Beázás a társasházban

Fórum → ingatlanügyek
régebbi elöl     új hozzászólás

kkaton # 2017.05.18. 09:17

köszönöm a válaszokat! pont az a baj, hogy lehet 1 év múlva (köv. tél után) derül ki, hogy a hiba még mindig fennáll. Építési naplóban gondolom jelezték, műszaki ellenőrt nekem kell vinni? Honnan tudok meggyőződni arról, hogy a hiba ténylegesen elhárult? Ami az építési naplóban le van írva, az minden esetben megállja a helyét?
A klímák elhelyezésével kapcsolatban nem tudunk mit tenni. Sajnos csak az építkezés vége felé derült ki számunkra is, hogy oda kerülnek. Állítólag a szigetelés miatt nem fogjuk hallani őket. meglátjuk.

nonolet # 2017.05.17. 23:58

"Várhatólag csak a mi lakásunk (nappali) fölé 11-14 klíma kerül elhelyezésre."

Aminek a zaját... halálra fogod utálni...

MajorDomus # 2017.05.17. 22:18

Ugyan!

Épitési naplóban Rögziteni,Műszaki Ellenőrnek levélben jelezni,másodpéldányt átvetetni!

Addig a kivitdlezőtől nem veszi át -ergo nem igazolja le a végszámlát -mig a hiba fennáll!

Gyorsan megoldódik az ügy.

Hapciusz # 2017.05.17. 06:27

A tető minden esetben közös tulajdona a társasháznak, kötelesek a hibát elhárítani, végső esetben épitésfelügyelethez kell fordulni

kkaton # 2017.05.17. 04:32

Tisztelt Fórumozók!

4 lakásos új építésű társasház tetőszerkezete 7-8 ponton beázik. A beázás csak a mi lakásunkat érinti. Még műszaki átadás előtt vagyunk. Feltételezett ok a klíma vezetékek kivezetése a tetőre, amit egyik munkás a szigetelés előtt a csövekbe visszahajtogatott. Így mikor az alsó lakó a klímáit bekötette, meg kellett bontani a födém szigetelését, kihúzni a vezetékeket és visszazárni. Azóta ázik a ház (korábban is volt 1 helyen beázás, de állítólag azt már javították). Mind az építtető, mint a kivitelező, mind a klímás tagadja, hogy ők húzták volna ki a csöveket. Várhatólag csak a mi lakásunk (nappali) fölé 11-14 klíma kerül elhelyezésre.

Kérdésem, hogy hogyan bizonyosodhatok meg arról, hogy a javítást ténylegesen elvégezték?
Érdemes-e a többi lakóval közösen fellépni?

Tapasztalatunk szerint, ha a klímák elhelyezéséről van szó, akkor a tető közös, ha a beázásról, akkor csak a miénk.
Kértük e-mailen, telefonon értesítést az időpontról, mikor elvégzik a hiba feltátását (mivel szeretnénk jelen lenni), de se nem válaszolnak, se nem hívnak minket vissza.
A lakás átadása így is fél éve késik. Kötbért nem kapunk, albérletben lakunk. Köszönöm a válaszokat,
Gyesen lévő anyuka

MajorDomus # 2017.05.02. 21:09

Vagy megjavittatod,és behajtod a házon!

kutika # 2017.05.02. 15:36

Mióta szigetelték a társasházat, azóta állandóan beázom a plafonon, az oldalon, a párkány alatt, stb. Ahol tudtuk ((pl. a párkánynál), már megpróbáltuk a lakáson belül, illetve kívül is szigetelni. A közös képviselő csak vonogatja a vállát, valószínűleg le kellene bontani a szigetelést és megkerestetni (de hogyan), hogy hol találja meg a víz az utat a lakásig. Nem nagyon történik évek óta semmi. Gondolom, hogy a szigetelésnek sem tesz jót, hiszen a víz bemegy mögé. Mit lehetne tenni ?? Ki tudja a megoldást??

MajorDomus # 2017.04.24. 21:11

Ő meg fog hallgatni!

matthiasi # 2017.04.24. 12:30

Ja hogy ez a kérdés :

„ hová fordulhatnék jókarbantartási kötelezettség elmulasztása ”
kihez máshoz mint a tulajdonoshoz !

matthiasi # 2017.04.24. 12:28

„Ezt tapasztalatból mondom”.

Fals tapasztalat !

fohász # 2017.04.24. 11:51

Az a fura, hogy régebben a hivatalok akár meg is írták helyetted a panaszt és továbbították a megfelelő helyre! Ezt tapasztalatból mondom.
Ma mindent lepattintanak, lassan jogi végzettség kell ahhoz, hogy elfogadható legyen a beadványod és egyáltalán foglalkozzanak vele. Hihetetlen métékű a seggvakarás meg a bürokrácia.
Rityike esetében ugyan a hivatal miért nem továbbítja a illetékeshez a panaszát?

drbjozsef # 2017.04.24. 10:24

És nem kérdezted meg tőlük, hogy hozzájuk milyen hatóságtól jön a dokument? Hogy mi az elsőfok. Csak tudniuk kellene...

rityike # 2017.04.24. 09:11

Tisztelt Fórum,Szeretném megkérdezni hogy hová fordulhatnék jókarbantartási kötelezettség elmulasztása miatt,mivel a Fővárosi Építésfelügyeleti Hatóság elutasított,mondván ők másodfokon foglalkoznak csak ügyekkel.köszönettel.

MajorDomus # 2017.04.20. 21:57

De káresemény.kérdés van e rá biztositási tétel?

guba" # 2017.04.19. 05:18

„Ez egy szar nyaraló, alsó meg fölső szomszéddal. Szó nincs társasházról, csak ezt a topikot találta meg a kérdező.”

Ha a szar nyaraló osztatlan közös tulajdont akar jelenteni, akkor mi a kérdés?

A biztosítás aligha terjed ki a rossz szigetelésből származó beázásokra. Ez nem biztosítási esemény.

MajorDomus # 2017.04.18. 21:12

A biztositó kárszakértője sokat tud segiteni!

mandulika # 2017.04.18. 20:05

Tisztelt Fórumozók!

Köszönök minden javaslatot és megjegyzést valóban nem egyszerű az ügy, a biztosító akkor jön majd ki, ha fel van tárva a hely. (Beszéltem velük) Valószínűleg lerázza magáról, mert amikor megvásároltuk az ingatlant, "a megtekintett állapotban" felhívták mindenkinek a figyelmét arra, hogy azért olcsóbbak, mert előfordulhatnak apróbb hibák. Nálunk semmi sem látszik, így észre sem vettük.

gerbera317 # 2017.04.16. 17:50

Ez egy szar nyaraló, alsó meg fölső szomszéddal. Szó nincs társasházról, csak ezt a topikot találta meg a kérdező.

guba" # 2017.04.16. 17:25

A födémszerkezet akkor is közös tulajdonú épületszerkezeti elem, ha külön tulajdonú terasz van fölötte.

gerbera317 # 2017.04.16. 17:00

Ez a teraszos kérdés? Ott szó sincs közös tulajdonról.

guba" # 2017.04.16. 07:07

A födémszerkezet - mint közös tulajdonú épületszerkezeti elem - karbantartása a társasház kötelessége, függetlenül attól, hogy egyébként külön tulajdonban álló lakáson vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségen belül van.

Lényegtelen, hogy ki miről tudott, illetve hogy mikor vette a kérdező az ingatlant.

Immaculata # 2017.04.16. 06:22

:) Mindenkinek összejöhet valaki.

Immaculata # 2017.04.15. 07:14

:) Nekem minden barátnőm egyedi, hogyis mondjam csak, nem átlagosak. De pont a különcséget szeretem bennük.

Szomorú örökös # 2017.04.15. 07:10

Immaculata

„Nagyon jókat ír, nekem tetszik”

Lehet nem is nekem kéne vele megismerkedni.
Különben is mit szólna hozzá a barátnőm? :-D

Immaculata # 2017.04.15. 07:04

„Tipikusan az az eset lehet ő, aki mástól várja a megoldást,”

Igen, ilyenek vagyunk. Felnézünk a pasikra, mert az hisszük, hogy minden kívánságunkat teljesítik.