Érdeklődnék,hogy ha elővásárlási jogom van egy ingatlan 50%-ra, és az árverezés kitűzése előtt kifizetném az ingatlan árverezési összegét, a végrehajtási díjat az összegen felül kell kifizetni nekem vagy levonja a vh ingatlan árából vonja le a vh vagy annak kell kifizetni akire kiszabtàk a végrehajtást? Válaszát köszönöm!
Az elővételi jogod azt jelenti, hogy megkötött, létező szerződésbe beléphetsz a vevő helyére. Ha jól értelek, ilyen most nincsen.
Az árverés kitűzési előtt értelmetlen szókapcsolat az ingatlan "árverezési összege". Hiszen még nem is volt árverés. Ha a becsértékre célzol, azt nyilván így nem fizetheted ki, nem viheted el azon az áron.
Ha elővételi jogosult vagy, akkor jelentkezned kell a végrehajtónál ún. "előárverezési jogod" lesz. Ami azt jelenti, hogy nem kell licitáljál, nem kell magasabb ajánlatot adnod az utolsó, legmagasabb ajánlatnál, de elővételi jogoddal élve ABBA a "szerződésbe" beléphetsz, ha akarod, azon az áron megvásárolhatod az ingatlant a nyerő licitet ajánló helyett.
Nyilván várhatóan jóval magasabb áron, mint a kikiáltási ár.
Ez így félreérthető. Az elővásárlási jog jogosultja ezt a jogát az árverésen érvényesítheti, előárverezési jogosultként. Tehát nem az árverés után orvul bejelentve, mint korábban, hanem árverezőként részt kell venni az árverésen. Az előnye a többi árverezőhöz képest annyi, hogy az érvényes licitet nem kell a licitlépcsővel emelnie, hanem elég azt csak tartani, és őt kell a legmagasabb ajánlatot tevőnek tekinteni mindaddig, amíg nem érkezik magasabb vételi ajánlat.
2016.08.18 án kaptam levelet végrehajtótol ( 90.000ft os tartozásom volt a provident felé) amiböl 200.000Ft követelés lett. 1 hónapig volt incassó a folyószámlámon.. Azóta nem történt részemröl semmilyen befizetés, illetve a végrehajtó sem keres illetve nem történt semmilyen fizetés letiltás, és a végrehajtó sem jelentkezik.
Ennek vajon mi lehet az oka? várhatóan magasabb költség lesz?
A kérdés kicsit amatőr de nagyon szeretnék választ kapni rá. Van-e a Vht ( vagy más ) jogszabály alapján arra lehetőség, hogy a végrehajtótól írásban kérjem az adott végrehajtási ügyben a mai napon fennálló tartozásom összegét? Amennyiben igen úgy ezt a későbbiekben a végrehajtó megváltoztathatja-e?
Értem amit írtál. Azt viszont nem, hogy amennyiben a végrehajtó közli velem, hogy a végrehajtásban 1.000. forinttal tartozom összesen és ezt az összeget megfizetem akkor a későbbiekben - a végrehajtást kérő esetleges kifogására - ezt megváltoztatja az ellen nekem mint adósnak van-e panaszjogom.
Rövidre zárva a kérdést. A végrehajtási eljárásban lefoglalt ingatlanomat értékesíteni szeretném. A végrehajtó közlése alapján 10.000.000. forinttal tartozom. Ingatlan vételára 11 millió forint. Ebben az esetben úgy emlékszem nem kell a vh kérő beleegyezése az árverésen kívüli értékesítésbe.
Mi történik akkor, ha a vh kérő kifogással él és azt mondja nem 10 millióval tartozok, hanem 13 millióval. A végrehajtó érvényteleníti az árverésen kívüli eladást vagy az megmarad és rajtam követelnek majd további két milliót?
Tisztelt Fórumozók! Ha a díjjegyzéken, melyet 2014.01.22-én állított ki a végrehajtó az szerepel, hogy a végrehajtás szünetel a Vüsz.34.§., valamint az 1/2002.IMr.34.e.pontja szerint, elévülhet e. Bérletiltást nem tudtak foganatosítani (és jelenleg sem tudnak, mert a fizetésem 50%a tiltva van gyerektartás miatt). A Díjjegyzék volt az utolsó ajánlott hivatalos levél, melyet kaptam ebből az ügyből kifolyólag, azóta "csend" volt. Most azonban kaptam egy levelet az OTP Faktoringtól, melyet csak a postaládába dobtak be, hogy felkínálnak egy egyedi lehetőséget, elengednék a tartozásom egy részét, ha egy összegben kifizetném a tartozást. Lehet kölcsön tudnék kérni, hogy valahogy megoldjam a befizetést, de nem merek addig aláírni semmit, amíg nem tudom, hogy nem e évült el.Attól tartok, hogy ez valami mézesmadzag csak, hogy ismerjem el újra a tartozásom. Mit javasolnak, mit tegyek?
Elévülhetett, de ebben sosem lehetsz biztos. Az OTP Faktoring nem kezdő, és simán ellevelezgethetett a végrehajtóval úgy, hogy te nem tudsz róla. És azzal lőttek is az elévülésnek.
Vannak olyan végrehajtási cselekmények - amelyek ugye megszakítják az elévülést -, amikről nem kell hogy tájékoztatást, értesítést kapj.
Beballagsz ügyfélfogadási időben a végrehajtóhoz, és megkéred szépen, hogy belenézhess az aktába. Ott láthatod, hogy mikor milyen cselekmények történtek. Ha találsz összegüggően annyi évet vh cselekmény nélkül, ami több, mint a követelésed elévülési ideje (nem írtad, milyen típusú követelés ez, feltételezem a lótépéből, hogy 5 év az elévülése), akkor elévült, és már ott helyben kérheted a végrehajtót egy Vht. 41.§ szerinti eljárás lefolytatására elévülésre hivatkozásoddal.
Azt gondoltam, hogy nem lesz tömeges tartozás elengedés.
Inkább az lehet(ne) érdekes, hogy pl. folyamatban levő ingatlan árverések szüneteltetése, bíróságra beadott vh. kifogások elbírálásának felfüggesztése, vagy komplett végrehajtások szünetelése/felfüggesztése megtörténhet-e. Szerinted?
Persze tudom még hatályban sincs, de nekem pl. fontos lenne egy jogutódlás jogerősítésének megsürgetése az ingatlanom árverésének leállításához. (holnapra terveztem a bírósági titkár megkeresését)
Jelentem, hogy az ingatlan végrehajtásommal kapcsolatban a mai napon semmi érdemit nem tudtam intézni.
Kezdődött a Járásbíróság vh-irodájánál. Délutánra ígértek tájékoztatást, de 13-16 óra közt senki nem vette fel a telefont. Attól tartok, ha levelezgetek kicsúszom a határidőből.
Másik ügyben földhivatali elintézni valóm akadt. Elzavartak.
Friss a dolog, ritka és nyilván bonyolult is, de ha valaki tud érdemit, hogy mi várható egy-egy folyamatban levő végrehajtással kapcsolatban az kérem ne tartsa magában.
Előre érzem, hogy a kérdésem kicsit balfék, de kifogytam az ötletekből és tanácsra lenne szükségem.
A problémám röviden, szeretném megtudni, hogy az ellenem folyó végrehajtásban pontosan mennyi a tartozásom a mai napon. A végrehajtáskérő nem tudja megmondani a már befizetett összegekkel sem számol el. Ennek nyilván meg van a jogorvoslata. A nagyobb problémám az, hogy a végrehajtótól sem tudtam eddig a pontos összeget. Egy hónap alatt három különféle összeg került közlésre. A pár tízezres eltérés nem lenne gond de milliókról van szó.
Nem titkolt szándékom, hogy a lefoglalt ingatlanomat árverésen kívül szeretném értékesíteni, de így elég nehéz a pontos tartozás hiányában megvalósítani.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.