Tisztelt Fórumozók!
Nagymamám nemrég elhunyt, lakását édesapám örökli, aki már korábban is rendelkezett - nagyapám után örökölte - a lakás felével. Beszélt egy ingatlanossal, átküldte neki a tulajdoni lapot, mely szerint a fele lakás az övé, a másik fele az elhunyt nagymamámé, de majd ha meglesz a hagyatéki, akkor el akarná adni.
Az ingatlanos azt javasolta, hogy már hirdessék meg most, ha hamar lenne vevő, akkor "meg tudják sürgetni" a hagyatékit. Kimentek hozzá, lefényképezték a lakást, és egy tableten aláíratták vele, hogy akkor felvették az adatait, "majd emailen küldik" a szerződést. Papírt, ÁSZF-et, feltételeket nem látott.
Most megküldték a "szerződést", amin édesapám aláírása is szerepel, hogy látszik, hogy rá van nyomtatva (gondolom a tabletről) A szerződésben eszméletlen feltételek vannak. Az még a kisebbik baj, hogy kizárólagos szerződésnél 4% + ÁFA jutalék van benne. De az is szerepel, hogy ha hoznak egy olyan "Megfelelő Vételi Ajánlatot", aki hajlandó 90 napon belül szerződni, nekik már akkor is jár a jutalék, ha egyébként nem lesz belőle szerződés.
A legnagyobb félelmem az, hogy hoznak egy - akár kamu - ajánlatot, amit nyilván addig nem lehet teljesíteni, amíg le nem megy a hagyatéki (gondolom, 6-12 hónap), de már ki kellene fizetni a közvetítőnek a díjat feleslegesen.Ráadásul tulajdonképpen "meghamisították" édesapám nyilatkozatát, hiszen a "szerződésbe" beleírták, hogy édeasapám kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi az ingatlan, valamint per- teher- és igénymentes, ami nyilvánvalóan nem igaz, hiszen direkt át is küldte nekik a tulajdoni lapot, hogy most még csak a fele az övé.
Van bármi szabály, ami alapján ez a szerződés semmis/érvénytelen lehet? Eleve az, hogy tableten alíratnak vele valamit, aztán átküldenek neki egy olyan szerződést, amit nem látott, problémás, de ráadásul a kizárólagos tulajdonra vonatkozó nyilatkozatok is bizonyíthatóan hamisan vannak felvéve. Eddig vevőjelöltet még nem hoztak, "csak" meghirdették ingatlanportálokon.
