Köszönöm a válaszokat. Igen filegóriára gondoltam kerti pavilon alatt. Nem bővíteni szeretnék csak egy könnyű szerkezetes garázst építeni fémből vagy esetleg fából. De a ház folytatásába szeretném tenni. A filegóriát is a ház folytatásába szeretném féleresz szerűen de külön tartóoszlopon, nem kapcsolódna a házhoz
Látnok vagyok.
„Látnok vagyok.”
off
Talán mégsem. De ki tudja? A 40. heti lottó számokat nem tudod véletlenül? ;) :D :D :D
on
A garázs 100 lm3 és legfeljebb 4,5 m gerincmagasság alatt engedély nélkül, míg a valódi filagória építési engedély alapján építhető.
Sziasztok!
Nagyon szépen megköszönnék egy kis segítséget!
Van a telkünkön hátul egy melléképület. Az alsó része már vagy 30 éve épült, viszont nemrég beépítettük a felső részét is. A méretek az összes szabályzásnak megfelelnek, kivéve egyet: hátul a szomszédtól nincsen meg a 1,5 méter, csak 1 méter, és onnantól kezdődik a melléképület terasza. Felhívta a figyelmemet az ügyintéző, hogy így nem fogják rá megadni a fennmaradási engedélyt, mivel nincsen meg a 1,5 méter. És hiába 30 éve épült az alsó rész, akkor is a mostani szabályzásnak kell megfelenie. Ilyenkor mit lehetne tenni? Hátsó szomszéd nem fog eladni a telkéből nekünk, az biztos. Másik megoldásként fél méter visszabontását javasolta az alsó és felső részből egyaránt... Nincs esetleg más megoldás?
Előre is köszönöm a segítséget!
Ha nem bővítetted, csak a tetőteret építetted be, akkor nincs i s mire fennmaradási engedélyt kérni.
Ha mégis történt bővítés, amiről itt nem tettél említést, az már más kérdés. Egy jogszabályok ismeretében is jártas, gyakorló tervező bevonását javasolom, ő tud részletesen tájékoztatni a lehetőségeidről. A fennmaradási engedélyhez így is, úgy is kell tervező és terv. A tervnek tartalmaznia kell a szabályossá tétel érdekében elvégzendő építési munkákat is.
Jó estét! Két kérdésem lenne.
Adott 2 egymás melletti 400 m2-es telek, amit a későbbiekben tervezek összevonatni egy telekké.
Ebből az egyik telekre építhetek-e a
Építési engedély nélkül építhető építmények 2020 - listájában az alábbi (8.) pontban nevezett építményt:
8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot.
A kérdésedre a válasz a helyi építési szabályzatban van. Amennyiben a HÉSZ engedi, és az összes építésügyi jogszabálynak meg tudsz felelni, akkor igen. Ellenkező esetben ...... nem.
Jó estét!
Nem emberi tartózkodásra szolgáló épületet (garázs) szeretnék építeni, a 100 légköbméteres határ betartásával.
Az építési helyen belül van egy lebetonozott területem (7,8 x 8,4m), erre szeretnék építeni két, 3,8 x 8,4 m-es, 2,5m belmagasságú, különálló épületet, félnyereg tetővel, egymás tükörképeként. A két épület között 5cm(!) távolsággal, így azt a látványt keltve mint ha egy, nyeregtetős épület lenne, hogy a településképbe jobban illeszkedjen. A HÉSZ nem korlátozza a garázsépítést.
A két épületnek saját falai lennének, de mivel az épületek ugyan azon a lebetonozott területre kerülnek, ettől még függetlennek számítanak egymástól? Ez így szabályos-e?
Pisti76
Azért annak is nézz utána, hogy mekkora a beépíthetőség a telken, mert hiába lenne szabályosan kialakítva, ha esetlegesen a garázs építésével túlépítenéd a telket, akkor semmiképpen nem lesz helyből szabályos és akár el is bontathatják, ha bárki bejelenti a hatóságnál. Egyébként technikai szempontból meg az a véleményem, hogy ha a két épület között hagysz 5 cm távolságot, oda egy idő után szépen fel fog rakodni mindenféle anyag, amit soha nem fogsz tudni onnan kiszedni és ami később akár mindkét épület arról lévő falainak az ázását, vizesedését okozhatja. Szóval ha ilyet tervezel, akkor ennek a lehetőségét mindenképpen zárd ki. De ez utóbbi már nem jogi tanács volt.
Szomorú örökös tanácsainak elismerésén túl az alábbi észrevételeim vannak:
Ha térbetonra építed, akkor abból arra következtetek, hogy könnyűszerkezetesek lesznek az épületek. Ha a létesítés lényegében alapozást nem igényel, akkor elvileg nem probléma a közös térbetonra telepítés. A két épület közötti dilatáció mértéke lényegében közömbös, az a fontos, hogy mindkét épület önálló határoló szerkezetekkel készüljön, ami biztosítja a külön elbonthatóság lehetőségét.
Ha mégis valami falazott szerkezetet tervezel, ahhoz a térburkolat, mint alapozás nem lesz elegendő, megfelelő, fagyhatárig lenyúló alap híján úgyis össze fog dőlni az egész. Ott már téma lesz, hogy közös alap sem lehet.
Szomorú örökös
A beépíthetőség nem korlátoz, bőven a lehetséges határ alatt maradna még így is.
nanemaaa
Falazott szerkezet lenne, 20cm-es válaszfal téglából, a 2,5m-es szintig, felette pedig 10mm-es CK-lap (Betonyp).
A két építmény közötti hézagot kitölthetem valamivel, pl.Hungarocel, vagy üresen kell hagynom?
A közös alap, hát nem éppen térbeton, ez is probléma lehet? Vizsgálja ezt valaki, vagy csak az építmény méreteit ellenőrzik?
Attól, hogy közös alapon vannak, még bármelyik elbontható a másik érintése nélkül is, hiszen nincsenek össze építve!
Mivel az alap az épület része, így hiába a külön felmenő falak, ha közös az alap akkor az egy épület lesz.
Ha vizsgálja valaki az épület méretét, akkor ezt is vizsgálni fogja. Ha meg nem, akkor meg tök mindegy.
Egyébként mindig ilyen hülyeségeken bukik meg az ember, hogy jön a süketelés, hogy csak a teleknek éppen volt egy kibetonozott része. És ha a hatóság nem szeret hülye lenni, akkor mondja, ugyan hozzon már egy ásót. És onnantól az ügyfél jóhiszeműsége már ugrott is.
nanemaaa
Hmm, szóval lutri, hogy egy közös alappal átmegy-e az ellenőrzésen.
Nem állt szándékomban csalni, mindössze szerettem volna úgy megépíteni a két garázst, hogy látképileg egy nyeregtetős, a környezetébe jobban illő épületet kapjak.
Akkor, a meglévő alapra csak az egyik épületet építem meg és majd később, megkérve az épület bővítésére az engedélyt, ugyan erre az alapra kibővítem a másik felével.
Ezt így lehetséges?
A jelenlegi szabályok szerint lehetséges. De ki lát itt a jövőbe, amikor a jogszabályok évente többször is változnak.
Ha már így is, úgy is engedélyeztetni kell, nem lenne célszerűbb egyben az egészet? Ez esetben nem kellene csomó plusz költséggel felesleges plusz szerkezeteket megépíteni.
Ma már nem filléres tétel az építőanyag és a kőműves se.
nanemaaa
Köszönöm a segítséget!
Úgy látom, jobban járok, ha keresek egy építészt és megterveztetem, mert akkor nem korlátoz a 100 légköbméter és a 4,5m-es gerincmagasság sem.
Bölcs gondolat. ;)
Szép estét!
Szeretnék majd garázst építeni a telkemre saját kezüleg, ha befejeződik a házam építése és marad rá pénzem.
Körülbelül 80 légköbméteres garázsról lenne szó (garázs, tároló és barkácsműhely célt szolgálna). A telek beépíthetőségbe bőven beleférne, és el tudnám helyezni az oldalhatárok megtartásával az építési területre.
Kell-e terveztetni, vagy bármiféle engedély, bejelentés vagy bármi egyéb?
Anyagát tekintve én Ytong-ból szeretnék építkezni megfelelő mélységű sávalappal stb.
Köszönöm a segítséget.
100 m3 -ig nem kell engedély.
Viszont valami terv az nagyon hasznos.
Felmerült még bennem olyan kérdés, hogy a gerincmagasságba beleszámolandó például a garázsban elhelyezett vízszigetelt szerelőakna?
A padlószinttől alapból 3,2m lenne a gerinc (alacsony hajlású tető), de az akna 1,7m lenne a padlószint illetve járdaszint alatt, ez így összesen 4,9m lenne. - ha összeadandó. De erre nem találtam konkrét infót.
Vagy a szerelőaknát engedjem el egyelőre, mert vasbeton szerkezetnek minősül és ahhoz alapból terv kellene?
(saját tervek, tételes anyagkigyűjtés, és árkalkuláció már van mindenre, kivitelezésben is jártas vagyok, csak a jogi háttérel nem vagyok tisztában, ezért érdeklődöm)
Tisztelt Fórumozók,
Ide kapcsolódóan teszek fel én is egy kérdést, nem tudom, kellene-e új témát nyitnom ez ügyben. Közmű nélküli, faluvégi üres telekre szeretnék építeni egy kb. 10-12 nm-es, talajcsavarokkal rögzített, szigetelt faházat, amiben nem titkoltan hétvégente, a mezőgazdasági munka után szeretnék megaludni is. Idővel villany, víz, szennyvíz, stb. is bekerül terveim szerint a házikóba. Kis mérete, és nem annyira tartós alapja, szerkezete ellenére, emberi tartózkodásra alkalmasként, építési engedély köteles? Vagy csak be kell jelenteni?
Előre is köszönöm a választ!
„ például a garázsban elhelyezett vízszigetelt szerelőakna?”
Ókori szokás.
Korábban az autósok télire leállították az autóikat / már akinek volt /, a gondosabbak bakra is állították, a még gondosabbak pedig szerelőaknát építettek a garázsaikba. Aztán voltak akik 3 -5 percig melegítették a motort.
De ez a világ már elmúlt. Egy modern autónak nem kell szerelő akna, garázs sem. Be ül a szivar és azonnal indul.
Ok. egy un. kocsi beálló nem árt, de nem az autó miatt, hanem hogy télen reggel ne kelljen kapargatni a szélvédőt és az egyéb ablakokat.
Ennyi butaságot régen láttam egy helyen. Nem hogy most, de egy szigetelt garázsra egyre nagyobb szükség lesz az autók számára.
Egy gondos gazda, aki ért is az autójához, mindig is szükségét fogja érezni egy szerelőaknának, mivel nevével ellentétben nem csak szerelésre tudja használni. A saját mikroklímáját kihasználva különféle anyagok tárolására is tökéletes. Erre szintén egyre nagyobb szükség lesz.
Persze egy panelproli egyes swiftjének teljesen mindegy, leporolja és megy vele, ha még beindul.
Legyen szíves, aki a feltett kérdésekre nem tud érdemben hozzászólni, az lapozzon.
Olyan nincs csak panelpatkány van.
modulus
„Egy gondos gazda, aki ért is az autójához, mindig is szükségét fogja érezni egy szerelőaknának, mivel nevével ellentétben nem csak szerelésre tudja használni.”
OFF
Ma hiába gondos a gazda, a mostani autókhoz jobb, ha nem nyúl hozzá, mert több kárt csinál vele, mint hasznot.
ON
Egy csoda autón alul majd semmit sem kell csinálni... reparálni.
Van egy kivétel. Ez az olajcsere. Már ha sk. csinálja az ember.
Az olajcserém pl. a következő képen zajlik :
Van 2 db rövid pallóm... úgy másfél m hosszú. 4 db tégla és rá a palló. Ráhajtok így a kocsi eleje kb. 15 cm -rel magasabb. Fekve - egy hullámpapíron - kényelmesen aláférek. Van egy csak erre a célra használt lavorom... alá teszem a leeresztő csavar alá, kicsavarom és leengedem az olajat. Amikor lecsurog, vissza a csavar, fent egy szűrőcsere , amikor kész 3,5 lit új olajjal feltöltöm.
Szerszám elővétel, müvelet és szerszám eltevéssel pont egy óra.. 4 eft a csere díj. Ha viszem a szervízbe kb. ennyi időm ott is elmegy.
Ezenkívül még kereket cserélek... mást nem.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
