Ingatlanügyek

Közjegyző által hitelesített meghatalmazással
minden további nélkül.

Tiszteletem,

Az én tulajdonomban lévő tehermentes lakást kiadhatja-e édesanyám jogszerűen, anélkül, hogy haszonélvezeti jogot alapítanánk rajta?
Átengedhetem neki a hasznosítás jogát - és természetesen a terhek viselését is - egy egyszerű okirattal vagy két tanú előtt írt magánokirattal? Ha igen, van valamilyen különösebb formai követelmény?

Előre is köszönettel,
Márk

Tulajdonjog fenntartással vásároltam részletfizetéssel egy kivett tanyát ( földtörvényes).

A kérdésem az hogy mi van olyankor hogyha mondjuk belecsap a villám és leég?
Vagy elviszi az árvíz? Vagy felrobban gázszivárgás miatt??

Tehát tőlünk független ok miatt pl megsemmisül vagy megsérül az ingatlan.

Ilyenkor ez milyen hatással van a szerződésre ha ez nincs benne külön kikötve?
Ki fizet kinek? Vagy senki senkinek?

Egydzeű!
Teljes körű ügyintétzéssel kell megbizni!

@Hekus: Még mindig az a válasz, hogy azt csinálja az ügyvéd, amire megbízást kap (és vállalja). Ha nem ismered az ügy menetét, kérdezd meg az ügyvédet erről és azt is, hogy vállalja-e az egészet, vagy melyik részét. (Ha megvan a tulajdoni lap, eladók és vevők elmondták a kívánságaikat, az ügyvéd el tudja dönteni, hogy miként valósítható meg ez.)
Persze a megbízási szerződésben mindezt le is kell írni.

Az a kérdés ha valaki úgy megy adás vételt kötni, hogy nem ismeri az ügy menetét akkor milyen folyamatokat vállal az ügyvéd, hogy ne a megbízónak kelljen utánajárni ?

"Milyen ügyintézést vállalnak az ügyvédek adás vétel során?"
Ezt én úgy fogalmaznám, hogy az adásvételi szerződés megkötésével és teljesítésével kapcsolatos feladatokat.
Ennek konkrét tartalmát a megbízás létrejötte során kell meghatározni!

???
Mi az igazi kérdés?

Egyébként az ügyvéd azt csinálja, amire megbízást kap.

Milyen ügyintézést vállalnak az ügyvédek adás vétel során? Ellenőrzik a személyazonosságot, a tulajdoni lapot, a földhivatali ügyintézést és a letétkezelést (foglaló, tulajdonjog lemondás) is vállalják? A jelzálog törlést az eladónak kell vagy megállapodás alapján ügyvéd is intézi? Ezen kívül még valami szokás?

És jóval olcsóbban!

Viszont ha nincs meg a hozzájárulása, akkor a vevő haszonélvezettel terhelten fog szerezni.

Nem. De ezt az ügyvéded is tudja.

Sziasztok!

Özvegyi joggal terhelt ingatlan adásvételéhez, illetve a földhivatali bejegyzéshez szükséges-e az özvegyi jog jogosultjának hozzájárulása?

Köszönöm!

Azért mert,ez támogatási forma.

Igen, igen.

Ingatlan vásárlásnál csak ha egy éven belül volt értékesítés akkor lehet levonni különbözetét? 35 év alatt csak az első lakásszerzésre vonatkozik az 50% illeték kedvezmény?

Igaz, csak nem ez volt a kérdés!

A visszterhes vagyonszerzési illeték főszabály szerint a megszerzett ingatlan értékének 4%-a.

A vagyonszerzési viszont egy kicsit több is lehet...

Nem sok.
6.600 ft szolgáltatási illetéket fizetsz a bejegyzésért!

Üdvözlöm!

Újlakásvásárlásra készülök, az a kérdésem mekkora illeték illeti meg a Földhivatalt? Már voltam egy lakás tulajdonosa (ugyan csak papíron, de gondolom emiatt nem első lakásvásárlóként leszek számontartva, 26 éves vagyok)

Köszönettel,

Big_tits!
Köszönöm szépen!

Elsőrendű szempont a vastagság!

Mármint a pénzköteg vastagsága!

És hogy mennyire sokadik szempont ez az un. energiatanúsítás itt van pl. egy korábbi vételem szempontjai pontokba szedve :

A ferenc körúti lakás választás szempontjai :
És hogy miért itt ezt választottam?
Hát : 1. a belvárosban van,

2. ennél jobb csómó pont nincs, a kombinó és a metro

• 3. 50 m2 -es, (kisebbet nem keresünk - nagyobbra nincs pénz

4. Csendes mivel egy parkra néz,

5. világos napfényes, du 3 órán át besüt a Nap

6. a ház belülről és kívülről felújított,

7. csak 16 lakás van az egészházban,

8. a lakás bejárata előtt senki nem jár el, ( folyósó akár le is zárható )

9. a nagy belmagasság miatt galériázható,

10. első emeleti, tehát védett, de még egy emeletet lehet menni gyalog is.

11. vízórás így kicsi a közös költség

12. azonnal beköltözhető

13. a Pistinek el kell költöznie - soha nem lesz önálló -

14 . hát nekem tetszik.

Hátrány , hogy fel kell újítani ,de ilyenkor lehet saját ízlésre is.

A felújítások :

1. korszerű fűtés, az egy db. meglévő konvektor kevés.

a . cirkó - ez kb. 650 -800 eft - meggondolandó !!

b. + egy konvektor - itt a probléma, hogy a közös képviselő elzárkózik a konvektor kivezetéstől - ez kb. 150 eft lenne

c. fekete megoldás - kb. egy 100 -as,

2. fürdőszoba felújítás ill. új kialakítás )zuhanyzó a kád helyett, mosdó kagyló + WC , mosógéphely kialakítás, kb. 500 eft

3. Konyha kialakítás kb. 150 eft,

4. festés mázolás min 400 eft.

5 . majd egy galélria min 400 eft.

Tehát a bútorozáson kívül is min 2. millió vagy a csillagos ég.

Ennyi ! Igaz így is lehet benne lakni - ezt bizonygatta a tulaj.

Üdv matthiasi

ja illeték + ügyvéd !!
Végül álmaim lakását elvitték az orrom elől.
sebaj találtunk jobbat.

Elvégre ez fórum és nem ingyenes jogi tanácsadás !