Osztatlan közös tulajdon

Tisztelt Kbs, MD, prudens!

Én azt hittem, hogy a Földhivatal a szerződésekről nem ad ki másolatot. Nagyon meglepődtem, amikor megtudtam, hogy ez nem igy van.

prudens:

Károm ebből eddig valóban nem volt, remélem nem is lesz.

Kbs: köszönöm a választ.

MD:

Irod, hogy az összeg ismeretében az ingatlan megváltási összege hátrányosan alakul majd számomra. Ezt egy kicsit légyszives kifejteni! Ez az adás-vétel már több mint 10 évvel ezelőtt történt.

Korábban ti is azt irtátok, hogy a megváltási árat szakértő fogja megállapitani.

Én tanácsot kértem tőletek, melyet nagyon köszönök. Jó, hogy vannak itt segitőkész emberek!

Mindenki - mielőtt bármit is tesz - fusson egy kört, és utána döntsön a továbbiakról...

Segitségetekre a továbbiakban is számitok, ha lesz kérdésem - felteszem.

Tiszelt MD!
Köszi szépen, utánanézek a dolognak!

A masik harom kerje a kozos tulajdon megszunteteset a birosagtol.
Magukhoz is valthatjak a negyedik tulsjdonreszet,ski igy mindenkeppen kevesebbet kap 30 %~al mint ha piaci forgalomban eladnatok. Ez egy ev alatt megvan.
en azt javaslom mondjatok el neki ezt az eshetoseget, ha nem teljesen hulye, akkor megerti hogy o jar a legrosszabbul, s alairja a papirt.
en azt

Kedves Mindenki !
A kérdésem. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan eladása.
4 tulajdonos tulajdoni hányaddal. Eladás esetén az egyik tulajdonos nem hajlandó hozzájárulni. Ilyenkor milyen lehetőség van, arra hogy az eladás mégis megtörténjen.

dorka11,

Feljelentést lehet tenni, de már csak azért sem érdemes, mert az általad leírt tények nem valósítanak meg bűncselekményt. A polgári jogi jogaid (konkrétabban a személyiségi jogaid, még konkrétabban a személyes adataidhoz fűződő jogaid) megsértését valósítják meg. Polgári perben kérhetnéd a jogsértés megállapítását, a másik fél eltiltását a további jogsértéstől, és elégtételt, ha akarnád, de szerintem ezeket a hajadra kenheted. Ha károd lett volna, kérhetnél kártérítést is, de abból, amit leírtál, úgy tűnik, nem volt.

Helyesebb lenne úgy fogalmazni: hogy feljelentést lehet tenni. De nem érdemes. Ez a bosszantsuk mi is az ellenérdekelt felet kategória.

Panaszt nem de feljelentest erdemes tenni a rendorsegen a szemelyisegi jogaid megsertese miatt, mivel a szerzodesben a szemelyes adataid is szerepelnek,sot tovabbmegyek ax osszeg ismereteben az ingatlan megvaltasi osszege is hatranyosan alakul szamodra.

MD!

Azzal igazolta, hogy jelenleg egy közös tulajdon megszüntetési per van folyamatban, melyben ő vitatja /többek között/ az általam korábban szerződésben vásárolt terület nagyságát.
Azt nem tudom, hogy szóban vagy irásban igazolta-e másolat-kérési jogát, mert erről az ügyintéző nem mutatott irásos anyagot.

Szabad kérnem válaszodat a 2. kérdésemre is?

Előre is köszönöm!

Dorka
most mar csak az a kerdes mivel igazolta, hogy neki erre szuksege van ?
Slambuc
kerd el az Alapito Okiratot ,ha abban az van, hogy osztatlan kozos tulajdon, sot pincerekeszek vannak feltuntetve, akkor arra a tulajdoni hanyadod alapjan igenyt tathatsz.

T. Kbs és MD!

Szóval ma, mielőbb bármit is tettem volna - futottam egy kört az ügyben a Földhivatalnál.

Meglepődtem, amikor az orrom elé nyomták az 1997.évi CXLI. Törvény /Inytv/ vonatkozó paragrafusát, miszerint "ha a kérelmező irásban igazolja, hogy az irat megismerése joga érvényesitéséhez, illetve jogszabályon alapuló kötelelzettsége teljesitéshez szükséges, akkor kiadják neki a szerződés másolatot".

Más...................................................

2004.évi CXL.törvény
Az eljárás irataiba való betekintés
69. §/5/ Az iratbetekintés során az arra jogosult másolatot, kivonatot készithet vagy másolatot kérhet......

A Földhivatalnál nem engedték meg, hogy egy több oldalas iratot lefényképezzek, ezért több mint egy órát ültem az ügyintézővel szemben és körmöltem.
Megjegyzem, hogy a biróságnál több izben szintén e törvény alapján megengedték az iratok lefényképezését. A Földhivatal milyen jogon tiltja ezt meg kiskirály módjára? Rájuk ez a törvény nem kötelező érvényü? Hol lehet panaszt tenni?

Válaszotokat előre is köszönöm.

Ez nagyon jó. Köszönöm!

Nem feltétlenül. Ha önálló épületekről van szó, akkor lehetséges, hogy csak a telek, a kerítés meg a közös vezetékek, ilyesmi legyen közös tulajdon, de az épületek önálló albetétek legyenek. Csináltunk már ilyet.

Köszönöm szépen.
Ebben az esetben viszont a tető, tartóelemek stb. közös tulajdonban lesznek?

Ezt így nem. De társasházzá alakítást - lényegében ezzel az eredménnyel - lehet kérni.

Kedves Fórumozók!

Adott egy ingatlan (egy telken két épülettel), amely három tulajdonos osztatlan közös tulajdonát képezi.
Az egyik épületben lakik A, a másik épületben lakik B és C.
B és C el szerette volna érni az épületek kiemelését, de A nem járul hozzá, egyszerűen nem írja alá a szerződést. Lehet-e kérni a közös tulajdon megszüntetését a bíróságtól oly módon, hogy az épületeket természetben ossza meg, és az egyik épület A, a másik épület B és C tulajdonába kerüljön, és csak a telken maradjon fenn a közös tulajdon? (a telek nem megosztható)
vagy milyen ésszerű megoldás jöhet szóba, ha A nem mutat együttműködést?

előre is köszönöm, ha valaki tud segíteni

Üdv mindenkinek!
Jelenleg 1 éve társasházban élünk párommal és kisbabánkkal. Amikor ideköltöztünk úgy gondoltuk és az előző lakó is azt mondta nekünk, hogy mindenkinek van pincerésze (bár Ő erre annak idején nem tartott igényt).
Elmentünk a közös képviselőhöz, aki azt a felvilágosítást adta, hogy igazából tűzvédelmi okokból nem járna senkinek pincerész, annak idején egy osztatlan közös helyiség volt a pince, ahol állítólag pingpongasztalok, ruhaszárítás stb volt és nem szabadott volna senkinek lekerítenie abból. Ez szerintem fura, mert elég szabályosan vannak kialakítva a pincerészek, nem holmi lekerítgetések történtek, hanem szerintem egyszerre alakították ki őket.
Amúgy csak 2 biciklit szeretnénk bent tárolni...
A kérdésen az lenne, hogy jogosan tartanánk igényt egy pincerészre, vagy mi gondoljuk rosszul a dolgot?
Szép napot!

De igen. Aki igazolja a jogi érdekét, annak adnak másolatot.
Nem hiszem, hogy ilyen semmiségek miatt pereskedni, feljelentgetni kellene. Bár az ügyvédeknek is élni kell valamiből.

A szerzodesed maganokirat ami szemelyes adatokat tartalmaz. Jelentsd fel, a rendorseg kideriti honnan szerezte meg. A foldhivatali adatok nyilvanosak, de a szerzodesek nem, azt nem adjak ki senkinek.

Igen, T. Kbs van egy hülye alperesem. Én az ő helyében biztosan megváltanám a perbeli tul.hányadot.

De még a kiinduló kérdésre nem válaszoltatok /T.Kbs és MD/, nevezetesen arra, hogy legális módon megszerezhette-e a sok évvel ezelőtt mással kötött adás-vételimet, és megteheti azt, hogy fünek-fának mutogatja? Már mindenki tudja, hogy anno mennyiért vettem és most neki mennyiért kivánom eladni.

Mint már tegnap irtam, egy ismerősöm meg akarta szerezni a Földhivataltól a tul.társa régi adás-vételi szerződését, /melynek megkötésekor az ismerősömmel közös tulajdonba került/, de a Földhivatal nem adta ki neki.

Köszönöm az eddigi és az ezutáni válaszokat.

A bíróság meg fogja engedni neked, hogy magadhoz váltsd az egész ingatlant. A vételár meghatározására igazságügyi szakértőt fog kirendelni.
Van egy hülye alperesed; nem ritkaság, nem kell sokat törődni vele.

T. MD!
Igen - meginditottam a pert, és kértem, hogy ő váltsa meg az én tul.hányadomat, de nem akarja. Kérdésre én ugy nyilatkoztam, hogy akkor én megváltanám az ő hányadát, de ő azt sem akarja. Természetben nem lehet osztani, az értékesitési árverés pedig drágább lenne. Most a szomszédoknak lobogtatja az X évvel ezelőtt mással kötött szerződésemet, melynek kapcsán vele közös tul.-ba kerültem. Mindenkinek mondogatja, hogy én mennyiért vettem akkor az ingatlanrészt és most neki mennyiért akarnám eladni.

Ezek szerint meginditottad a pert a kozos tulajdon megszuntetese erdekeben ?

T. Kbs!

Nem - dehogy szégyellem. Félreértesz!

Arról van szó, hogy én szeretném, ha ő megvenné a tul.hányadomat, de ő ezt nem akarja. Nyilatkoztam, hogy akkor én megveszem az övét, de ő azt sem akarja. Az illeték kiszabás miatt a pertárgy értéket nekem kellett meghatároznom. Azt az összeget ő vitatja, és ezért mutogatja az adás-vételimet, hogy én anno mennyiért vettem a perbeli ingatlanrészt, és most mennyiért akarom eladni. Most többért szeretném eladni, mint amennyiért anno vettem, de tudom, hogy ez szakértői kérdés.

Egy ismerősömnek is van egy közös tul.megszüntetési ügye, és ő meg akarta szerezni a tul.társa adás-vételi szerződését, de nem adták ki neki a Földhivatalnál, pedig bizonyitotta, hogy tul.társa az illetőnek.

Söt a vételár ismeretében le is kellett mondania róla.

Már hogyne juthatott volna hozzá: hiszen az elővásárlási joga miatt ismertetni kellett vele.

Szégyelled, hogy mennyit fizettél? Átvertek, vagy mi?