Ingatlanügyek

Két dologban kérnék segítséget
Az egyik. Eladtunk egy hétvégi hàzat kb két hete voltunk ügyvédnél. A telken vezetékjogot jegyeztetett be az E-on. Kiskorúnak vették meg. Gyámhatósàgi engedély kell hozzá. Ez mennyi idő alatt intéződik el?
Màsik. Két telkünket két gyermekünknek szeretnénk ajándékozni. Az egyik kiskorú. Lehetünk e haszonélvezők ezen a telken is ha mi vagyunk a képviselői? Ha nem, mivel jár és mi a költsége? Köszönöm

Két dologban kérnék segítséget
Az egyik. Eladtunk egy hétvégi hàzat kb két hete voltunk ügyvédnél. A telken vezetékjogot jegyeztetett be az E-on. Kiskorúnak vették meg. Gyámhatósàgi engedély kell hozzá. Ez mennyi idő alatt intéződik el?
Màsik. Két telkünket két gyermekünknek szeretnénk ajándékozni. Az egyik kiskorú. Lehetünk e haszonélvezők ezen a telken is ha mi vagyunk a képviselői? Ha nem, mivel jár és mi a költsége? Köszönöm

Azért használd fel okosan!

kaporka1968
Vagy vegyétek meg a saját nevetekre. Aztán majd ha nagykorú lesz megkapja ajándékba. Haszonélvezetet akkor is bejegyeztethettek. Az ő nevére csak akkor vegyétek, ha biztosak vagytok abban, hogy 7 évig a tulajdonában marad.

Fourt
Ha arra gondolsz, hogy kell-e adóznod az esetlegesen ebből keletkezett jövedelmed után, akkor a válasz a Te esetedben a NEM. Már elévült.

Fourt, mi tiltaná, hogy arra költsd az eladási árat, amire a akarod? A tied. Irány Las Vegas!

4% összesen.

A tulajdonjogra és a haszonélvezetre is kell fizetni illetéket!

az előbbihez írom még:

1. lakás tulajdonos lesz a lányom természetesen

Tisztelt Ügyvéd úr,
az alábbiakban szeretném a segítségét kérni:
szeretnénk vásárolni 14.500.000,-ft értékben egy lakást 11 éves kislányunk részére, és szeretnénk a haszonélvezeti jogot kettőnk részére (szülők) 50-50 %-ban az ingatlanbejegyzésben érvényesíteni.
Szeretném tudni, hogy az illeték fizetés ebben az esetben hogy alakul?
köszönettel várom válaszát

Kedves Fórumozók!

Olyan kérdésem lenne, hogy 2005-ben vásároltam egy házat.Most szeretnék egy nagyobbat vásárolni.Az eladásból kifizetném a fennálló hiteltartozásomat.A fennmaradó összeget köteles vagyok 100%-ig beleforgatni a másik ingatlan vásárlásába? Arra gondoltam hogy egy részét fektetem be a vásárlásba , egy részéből pedig a másik házat csinosítanám. Lehetséges ez??

Előre is köszönöm a segítséget!!

A jogszabály a külföldiek ingatlanszerzéséről:
http://www.njt.hu/…/njt_doc.cgi?…

Nem kérik - nem kérhetik.

Tisztelt Fórumozók!
Szeretném, ha valaki segítene egy pontos válasszal és esetleg a törvénykönyv pontos megjelôlésével arra a kérdésemre, hogy nem magyar állampolgár és nem jogi személy, de EU-s állampolgár ingatlan (pontosabban beépítetlen építési telek besorolással) vásárlásakor még mindig kérik a kormányhivatali engedélyt ?
Több helyen azt lehet látni az interneten, hogy ezt eltörölték valamikor 2015-be, de nem tudok biztos választ kapni erre a kérdésemre.
Köszönöm elôre a segítséget.

Két napja szereztünk tudomást a dologról. Miért nem tudunk az előző tulaj ellen fellépni? Mi a határidő?

A térkép közhiteles, tehát ezek szerint az önkormányzate. Az eladoval szemben pedig két év után már kétséges az igenyervenyesites.

Kedves Fórumozók!
A következő ügyben kérnék tanácsot.
Két éve vettünk egy belterületi, házas ingatlant, kerítéssel szépen körbekerítve.
Az adásvételkor ostoba módon nem néztük meg a térképet, igaz, a szerződést készítő ügyvéd sem tette meg.
Most derült ki (csatornázási munkálatok miatt), hogy a telek egy része valójában az önkormányzaté: közút ékelődik be ugyanis a mi portánk és a szomszéd ingatlana közé.
Kb. 80 nm-ről van szó a telekből, emellett pedig a ház sarka is belóg az önkormányzati területre (kb. 2 nm).
A házat az előző tulaj építette, 10-11 évvel ezelőtt.
Az előző tulaj csak azt hajtogatja, hogy ő nem tudott a dologról, érdemben nem hajlandó semmit mondani.
Az önkormányzat még nem jelentkezett, és egyelőre még mi sem mertük megkeresni őket.
Mit gondoltok, mire számíthatunk?
Köszönöm előre is,
Karola

Üdvözlet!
Szeretnék kérni egy kis jogi segítséget.
Sajnos rossz szomszédi viszony miatt körül kell járnunk a következő kérdéseket, mert kezd elfajulni a helyzet:(
1980-ban épült az udvarunkon egy melléképület: gyakorlatilag fészer, ahol fát tárolunk (max 20 nm). Blokkból épült, palatetős, rendezett építmény, ami viszont nincs rajta a telek térképmásolatán, gyanítom annó nagyszüleim nem kértek rá építési engedélyt. Hogyan lehet legálissá tenni a melléképület létezését így utólag? Nem szeretnénk, ha lebontatnák velünk:(
Másik kérdés: tudomásunk van róla, hogy a telekhatár eltolásra került a rovásunkra kb 1,5 m-rel. Amennyiben ez már hosszú évek óta így van, ugye nem kerül a szomszéd tulajdonába a telekrészünk?! Ennyi idő után kérhetjük, hogy a szomszéd a megfelelő helyre állítsa a kerítését?
Az udvarunkon kb 4 m magasságban átmegy a szomszéd kábeltévé vezetéke. Kérhetjük, hogy ez szűnjön meg és ne rajtunk keresztül vezesse be a vezetéket a telkére?
Eddig mindent igyekeztünk szép szóval rendezni, de sajnos van, amit már nem lehet.
Előre is köszönöm!

ladyd
Na most megtanultad, hogy kulcsátadáskor célszerű fizetni az utolsó részletet. Egyébként meg MD.

Egyszerübb ha leszerelteted a villanyórát!

Ha a birtokos határozott idejű bérleti szerződés alapján birtokol, de az lejárt, akkor meghatározott feltételekkel per nélkül lehet kérni végrehajtást a kilakoltatásra.

Ez mit jelent pontosan, amit utóbb írt? Nem igazán értem, kis magyarázatot írna?

Ítélet nélkül? Mégis hogy gondolod? Bemondásra?

(Esetleg a határozott idejű bérleti szerződésekre vonatkozó Vht.-szabályokat lehetne analógiásan alkalmazni, de nem hiszem, hogy a bíróságot erre rá lehet venni.)

Nem fog fizetni, az biztos...
A peren kívül nincs más lehetőség? Kilakoltatás? Rendőrség? Végrehajtók?

Perrel. Az viszont nem pár hét.

Viszont arra az időre, amikor jogcím nélkül lakik, követelhetsz tőle használati díjat.