Tisztelt Kovács Béla Úr!
Nagyon köszönöm gyors válaszát!
Üdvözlettel
Tisztelt Kovács Béla Úr!
Nagyon köszönöm gyors válaszát!
Üdvözlettel
Tisztelt Cím!
02.17-én írt problémámra még nem kaptam választ. Nagyon sürgős lenne!
Nagyon szépen köszönöm!
Üdv: Tonka1
tonka1
Ismerni kellene a szerződést, amit kötöttél az ingatlan-közvetítőkkel.
Tisztelt Jogászok!
A helyi Önkormányzat kisajátított a telkemből 246nm-t közút céljára. Értéknövekedésre hivatkozva kártalanítást nem állapítottak meg. Az út a telket kettémetszi, a bírósági végzés alapján az út alatt 398 nm, az út felett 1784 nm-nek kellett volna maradnia, ezzel ellentétben összeségében 85 nm hiányzik (de ez sem érdekel). Pereskedtem a kártalanítás ügyében, de a pert szükségszerűen elvesztettem már több mint 2 éve.
Az út már régen elkészült, de mivel az Önkormányzat nem tűzte ki az új ingatlanok határvonalait (nem tudom, hogy ez kötelességük-e, birtokba kell-e adniuk a kialakult telkeket) ezért én mérettem és kerítésoszlopokat helyeztem el. Most az összes szomszéd vitatja a mérést.
Lényegében csak az zavar, hogy most mennek és mind bepanaszolnak a hivatalnál. Mire számíthatok? Mikor lesz ennek már vége? Már a kisajátítási eljárás és a pereskedés is 4 évig tartott. Kössem fel magam?
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Jól tetted a kiméretést. Az a biztos, amit egy független földmérő állapít meg.
Aki vitatja, annak kell az ellenkezőjét bizonyítania.
Szerintem nem jó ügyvédet választottál. 400 nm alatt nem is lehet telket kialakítani. Nézd meg, hogy nálatok helyi szinten mi a legkisebb kialakítandó teleknagyság. Ha még a 398 nm-ből is hiányzik, akkor bizony az egész telket ki kellett volna sajátítaniuk.
A szomszédok miatt ne aggódj, te már kiméretted, most már rajtuk a sor.
Immaculata,
Ebben az övezetben 500 nm a legkisebb, azonban a HÉSZ-ban az van, hogy ha a terület nem éri el a legkisebb teleknagyságot, akkor az övezeti besorolásnak megfelelően építhető be. A Jegyzőt már megkérdeztem mail-ben, megírta, hogy a 30%-a beépíthető. Azaz ha jól számolok, akkor kb. egy 115 nm alapterületű ház építhető rá.
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Nem érted. Nem a beépíthetőségről van itt szó. Kisajátítás eredményeképpen sem jöhetett volna létre olyan telek, amely nem éri el a helyben előírt legkisebb nagyságot.
De ezen már túl vagytok.
Ez azt jelenti, hogy további jogorvoslatnak nincsen helye?
Ezt a Közigazgatási bíróságnak tudnia kellett volna, nem hozhatott volna igazságtalan ítéletet.
Értem én egyébként, csak azt hittem a beépíthetőség számít és az, hogy önállóan értékesíthető építési telek áron.
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
No meg még annyi, hogy a bírúság által kirendelt szakértő olyan szakvéleményt csinált, amiben akkora értéknövekedés volt, ami a maradványterület értékét is fedezi, ráadásul a közművesítések díját is. Ezért nem kértük kisajátítani.
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Borókai László volt az ügyvéd, az ítéletet a mai napig nem postázta. Tudomásom szerint az ítélet kézbesítésétől számított 60 napig van lehetőség jogorvoslatra a Legfelsőbb bíróságnál.
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Nocsak milyen cikket találtam a neten: http://index.hu/…r/lakas0417/
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Elküldtem az oldal másolatát a Bundestag-nak, hadd lássák milyenek itt egy echte Némettel.
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Jól beleválasztottál. A sztár ügyvédeket onnan lehet megismerni, hogy az ügyfelek teszik naggyá őket a munkájuk alapján.
„beépíthetőség számít és az, hogy önállóan értékesíthető építési telek áron.”
Azt te is tudod, hogy egy kisebb építési teleknek a 30%-os beépíthetősége nem ugyanakkora, mint egy másfélszer akkora telek 30%-os beépíthetősége.
Mindenféleképpen kár ért téged. A kár mértéke az ottani, helyben szokásos, átlagos telkek nagyságának és a te telked méretének a különbsége forintosítva.
Azért írtam átlagos telkeket, mert nem feltételezem, hogy mindenki minimál telekmérettel rendelkezik.
Az ingatlan-értékbecslőknek van egy országos kiterjedésű árkalkulátoruk. A helyi középártól nem lenne szabad durván eltérni. Az már indokolhatatlan.
Imma, a Hész-ba akkor került egyébként bele ez a "övezeti besorolásnak megfelelően építhető be", amikor már ment a pereskedés.
Ez a rendeletalkotási jog amivel a képviselőtestület bír, olyan jogokkal ruházza fel az önkormányzatot, ami jogtalan előnyhöz juttatja. Szerintem.
Mint egy hamiskártyás, ha rossz lapokat kap, szabadon kicserélheti ászokra.:-)))
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
2004-ben meghalt édesapám, akivel nem tartottuk a kapcsolatot.
Örököltem utána egy 1.5 ha föld. 50%-os tulajdonjogát (ezt a testvére hagyta be hagyatékba).
Apám és testvére 50%-50% aranyban voltak tulajdonosok.
Halála után a testvére megjelent hogy csak úgy írjak neki alá egy papírt. Ezt nem tettem meg.
A terület a nevemre került. Ezután 2006- ban egy illető (nevezzük Istvánnak az illetőt) és utána egy ügyvéd felhívott, hogy fáradjak be az ügyvédhez és írjak neki alá egy papírt, ezt se tettem meg. (az István ezután megvette apám testvérének tulajdonrészét).
2010-ben meghalt édesapám édesanyja, akinek a haszonélvezeti joga rajta volt a földön.
2011 levélben ajánlva levelet írtam az Istvánnak, hogy elakarom adni a földet és meg kívánja e venni.
Nem foglalkozott vele.
Ezután elkezdtem árulni, jelentkezett is vevő aki megvenné.
Ez a vevő jelölt átment az Istvánhoz, hogy megkérdezze élni kíván-e az elővásárlási jogával.
Ekkor István arra hivatkozott, hogy ő már megvette ezt a földet édesapámtól, és erről egy kézzel írott papír is készült, tanukkal is igazolni tudja.
A pénzt meg két részletbe kifizette neki az utcán és ezt is tanúval igazolja.
De ezután az István jelezte, hogy ő is megvenné a földet.
Ehhez még hozzá tartozik, hogy István műveli a földet.
Azt szeretném megkérdezni ha eladom az Istvánnak, feltudja-e használni azt a kézzel írott papírt adás-vételnél.
Ha mégse tudom eladni neki a földet tud e azzal a papírral bírósághoz fordulni. És ha igen az mit jelent számomra.
Menyire vagyok felelelös a vagyonommal egy olyan adás vételért amit nem én kötöttem.
Válaszukat előre is köszönöm.
Kezd nagyon elegem lenni...
Az ingatlanra amiről lent írtam, jelzálogjog van bejegyezve az Unicredit Bank javára. A hitel már ki van fizetve, a Bank kiadta a törlési engedélyt amivel kérelmeztem a jelzálogjog törlését.
Ma kaptam levelet a Földhivataltól, kérelmemet elutasították. Indoklásukban előadják, hogy az adott hrsz.-ú ingatlan az ingatlan nyilvántartásban nem szerepel. 10.000 Ft-ért fellebbezhetek.
Az ingatlan azért nem szerepel az ingatlan nyilvántartásban, mert időközben történt ez a kisajátítás, és lettek belőle az xxxx/1 és xxxx/2 hrsz.-ú ingatlanok. Én biztosan nem fizetem ki a fellebbezés díját!
Mi lesz a következő? Lecsuknak azzal a váddal, hogy elvontam a fedezetet?:-)))
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Ne háborogj, elrontottad. Természetesen nem lehet jelzálogot töröltetni nem létező ingatlanról. Ingatlanokra nem értelmezhető a jogutódlás.
Ez azt jelenti, hogy mindkettő tehermentes?
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Nem. Amíg nem lesz jogerős a közigazgatási határozat, addig a földhivatalban sem fogják átvezetni.
atis!
Nyugodtan eladhatod a neveden lévő földet.
Immaculata! A Közigazgatási határozat már kb. 2 éve jogerős, akkor veszítettem el a Közigazgatási határozat felülvizsgálatára irányuló pert. Vagy valamit rosszul értelmezek?
Glaube an Wunder, Liebe und Glück, schaue nach vorne und niemals zurück, tu was du willst und stehe dazu, denn dieses Leben lebst nur du!!!
Azt hittem ez egy friss ügy.
A közig. határozat véletlenül nem szól arról, hogy a II.f. megkeresi a földhivatalt a létrejövő ingatlanok átvezetése végett?
Ha nem, akkor az önkormányzattól kell intézkedést kérned írásban. Ő volt a kisajátítási eljárás kezdeményezője, és úgy tűnik nyertese is, és kérd, hogy a földmérő által létrehozott új ingatlanok bejegyeztetését záros határidőn belül intézze el, mert az ő kötelessége.
Szerintem ő éppenséggel a régi - megszűnt - helyrajzi számról akarta töröltetni a jelzálogot.
T. Jogi Fórum!
Két kérdésem lenne.
Válaszukat köszönöm!
Egy spanyol fórumon lenne érdemes érdeklődni.
kiadja a Jogászoknak Kft.
cégjegyzékszám: 02-09-067243
adószám: 12559044-2-02
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
_gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
_gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
UID | 2 years | No description available. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
i | 1 year | Nincs információ. |
IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
Süti | Időtartam | Leírás |
---|---|---|
_goa3test | 2 years | No description available. |
_ia_uid | 5 months 27 days | No description |
_ia_version | 5 months 27 days | No description |
CONSENT | 16 years 6 months | No description |
INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
legacy-psid | No description available. | |
nxdigitolvasosession | No description | |
psid | session | Nincs elérhető információ. |
yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
yt-remote-device-id | never | No description available. |