. 14:33
Tisztelt Ügyvéd Úr / Ügyvédnő
Érdeklődni szeretnék hogy vevőként a termőföld vételi ajánlatomtól elállhatok-e?
Szerződés nem, előszerződés sem történt, sem előleg sem foglaló nem lett fizetve, a kifüggesztés megtörtént általam mint lehetséges vevő által, a 60 nap kifüggesztési idő lejárt, a tulajdonos az általam kifüggesztett ajánlatot magához vette, és valószínűleg elfogadná.
Azonban a hatvan nap alatt anyagi lehetőségem előre nem látott okok miatt váratlanul megváltozott, a földet csak kölcsönből tudnám - így pedig nem szeretném megvenni.
Köszönöm válaszát.
MajorDomus
#
2014.05.09. 20:54
El.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.05.10. 06:29
„Szerződés nem, előszerződés sem történt, ”
Dehogynem! És nem állhatsz el. Az egész folyamatot érted félre. (Bár erős a gyanúm, hogy inkább csak félremagyarázod a saját érdekeidnek megfelelően. Ami egyébként hülyeség, csak magadat csapod be vele.)
xy érdeklődő
#
2014.05.10. 12:56
Tisztelt KBS és MajorDomus,
Köszönöm mindkettőjük hozzászólását!
Segítenének hogy a kettejük véleményéből melyiket tekintsem akkor irányadónak?
(OFF: tisztelt KBS megfogalmazott "gyanújára": egyrészt Ön ennyire kevés információ birtokában hihet bármit ez szívejoga - másrészt azért vagyunk itt mert inkább az Önök szakértelmére és segítségére számítunk -mi laikusok- a fórumon. Visszajelzését tehát köszönöm, ha pedig röviden indokolná állásfoglalását, azt is)
MajorDomus
#
2014.05.10. 22:05
Nem írt alá semmit
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.05.11. 07:16
Akkor nem lett volna mit kifüggeszteni.
lajcsó
#
2014.05.11. 07:37
Az elfogadott vételi ajánlatot kell kifüggeszteni. Az ajánlat elfogadásával pedig létrejött a szerződés.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.05.11. 09:36
Igen, erre céloztam. :)
xy érdeklődő
#
2014.05.11. 10:54
még egy info.
Az NFA-nak elküldött vételi ajánlaton szintén csak a mi ajánlatunk van feltüntetve, mi küldtük el.
Azon sem szerepel sem a vevő aláírása, sem az hogy az ajánlatot elfogadta.... (bár nyilván ez sem számít)
MajorDomus
#
2014.05.11. 17:51
Jogos .
meggyőztetek
Wildmann
#
2014.05.18. 12:23
A vételi ajánlatot a vevő teszi. Ha az eladó elfogadja, akkor LÉTRE JÖTT a szerződés.
Az, hogy ez még írásba kell foglalni, ügyvédi ellenjegyzés, stb. egy másik kérdés.
Ha nem hajlandó egyik vagy másik fél, majd a bíróság megoldja.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.05.18. 14:03
„Az, hogy ez még írásba kell foglalni, ”
Az ingatlan adásvételi szerződés csak írásban érvényes.
Wildmann
#
2014.05.18. 14:15
Írásba foglalni:
Kifüggesztés csak írásos árajánlattal elképzelhető. Ezt elfogadja írásban az eladó. Szerintem ezzel ez a része megvan.
Én arra gondoltam, hogy ez még nem elég a FH-ba történő bejegyzéshez.
Ajanlott honlapok témában: www.adminworld.hu
www.thazak.hu
www.tarsashaziblog.com
MajorDomus
#
2014.05.19. 22:04
Itt jön az ügyvéd.
ilona63
#
2015.01.18. 12:26
Tisztelt Szakértő!
Egy ismerősöm ingatlannal kapcsolatban gondjait szeretném megosztani, és tanácsát kérni.
Egy külterületi ingatlanról van szó. Az ismerősöm a vevő. Az ingatlanba beköltöztek, mely romos, komfort nélküli volt. Megállapodtak, hogy a vételárat havi részletekben fizetik, mely folyamatosan meg is történik. Az ingatlant felújították, komfortosították, a környezetet kitisztították, magyarul, rendezett lett a terület.
Most a tulajdonos vevőt talált az ingatlanra, és azt közölte, hogy a teljes megállapodott vételárat, nem levonva belőle a már részletekben fizetett összeget, fizessék ki.
Mit lehet ez ellen tenni? Sajnos ismerősöm nem tud felvenni hitelt, és különben is, külterületre nem is adnak, rokonok nincsenek, akiktől kaphatna kölcsön.
El kell nekik költözni, a felújítást, a folyamatos karbantartást, a részleteket meg elveszítik?
Szakszerű segítséget kérnék, ha lehet megnyugtassam.
lajcsó
#
2015.01.18. 13:53
"Megállapodtak, hogy a vételárat havi részletekben fizetik, mely folyamatosan meg is történik."
Ez kifejtenéd bővebben?! A megállapodás szóban vagy írásban történt? Egyáltalán adásvételi szerződést kötöttek a felek? Stb.
matthiasi
#
2015.01.18. 17:21
ilona63 !
Ráköltött x összeget és lakott ott bizonyos ideig. Na ennek van valami használati értéke . A két összegnek nagyjából azonosnak kell lennie , különben bukta.
Egyébkén is más ingatlanára nem költünk !
hvico
#
2016.01.16. 10:07
Tisztelt Ügyvéd Úr/ Ügyvéd Asszony!
Konkrét kérdéssel fordulok Önökhöz melyet az általam ezidáig megkeresett ügyvédek nem tudtak megválaszolni.
Elállhatok-e egy olyan ingatlan adás-vételi szerződéstől, melyet a Kormányhivatal is jóváhagyott az elővásárlási jogát gyakorló vevővel és nem az adás-vételi szerződésben szereplő vevőmmel.
Az ügy pikantériája, hogy az elővásárlási joggyakorlót a hivatal elfelejtette értesíteni, többszöri telefonos megkeresés után én nem tudtam elérni így a szerződésben rögzített fizetési határidő is lejárt.
Nem kívánom az ingatlant értékesíteni, így a kérdésem az, hogy jogilag elállhatok-e egyoldalúan az adás-vételtől?
Válaszukat megköszönve
Tisztelettel:
H Viktória
MajorDomus
#
2016.01.16. 21:50
El, ha visszafizeted a foglaló kétszeresét.
lajcsó
#
2016.01.17. 07:00
Ha azért nem fizet az elővásárlási jogosult mert nem értesült a szerződés jóváhagyásáról, akkor nincs jogod elállni a szerződéstől!
(Sajnos, újabban a kormányhivatal a szerződés jóváhagyásáról nem küld határozatot a szerződő feleknek, csak az ügyvédnek.)
Ha pedig a szerződésben - elállási jog kikötése nélkül - hozzájárultál a tulajdonjog bejegyzéséhez, akkor a szerződés megy a földhivatalba és a vevő fizet amikor fizet.
A foglalóval akkor érdemes foglakozni, ha van ilyen kikötés a szerződésben.
hvico
#
2016.01.18. 11:05
Köszönöm a válaszokat.
Üdv HV
