Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


elállás ingatlan adásvételtől

lajcsó # e-mail 2016.08.26. 12:27

"Az eladó nyilván él a foglaló adta előnyökkel"
Nyilván ez volna a legkönnyebb megoldás az eladó számára. Zsebrevágni a két millát, oszt jó napot!
Azonban van jóhiszeműség és együttműködési kötelezettség is!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

elfmage999 # e-mail 2016.08.26. 10:14

Az eladó nyilván él a foglaló adta előnyökkel és úgy gondolja hogy nem küszködik tovább.
Ehhez joga van.
Ha belegondolunk akkor már eddig is az eladó tett engedményeket az alapján amit írsz.

Viszont az ügyvéd mindkét felet kellene képviselje az ügyletben. így az ő viselkedése lehet etikátlan, mivel még nem zárult le az ügylet.

Az is tény, hogy az eladó együttműködése hiányában az ügyvéd sem tud már tenni semmit (ahogy te sem).

Ha a félretájékoztatást tudod bizonyítani akkor kártérítési igénnyel élhetsz.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.26. 08:41

Az elég barátságtalan dolog.

www.kbs-ugyved.hu

Makraimre # e-mail 2016.08.25. 21:45

A legutóbbi találkozásunkkor közölte, hogy nem kíván többet ezzel az üggyel foglalkozni...

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.25. 19:08

Miért nem a megbízott ügyvédedet kérdezed?

www.kbs-ugyved.hu

Makraimre # e-mail 2016.08.25. 18:13

Tisztelt Fórum Tagok!

Február óta folyamatban van egy ingatlanvásárlási ügyünk. A fizetéshez az adásvételi szerződésbe belefoglaltuk a Család és Otthonteremtési támogatás felvételét (csak a 10 millió forint támogátst, a hitelt nem). Sajnálatos módon a pénzügyintézet félretájékoztatása miatt nem kaptuk meg, számtalan előzetes egyeztetéseink ellenére kiderült, hogy nem vagyunk rá jogosultak. A fizetési határidőt egyszer már módosítottuk, mert a kedvezmény igénybevételéhez rengeteg dokumentumot kértek utólag, amit az első tájékoztatások alkalmával nem közöltek, és körülményes valamint időigényes volt a beszerzésük. Mi szeretnénk továbbra is megvásárolni az ingatlant, a kiesett támogatás helyett pedig hitelt felvenni, de az eladónk nem hajlandó ismét szerződést módosítani és belevenni az adásvételi szerződésbe a hitel felvételéhez szükséges feltételeket. Ilyen esetben van bármiféle jogi segítségünk, vagy mostmár búcsút inthetünk a kétmilliós foglalónak és a rengeteg egyéb beleölt költségnek ? Egyoldalúan megszüntetheti a Földhivatalnál folyamatban lévő ügyünket? Szíves válaszukat előre is köszönöm.

Üdvözlettel,
Imre

andibá # e-mail 2016.08.08. 20:32

Ok vettem,és köszönöm.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.08. 18:29

Nem figyelsz: arra kötelezhetnek, hogy a kialkudott áron add oda az ingatlant.

www.kbs-ugyved.hu

andibá # e-mail 2016.08.08. 18:14

Bocsi, de ez van ráírva a nyomtatványra.Nem akarok kibújni a fizetés alól, csak arra lettem volna kívàncsi hogy valami plussz kártérítésre kötelezhetnek ezen felül még. pl: albérlet költség, stb.

Dr.Attika # e-mail 2016.08.08. 17:05

Nem "Lakás foglalási szerződés" ez, hanem lakásra vonatkozó adásvételi szerződés, foglaló kikötésével.

Jerevánban nem osztogattak, hanem fosztogattak.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.08. 16:33

Azt, hogy nem szabadulhatsz azzal a kötelemből, hogy kétszeresen visszafizeted a foglalót.

www.kbs-ugyved.hu

andibá # e-mail 2016.08.08. 16:28

Nem tudom milyen nyomtatványok vannak ilyen esetre, erre ez van ráírva "Lakás Foglalási Szerződés".(bocsi külön van írva, nem lakásfoglalási)
A tulajdoni lapot ellenőrizték, utána aláírtunk, pénzátadás, ennyi.
"A foglaló nem bánatpénz" Mit értsek ezalatt?
köszönöm válaszukat

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.08. 15:47

A foglaló nem bánatpénz.

www.kbs-ugyved.hu

pazs #   2016.08.08. 15:42

Mi az a lakásfoglalási szerződés? És tényleg adtak neked egymillió forintot egy formanyomtatványra?

andibá # e-mail 2016.08.08. 15:00

Tisztelt fórumozók!
Mi van olyankor, ha lakásfoglalási szerződést visszamondok? Ez egy sima letöltött formanyomtatvány, és az ugyan szerepel benne hogy egy milliót adtak foglalónak, akkor én kétmilliót adok vissza, de más költséget is rám verhetnek még?
A szerződésben erre nincs külön kitérő, és csak egymás közt 2 tanú jelenlétében íródott.
Válaszukat megköszönöm!

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.06. 10:35

Laikusok mindig azt hiszik, hogy a "szavatosság" azt jelenti, hogy a dolognak "jónak" kell lennie. Csak hogy ez így nem igaz.

www.kbs-ugyved.hu

lajcsó # e-mail 2016.08.06. 07:19

A hibás teljesítés miatt lehet kérni vételár csökkentést is!

Dr. Szücs Lajos
Ügyvéd

bundori # e-mail 2016.08.06. 06:14

igénymentesen vetted a lakást. 5 év szavatosság van használt lakásra is.
Azt hiszem, 8 napon belül jelezned kell a problémát az eladónak ( jobb ügyvéden ketesztül) és igényt tartasz árcsökkentésre, az elállás nem tudom,hogyan kivitelezhető. Mindenképp fordulj az adásvételt lebonyolító ügyvédhez

bold # e-mail 2016.08.05. 18:57

igen, azóta nagyon úgy tűnik, hogy a szuterénben található zuhanytálca, csak be van építve, de nincs bekötve a lefolyóba, tehát, ha abba viz kerül nem folyik le.

Kovács_Béla_Sándor # e-mail 2016.08.03. 19:13

Az eladó nyilatkozott, hogy a szuterénben nagy esőben sem jön föl a víz?

www.kbs-ugyved.hu

bold # e-mail 2016.08.03. 19:06

Az alábbiakban szeretnék tanácsot kérni. 2016.03.31-én vásároltam egy ingatlant (ami földhivatali nyilvántartás szerint 2 lakás, egy első emeleti és egy szuterén)Az adásvétel során a vételár teljes kifizetése megtörtént, már az illeték kiszabása és befizetése is lezajlott. A múlt héten történt esőzések után a szuterén szinten feljött a talajvíz és a mosdó helyiséget elöntötte. A vásárlás során a helysiség száraz volt, nedvességet nem tapasztaltunk. Kérdésem, hogy a szerződést lehet-e valamilyen módon évényteleníteni, mivel az egész pince alászigetelése aránytalanul nagy költséget jelentene a vételárhoz, ill. milyen egyéb lehetőségeim vannak. köszönöm

MajorDomus # e-mail 2016.06.02. 18:28

Az előleg visszakérhető!

Kitty87 # e-mail 2016.06.02. 09:08

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Egy olyan kérdéssel fordulok Önhöz, hogy abban az esetben ha a meglévő lakásunkat még el kell adnunk (jelenleg is hirdetve van) illetve banki kölcsönt is fel kell vennünk, milyen lehetőségünk van egy kiszemelt ingatlan lefoglalására?
Ilyen esetben adjunk inkább előleget vagy a foglaló lenne szükséges mindenképp?
Tartunk attól, hogy bizonyos határidőn belül nem tudjuk eladni a jelenlegi ingatlanunkat, s emiatt elbukhatjuk a foglalót. A banki kölcsön kapcsán már egyeztettünk a bankkal, a kölcsönt azt megkapnánk, így azzal nincs probléma, de nyilván annak is van átfutási ideje, s azt meg kell előznie az ingatlanunk eladásának.

Tudna segíteni abban, hogy mi lenne a számunkra legbiztonságosabb megoldás?

Válaszát előre is köszönöm!

kb37 #   2016.05.31. 16:46

Elküldtem az adatokat üzenetben. Előre is köszönöm a segítséget.

KB

Dr.Attika # e-mail 2016.05.31. 16:41

Írja meg a lenti email címemre a szerződésen szereplő ügyvédi adatokat. Utána járok.

Ügyvéd
http://jogitanacs.info
http://amerikairendszam.com