Tisztelt Cím!
Van egy nyaraló, ami most már ¼ részben férjemé, ¼ részben a húgáé (édesapjuktól örökölték), ½ részben anyósom tulajdona haszonélvezeti joggal. Apósom betegsége miatt az ingatlant férjemmel és gyerekeinkkel együtt gondoztuk. Húga a nyaralóval járó munkákban semmilyen módon nem vett részt. Ő csak nyaralásra használta az ingatlant (igaz csak rövid időre). Eddig (apósom haláláig) a nagyobb karbantartási munkák költségeit apósomék fizették, de ők a szervezésben, a munkákban nem vettek/nem tudtak részt venni, azt kizárólag a férjem bonyolította.
Kérdésem a következő.
Ha a nyaraló eladásra kerülne, lehet-e valamilyen módon érvényesíteni a mi munkánk költségeit férjem húgával szemben? Esetleg a vételárból kevesebbet kap? Vagy, mivel nem hagytuk tönkre menni az ingatlant, ő plusz hasznot húz, mert így az értéke több lesz eladáskor.
Ha ő nem akarja eladni az ingatlant, felajánlhat cserébe másik ingatlan részt plusz érték különbözetet?
Vagy csak a bírósági út marad a közös tulajdon megszüntetésére, ha nem születik egyezség?
Közös ingatlan - tulajdonrész kifizetése
65Dusmata,
„Ha a nyaraló eladásra kerülne, lehet-e valamilyen módon érvényesíteni a mi munkánk költségeit férjem húgával szemben?”
Persze. Megegyezés kérdése. Biztos meg tudják beszélni...
„Esetleg a vételárból kevesebbet kap?”
Például. Mondjuk mást nem is tudok elképzelni. Ha megegyeztek, persze.
„Vagy, mivel nem hagytuk tönkre menni az ingatlant, ő plusz hasznot húz, mert így az értéke több lesz eladáskor.”
Igen. Megbeszéltétek közösen, hogy így legyen, beleegyezett? Ha nem, akkor saját szórakoztatásotokra dolgozgattatok ott lényegében, nem kérte senki, nem tiltotta meg senki.
„Ha ő nem akarja eladni az ingatlant, felajánlhat cserébe másik ingatlan részt plusz érték különbözetet?”
Nem köteles eladni a részét. És, nem fogsz már meglepődni, közös akarattal bármit is lehet.
„Vagy csak a bírósági út marad a közös tulajdon megszüntetésére, ha nem születik egyezség?”
Igen. Vita esetén nemigen van más (jogszerű) út. Ezért vannak a bíróságok.
Nem szeretik ám a bíróságok ezt az "én többet dolgoztam benne" dolgot. Nem értékelhető, forintosítható könnyen. Egyezzetek meg.
Köszönöm a gyors választ.
Szomorú de ezek szerint nagyon igaz "Közös lónak túros a háta"
"„Vagy, mivel nem hagytuk tönkre menni az ingatlant, ő plusz hasznot húz, mert így az értéke több lesz eladáskor.”
Igen. Megbeszéltétek közösen, hogy így legyen, beleegyezett? Ha nem, akkor saját szórakoztatásotokra dolgozgattatok ott lényegében, nem kérte senki, nem tiltotta meg senki."
Hát el tudtam volna képzelni jobb szórakozást is éveken keresztül. Neki sem volt meg tiltva, hogy ott "szórakozgasson egy kis munkával".
"És, nem fogsz már meglepődni, közös akarattal bármit is lehet."
Pont ez hiányzik, a közös akarat.
Ez a nagy előnye a rokoni kapcsolatoknak.
.
drb....tanácsánál nincs jobb ötlet!
.
Szerintem a hölgyek tudnak magyarul,üljetek le,és fejtse ki mindenki a maga álláspontját.
.
Arra ne számits hogy a nyakadba borulnak a kertgondozásért.
.
Tegyetek ti egy ajánlatot.
Megveszitek a nyarakót a többiektől,vagy eladás esetén a vételár 25 % - a helyett 32 %-ot kértek a vételárból.
.
Szetintem gazda nélkül csináljátok a számadást.
.
A döntő szó az anyósé!
50% tulajdonrész+haszonélvezet? Ő a főnök!
.
Ő mit szeretne???
65Dusmata panaszából azért az nem derült ki, hogy ők a szorgos kertápoláson és nyaraló karban tartáson kívül használták é a nyaralót.
Mert annak is van értéke.b Sőt a húg csak rövidke időre, a panaszos meg ki tudja meddig... ráadásul népes családdal / „férjemmel és gyerekeinkkel” /
65Dusmata,
Ha nem tudtok megegyezni, akkor minden marad a tulajdonrész arány szerint, lenyelitek a békát, vagy pereskedtek. Ez utóbbi jó sokáig tarthat, sok pénzért, úgyhogy jöhet a következő közmondás : többe lesz a leves, mint a hús.
És igen : ez nem is kérdés, hogy közös lónak bizony bárki takaríthatja a sörényét szabadon.
Köszönöm a válaszokat.
Majordomus-nak
Anyósom benne lenne az eladásban, ezért is merült fel ez a megoldás. "A döntő szó az anyósé! 50% tulajdonrész+haszonélvezet? Ő a főnök!" Ezt már mi is mondtuk neki.
"Szerintem a hölgyek tudnak magyarul,üljetek le,és fejtse ki mindenki a maga álláspontját."
Férjem húga csak a férjemmel hajlandó erről beszélni. A húga szerint nincs közöm ehhez az egészhez.
Ja igen. Ő - tudomásunk szerint - nem akarja eladni.
Zöldövezeti11-nek
OK. értem. Ha a tulajdonosok családja 1-1 hetet nyaral az adott ingatlanban az egálban van.
De ettől még ő is részt vehetett volna a tulajdonnal járó munkákban.
drbjozsef-nek
Igen. Sajnos ettől tartottam. Ez marad: béka nyelés és sörény takarítás.
65Dusmata
„Férjem húga csak a férjemmel hajlandó erről beszélni. A húga szerint nincs közöm ehhez az egészhez.”
És valóban! Az a férjed különvagyona. Neked gyakorlatilag nem sok közöd van hozzá.
„Ja igen. Ő - tudomásunk szerint - nem akarja eladni.”
Majd rájön, hogy ez nem kívánságműsor. Az ingatlan eladását perrel is ki lehet kényszeríteni, de az hosszú és kemény menet lenne. Üljetek le és lengessétek be neki ezt a lehetőséget, hátha akkor felfogja, hogy a nyaraló megléte nem csak évi 1-2 heti ottlétből áll, hanem foglalkozni is kellene vele, ha már tulajdonos lett.
De miért tenné,ha más megteszi helyette.
.
Egy keresetlevél a közös tulajdon megszüntetése érdekében mindjárt felbolygatja az állóvizet.
Még egy dolog.
Ha nem akarunk a saját „szórakoztatásunkra dolgozgatni” a nyaraló ingatlanon, és hagyjuk a fenébe az egészet, mert megelégeltük férjem húgának a hozzáállását. Majd az idő eldönti , mi lesz alapon. Akkor a felgazosodott, elhanyagolt terület miatt akár még büntetést is kaphatnak a tulajdonosok. Amit persze nem szeretnénk..
Jól gondolom?
Jól,de azt közösen kapjátok.
65Dusmata
„Akkor a felgazosodott, elhanyagolt terület miatt akár még büntetést is kaphatnak a tulajdonosok. Amit persze nem szeretnénk..”
De miért gondolod még mindig, hogy egyedül nektek a feladatotok ennek a büntetésnek a megelőzése? Tudatni kell a kedves hugicával, hogy ha nem akarja azt a heti 1-2 hét nyaralást, méteres gaztengerben eltölteni, akkor igenis vagy vegye ki a részét ő is, vagy lehet akkor kivenni mást is...pl. egy másik nyaralót az évi rendes nyaralásukra. De készüljön fel rá lelkileg, hogy a méteres gaztengerért még ráadásul őt is meg fogják büntetni. No meg a mamát is, aki ugyebár többségi tulajdonos. Igaz erre csak akkor van többnyire esély, ha vadkender meg egyéb pollengyárak lepik el a kertet.Szóval annak a „közös lónak” együtt kéne végre kefélni a hátát. :-)
Azt nem értem,hogy nem lehet értelmesen leülni és megbeszélni az ügyeket?
A fűnyírást nem kell túltolni. Persze lehet betegesen.
Nagyjából 3 x egy szezonban és a dudva - gaz kérdés megoldódott.
Persze lehet egy szezonban akár 15 x is nyírni a füvet... meg sok ivóvizet feleslegesen elpocsékolni !.
Zöldövezeti11
„A fűnyírást nem kell túltolni. Persze lehet betegesen. Nagyjából 3 x egy szezonban és a dudva - gaz kérdés megoldódott. Persze lehet egy szezonban akár 15 x is nyírni a füvet..”
Látszik, hogy csak a szád jár, de a valóságról fogalmad sincs. Ahol fű van, ott bizony kéthetente fűnyírás van, különben úgy ránő a fejedre, hogy még egy traktor is kevés lesz hozzá.
Zöldövezeti11
Szomorú örökösnek teljesen igaza van.
Majordomus és Szomorú örökös
Köszönöm a megerősítést.
"Szóval annak a „közös lónak” együtt kéne végre kefélni a hátát. :-)"
Igen, maximálisan egyet értek. Nem gondolom, hogy csak a mi feladatunk lenne rendben tartani az ingatlant. Éppen ezért érdeklődtem a megoldások felől.
Nem tudom, hogy mi lesz? De, sajnos úgy néz ki, hogy nem sikerül "értelmesen leülni és megbeszélni az ügyeket"
„Nem tudom, hogy mi lesz? De, sajnos úgy néz ki, hogy nem sikerül "értelmesen leülni és megbeszélni az ügyeket”
Nem pereskedtél még. Hidd el, annál rosszabb nem nagyon van az emberi kapcsolatokra.
Vagy, marad az, hogy lenyelitek a békát, és megkapja a részét. Mondjuk ez se a hosszú távú bjutiful frendsip alapja, de ha nem fontos, akkor felül kell emelkedni rajta, költse gyógyszerre, satöbbi, satöbbi. A lelki béke megfizethetetlen.
drbjozsef
„Vagy, marad az, hogy lenyelitek a békát, és megkapja a részét.”
Hát ez az, hogy a hugica csak élvezkedik a nyaralóban, de esze ágában sincs eladni.
Szomorú örökös
Igen. Ez van, szó szerint.
drbjozsef
"Nem pereskedtem még." "A lelki béke megfizethetetlen."
Mindkettő igaz.
Köszönöm a segítő válaszokat.
Szomorú...... !
Volt már a kezedben kasza ?
A természetközeli ember /földmíves / ezzel vágta a füvet évszázadok óta. Aztán gyütt a hobbi gyep tartás, puha városiaknál. Kaszálni egy sem tudott. Volt egy rövid ideig a tologatós fűnyíró, majd az elektromos és benzinmotoros fűnyíró. Na ezzel tényleg kettőhetente nyirják a csoda gyepjeiket bizonyos rétegek.
Annyira fertőző lett , hogy a vidéki ember is elfelejtette a kertművelést... a haszon kert művelést... mindent megvesznek a teskóban.
Tehát mégegyszer . fűnyírás elég évente 3 x a többi csak túltolás. A puha úrinépeknek akár kettő hetente is lehet.
De mit szólnak a zöld környezetvédők a sok ivóvíz pocsékláshoz ???
„ ami most már ¼ részben férjemé, ¼ részben a húgáé (édesapjuktól örökölték), ½ részben anyósom tulajdona”
Ha a sógornő megtudja, hogy mi megy a jogi fórumon még jobban elmérgesedhet az ügy.
Az 1/4-ed rész nélkül is el lehet adni a nyaralót!
Zöldövezeti11
„Volt már a kezedben kasza ?”
A kaszát hagyjuk meg a rétekre, töltésoldalakra. Egy üdülő telken a selymes pázsit egészen más kategória. Hidd el, tudom, miről beszélek! 2 hetente 200 négyszögöl területű füvem van nyírni való itthon.
Sajnos ez igy van. Jövő héten én is nyírok!
Venni kell egy automata akkus fűnyírót, oszt hadd szóljon! ;)
