Lakásszövetkezet

Kovacs Balazs,

Mi az alapproblémád? A konkrét sérelem, ami miatt ezekbe az eljárási dolgokba belemásztál?

A cégbíróság erről tud, arra hivatkozik, hogy a törvényben előírt 1 éves határidő után hívtam fel rá a figyelmet. a Lakásszövetkezet tisztségviselője viszont azt nyilatkozta, hogy a felügyeleti szerv az ellenőrzések során mindent rendben talált, sőt volt olyan, hogy több éven keresztül a Felügyelő Bizottság elnöki tisztségét elhunyt szövetkezeti tagságát elvesztő személy töltötte be a Cégbírósági bejegyzés szerint.
A problémám az, hogy mivel lehet rávenni a felügyeleti szervet, hogy a benyújtott észrevételeim alapján folytassa le a lakásszövetkezet ellen a vizsgálatot?

Jogos.

drbjozsef,

Olvasd hozzá a 15. § (2)-t is. :)

osztap,

Igazad van, ezt nem figyeltem, de nem is szoktam nézni, mert én meg azt nem értem, hogy minek van ez egyáltalán, mikor a 15.§(1)-nek az "a"-"k" pontok kb. mindent is lefednek, amiben csak egy lakásszövetkezet dönthet, értelme van dönteni. Mit tanácskoznak a küldöttek? Hogy milyen magasra legyen levágva a fű a bejárat mellett?

„A megismételt közgyűlés határozatképes a megjelent szavazásra jogosultak számától függetlenül. ”

A kérdező végig küldöttgyűlésről ír, nem közgyűlésről. Előbbit a Lakszövtörvény 21. § szabályozza, és az utolsó bekezdés kifejezetten tiltja a megismétlést határozatképtelenség miatt. Miért? Nem tudom.

Kovacs Balazs,

Szerintem a kérdésedre Te is tudod a választ: Nem. Például mert a beszámolók nincsenek elfogadva. Ami miatt, nem azonnal ugyan, de a cégbíróság a lakszövöt megszűntnek fogja nyilvánítani.
De ez nem magától fog megtörténni. Például valakinek észlelnie kell, hogy a küldöttként szavazók nem szavazhattak volna, a küldöttgyűlés határozatképtelen volt, az ott hozott határozatok pedig érvénytelenek. Ha pedig vita van, ami gondolom várható, a bíróságnak kell ezeket kimondani. És az csak az első lépés, mert a cégbíróság csak ezután kezdhet a beszámolók hiányával foglalkozni. Amit ő sem nem fog (gyorsan) magától észlelni.
Mi a valódi problémád?

Ismét egy alaposan kidolgozott hozzászólás.

Az általam írt szempontból a lakszöv tökugyanolyan, mint a társasház, lásd : 2004. évi CXV. törvény, 15-16-17.§
Csak nem kk hívja össze, hanem igazgatóság, nem tulajdonosok szavaznak, hanem tagok.
De a lényeg pont ugyanaz. Lásd 17.§

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Milyen szempontot emelnél ki a kérdező esetére, ami amúgy nem analóg a társasházzal?

drbjozsef

Lakásszövetkezet, nem társasház.

„ Megismételt küldöttgyűlés időpontjáig sem lettek volna szövetkezeti tagok.a küldöttgyűlésen szavazók.”

Nem értem. A megismételt közgyűlés határozatképes a megjelent szavazásra jogosultak számától függetlenül. Aki meg nem jogosult szavazni, érvényes meghatalmazása sincs, azt el kell zavarni a picsába. Ki tartja ezt a közgyűlést, egy 5 éves?

A Küldöttgyűlésen szavazók, szövetkezeti tagsági viszony keletkezése nem felel meg az Alapszabályzatban előirtaknak, lakóhelyük nem szerepel a részközgyűlési körzetek épületei között. Megismételt küldöttgyűlés időpontjáig sem lettek volna szövetkezeti tagok.a küldöttgyűlésen szavazók.

Határozatképtelen közgyűlésen szavazni? De minek?

Ha az a kérdésed, joghatálya nincs a döntéseknek. De hát a gyakorlatban csak kell működjön valahogy a szövetkezet.

Egyébként miért határozatképtelen? Miért nem hirdettek negyed órával később megismételt közgyűlést?

Müködhet-e Lakásszövetkezet határozatképtelen küldottgyűléseken megbeszéutek alapján/mivel határozatokat nem hozhat a küldöttgyúlés/? A küldöttgyúlésen szavazók többsége, még tanácskozási joggal sem vehetet volna részt.

A szövetkezet nem jótékonysági egylet.
.
Más van a háttérben.
A manipulált és régen lejárt vízórák egyidejű cseréjével reális elszámolási adatok nyerhetőek.

Én is csináltam ilyet,írdekes módon negyedére csökkent a főmérő és a melékmérők közötti különbség.

Csutkamacko

„Még a közgyűlés előtt foglaltam időpontot a Vízműveknél, jeleztem ezt a Szövetkezet felé,
akik visszaírtak, hogy csoportos mérőóra csere lesz valami cégen keresztül”
Lehet anyagilag ezzel jobban jársz. Ha egy cég sok vízórát cserél ugyanabban a házban,
az általában olcsóbb szokott lenni, mint ha csak a tiedért megy ki valaki.

Igen!

Az elszámolás alapja a főmérő. Egy háromoldalú szerződés részese vagy. Szolgáltató-tulaj-fenntartó.

Ezen belül az elszámolás alanya a fenntartó,tehát meghatározhatja az elszámolás rendjét. Ha ki is fizetik a közös költségből annak csak örülhetsz.

Szeretném megkérdezni, hogy a Lakásszövetkezet kötelezhet -e, hogy rajtuk keresztül cseréltessem a lakásomban található vízórát?
Még a közgyűlés előtt foglaltam időpontot a Vízműveknél, jeleztem ezt a Szövetkezet felé, akik visszaírtak, hogy csoportos mérőóra csere lesz valami cégen keresztül, mondjam le az időpontot.
Közgyűlésről jegyzőkönyvet nem kaptam.

Köszönöm, szép napot minden kedves olvasónak!

borsika,

Lakszövtörvény 14/A. paragrafus.

Szabályzatminták nem szoktak ingyen repkedni, ha igen, az rendszerint olyan is. Szakmai egyesületek szoktak csinálni mintákat, akár könyvben is kiadva. Ez nincs ingyen, mert ők is dolgoztak vele. Itt el tudsz indulni:
https://www.tht.hu/…epviseletek/

Kérek szépen újra segítséget.
A kamerarendszer működtetésének szabályait hol találom? A Lakásszövetkezeti törvényben nem találtam. Persze attól lehet benne van.
Sajnos az elhalálozott elnökünk nem készítette el, sem ezt, sem az Adatkezelési szabályzatot, sem az Adatvédelmi tájékoztatót.
Most új elnököt választottunk és igyekszünk minden szabályzatot elkészíteni a szövetkezetet rendbe tenni.
Hol találok mintát ezek elkészítéséhez?
Köszönöm szépen

PajtiP,

Biztos én vagyok tompa, de akkor a lemondott elnök minek "választtatta" meg magát?

ezt a megbízottat nevezi az Alapszabály felügyelőnek - ügyvédi ellenjegyzéssel

Én továbbra sem értem.
Vagy felügyelőbizottságot kell választani elnökkel, vagy az fb helyett az alapszabály engedheti ennek helyettesítését egy megbízottal. A kettő együtt nem megy.

"a felügyelőbizottság feladatainak ellátásával megbízott személy (a továbbiakban: felügyelő)"
megválaszttatta magát és most gyilkolja az ügyvezetőt, mert az szakított az előző 20 év elnöksége "mi így szoktuk" gyakorlatával

Rendőrfelügyelő? Színházi felügyelő?

jelenleg felügyelő

Nem értem.
Kit akarsz leváltani? A lemondott elnököt? Hát nem az a bajod, hogy már nem volt illetékes a ház ügyeiben, s úgy szerződött a nevében?