Hogy érted, hogy „habár a szippantást nem számolja vissza”
Az öntözést, szippantást le lehet vonni, és csak a különbözet után kell a talajterhelést fizetni.
„Csatornára nem akar csatlakozni és ezért mi nem akarjuk a talajterhelést fizetni.”
Szerintem igazatok van. (hangsúlyozom, szerintem)
„Szóval: vizet és szippantást mi fizetjük, habár a szippantást nem számolja vissza. Csatornára nem akar csatlakozni és ezért mi nem akarjuk a talajterhelést fizetni.”
Na, pont ezért kérdeztem. Ha érveket keresel, akkor ez alapnak jó : a használattal járó költséget te fizeted, de a tulajdonával kapcsolatosat, pláne olyat, ami az ő döntése (nem akar rákötni), és pláne olyat, amiről nem volt szó eredetileg, azt ne követelje. (Bár a "nem számolja vissza" kitételt nemigen értem)
Ha jól értelek a "nem akar"-ból, ezek szerint csatorna van az utcában, lehetséges lenne rákötni.
Érvnek jó. Jogilag kitörölheted vele. Hiszen álszívességi "szerződés" alapján kellene valamilyen érdekeket ütköztetni. Bár a, hogy van szerződés, az is jó, ha nincs benne erről szó, akkor ő se sokat fog tudni kezdeni ezzel.
Hatni próbálhatsz rá, vita esetén mindenki szívni fog.
Hát honnan tudnám én, hogy a "bérbeadó" mivel fog érvelni...?
Köszönöm a válaszokat. Jó volt több fejből véleményt olvasni.
Tisztelt Fórumozók!
6 éve élünk szeretett házunkban, de létszámbővülés miatt kitaláltuk, hogy a házat is bővítjük egy szobával.
Kerestünk egy helyi tervezőt, aki csinált néhány látványtervet, majd közölte, van egy kis gond. A HESZ szerint a telken keresztülmegy egy piros vonal, ami azt jelenti, hogy az önkormányzat meg akarja kapni a vonalon túli részt, hogy utat szélesítsen, és csak akkor építhetünk/bővíthetünk, ha leválasztjuk a földhivatalnál azt a részt, majd az önkormányzatnak ajándékozzuk.
HÉSZ melléklet, és fénykép:
https://1drv.ms/u/s!Am36NZuJCgN3gaYoSXarEuT-ob3eew?e=EoSy2Q
https://1drv.ms/u/s!Am36NZuJCgN3gaYpYE1Zivi-IsjVxw?e=0seyji
Létezik ilyen, vagy mégsem jó építészt találtam?
Mit lehet tenni?
Üdvözlöm!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy vásároltunk egy lakást, aminél kifizettünk 18 millió önrészt.
A fennmaradó összeg hitel lesz.
A szerződésben a vételár bruttó árként van feltüntetve.
Dec 20.ig kell , hogy szerződés szerint megkapjuk a használatba vételt.
Mi történik, ha januárra átcsúszik a használatba vételi engedély? Kinek kell a 27% áfát megfizetnie?
Nekünk vagy az eladónak?
Van szerződésünk, de aggódunk, nehogy többletköltségünk legyen a 27% miatt.
Köszönöm elore a segítségét.
Szövegszerűen hogy fest a vételár meghatározása?
..... tulajdoni illetőségét eladta a vevőnek bruttó 39 millió forintos vételáron .
És akkor alul fel van jelölve ( az ingatlan vételárának az áfa szerinti megbontása. Az épület bruttó 35 így a nettó 31 m Ft, amelynel az afa 5% .
Tehermentes es birtokba veheto allapotbam a kölcsönösen megállapított bruttó 39 m forint vételárért.
Üdvözlöm!
Azzal a kérdéssel fordulok Önhöz, hogy vásároltunk egy lakást, aminél kifizettünk 18 millió önrészt.
A fennmaradó összeg hitel lesz.
A szerződésben a vételár bruttó árként van feltüntetve.
Dec 20.ig kell , hogy szerződés szerint megkapjuk a használatba vételt.
Mi történik, ha januárra átcsúszik a használatba vételi engedély? Kinek kell a 27% áfát megfizetnie?
Nekünk vagy az eladónak?
Van szerződésünk, de aggódunk, nehogy többletköltségünk legyen a 27% miatt.
Köszönöm elore a segítségét.
..... tulajdoni illetőségét eladta a vevőnek bruttó 39 millió forintos vételáron .
És akkor alul fel van jelölve ( az ingatlan vételárának az áfa szerinti megbontása. Az épület bruttó 35 így a nettó 31 m Ft, amelynel az afa 5% .
Tehermentes es birtokba veheto allapotbam a kölcsönösen megállapított bruttó 39 m forint vételárért.
Én kérném a számlát idén, és kötnék külön megállapodást visszatartásra, amit akkor fizettek ki, ha meg van a használatbavételi engedély.
Vagy:
Két számlát állít ki még ebben az évben, más - más fizetési határidővel. Állapodjatok meg, mennyit mikor fizettek, az lehet jövő év is.
(megjegyzem, nekem a számok nem nagyon jönnek össze, 39 bruttó, 35 bruttó, 31 nettó ?? + 5% áfa???)
Nagyjából írtam a számokat, nekem a fő kérdésem a 27%áfára vonatkozik. Hogy engem vagyis minket ez érint-e, ha januárra átcsúszik a használatbavételi engedély.
Köszönöm szépen , értem akkor már.
„És akkor alul fel van jelölve”
Alul fel? Hol alul, és hova fel?
„Alul fel? Hol alul, és hova fel?”
:) jajj már, még reggel van. És péntek. Meg a telihold is hat még.
Ja, kettős fronthatás is.
Az 1. Pontban le van írva, hogy a xy a helyrajziszamu tulajdoni illetőségét eladta P.A. vevőnek bruttó 39m forintos vételáron.
2. Pontban pedig részletezve van, az áfa szerinti lebontás.
a 31 nettónak a 39 bruttó sem 5% sem 27% áfával nem annyi. A 35 milla sem érthető.
(sem alul sem felül)
Jó kis vita lehet ebből - és nem te állsz jobban.
Neked az lett volna a jó, ha csak a bruttó árat rögzítitek. Akkor téged nem kellene érdekeljen, mennyi az áfa.
Köszönöm a választ!
Tisztelt Szakértők!
3 db kisebb földterületet adnék el. A vásárló kialkudott a 3 területre egy árat, melyből egyet már megvásárolt, és részarányban ki is fizette. A másik kettő a levegőben maradt, mivel a vevőm nem jelentkezett. Júliusban írtam neki, és megkérdeztem,hogy mikor akarja a másik kettő területet megvásárolni. Azt írta, hogy szeptemberben, de azóta sem jelentkezett. A kialkudott árba én úgy mentem bele,hogy mindhárom területet megvásárolja. Ha csak egyet vett volna, akkor természetesen nem adok el annyiért, amennyit eddig kifizetett.
Mit tudok tenni, ugyanis egy területet biztosan nem adtam volna annyiért, amennyit eddig kifizetett.
Vásárlási szándéknyilatkozat nem készült, de van írásbeli megegyezés, hogy idén szeptemberben a fennmaradó kettőt is megvásárolja.
.....Köszönöm a válaszokat.
@hborbely: Oszt van-e adásvételi szerződés? Ügyvédet láttatok-e már?
Segítséget szeretnék kérni!
Családi házat vásárolnánk, de lehet, hogy árverést írnak ki a megvenni kívánt ingatlanra.
Van-e esély árverésen kívül megvenni azt, hitellel kombinálva? Illetve árverés esetén a hitel szóba jöhet-e?OTP Faktoring bejegyzése van rajta.
Köszönöm!