Válás - Vagyonmegosztás - per

Tisztelt Ügyvéd Úr!

Lányom apjával 2008 óta éltem együtt, 2017-ben költöztünk el tőle. 2014 óta voltunk közös lakcímre bejelentve.
A ház, amiben éltünk, 1:1-ben az övé volt, amikor én odakerültem, majdnem teljesen üres volt, mert az exe mindent elvitt.
A 9 év alatt vettünk 2 autót, építettünk egy faházat, kerti traktort vásároltunk és a szüleim anyagi támogatásával újra berendeztük a házat.
2017-ben nem volt erőm a vagyonmegosztási pert elindítani, én néhány táskányi ruhával jöttem el és kaptam fél órát a maradék holmi összepakolására, természetesen a drágább edények, tálak, konyhai felszerelések eltűntek.
Kérdésem: most még van lehetőségem vagyonmegosztási pert indítani? Vagy tényleg el kell fogadni, hogy a 9 év alatt megvásárolt dolgok mind nála maradnak?

(Ebben a tekintetben alighanem téves volt a tényállás, valószínűleg igenis megvolt a vagyonmegosztás.)

Azt nem tudhatjuk - hiszen nem volt vagyonmegosztás. És ugye egyben kell nézni mindent. A kérdés arra irányult, hogy HA szükséges, visszaállíthatja-e a bíróság (bár ez nem is igazán kérdés, hát persze, hogy a bíróság felülbírálhatja). Nem írt különvagyonokról se például.
Szóval a lehetőség ott van, hogy szükség lesz-e rá, majd elválik, ha végre nekiülnek a vagyonmegosztásnak, és nem vakaróznak tovább.

De nincs kára. Az ő tulajdoni hányadát nem terheli haszonélvezet, a vagyonában semmiféle csökkenés nem következett be.

Visszaállíthatja. Vagy más módon kötelezheti arra, hogy az életközösség megszakadásakor meglévő vagyon szerinti elosztás alapján kárpótoljon (pl. kifizessen pénzben).

Kedves KBS, ha nem jogos lepes volt, akkor tenni szeretnek valamit ellenne: sokkal nehezebb egy kiskoru tulajdonossal eladni egy lakast, ha arra kerul a sor egyezkedes soran. Vagy ha vagyonmegosztasi perre kerul sor, akkor a biro figyelembe veszi-e, hogy ez jogtalan volt, es visszallitathatja a valaskori allapotot. Arrol mar nem beszelve, hogy nyilvan nem az apja irta ala a papirt... Koszonom.

Azon kívül, hogy nem tetszik, mi a problémád ezzel? Mit szeretnél tenni, amiben akadályoz ez az ügylet?

Ujra felrakom, mert nem lattam valaszt. Kerem, segitseguket. Koszonom.

A valasunkat a birosag kimondta 2017.augusztusaban, vagyonmegosztas nem tortent. 2017. novemberben volt ferjem a kozos tulajdonu lakasunkbol sajat reszet elajandekozta ujabb kapcsolatabol szarmazo kiskoru gyermekenek es maganak haszonelvezetet vezetetett be - mindezt hozzajarulasom es ertesitesem nelkul. Raadasul ekkor meg ex-ferjem apjanak teljeskoru hasznalati joga letezett az inagatlanra - aki sulyos demenciaban szenvedett es betegotthonban apoltak, habar hivatalosan nem volt gondoksag ala helyezve - de valahogy odakerult az alairasa/beleegyezese mindehhez.
En csak honapokkal azutan ertesultem errol, hogy mindezt a foldhivatal bejegyezte.
Kerdesem, hogy jogos volt-e ez az atiras vagyonmegosztas elott? Ha nem, akkor mit tehetek ellene most, a foldhivatal 2018.aprilisaban jegyezte a valtozast. Koszonom!

KBS- "A házassági vagyont egységesen, egészében kell számba venni és elosztani; egy-egy vagyontárgyat kiragadni helytelen."

Az világos hogy a vagyon elemeket a végén egészben kell kezelni, de az egyes vagyontárgyak múltbeli értékét és a mostani értékét külön kell számolni nem?

Tehát akkor ha jól értem a 6m Ft-hoz felvett 4 milló Ft hitelt úgy kellene számolni, minthogyha nem 8 millióba került volna az ingatlan hanem 10 millióba.

Mert nem mindegy, hogy a 4 milliós hitelt a 8 milliós vételárhoz nézzük ami 50% vagy a 10 millióhoz ami 40%.

Ha ezt az ingatlant most eladjuk 24 millióért akkor a közös vagyonrész vagy 12 millió vagy 9,6 millió?
Melyik?

Úgy bizony. A pénz vegyül. Annyit lehet biztosan tudni, hogy volt tíz millió forintjuk, amiből 6 millió volt a kérdező különvagyona, négy millió pedig közös. Ezért ebben az arányban (3:2) volt közös az ingatlan is és az autó is.

(De ismétlem: valójában ez már helytelen leegyszerűsítés, az egész vagyont kellene számba venni, méghozzá történetileg is.)

ha én lennék az asszony, biztos nem így számolnék.

Volt 6 milla + 4 kölcsön. Az 10. Mért épp a kölcsön pénzből vettétek a kocsit? Rá volt írva a pénzre, hogy ez a kölcsön?

Kovács_Béla_Sándor

Akkor mi számít egyáltalán különvagyonnak? Amit a hozzászóló ír (a házasság előtt az egyik félnek már meglévő ingatlan árából vett ingatlanrész) elég szépen passzol a PTK 4:38. §-ba. Mit értek félre?

Nem így kell számolni. A házassági vagyont egységesen, egészében kell számba venni és elosztani; egy-egy vagyontárgyat kiragadni helytelen.

Gondolod?
Már olyan régi lenne? Hát, akkor gondolom, ebből semmit sem tud igazolni a kérdező se. A felvont szemöldökű bíró a másik félhez fog fordulni, aki meg kerek szemekkel fog ránézni, és mondani, hogy jaj dehogy, hát persze hogy szabályosan a lakásba forgattuk ezt, hogy is tehettük volna másképp mi jogkövető állampolgárok...

drbjozsef
"Vagy, ha igen, az neked se lenne jó..."

Egy 20 éve felvett, feltehetőleg rég visszafizetett hitel esetén? A nem szerződés szerinti felhasználás jogkövetkezményei már elévültek, úgyhogy max. egy felvont szemöldök a válóperes bírótól.

Az más kérdés, hogy ha 4 milliós lakáshitelt vettek fel, ami rákerült a tulajdoni lapra, akkor 50% közös tulajdon van, és ha fejre áll se bizonyítja be az ellenkezőjét, hacsak a feleség kifejezetten nem támogatja ebben. Nem véletlenül írtam be azt a kitételt az első válaszomba.

Munkáltatói kölcsönt lakáscélra adják. Autóra nem. Szerinted fog érdekelni valakit, hogy mire költöttétek? Vagy, ha igen, az neked se lenne jó...

KBS - Valóban rosszul tettem fel a kérdés,mert a teljes felvett 4 millió közös vagyon, de Sombokor levezetéséből én is úgy gondolom, hogy a 25% a közös vagyon ami a két ingatlan különbözeti árából adódik.
A másik 2 millió tulajdonképpen először autóra, majd annak eladása után napi megélhetésre fordítottuk.

Sombokor azt igazából nem értem, hogy költhettünk többet magára az ingatlanra ( vagyis talán ha a feleségem számlával igazolná, hogy a megvásárolt lakás felújítására költöttünk volna még), de ilyen nincs.

A kérdést akkor inkább úgy tenném fel, hogy a tulajdonlapra bejegyzett 4 millió Ft vagy a tényleges új lakásra ill. lakás vásárlásra költött pénzt (2 m Ft) kell figyelembe venni a közös vagyon részarányának?

csiszár

Figyelmeztetés: laikus vélemény következik.

Egy eldöntendő kérdést tettél fel, és feltehetőleg mindkét felajánlott választási lehetőség hibás, erre célozhat KBS.
Én KBS-el ellentétben nem vagyok jogász, így érdemes óvatosan kezelni a véleményemet, de: nem a konkrét befizetett összeg, ami közös vagy nem közös, mivel az időközben bekövetkezett értékváltozást figyelembe kell venni. Jobb feltenni a kérdést úgy, hogy mi számít a te külön vagyonodnak. Szerintem a lakás akkora százalékú tulajdonrésze, amekkora százalékban az eladott lakásodból vettétek az újat. Ha az általad leírtak a kettőtök egyeztetett, nem vitatott álláspontját jelentik a pénz útjáról, akkor ez 75% (tekintet nélkül arra, hogy mennyit is ér ez összegszerűen), és a másik 25% a közös vagyon. Ha a feleséged sikerrel vitatja, hogy az eladott lakásod ára teljes egészében az új lakásba ment vagy hogy a lakásra felvett hitelt másra költöttétek, akkor esetleg kisebb a különvagyonod.

Eleve rossz a kérdés.

Üdvözlöm!

Tisztelt Ügyvéd úr!

20 évvel ezelőtt eladtam a saját 1/1 tulajdonú lakásomat 6 m Ft-ért. Utána feleségemmel együtt vettünk egy nagyobb lakást ami 8 millió Ft-ba került. 2 m Ft-tal többe, de mi 4 millió Ft kamatmentes munkáltatói hitelt vettünk fel közösen, mert a maradék 2 millióból pedig autót vettünk. A vett autót 2 év múlva eladtuk kevesebb pénzért és a pénzt feléltük, tehát az ingatlan későbbi árnövekedésében nem játszik szerepet.

Válásnál mi számít közös vagyonnak? A két ingatlan árkülönbözetéből adódó 2 m Ft, vagy a tulajdoni lapra bejegyzett 4 m Ft. Tehát utólag hogyan kell számolnunk?

A valasunkat a birosag kimondta 2017.augusztusaban, vagyonmegosztas nem tortent. 2017. novemberben volt ferjem a kozos tulajdonu lakasunkbol sajat reszet elajandekozta ujabb kapcsolatabol szarmazo kiskoru gyermekenek es maganak haszonelvezetet vezetetett be - mindezt hozzajarulasom es ertesitesem nelkul. Raadasul ekkor meg ex-ferjem apjanak teljeskoru hasznalati joga letezett az inagatlanra - aki sulyos demenciaban szenvedett es betegotthonban apoltak, habar hivatalosan nem volt gondoksag ala helyezve - de valahogy odakerult az alairasa/beleegyezese mindehhez.
En csak honapokkal azutan ertesultem errol, hogy mindezt a foldhivatal bejegyezte.
Kerdesem, hogy jogos volt-e ez az atiras vagyonmegosztas elott? Ha nem, akkor mit tehetek ellene most, a foldhivatal 2018.aprilisaban jegyezte a valtozast. Koszonom!

ÜDVÖZLÖM!
Felvilágosításra lenne szükségem!
2002-tol éltem együtt a feleségemmel, édesapámtól vásároltuk hitelre meg a lakást, ami a feleségem nevére került, mivel egy pénzbüntetés miatt nem akartuk hogy lefoglalják a lakást,így lemondtam a lakásról.
Azóta kifizettük a tartozást.
Most hogy válásra került a sor, szeretném ezt a szerződést megtámadni, mivel a ház teljes egészében az én kezem munkája által újítódott fel, tetőcsere, + 2 szoba dupla garázs, új fürdőszoba
kértem egy hivatalos értékbecslést, de azt mondták hogy igazságügyi szakértő is kell, hogy mi mennyibe került.
Szeretném elindítani a válópert.

Nem pénz, de a szolgálati viszonyából eredően kapta.

Mivel a házasság ideje alatt a munkavégzésért kapott bármilyen juttatás közös vagyon, szerintem ez is.

nikolett4

Az az 5 év a feltevés meghiúsulásától, vagyis a házasság felbontásától (de legjobb esetben is a bontóper kezdetétől) számítódik.