„Ha igen, akkor a bérbeadás a meghatározott ideig szól, vagy a haszonélvezők haláláig?”
:) Szólhat a halálukig, de nagy kitolás lenne mindenkivel szemben, mert lehet, hogy nem megfelelő bérlőt találtok.
Köszönöm szépen a gyors és kimerítő választ.
Még annyit szeretnék kérdezni, hogy ha határozott időre adjuk ki (Pl.: 2020- ig) és közben mindketten meghalunk, akkor mi lesz a bérlőkkel? Ki kell költözniük és elvesztik a pénzüket, vagy a tulajdonos a részarányos részt vissza kell, hogy fizesse nekik, vagy netán a lejárat idejéig maradhatnak az ingatlanban?
Miért nem jó a sima, határozatlan időre szóló szerződés?
valószínűleg nagyobb összeghez szeretnének hozzájutni...
mert az unokájukkal megromlott a kapcsolatuk, de kicsi a nyugdíjj, érthető. hisz ők vették. amint meghalnak, a tulaj rögtön érvényteleníteni fogja a szerződést. kivánom, hogy önök legyenek a legidősebb emberek egyikei a földön.
ajándékozták-e az ingatlant? mert nyilván bizonyítható,hogy az unokának nem volt annyi jövedelme. az ajándékozás pedig visszavonható, megtámadható, ha jól tudom...
ha eltartási szerződéssel került az unoka nevére, akkor az is támadható, hisz nem látogatja önöket. önök vették, hogyan került az unoka nevére?
Köszönöm Bea1 :)
Igen így van, van aki kifizetne 5 évet előre, de szeretne biztosítékot, hogy ha meghalunk, akkor nem teszi ki az unokám. Sajnos hivatalosan Ő a vevő, bár a valóságban mi fizettük, de ugye a papírforma az más......
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Megoldható a határozott szerződés vagy sem?
Valaki esetleg tudna nekem segíteni ebben?
Nem elég, hogy benne áll a pénzünk, hisz kifizettük, még havonta a kötelező közüzemi díjakat is fizetni kell így is, hogy lakatlan. Nem szeretnék mindent kiköttetni (szüneteltetni), mert sok az utánajárás, pénzbe kerül .....és ha jönne egy lakó újra mehetne a tortúra a visszakapcsolásra.
„de szeretne biztosítékot, hogy ha meghalunk, akkor nem teszi ki az unokám.”
Nincs ilyen biztosíték.
nézze, ha egy összegben kifizeti az 5 évet, akkor onnantól kezdve ne izgassa a dolog. egyrészt nincs garancia arra sem, hogy meghal, másrészt lehet bele olyat írni, hogy elhalálozás esetén visszajár, de azt majd az unokának kell kifizetnie, ha úgy lesz. ajánlom, kössön a leendő vevő életbiztosítást önökre, aminek ő a kedvezményezettje. ne menjen bele hölyeségbe, tudja-e például, hogy mennyit kell adóznia egy összegű kifizetés után?egy csomót... megértem, hogy kell a pénz, de ez esetben nyílván kedvezményes a bérleti díjj is, másrészt meg mi van, ha ő sem fizeti a közüzemi díjjakat? sok esetben nem olyanok az emberek, mint amilyennek elsőre, másodjára mutatják magukat... aztán beköltözés után derül ki a hátsó szándékuk. óvatosan...
Nagyon szépen köszönöm Bea1 a figyelmes szavakat. Megfogadom a tanácsát és óvatosan fogjuk elintézni.
Nem fogadom el az 5 évet előre, az már biztos.
A közüzemi fogyasztókat meg mindenképp az ő nevükre fogom átíratni.
Az életbiztosítás is nagyon jó ötlet.
Igazán hálás vagyok a segítségéért.
Köszönöm!!!
Veszett jó ötlet az életbiztosítás.
"veszett jó ötlet"
írj jobbat, ha tudsz. ha más nem, ez talán meggyőzheti a vevőt. a saját bizalmatlanságát fizesse ő. én mindenképp beleírnám a szerződésbe, (amit ügyvéddel csináltatnék) hogy rezsi nem fizetés, rongálás, lelakás esetén azonnal kiköltöztethetem, és ő nyilatkozik arról, hogy tűrni fogja az azonnali kiköltözeteést. nehogy két szék között a padlóra essenek.javaslom, szánjon egy napot arra, hogy átolvasgatja itt az albérlőkre vonatkozó panaszokat. CSAK ÉS KIZÁRÓLAG ÖNÖKÖN MÚLIK, hogy milyen szerződést kötnek. lehet olyat, hogy évekig kihasználják, de lehet olyat is, hogy azonnal kitehetik. itt nagyon jjó tanácsokat lehet olvasni,ha tudom ezeket, ma egy ingatlanomba nem a 10 rokonom lakna, és nem lenne 1 millás közműtartozás felhalmozva. okos ember más kárán tanul, olvasson el itt a fórumon egy két dolgot, vagy írjon ki új kérdést, hogy mit javasolnak kiadás ügyban.
Okoskodni mindig könnyebb, mint okosnak lenni.
Én bizony belemennék az 5 éves fix
Szerződésbe, hangsúlyozom hogy Tottina helyében!
Valószínűleg nagyon idősek már, ha az elhalálozás is opció.
60 éves ember meg nem gondolkodik így.
Megkapják az 5 éves díjat, abból még tudnak élni egy kicsit,
Ne adj isten egy kis utazás egy gyógyfürdőre.
Ha nem fizeti a bérlő a rezsit?
Mi gondja van vele?
Úgy kell írni a szerződést, hogy a bérlõ terhe.
Ha nem fizeti, az unoka ingatlanára
Kerül a vh jog.
10 év is eltelik mire elárverezik,
Akkor sem kell senkinek, mert a haszonélvezet nem szűnik meg árverezéssel sem.
Mit kockáztat?
A hálátlan unoka ingatlanát.
De az nem holnap lesz.
Adjátok ki minél hosszabb időre határozott időtartamra ha a pénzt előre kifizeti és éljetek!
Tisztelt Jogi fórum!
Ha a férj tulajdonában levő lakásba a férj egyetértésével bejelentkezik a feleség ideiglenes lakóhelyként, és esetleg a férj meghal, akkor a feleség haszonélvezeti jogot kap majd erre a lakásra is amellett, hogy van saját tulajdonú közös lakása a férjével, ahol állandó lakosként van bejelentve, vagy nem?
Ha nem, akkor mi az indoklás, miért nem?
Köszönöm.
Miért kapna?
Haszonélvezetet csak alapítani lehet.
Bejelentkezhetnék a saját tulajdonú lakásodba?
Megvárom míg meghalsz és én leszek a haszonélvező!
Megegyeztünk?
"Haszonélvezetet csak alapítani lehet."
Hallgatni arany :)
"Bejelentkezhetnék a saját tulajdonú lakásodba?
Megvárom míg meghalsz és én leszek a haszonélvező!"
Ajjajj vannak itt bajok rendesen.
Nem idegenekröl van szo hanem házastársakrol ugyhogy ez a hasonlat nem stimmel.
Nemcsak alapitani lehet haszonélvezetet.
Özvegyi haszonélvezet igy nevezik a dolgot.
Az uj törvény szerint csak az utolso közösen lakott lakásra kap haszonélvezetet a házastárs.
Az özvegy amit nem örököl arra már nincs haszonélvezet hanem abbol egy gyermekrésznyit kap.
Azért kapna, mert így rendelkezik a Ptk.
Major, vedd el feleségül pamutot, s máris megnyerted e jogokat.
Meggondolom.
36 nm-es lakás tul.lapján 2/3 rész az enyém,1/3 rész a testvérem nevén van.Ez az 1/3 rész feljogosíthatja őt arra,hogy odaköltözzön,ha én ezt nem akarom?
Igen.
T.K.B.S Ügyvéd Úr!Az 1/3-nyi tulajdonrészt kilehet "vásárolni"?
Persze.
És mi ennek az ügyletnek a pontos megnevezése:tulajdonjog átírása vagy valami más?
Rubintka
Csak nyugodtan. Az idézett válasz az előtted kérdezőnek, pamutkának ment.