Ingatlanügyek

Magam részéről nem nagyon látom be, hogy ez tényleg hibás teljesítés lenne. Nem egy új építésű házat adtatok el, hanem - ha jól értem - egy ötvenéveset. Attól azért várható, hogy egyes részei elhasználódtak, kicserélődtek.

„hanem - ha jól értem - egy ötvenéveset”

(nem tudom kihagyni)

Drágám, ezt nem úgy kell ám számolni, mint az életkorodat. Nálad amennyinek kinézel.

Itt szerintem 2021 - 1960 = 61 de legyen 60 éves.

A többi jó, ill. nem hogy várható, hogy elhasználódott de pl. villanyvezetéknél szinte életveszélyes egy 60 éves vezeték. Azt egy konyhába anno egy db 40-es izzóra méretezték.

(nem ásom bele magam, de emlékeim szerint a 1960-ban még a világháború előtti szabályok voltak érvényben)

A többi elég vicc kategória, legjobban ez tetszik:

„víz-szennyvíz vezeték csere” :)) A kerti kút és kinti p@ttyitós wc is szabályos volt.

Na meg a parketta csere...

Az alap megerősítésbe ne is menjünk bele.

Ez a pénztártól való távozás utáni nagyhangú reklamáció ci§gány szokás. Én vissza mernék írni a vevőnek, hogy nem adok vissza a vételárból semmit, az annyi volt, és kész.

Tisztelt Szakértők!

2017-ben vásároltam egy lakást,10.500.000Ft-ért.
Az adás-vételi szerződés aláírásakor adtam 6.000.000 az eladó vállalta, hogy a rajta lévő hitelt kifizeti, és nekem utána kell kifizetnem a fennmaradó 4.500.000.Ft-ot.
Késedelmi kötbér is ki lett kötve, napi 5000Ft.

Az eladó a pénzt elköltötte, nem tehermentesített.
Mindenféle megállapodástól elzárkózik.
Többször felajánlottuk, hogy adja vissza a 6.000.000 Ft-ot és nem kell a foglaló sem.

A kérdésem az, hogy tudok ebből szabadulni úgy, hogy a elállni nem szeretnék, mert akkor lekerülök a tulajdonlapról, és eltűnik a pénzemmel.

Ilyenkor a szerződéstől lehet úgy elállni, vagy felmondani, hogy kikötöm benne akkor járulok hozzá a tulajdoni nyilvántartásból való törlésemhez, amennyiben kifizet. Ez alapján indítani a fizetési meghagyást.

Köszönöm előre is.
Üdvözlettel:
Tibor

Per.

Itt nem érdemes mással próbálkozni szerintem.

Azért a tényállást nem ártana tisztázni.

Nem tudom elhinni, hogy az ügyvéded (az ügyvédet a vevő fizeti!) nem figyelmeztetett rá, milyen kockázattal jár, ha csak úgy átadod a pénzt. Mennyi a teher? Betakarja a fennmaradó 4,5 M?

3.5 millió a hiteltartozás rajta.
Az ügyvéd nem figyelmeztet, de ez már a múlt.
Tudom, hogy én is hibás vagyok.

„Betakarja a fennmaradó 4,5 M?”

Ha jól látom, igen. Akkor mi a baj? Legyen a második részletből rendezve az eladó hitele. Csak legyél a sarkában, hogy tényleg.

Kovács_Béla_Sándor:

Oké, akkor az a pár százalék beépítés különbség em teszi kifejezetten hasznosabbá talán, főleg mivel hiába az erdőben nem lehetne építeni, 30 éve ott áll háborítatlanul egy a minimális beépítést kimaxoló ingatlan féleség.

Még az adókérdésnek kell utánamenni. Bár az erdő besorolás hibás az adott telken, mert fa az nem igazán van ott, sem az országos erdőnyilvántartásban nem szerepel. Szóval valami adminisztratív gubanc áll a besorolása mögött. Nem ártana rendezni lehet.

„Betakarja a fennmaradó 4,5 M?”

Ha jól látom, igen. Akkor mi a baj? Legyen a második részletből rendezve az eladó hitele. Csak legyél a sarkában, hogy tényleg.

Az eladó semmire se hajlandó, a pénzt elköltötte, abba nem egyezik bele, hogy kifizessem a hitelt.
Ezért kérdeztem, hogy lehet-e úgy elállni, hogy csak akkor egyezek bele, hogy letöröljenek a tulajdonlapról, miután kifizetett.

Jó kis egérfogóba keveredtél.

„abba nem egyezik bele, hogy kifizessem a hitelt”

?? vajon miért?

Jó kis egérfogóba keveredtél.

„abba nem egyezik bele, hogy kifizessem a hitelt”

?? vajon miért?

Mert akkor utána, el kéne hagyni a lakást.
A pénzt elköltötte, vesztenivalója nincs, benne marad még pár évig, addig se kell albérletet fizetni...

Arra gondol, ha visszalépek és lekerülök a tulajdoni lapról, akkor eladja másnak gyorsan, én meg futhatok a pénzem után.
Szerintem

„Mert akkor utána, el kéne hagyni a lakást.”

Jajjjjjjj. Tehát kifizettél 6 misit, ő meg örül, mint...

Keress vevőt a lakásra.

"Keress vevőt a lakásra."

Tulajdonjog fenntartással van a szerződés, plusz rajta a bankhitel, nem hiszem, hogy bárki is megvenné.

A 3,5 M bejegyzett főkövetelést és járulékait nem biztos, hogy betakarja a 4,5 M fennmaradó vételár.
Hát akkor per. Arra kell kérni a bíróságot, hogy kötelezze az eladót az ügylet folytatására, illetve feljogosítson téged, mint vevőt, hogy tehermentesítsd a házat. Vagy valami.
Ja, hogy még ott is lakik? Ismernünk kéne a szerződést, hogy mikor köteles a házat elhagyni. Arra is van megoldás.

Akkor előbb keress egy ügyvédet. Egy JÓ ügyvédet.

Persze, hogy ott lakik.

2017.06.30.ig kellett volna tehermentesítenie a lakást, nekem miután ez megtörtént, kifizetnem a fennmaradó 4.5-et.
Ezzel egy időben birtok, és tulajdonjog átruházás.

„Persze, hogy ott lakik.”

Áruld el lécci, hogy hol és mennyiért kapható ennyi türelem? Állítólag én elég türelmes ember vagyok, de ez még nekem is sok lenne. Gyanítom már a kifüstölésen járna (kb két éve) az eszem.

Kettőezertizenhét? Biztos? Mi történt az elmúlt négy évben...? Könyörögtél neki, hátha megjavul?

Kettőezertizenhét? Biztos? Mi történt az elmúlt négy évben...? Könyörögtél neki, hátha megjavul?

Igen 2017

Indítottunk egy pert, amit sikerült elveszteni..
Azt kértük, hogy kifizethessük az eladó helyett a bankot,
ez a bíróság szerint nem jogos követelés.
Azt kérhettük volna, hogy az eladó tehermentesítsen.

„Indítottunk egy pert, amit sikerült elveszteni.”

Ez ugyanaz az ügyvéd volt, akinek sikerült a 6 mist "elvesztenie"?

Ez ugyanaz az ügyvéd volt, akinek sikerült a 6 mist "elvesztenie"?

Nem, ő egy másik volt, de lehetett volna az első is kb...

pedig azért vannak jó ügyvédek is

Kíváncsi vagyok KBS mit mond. Már tisztulgat a tényállás.