Nem igazán. Ahogy írtad, ha a vételárat a lakás állapotának ismeretében alakították ki a felek, akkor ezen utólag kizárólag a felújítási költségek miatt nem kell módosítani. Nézni kell a másik oldalát a dolognak: felújítás után többet fog érni, mint a vételkor.
Üdv! Egy ingatlant másfél évig bérelt egy házaspár, majd megvásárolták. Tudtak bizonyos hibákról, pl. enyhén nedvesedik a fal, emiatt a parkettát is cserélni kell, stb. A vételárat ennek megfelelően alakítottuk ki. Hivatkozhat utólag arra, hogy ö "nem gondolta, hogy ennyibe fog kerülni a javítás", és alkudjunk meg? Azaz fizessek vissza a vételárból?
Ha az a kérdés, a hibásan teljesítő fél akkor is szavatossággal tartozik, ha nem tudott az adott hibáról. Az nem számít. Más - például, hogy kellő gondosság mellett felismerhető lett-e volna a hiba - igen, de az egy kéménybélelés esetén nemigen jön szóba.
Üdvözlet! A lakásom megvétele után a vevő sérelmezte, hogy a kémény bélelése sérült-szakaszos (amiről nem tudtam), jogi útra terelné a helyzetet, hibás vagyok e ebben a szituációban? Szavatossági igényre hivatkozik.
A szerződésben még ez a cím szerepel, ahol már mi lakunk. De mai nap sikerült megtudni a címet. Én írtam pár oldalas levelet, elég jól sikerült, holnap készülök feladni ajánlott küldeményként. Azt olvastam, ez az első lépés, hogy közöljem vele írásban a tényeket, és ha arra nem reagál, akkor ügyvéd és bíróság. Mindent megírtam neki, mindenről vannak fotóim, amikor kipakolta a bútorokat, látszik a szomorú igazság, amiket eltitkolt. 4,5 millió ment rá még a 8,8 millió vételár felett, azt hittük ezzel vége, de nem. Újra kell csinálnom az egész pincét, most át van fúrva, injektálva kívül-belül, hát azt is rendbe kell tennem. El nem hiszem, hogy még 1 éve sem vagyunk itt, és csak azóta ázik be.
Üdvözletem! Zártkerti ingatlant vásároltunk. A foglaló átadása után még 2 hónap volt, mire kulcsot kaptunk,tavaly ilyenkor. Az épület bútorozva volt megtekintéskor. A teljes vételár kifizetése után kaptunk kulcsot, akkor láttuk először "kipakolva" az ingatlant. Nekünk hatalmas problémánk van a pincével. Ez szinteltolásos épület, az alsó "pinceszinten" alakítottuk ki a nappalit. Mikor megkaptuk a kulcsot, a sarok rendesen foltos volt, valamint a laminált padló hullámos, fe volt puposodva. Kérdésemre, hogy beázik-e, azt mondta, az ereszcsatorna elmozdult, de már megcsináltatta. Semmilyen beázásról nem tett említést. A szerződésben az szerepel" az épület szigetelve van, vízszigetelés megtörtént". A tervrajzon is látszik.Elkedztük a felújítást, teljesen rendbetettük az alsó helyiséget, új lamináltat kapott. néha egy-egy beázás szerű folt keletkezett a sarkokban, de úgy gondoltuk, ez pici, belefér. Aztán jött a feketeleves júniusban, egyik esőnél rondán beáztunk, a padló és fal között. gondoltuk, nagyon nagy eső volt, ez védhetetlen. biztosító adott 40 ezer Ft-ot. Dréncsövet fektettünk le, igaz házilag, és vártunk.Aztán pár napja 2 éjszaka úgy beáztunk, hogy már állt a víz a padlón, és ment egyre feljebb.A csövet kivettük, a biztonság kedvéért, hátha az a probléma. De akkor 2 éjszaka is hatalmas nagy mennyiségű eső esett. A biztosító elutasított, mondván, építési, szigetelési hiba. Nem adnak egy vasat sem. Injektálásos módszert kellett alkalmaznunk, Szegedről jöttek, számlával 360 ezer Ft-ba került. Ez mellett újra kell vakolni, kívülről is szétfúrták a házat, ott is el kell tüntetni a nyomokat, belül pedig festés, padlócsere, ugyanis ez is felpúposodott. Hatalmas a kár, és a biztosító nem fizet. Kérdésem, mivel rákérdezésre azt mondta, nem ázik be a pince, és a bútorokkal mindent eltakart, fordulhatok-e ügyvédhez, illetve mi a menete ennek? Ugyanis ő nagyon jól tudta, hogy beázik az alsó szint, 1 db képem van is róla, mikor kipakolt, ott a beázás. A címét nem tudom, a telefonszámát igen. valahol olvastam, először írásban kell felszólítani. Mindenképp ügyvédet keressek hozzá? minden tanácsnak örülnénk, ugyanis kölcsön pénzből csináltattuk meg, de mivel a biztosító nem ad egy vasat sem, úgy gondolom, legalább ezt a 360 ezret ki kellene fizetnie, akár részletekben is.
Írja egy kedves panaszos, hogy : „vásároltunk egy tetőtéri társas házi lakást.
Kérdeztem az eladóimtól,hogy mennyire hangszigeteltek az ablakok, a zaj mennyire hallatszik fel.Azt mondták,őket nem zavarta,megszokták,mert nem olyan hangos. ” Tehát gyanakodott és elfogadta a nem olyan hangos mértékegységet. Ki kell cserélni ilyen egyszerű.
Amúgy a műa. ablakokról az a hit /vélekedés terjedt el, hogy azok a lehető legcsendesebbek. Úgy látszik van kivétel !!
Más : 2018 -ban pörgött a lakáspiac, arattak az eladók, sokan lépre mentek. Most viszont más viág van-
Pedig tényleg hallani :( Csukott ablaknál felvettem nappali, éjszakai zajokat(autó,motor)beszélgetéseket.Bárcsak ordibálnának, mert akkor jól zárna az ablak,a normál beszélgetést nem hallanánk!Szakember megnézte,azt mondta,olyan mintha nem lenne ablak beépítve,a "leg"alap ablakok.(Tényleg amit írt drbjózsef,a vásárlás előtt kellett volna szakemberrel megnézetni) Az eső nem esik be,de az eső kopogása is hangos :)Olyan ablakok kellenének mint aki a reptér mellett lakik,vagy forma1 pálya mellett.Utána olvastam a hangerősségnek, mi az alap zaj, ami nem zavarja a nyugodt pihenést.A mi utcánkban jóval felette van...alapvetően nem zavar a nyüzsgés,és nem is vagyok hisztis,de azért az nem normális, hogy mindent,tényleg hallani!
Azért az alap Velux, bezárt állapotban, nem tudom elképzelni, hogy "kristálytisztán" átengedi a beszélgetést. Vagy valahol máshol jön be a hang, vagy ordibálnak alatta...
Használt ingatlannál 5 év a szavatossági, ill. kellékjog, mert kb. 2év múlva derülnek ki a diszkréten elhallgatott problémák. De ha semmit nem lehet tenni akkor ez van, csak szerettem volna megtudni, hogy élhetek-e ezzel a jogommal. A Velux ablakok amik bekerültek, sajnos alap ablakok.Köszönöm a válaszukat!
Öt év az elévülése az ingatlan kellékszavatosságának.
De szerintem sincs sok esélye, de azért, mert olyan hibára, amit észleltük vagy kellő körültekintés mellett észlelhetnünk kellett volna, nem vonatkozik.
Észlelte a hibát, rákérdezett, és helyben hagyta az eladó válaszát, anélkül, hogy utánajárt volna.
„A bírói gyakorlat e téren is szigorúnak tekinthető abban az értelemben, hogy elvárja a vevő(k)től nem csak a kellő körültekintést, hanem a látható hibák alapján az alaposabb utánajárást is.”
2018.augusztusában vásároltunk egy tetőtéri társas házi lakást.Kérdeztem az eladóimtól,hogy mennyire hangszigeteltek az ablakok, a zaj mennyire hallatszik fel.Azt mondták,őket nem zavarta,megszokták,mert nem olyan hangos. Ami sajnos nem igaz! Azt nem mondták, hogy kicseréltethetem, ha akarom, mert a tüsszentés, a köhögés, a cipő kopogása, de még két ember normál hangon történő beszélgetése is kristálytisztán hallatszik, csukott ablakoknál.Jelentősen csökkentette volna a vételárat. Hiába szigeteltettük be a probléma ugyanúgy fennáll.A rossz minőségű, velux GZL M08 6db. ablakokat nem az eladóim építették be,már ők is így vették.Füldugóval tudok csak aludni,ami már nem állapot.Ebben az esetben élhetek szavatossági joggal?Rejtett hibának minősül? Köszönöm válaszukat!
Ha eladáskor a kazán és annak szellőzése a szabályoknak megfelelt, akkor nyilván nem felelsz azokért a változtatásokért, amit az eladás után csinálnak.
Hogy nem szóltál nekik? Gondolom, azt se mondtad nekik, hogy ha leveszik a tetőt, beesik az eső.
Azért szeretnék hasznosabb is lenni, nem jogi kérdés, de ha már előre nem gondoltak rá, utólag is orvosolható, a nyílászárókba utólag is lehet szellőztetőt beépíttetni. Inkább erre költsenek, ne a perre.
Egy pléda, de sok van, gondolom onnan is rendelhető, ahonnan az eredeti ablakokat vették:
bocs, de most csak ez jutott eszembe, elképzeltem egy falat, mint rejtett hiba.
De tovább olvastam, így
:)))))))))))))
„Azt mondják, hogy én nem hívtam fel a figyelmüket, hogy nem cserélhetnek ablakot... ”
Persze lehet, hogy egy ügyvéd másképp válaszol, de nem hiszem, hogy ezt komolyan gondolták.
Bár amerikai bírósági gyakorlat szerint az eladónak alapos felvilágosítással kell eladnia portékáját, olyanra is felhívni a figyelmet pl., hogy a vevő/felhasználó a macskát ne tegye a mikróba, mert nem biztos, hogy túléli...
„EON szakemberei hivatalból gázórát akartak cserélni,de az nem történt meg,azt mondták,hogy életveszélyes a ház,mert az újonnan beépített hermetikusan záró ablakok, nem megfelelőek,ehhez a típusú fűtés rendszerhez.”
Ha tényleg ez a gond, akkor ahhoz neked mi közöd van?
Vagy a felhúzott válaszfal a gondjuk? Hát bontsák le, de szerintem ahhoz sincs már közötök. (szerintem)
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.