Lakásszövetkezet

Társasháznál ilyen biztosan nincs, de lakásszövetkezetnél egyáltalán nem lehetetlen. Az ingatlantulajdonosnak alapesetben egyáltalán nem kötelező belépnie a lakásszövetkezetbe.

Mondjuk Enci néni valóban minden bizonnyal a lakásszövetkezet vezetőségére gondol.

Enci néninek van egy téves alapállása: mintha a lakásszövetkezet és a "lakók" elkülönült entitás lenne.

Tisztelt Enci néni!

A 2004.évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
Törvényességi felügyelet
8.§. A lakásszövetkezet törvényességi felügyeletét a lakásszövetkezet székhelye szerint illetékes cégbíróság látja el a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló törvény rendelkezései szerint.

A lakásszövetkezetük Alapszabályának is kellene / illene tartalmazni a fentieket.

Az elsőként feltett kérdéssel kapcsolatban is válaszolok majd.

Tisztelt Jogi Fórum!

Tanácsot szeretnék kérni egy panelház közös heyliségének békés "visszafoglallása" érdekében. A lakásszövetkezetünk ugyanis a lakók engedélye nélkül bérbe adja a biciklitárolót. Az elmúlt időben azonban megnőtt a gyermekek száma a házban és ezzel arányosan a babakocsik, kismotorok és bicikliké is :) Szeretnénk rendeltetésének megfelelően használni az adott helyiséget.

Illetve érdeklődnék még, hogy hol tudnék utána járni annak, hogy a mi lakásszövetkezetünknek ki a felügyelelti szerve.

Köszönettel: Enci néni

Tisztelt MajorDomus!

Megértem.

Kösz a bizalmat,de nem. 2300 albetét mellett,külső hőszigetelések közepette nem megy,látod,hogy most érek ide a fórumra.

Kedves MajorDomus!
Valamit nagyon elírtam!(2017.08.11. 08:10)
Nálunk, ha összejönne a 3/4 a kiválás, elvállalna bennünket?

Helyesen!
Ha nálunk összejönne a kiválás kétharmados szótöbbséggel - elvállalná képviseletünket?
7 fővel lakásszövetkezetté alakulnánk, ha csoda történne, hogy a tag és nem tag tulajdonosok egyhangúlag elfogadnák az alapító okirat tervezetét, akkor társasházzá.

Kedves nonolet!

Teljes érdektelenség.

Tudnám részletezni, de nem itt nyilvánosan.

Mé' nem ...mik a kifogások?

Kedves MajorDomus!

Igen, bocsánat, az kimaradt a hozzászólásomból, társasháznál nincs 100 ezer forintos cégbejegyzés.

Én csak gratulálni tudok azoknak a kiválóknak, akik az Alapító Okiratot 100 %-ban elfogadják és társasházzá tudnak alakulni.

Nálunk, ha összejönne a 3/4 a kiválás, elvállalna bennünket? Ám első lépés a 7 taggal a lakásszövetkezet lenne, mert 100 % nem jönne össze, hogy társasház legyünk.

Kedves Honyi es MajorDomus.

Részletező valaszukat köszönöm. Akkor azt javasoljak hogy a tarsashazat valasszam, a lakasszövetkezettel ellentétben?!

Kellemes hetveget.

Naaaaa!
A társasház nem jogi személy,tehát cégbejegyzésre nem kötelezett.

Az Alapitó Okirat költsége a legmagasabb,ez 2.500 ft/lakás,nagyobb épületnél lehet alkudni.
A,rajzok megvannak,azt ismég fel lehet hsznélni. Bejegyzési költségek stb. Ügyvéd kötelező,és a közös képviselővel mindent rendeznek.

Jelzem,macerás,sok szaladgálnivaló van,nekem 7-8 hónap.

Kedves asdf2017 és MajorDomus!

Először is MajorDomus-tól kérdezem: 4000.-Ft/lakás?
részletezné miből tevődik össze? (Privátban megkérhetem annak az elérhetőségét, aki az Ön által írt összegért megcsinálná? Budapesttől távolabb lakunk, szerintem ügyvéddel való kapcsolattartásnak (gondolom személyes találkozás is szükségeltetik a lebonyolításhoz, az utazásnak is van díja!)

Kedves asdf2017!

Amit én megtudtam:

"Költségek

1. Cégbejegyzés 100.000,-Ft
2. Könyvszakértő: ezt nem tudom. A helyi áraktól függ (50-100.000,-Ft)
3. Anya cég változásbejegyzése (cégeljárás): 18.000,Ft
4. Földhivatali eljárás: albetétenként (lakásonként) 6.600,-Ft de max. 100.000,-Ft, + amennyiben szintrajzokat kell készíttetni, akkor a földmérő díja (max. 50.000,-Ft,

Ha minden simán folyik, akkor a vagyonmegosztási mérleget kétszer meg kell jelentetni a cégközlönyben, hogy az esetleges hitelezők még felszólalhassanak ellene, módosítani kell az anya-szövetkezet alapszabályát, valamint meg kell alakulnia az (alapszabály megalkotása, tisztségviselők megválasztása, közös költség megállapítása, stb.)."

Mindezeket "valakinek" intézni kell, feltételezhetőleg ügyvédnek, akinek a fentiek intézéséért munkadíja is van!

4000 ft/lakás !

Kedves Honyi, köszönöm előre is!

Kedves asdf2017!
Fogok írni.
Asztali gépről vagyok, ami felmondta a szolgálatot. Remélem most nem kapcsol le addig, míg el nem küldöm ezt az üzenetet.
Talán hétvégére lesz új gépem.
Utána azonnal megírom az árakat, amelyet én tudok a kiválással kapcsolatban.

Kedves Hornyi.

Én erdeklodtem ezzel kapcsolatba hogy a lakasszövetkezet vagy tarsashaz lenne jobb valasztas?
Az hogy milyen elkötelezettseggel jar, az engem is erdekel mint minden ami ebbe a temabol valo.

Kedves asdf2017 és nonolet!

A kiválás milyen költségekkel jár, részletezve, azt tudjátok?
Ha igen, nem sorolom fel, kérlek Ti írjátok meg, mi mennyibe kerül, ha nem, nagyon szívesen megírom azt amiről én tudok.

"specialista ügyvédtől"

...és a nem specialistától, csak hozzáértőtől?

Tőle lehet, hogy csak az 1/10-e lesz...

Érdekességként. Nálunk hogy bejelentették a kiválást, megemlitették hogy egy ismerős ügyvéd INGYEN ES BÉRMENTE elkésziti az alapito okiratot.
Csak tudnam hol van kutya elásva ebbe, mert manapság semmi sincs ingyen. :-)

Kedves MajorDomus!

Az ötlet nagyon jó! (Kiválás lak.szövvé, majd társasházzá)
A kiválás viszont nagyon sokba kerül. Nálunk nincs annyi pénz az üzemeltetési számlán, és ha még a 2/3-ad áldozna is zsebből a kiválásra, ott vannak azok, akik nem.
Sajnos vannak nálunk olyanok, akik csak a szájukkal akarják nagyon a kiválást, és nem értik meg, hogy költsége is van, s nem kevés.

Tudom specialista ügyvédtől az árakat, a szükséges intézni valókat.

Mindenképpen!

Csak hát az ügyeletes hülye....

Ugy tudjátok megoldani,hogy kiváltok önálló lakszövként, majd összeszeditek az aláirásokat a társasház Alapitó Okiratához!

Köszönöm az eddigi kommenteket. Igen, lakasszövetkezetbol valo kiválás megszavazva, 2/3 szavazattal. Most az volt a kerdes, ugyanaz maradjon, vagy társasházzá alakuljunk át? Ezt kell megszavazni.
Melyik elonyosebb? Akkor a tarsashaz a jobb?!

Ha a kiváláshoz meg van a 2/3-os többség
csak lakásszövetkezet jöhet szóba, 7 alapító taggal!

Tudom,kétszer buktam meg vele,két különböző lakszövnél.
Igy soha nem fog menni!