Osztatlan közös tulajdon megszüntetése

Társasházzá alakítás vagy az épületek önálló helyrajzi számra vétele.

Egy telken két teljesen különálló lakóingatlan van kerítéssel elválasztva, külön utcai bejáratokkal, de osztatlan közös tulajdonban, tulajdoni lapon tulajdoni hányadokkal.
Hogyan lehetne az osztatlan közös tulajdont megszüntetni?
A telek mérete miatt (önkormányzati előírás) nem osztható.
Az épület leemelésével csak az épület kapna külön helyrajzi számot, a telek továbbra is osztatlan közös tulajdon maradna.
1.Mi ennek a megoldásnak(épület leemelése) a pozitívuma,ha két lakóépületről van szó?
2. Van-e ezen kívül más, vagy jobb megoldás?
Tanácsukat előre is köszönöm.