Azóta sincs kifüggesztve a jegyző határozata, pedig 3 nap volt előirva és hetek teltek el.
Mivel 5 év óta nincs határozatok könyve, eszembe jutott hogy miért nincs: a tulaj-th kezelő volt az első időszakban az ib elnök, és mikor kiderült hogy egy önkormányzati cégnél th kezelő, akkor lemondott, átadta egy másik volt kollégának a házat. Erőből lenyomta a torkunkon. Aztán jött egy harmadik, akit csak úgy a neten "találtak". És ez is úgy vette át a házat, hogy szintén nem voltak rendben a törvényes papírok.
Ez egy bűnözői kör, arra vannak szakosodva, hogy mindenféle ürüggyel kamu munkákra kiveszik a pénzünket.
Na, miért is nincs határozatok könyve? Mert kimutathatok lennének, hogy x meg y ugyanannak a cégnek az alkalmazottai, csak stikában maszekolnak
Társasházak jogásza!
Hapciusz
„Ez egy bűnözői kör, arra vannak szakosodva, hogy mindenféle ürüggyel kamu munkákra kiveszik a pénzünket. Na, miért is nincs határozatok könyve? Mert kimutathatok lennének, hogy x meg y ugyanannak a cégnek az alkalmazottai, csak stikában maszekolnak”
Ha ez itt mind igaz lenne, akkor már ezer éve a rendőrség nyomozna az ügyben, nem csak te kattognál egyedül itt a fórumon. De hát emlegetett egyén mindig nagyon gyorsan megjelenik. :-D
Van igazad.
Egyébként a határozatok könyvének
Semmi jelentősége nincs,csak egy ősszefoglaló.
Ugyanazt tartalmazza mint a közgyűlési jegyzőkönyvek,azoknak pedig meg kell lenniük.
Majordomus,
A jegyző nem a közgyűlési jegyzőkönyveket kéri be mikor törvényességi felülvizsgálatot csinál, hanem a Határozatok könyvét.
Sok lakó sztem nem tartja meg a papírokat, hanem dobja a kukába. Pláne az évekkel ezelottieket.
Akikről beszélek, ismerik egymást, ez egy társaság, távolabbról van egy ingatlanosuk is, egy lakásra próbálják rátenni a kezüket, amúgy annak az önkori ingatlankezelői cégnek rossz is volt a híre a szakmában. Fel is számolták osztódassal, a gárda ugyanaz maradt. Ezek nálunk nem a cégen keresztül vannak itt, és milyen érdekes, hogy saját maguknak-egymásnak is elnézik a torvenytelenségeket.
„Egyébként a határozatok könyvének
Semmi jelentősége nincs,csak egy ősszefoglaló.”
Ha rosszul, szabálytalanul vezetik, akkor tényleg nincs. Ha viszont szabályosan vezetik, akkor a legfontosabb garancia a határozatok utólagos manipulációjával szemben.
Hapciusz!
Érdekes, hogy a fórumban feltett saját problémád megoldását várod, ugyanakkor mások által feltett kérdéseket megválaszolod!??!
Semmi nem sántit a felvetésemben, az öregúr költségmentességet kapott több esetben, bár legutóbb már fizetnie is kellett, mert ügyvéddel ment a társasház.
Egyébként utána néztem: Az SZMSZ-ben nincs szabályozva, hogy mennyi ideig kell a közgyűlési jegyzőkönyveket megőrizni, úgyhogy a társasházi törvényt kell betartani, ami 10 éves megőrzést ír elő!
Üdv Mindenkinek !
A kérdésem a következő lenne:
Társasházban a klíma felszereléshez kell -e a közvetlen
szomszédok írásbeli hozzájárulása.A Társasházi törvény szerint kell.Ha,már valaki csak úgy felszereltette minden tájékoztatás nélkül, kihez lehet(kell) fordulni jogorvoslatért.Pláne,ha másnak közvetlen az erkélye közelébe rakták a kültéri egységet (40 cm alá és mellé).
Minden választ és javaslatot megköszönök.
laikus60
„Hapciusz! Érdekes, hogy a fórumban feltett saját problémád megoldását várod”
Dehogy várja! Mit gondolsz, kire céloztam a 2020.03.07. 21:21-kor beírt hozzászólásomban? :-)
laikus60
Pl.ezt nem is tudtam, hogy 10 évig kell megorizni a kgy jegyzőkönyveket.
Drbjozsef okfejtese is logikus, a határozatok könyvével kapcsolatban.
Asszem már világos lesz itt sokak számára, hogy nálunk szervezett banda van, tudják miért ne legyenek rendben a hivatalos papírok, egyúttal ez az egész ravilagot a th törvény hiányosság ára, ami akár szándékosan is lehetnek, egy bizonyos érdekkört biztosan kiszolgál.
A SZMSZ kutyafüle, semmit nem ér. Annak csak tv kompatibilisnek kell lennie.
laikus60,
A Tht. melyik paragrafusa írja elő a 10 évet?
Bocsánat,
Kovácsbéla okfejtése
Kbs
Hol is van szabályozva a Határozatok Könyvének a formai alaki kivitelezése,vezetése?
Nem a tartalmi részére gondolok,mert annak meg kell egyeznie a közgyűlési jegyzőkönyv tartalmával.
.
A közgyűlési jegyzőkönyvek nem selejtezhetőek 10 év után sőt 50 év után sem. Azokat a munkaügyi iratokhoz hasonlóan nem lehet selejtezni.
MD
„Azokat a munkaügyi iratokhoz hasonlóan nem lehet selejtezni.”
Ezt honnan veszed? Ez városi legenda kategória!
Gondolom ezek is okiratok, ahogy a határozatok könyve is.
60 napon belül mit fog beadni a közösképviselő maffia, kíváncsi vagyok. Akárhogy is, erre volt 10 napjuk, csodálkoznék ha akkor nem volt határozatok könyve, ezután hogy lesz mégis? Hamisitani fognak?
Dr. Sudár Miklós Társasházak jogásza !
Tőle kérdeztük meg, Ő mondta a 10 évet! Vicces lenne, ha a 80 éves házunk összes közgyülési jkv. papírjait őrizgetni kellene. De így megnyugtató, 10 év után selejtezhető!
laikus60,
De nem az volt a kérdés, hogy kitől kérdezted meg.
De mindegy is. Úgyis azt csináltok, amit akartok.
Drbjozsi,
Valszeg ezt nem a th tv szabályozza, hanem valami társasági jog például.
Nagy katyvarek a th tv, sok jogorvoslat át lett tolva ptk-ba.
Laikus60,
Ha a jegyző kéri a 14 évnél régebbi jegyzőkönyveket, akkor Majordomus a igaza lehet, azok nem évülnek el egyhamar.
Mint tudjuk, a jegyző a törvényesség felügyeletét gyakorolja.
De a kérdés, mihez is kell? Mert peres eljárásokban viszont állhat az elévülés ideje, de pl.a háborús bűnök azok nem évülnek el.
Szóval, mihez is kérnek ilyen régi jegyzőkönyveket??
Például ahhoz,hogy Józsi bácsi a közgyűlés engedélyével zárta le 18 évvel ezelőtt a folyosó végét 14 m2 területtel,mert ott tárolta
a társasház fűnyíróját és cserébe nyirta a füvet az udvaron. A mostani közös képviselő meg közös költséget akar tőle kérni a leválasztott terület után.
2. A földszinti tárolóban működő szervíz ingyen karbantartja 2002 óta a ház kaputelefon és vészvilágitás rendszerét,javitja az elektromos hibákat csak (anyagdijért) cserébe ingyen használhatják a 19 m2-es pincét raktárnak. A tavalyi közgyűlésen bérleti dijat akartak kérni tőlük ,mert erre a megállapodásra senki sem emlékezett,csak a jegyzőkönyv.
3. A 4.emeleten Józsi bácsinak nem kell fizetnie közös költséget a ház megalakulása óta,mert a tetőre csak az ő lakásából lehet kijutni,s szükség esetén ezt bármikor lehetővé kell tennie.
Új közös képviselő fizetési meghagyással fenyegette mert tartozik több éve.
.
Na ennyit a városi legendáról.
Na, Majordomus
Már kapisgáljuk, miért is "kötözködik" az a szerencsétlen 80 éves tulajdonos laikuséknál....
Erről mindről határozatnak kell lennie, az meg benne kell hogy legyen a határozatok könyvében.
MajorDomus
„Józsi bácsi a közgyűlés engedélyével zárta le 18 évvel ezelőtt a folyosó végét 14 m2 területtel,mert ott tárolta
a társasház fűnyíróját és cserébe nyirta a füvet az udvaron”
Ilyenkor egy szimpla elbirtoklás nem állhat fenn? 18 év jelentős idő ehhez már.
„A földszinti tárolóban működő szervíz ingyen karbantartja 2002 óta a ház kaputelefon és vészvilágitás rendszerét,javitja az elektromos hibákat csak (anyagdijért) cserébe ingyen használhatják a 19 m2-es pincét raktárnak.”
Erről egy normális társasházban hivatalos szerződés is van, bocsi!
„a tetőre csak az ő lakásából lehet kijutni,s szükség esetén ezt bármikor lehetővé kell tennie.”
No ezt is megnézném én, amikor Józsi bácsi éppen a Kanári szigeteken nyaral, hogy onnan mikor fog „azonnal” hazautazni... :-)
KBS
„Erről mindről határozatnak kell lennie, az meg benne kell hogy legyen a határozatok könyvében.”
És ezt annak a „szerencsétlen” 80 éves tulajdonosnak kéne a legjobban tudni, hiszen ő nagy valószínűséggel elég régóta lakik a házban. Lehet közös költségből Cavintont kellene neki kiváltani a patikában. :-D
Kbs
Th tv 2003 óta van, azóta többször toldozgattak rajta. Amúgy érdekes lenne tudni, tényleg hol és hogyan archivalnak th jegyzőkönyveket és határozatokat?
Nálunk sosem volt, az elmúlt 5 év alatt meg nem csináltak ezek a bűnözők, akik hivatásos th kezelők. Atvették a házat egy öregtől, aki azt se tudta, mi az a th tv.
„az elmúlt 5 év alatt meg nem csináltak ezek a bűnözők, akik hivatásos th kezelők. Atvették a házat egy öregtől, aki azt se tudta, mi az a th tv.”
Tehát akik az elmúlt 5 évben kezelték a házat, azok bűnözők, mert ők hivatásos th kezelők és nem a lakók kénye-kedve szerint ugrálnak, mivel tudják, hogy mik a jogaik és a kötelességeik. De aki előtte csinálta ugyanezt, az egy becsületes törvénytisztelő, de tudatlan állampolgár. Komolyan elgondolkodtató gondolatmenet. :-D
Az már csak egy aprócska kérdés, hogy az öreg tudatlan emberkét vajon miért nem vizsgálta sohasem a jegyző? Érdekes, hogy az ő házkezelése nem szúrt szemet senkinek évekig. :-O
