Vajon mi?
Az egész alapító okirat elég terjedelmes, hogy ide beillesszem.
A földhivataltól ha jogi útra terelődik az ügy, lekérhető.
Igazából a kérdés az, hogy az önkormányzat e témában lehet-e földtulajdonos és elbíráló hatóság is egyben, aki üzleti érdekeit hatósági jogkörével érvényesíti, megkerülve a bíróságot. Nekem úgy tűnik ez összeférhetetlen.
Nincs szükség a telektulajdonos hozzájárulására. De miért nem ezt kérdezted? (A "hatósági jogkörrel maszatolás helyett.)
De az önkormányzatéra igen.
Az pedig a telektulajdonos.
És ha akar valamit a telektulajdonával kapcsolatban, akkor az engedélyezésnél akadékoskodhat...
Ezt nem nagyon értem, mit akar az önkormányzat. Addig rendben, hogy az ő telkére épült, de az építés előtt rendezni kellett volna a jogi viszonyokat. Pl. hosszútávú tartós bérlet, vagy használati szerződés. Hogyan épült meg egyáltalán a társasház e nélkül?
„De az önkormányzatéra igen.”
Arra sincs szükség.
„Hogyan épült meg egyáltalán a társasház e nélkül?”
Figyelj, Fehérvár pl. tele van olyan garázsokkal, amelyeket a tanácskorszakban szóbeli (!) engedély alapján építettek önkormányzati telekre.
(Bocsánat: állami telekre. Akkor még állami.)
Tisztelt Fórum! Én tagja vagyok egy lakásszövetkezetnek. Ez nem Társasház. Ingatlan a tulajdonom. Nem szeretnék homlokzatszigetelést. Láttma fényképeket, ahol némi lakást kihagyták, nem szigetelték be. A kérdésem az, hogy hogyan kezdeményezzek, hogy az én lakásom házhomlokzatát sem szigeteljék be. Milyen lépéseket kell megtenni? Köszönöm
„hogyan kezdeményezzek, ”
Bárhogyan - és bárhogy eredménytelen lesz.
Miért nem lehet elkerülni homlokzatszigetelést semmilyen módon? Mi a jogi akadálya? előre köszönöm bővebb válaszát.
Az az akadálya, hogy nem az 1/1 tulajdonú családi házadban laksz, hanem egy szövetkezeti háztömbben.
"Ezt nem nagyon értem, mit akar az önkormányzat. Addig rendben, hogy az ő telkére épült, de az építés előtt rendezni kellett volna a jogi viszonyokat."
Az alapító okiratban rendezte is, csak a telekhasználati díj mértékét kitolta a társasházzá alakulás utánra.
Mivel nem volt pénze a beruházásra az önkormányzatnak egy kivitelezővel állapodott meg, hogy a kivitelező saját tőkéjéből elkészíti a társasházat az önkormányzati ingatlanon, cserébe egy része az önkormányzat albetétje lesz, a többit a vállalkozó értékesíti. A megállapodás szerint az építkezés alatt a kivitelező telekhasználati díjat nem fizet, társasházzá alakulás után egyeznek meg ennek mértékéről. Az társasházzá alakulás után a többségbe került új tulajdonosok az önkormányzat ajánlatát leszavazták. Így most az önkormányzat hatósági eszközökkel igyekszik érvényesíteni akaratát.
„Az társasházzá alakulás után a többségbe került új tulajdonosok az önkormányzat ajánlatát leszavazták. ”
ROFL
Holnap üzenek az OTP-nek, hogy az "ajánlatát" leszavaztuk, úgyhogy nem fizetjük tovább a kölcsönt.
Kb.hasonló kategória
Köszönöm a segítséget!
Kedves Fórumozók!
Néhány hónapja új tulajdonosa van a felettünk lévő lakásnak, azóta volt be nem jelentett felújítás, éjszakánként tivornyázás, bútortologatás, dübörgés - tehát a szokásos idegesítő dolgok.
Az új tulajnak szóban, írásban, közös képviseleten keresztül jeleztük, hogy éjszakánként hangos, és hogy viselkedjen a házi rendnek megfelelően. Ő szinte büszke arra, hogy folyamatosan megszegi a házi rendet (csendháborítást követ el), és azzal védekezik, hogy neki nincs felső szomszédja, így nem tudja milyen az.
Elég sokszor 2-3 órákat alszom csak a fenti produkciók miatt (elég, ha éjszakánként párszor bevágja az ajtót, vagy bútormozgatásba kezd).
Rendőr barátom szerint a helyi kapitányságon kellene feljelentenem, de szinte biztos, hogy mire kijönnének, akkor pont nem csinálna semmit. Érdemes rögtön a kerületi jegyzőhöz fordulni ezzel a problémával?
Köszönöm a hasznos válaszokat!
Tomi81
„Érdemes rögtön a kerületi jegyzőhöz fordulni ezzel a problémával?”
Csakis hozzá! A rendőrség ilyen esetben nem fog semmit se csinálni.
Köszönöm mindenkinek a korábbi válaszokat.
Lenne még néhány kérdés, eléggé fontos, mert "helyzet" van, és mások is talán okulhatnak belőle.
Adott egy társasház, amely tetőtere eladásra kerül, több lakásos beépítés céljára.
Az osztatlan közös tetőteret átiratják mindenkinek arányosan a tulajok nevére.
A tetőteret tehát papíron mindenki egyénenként adja el.
A vételárat senki nem kapja meg, viszont egy célbefizetés elrendelésével ráteszik a t.ház számlájára, a ház felújításának céljából, amit a vevő végez el, ebben az összegben.
A kérdés, hogy ilyen /nem is látott/ pénz után kell e a tulajdonosoknak jövedelemadót fizetni, vagy inkább úgy kérdezném, milyen esetben nem?
„átiratják mindenkinek arányosan a tulajok nevére.”
Mi lesz a szerzés jogcíme?
"„átiratják mindenkinek arányosan a tulajok nevére.”
Mi lesz a szerzés jogcíme?"
Osztatlan közös tulajdonból történő kivétel, szavazás útján.
Jó napot!
Amióta felettünk 1 új szomszéd beköltözött és felújította a lakását azóta lejön a zaj.
Áthallatszik a tevékenység konyhából, fürdőből. Lakás többi részén dübörgés, rohangálás, hangos beszéd, ricsaj, kapcsoló használata este, csap vízsugár maxon, mosógép, centrifuga rezgései mintha a remegne a lakás vagy felettünk fúrnának mindenütt egyszerre olyan a hangjna, porszívó, csörömpölés, szék-bútor húzása a földön és szekrény ajtó, ajtó, fiók csapkodása; mintha a földet piszkálnák, kaparnák, simítanák spaklival de lehet h csak a porszívót húzza a földön, meg mintha golyók gurulnának a földön olyan zaj is van néha.
Nem értem mi történhetett lakás felújításkor, hogy ennek ez lett az eredménye. Előtte 15 évig felettünk semmi zaj nem jött le hozzánk és mindig csend volt. Max ha fúrtak azt lehetett régen hallani soha semmi más zajt nem hallottunk előtte régen.
Olyan hangok jönnek át amiknek nem kéne és nem voltak hallhatóak régen. Miért vezeti a lakás a hangot a lakásfelújítás után?
Bizonyos zajokat lehet hallani a felettünk lévő lakásból zajtól függően utcán amikor nyitva az ablakuk, földszinten és alatta-felette 1-2 emelettel folyosón a lépcsőházban is, de ez csak másokat zavarhat inkább. Pl a folyosón lehetett hallani ahogyan mosogat, csörömpöl konyhában meg hangosan dumál csukott ajtó mögött de ezt a lakásomból nem lehet hallani szóval csak másokat zavar.
Mi ilyenkor a teendő és miért jön át a zaj? 15 évig csend volt. Miért vezeti a lakás a hangot a lakásfelújítás után?
Mi ilyenkor a teendő?
Valószinűleg lebontotta a szigetelést a felújitás során.
Tomi81,
Teljesen felesleges a jegyzőhöz fordulni ilyen alkalmi, nem folyamatos zajongások miatt. A birtokvedelmi eljárás abból fog állni, hogy neked kell beméretni a zajt és fizetsz érte nem keveset.
Ilyen tahó, viselkedésbeli kulturalatlansaggal szinte semmit nem tehetsz, régen kijott a yard és figyelmeztette az illetőt. Ma már ez sincs.
Közösképviselőnk az eloirt 3 nap alatt és azóta sem tette ki a jegyző határozatát. Sem a rezsicsokkentesi értesítőt.
Viszont az is elgondolkodtató, hogy 3 hivatásos th kezelő hogy adta át egymás kezébe a házunkat, ha még Határozatok könyve sincs.
Hogy nem zavarta a tulajdonos th kezelőt a teljesen törvénytelen jegyzőkönyv meg a Meghívó, ami nem tartalmazta a határozati javaslatokat?
Nyilván, itt a pénzügyek sincsenek rendben.
mi a teendő ügyemmel kapcsolatban?
mit tudok tenni?