öröklés,ingatlan

Nincs mit.

Jó napot!

A következő kérdésem lenne:

Ügyvéd előtt írt a testvérem egy nyilatkozatot,hogy lemond az örökségről.Ez így elég,vagy ezt közjegyző előtt is kell hitelesíteni?

A választ előre is köszönöm!

Üdv!

Jázmin

Meghalt már az örökhagyó?

Az örökhagyók még élnek,együtt voltak az ügyvédnél.

Barátnőm furcsa helyzetbe került.Nem volt sosem jó viszony ő és édesapja között. Sajnos édesanyja meghalt, egyedüli gyerek révén a családi házuk fele úgy gondolja járna neki, de az édesapja hajtja, hogy az egész az Ő tulajdona, akár perre is viheti, ezt állítja. Szeretnék segíteni neki a tisztánlátásban, s ezét kérdezném, hogy ez a per is szintén 6% vagyoni befizetést terhel a bíróság felé, s milyen esélye lenne a pernyerésre.
Köszönettel!

Jaz, akkor az valószínűleg nem egyoldalú lemondó nyilatkozat, hanem szerződés az örökhagyó és a lemondó örökös között. Furcsa, hogy nem tudod, mi az az okirat. Vagy téged nem érint?

Csillaeva; a perbe vitt követelés 6%-át kell illetékként megelőlegezni.

A per kimeneteléről ennyi adat alapján csak általánosságot lehet mondani: ha közszerzemény az az ingatlant, akkor 1/2 tulajdoni hányada (özvegyi haszonélvezettel terhelten) örökség; ha különvagyon, akkor nem az.
(A különvagyoni jelleg nem attól függ, kinek a "nevén" van az ingatlan.)

Engem is érint a dolog,én leszek az egyedüli örökös,de én nem voltam ott amikor ez történt.
Azt még tudni kell ezzel kapcsolatban,hogy anyukám nem igazán akarta kizárni a testvéremet az örökségből és attól tartok,hogy ha kellene a közjegyzői hitelesítés azt elsumákolta,hogy ne legyen érvényes a papír.
Beszélni akarok a szüleimmel erről,de előbb tisztán szeretnék látni.

Nem kell közokiratba foglalni egy ilyen szerződést.

Köszönöm a segítséget!

Tisztel Ügyvéd Úr, Ügyvéd Nő!

Tanácsot szeretnék kérni, hogy megvalósítható-e az elképzelésünk?
Édesanyámnak van egy családi háza, én az egyedüli gyermeke vagyok, nekem van kettő gyermekem. Szeretnének
a gyermekeim eltartási szerződést kötni a Nagymamájukkal, akivel együtt laknak a családi házban, illetve a fiam lakik az alsó szinten a Nagymamájával, és a lányom a felső szinten a családjával, amit 2 éve épített rá a házra az Édesanyám beleegyezésével, és ezáltal az a rész is az Édesanyám tulajdonába került. Mindannyian azt szeretnék ha annak idején az Édesanyám háza az övék lenne. Mit kell tenniük, hogy ez megvalósuljon? Tudni kell még azt is, hogy a lányom által épített felső szintet Édesanyám kizárólag a lányoméknak akarja, és az alsó szint amiben Ő lakik a fiammal, kettejüké legyen majdan, a fiamé, és a lányomé.
Kelle-e erre vonatkozólag valami kitétel az eltartási szerződésben , és amikor megszűnik az eltartás az eltartott halálával, nekik milyen fizetési kötelezettségük van, van -e öröklés ebben az esetben, és van-e ilyenkor illeték, és az milyen mértékű ha van?
A másik kérdésem, Édesanyámnak van egy Balatoni ingatlana, ugye az nem kapcsolódik az eltartási szerződéshez ,ha az nem szerepel a megállapodásukban?

Előre is köszönöm a válaszukat!
Üdvözlettel: Barna Ágnes

Nem kifejezetten erre való a tartási szerződés. Jobb lenne egy végrendelet, vagy egyszerűen egy ajándékozás haszonélvezet fenntartásával.

Köszönöm a választ, bár nem elégített ki :)
Azt nem írtam bele, hogy Édesanyám 76 éves, és valóban a gyermekeim segítenek neki / nagyrészt a lányom/, és ha netán olyan állapotba kerülne ,hogy el kellene Őt teljesen látni, csak Ők vállalnák, mivel, én vidéken élek, és ez lenne az optimális megoldás minden szempontból.

Üdv: Barna Ágnes

Az ápolás, gondozás nem tartás.

(Ahogyan a tartási szerződés nem a vagyonról a halál esetére történő rendelkezést szolgálja, úgy a Jogi Fórumnak sem a kérdezők kielégítése az elsődleges célja.)

Tisztelt Szakértő!
Apukám halála után ketten a nővéremmel vagyunk örökösök. A nővérem felszólított, hogy mondjak le az örökségről, mert sokba kerül számomra az örökösödéssel járó procedúra (illeték, közjegyzői díj stb.) valamint az ingatlanon van jelzálog magánszemély felé, ami 2011 márciusába jár le. Eddig szüleim fizették a havi 40 ezer forintot. Ez a hitel az én volt házasságomban keletkezett, ezért könnyen zsarolnak evvel. Ezt is az örökösöknek kell majd kifizetniük. Örökségünk egy családi ház, és az ingóságok. Szeretném megkérdezni, hogy milyen költségeim lesznek az örökség után, van e kedvezmény, mert egyedülállóan nevelem két kiskorú fiamat, ebből az egyik fiam tartós beteg. Össz jövedelmünk nagyon kevés.
Levonható e az örökösödési díjból a temetés költsége, és azt hogyan tudom érvényesíteni, mivel a nővérem szerint csak a házastárs jogosult erre a kedvezményre.
Továbbá szeretném megkérdezni, hogy ha anyukám most – temetés után, vagy előtt – a nővérem részére végrendeletet – eltartási szerződést – ír, ezt megkérdőjelezhetem e, mivel a nővérem beteg, műtétek előtt áll, és édesapámat sem látta el ez miatt…Édesapámat is én gondoztam, mert a nővérem azt mondta, hogy ő rokkant, és ezt nem tudja vállalni. Most mégis „bevállalná“ az anyukámat.
Úgy tudom van biztosítása az apukámnak, ezt azonban a nővérem tagadja, el is rakott minden papírt. Hogyan tudok ennek utána járni, vagy felveheti e a nővérem vagy anyukám egyedül a biztosítási pénzt?
Megköszönöm segítségét.

A végrendeletet ettől nem tudnád támadni, de az a kötelesrészt nem értinti. A kötelesrészt viszotn elképzelhető, hogy ilyen tényállás mellett követelhetnéd, mert bizonyítható lehet a tartási szerződés színleltsége.

Tisztelt Szakértő!
Mennyi jelenleg az örökösödési illeték ingatlan és ingóság után? Szerintem anyukám most nincs olyan állapotban, hogy megfelelően tudna dönteni pl. eltartási szerződés a nővéremmel stb. . Köszönöm a válaszát.

Szülő-gyermek viszonylatban 20M Ft-ig illetékmentes az öröklés.

Köszönöm

Tisztelt Szakértők!

A következő témában kérem a segítségüket:

Édesanyám pár hete meghalt. Édesapánk évekkel ezelőtt hunyt el, így a panellakás 1/4 - 1/4 része a bátyámé és az enyém lett. Most, édesanyánk halála után döntenünk kell a lakás sorsáról. A bátyámmal úgy egyeztünk meg, hogy én kifizetem az ő részét.
Az a kérdésem, hogy zajlik ez az egész, ugyanis a végső cél az, hogy a szóban forgó lakás majd 1/2 rész az enyém, 1/2 rész pedig a férjemé lesz. Szeretnék, ha ez a legrövidebb idő alatt, illetve a legkevesebb költséggel járna.
A hagyatéki tárgyaláson a bátyám és én is lemondhatunk e a férjem javára? Ha nem, akkor ezt hogyan kell intézni? Meg kell vegye tőlünk a lakást? vagy ajándékozni kell?

Várom válaszukat.

Köszönettel.

Nem. A férjednek meg kell vásárolni a testvéred tulajdoni hányadát.

kisvadóc

Lakásingatlan vásárlása esetén 4 M Ft-ig 2% az illeték, az azon felüli rész 4%

Ha apukátok 5 évvel ezelött halt meg akkor amaz rész eladása után már nem kell szja fizetni, azonban az örökölt anyai rész tervezett jelen eladásakor mind a bátyádnak mind neked szja fizetési kötelezettségetek lesz mivel mindketten jövedelemre tesztek szert. (Az adóalap a vételár 100%-a, ebből a fizetendő adó 2010/2011 évi értékesítéskor 25%.)

Az okiratszerkesztő ügyvéd majd bővebben elmagyarázza.

"Mona"
laikus hozzászóló

Tévedés. Az adóalap a szerzési érték és az eladási ár különbözete. Ha a kettő egyenlő, akkor az adóalap 0.

Valóban...
Egyben köszönöm hogy észrevetted az elírást.

Egyben tippet adtál a kérdezőnek miszerint annyiért- vagy valamivel kevesebbért adják el az ingatlan-részüket amennyire azt az APEH felértékeli majd.