De ha a vállalkozó pl. 1mFt-ról ad számlát akkor neki nem mindegy hogy azon 5 vagy 27% az Áfa, nem?? Mert ha csak 5% akkor a munkadíjja 950eFt míg 27%-al csak 730eFt ugyan arra a munkára..
Nem, ha a vállalkozó 1 millió Ft-ról állít ki számlát akkor 1 millió Ft-ot kell fizetni. teljesen mindegy mennyi az áfa.
Bruttó.
Nekem persze hogy 1 milliót kell fizetnem egy 1 milliós számláért, viszont aki kiállítja a számlát (vállalkozó) annak nem mindegy az Áfa mértéke, mert attól függően marad több vagy kevesebb a zsebében, erre utaltam..
Ergo a 25 milliós eladási ár mellett kap még +5 milliót az 5%-os Áfa miatt, elég jól járt..
Az áfát be kell fizetnie.
Üdv!
Olyan kérdésem lenne hogy találtam egy építőcéget, akik kulcsrakész családi házat építenek, mi csok 10+10-el szeretnék ezt megoldani, de 30% önerő kell hogy depozitot fizessünk a cégnek, amit visszaadnak amikor a banktől megkapják az utolsó részletet is, a használatbavételi engedély után. A gondom hogy a ház nem fog elkészülni 2019.december 31-ig( ugyebár eddig az időpontig él a jogszabály az 5%-os építési áfára). Ha én ez időpomt előtt megkötöm a szerződést a céggel akkor lehet rá kérni a kedvezményes áfát, vagy a használatbavételi engedélynek meg kell lenni eddig a határidőig?
Tisztelt Szakértők!
Egy lakóparki újépítésű lakást vásároltunk tervezőasztalról, a lakás építése folyamatban van. Az építtető lehetőséget ad az alap burkolatoktól/szaniterektől eltérésre felár ellenében. A felárat azonban még az építkezés során előre ki kell fizetni és az építtető ezeket a munkákat/termékeket 27% Áfával számlázza ki.
Jogszerű ez így?
Vagy a feláras munkákat/termékeket (pl. többlet burkolást, drágább mosdót) 5% Áféval kellene kiszámláznia?
Köszönöm előre is a segítséget!
Jó lenne látni a szerződést is, de nekem ez sántít. Ha szerződés arról szól, hogy lakást vásárolsz, akkor 5% áfát kell felszámítania. Hogy a burkolatra/xy dologra felárat számít ez megállapodás kérdése, de ezek járulékos költségek, ami azt jelenti hogy osztaniuk kellene a "fő" tranzakció áfa mértékét, ami 5%.
A szerződésben vételár + ÁFA szerepel és ott az összegek 5%-os Áfával lettek kalkulálva. Viszont sztem ott lehet a kutya elásva, hogy én egy építtető kft-vel szerződők a lakás vásárlásról, míg a feláras dolgokat egy kivitelező kft-nek kell kifizetni (a két kft neve hasonló és sztem a lánc végén a tulaj is ugyanaz, de így mégis csak két külön kft).
Aztán valahol a két cég között biztos benyelik valahol a két Áfa közötti különbséget, de nem tudom hogy ez ellen van-e esély bármit is tenni...
Így már más a dolog fekvése, mert a másik társaság nem lakást értékesít neked. Akkor jogos a 27% áfa.
Értem. Köszönöm szépen az információt!
Kedves Fórumozók!
Véleményüket szeretném kérni. Egy ikerház építésébe fogunk, melynek egyik felének leszek az építtetője. Nem egy generálkivitelezővel, hanem négy különböző vállalkozással fogok szerződést kötni, a különböző munkafolyamatokra. A vállakozások 27 %-os ÁFÁval dolgoznak. Lehetőségem lesz-e az áfa visszaigénylésére , persze csak 5 millió forintig?
Az építkezés még nem kezdődött el.
Tisztelt Hozzáértők!
2 hónapja házépítésbe kezdtünk, amit generálkivitelező segítségével vettünk igénybe. Lassan eljön az idő, hogy burkolás, festés, gépészeti szerelések következzenek. A kivitelező részletes tételes árajánlatot adott. Természetesen megvannak a saját elképzeléseink, hogy milyen mosdót stb. szeretnénk. Bizonyos tételeket olcsóbban be tudnánk szerezni, pl. webshopokból.
Vagyis: a költségvetésben szerepel egy NETTÓ 18.000 Ft-os mosdó, amit én a végén ugye 18.000 + 5% ÁFA-val fogok kifizetni, tehát ennyi terhelné a pénztárcámat. A webshopon viszont mondjuk 15.000 + ÁFA a kiszemelt mosdó ára.
Át lehet-e ezt valahogy hidalni? Ha a generálkivitelező rendelné onnan, akkor én 15.000 + 5% ÁFA-t fogok végeredményben fizetni?
Köszönöm előre a válaszokat, üdv!
A generálkivitelező annyit fog számlázni, amennyiben a szerződésben megállapodtok.
Mármint az eredeti szerződésben? Mert az gyakorlatilag csak egy irányadó költségvetés volt, ezután még sok minden változhat, pl. az alvállalkozók, az anyagárak és egyéb díjak. Nem a számlázás érdekelne, hanem az, hogy az általános költségvetésben leírt szanitereket hogy tudnám olcsóbban beszerezni? És hogy működne az áfa? A kivitelező beszerzi 27%-kal, azt visszaigényli és kiszámlázza nekem 5%-kal? Gondolom ő sem nettó árért szerzi be a beépítendő anyagokat. Bocsánat az értetlenkedésért, de ezt most szeretném megérteni.
Neked semmi közöd nincs az áfához, az a kivitelező ügye. A kivitelező mond egy összeget, ami vagy elfogadsz vagy nem. Az 5% áfa sem így működik egyébként. Házat veszel és nem mosdót.
Tisztelt Szakértők!
Olvastuk a válaszokat és kérdéseket, de az 5% áfa alkalmazása továbbra sem tiszta számunkra.
Azt értjük, hogy az ÁFA befizetés-visszaigénylés nem a mi feladatunk, viszont 5%-kal szerződtünk az építésre, generálkivitelezővel, ami laikusként számunkra annyit jelent, hogy minden nettó egység után csak ennyit (5%) fizetünk. Vagy rosszul értelmezzük?
Írok egy példát fiktív összeggel, hogy megértsük a válaszok alapján.
A fenti értelmezés helyes vagy nem? Ha nem, akkor miért nem?
Előre köszönjük a segítséget.
Nektek semmivel nem kell foglalkozni. Amit számlát fizettek, azon mindegyiken 5% ÁFA tartalomnak kell lenni. Elég ennyit tudnod.
www.klaw.hu - Jogról, érthetöen.
https://www.facebook.com/kovacslaw/
T.G.
Mit érdekel téged a 1. 2. 3 pont?!
Semmi dolgod vele.
Ez csak a generál hatásköre, magánügye...
Neked ezekről tudnod sem kell semmit és közöd sincs hozzá.
Téged csak a tőle kapott és neked szóló számlák érdekeljenek.
Amikben nyilván nincs a nevedre szóló anyagszámla... ha GENERÁL megoldás van.
„Amit számlát fizettek, azon mindegyiken 5% ÁFA tartalomnak kell lenni. Elég ennyit tudnod.”
Vagy 0% áfa.
A kivitelezőnek a szállító az anyagokról 0% áfás számlát ad, mert fordított áfa.
köszönöm az eddig válaszokat.
Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel.
Az nem érdekel, hogy ő mennyi áfát fizet vagy hogyan játszik vele, az viszont igen, hogy ha a valóságban csak nettó 90 forint az adott anyag, akkor én csak 94,5 forintot fizessek az adott tételre, ne pedig 105-öt. Ez egy kivitelezésnél milliókkal növelheti az én költségemet. KÖszönöm.
Mi köze ennek az áfához? Az áfa az államé, amiről te beszélsz az az árrés. Egyébként egy anyag nem annyiba kerül, mint amennyi a számlán van. Azt be kell szerezni, árajánlatokat kérni szállíttatni, mozgatni, tárolni stb. Beszerzési tételenként akár 15% is lehet (pl. ha daruval lehet mozgatni)
Nem bízol meg a kiviteleződbe? Egyébként én biztos nem szerződnék így egyik oldalról se. (csak elárulom, simán át tudnálak vágni úgy, hogy észre sem veszed, pedig kiteríteném eléd az összes számlát)
T.G
"Tételes elszámolással írtuk a szerződést, +/-5% eltérés esetén többlet- vagy kevesebb fizetéssel."
Mert nagy hülye voltál... ez így NEM GENERÁL!!!! vazze!
Ez esetben téged a BRUTTÓ érint az anyag számlákról az elszámolás során.
Mivel az anyagok árát kell térítened gondolom.
Azaz: alapban szívsz mint a torkos borz.
Mert 27%-al számolod el az anyagot, a generál 5%-a helyett.
Pont mintha te magad vetted volna meg a boltban...
(ha jól értelek)
- -
Persze a szerződésed!!! írhat más elszámolási módot is.
De a szerződésed mi ugye nem ismerjük...
"az áfa az államé" ezt eddig is értettem, mind az árajánlatkérést és a többletköltségeket stb. Azért köszönöm az ismétlést. :) Az átverés része az nyilvánvaló... ez egy ilyen bicikli...
A szállító 0%-os számlát ad: na ez a része épp nem stimmel.
Jelenleg az a "problémám", hogy látom pl. a nettó+27%os anyagszámlát, amit a kivitelező velem ki akar fizettetni, és szerinte az (nettó+27%)*1,05...
ez pedig barátok között is 33% plusz
(33>5) ;)