tulajdonjog megszerzése elbirtoklás útján

Akkor miért akarod elbirtokolni azt ami a tiéd ?

Igen, az adásvételi szerződés.

„Mikor a szerződés köttük abban benne volt a következő szöveg :”

Jól értem ? Van itt valami szerződés a háttérben ?

Üdvzölet !
Nekem is van egy elbirtoklási esetem. 10 éve egy társasházban elfoglaltam egy korábbi hátsó WC-nek használt helyiségetés azóta kamrának használom. 2,1 nm.
Mielőtt birtokba vettem már 6 éve nem használta senki.
Mikor a szerződés kötttük abban benne volt a következő szöveg : „"és a hozzátartózó mellékhelyiség”"
tehát nem a így„ "a hozzá tartózó közös mellékhelyiségek”"
Tudom , hogy az elbirtoklás 15 év. Lesz e teendőm akkor majd ?

http://net.jogtar.hu/…jegy_doc.cgi?…

http://www.complex.hu/…00005_52.htm

A problémám, hogy nem tudom megoladni a jogesetemet. :)

A történet szerint 1994-ben kezdődött az elbirtoklás, és a 94-es Ptk szerint az elbirtoklási idő 10 év, de ha jól emlékszem a 2001-es állapot után már 15 év.

Valóban, mindkét időállapot szerint eltelt az elbirtoklási idő, de a jogesetmegoldásba bele kell írnom, hogy melyik jogszabály alkalmazandó pontosan, és miért, de nem találom.. :(

Jobb lenne, ha konkrétan leírnád, mi a problémád...

Sziasztok!

Elbirtoklás kapcsán merült fel az a kérdés, hogy amennyiben a Ptké. alapján tudom, hogy a régi Ptk.-t kell alkalmaznom, akkor az elbirtoklás kezdetének időpontjában hatályos Ptk. időállapotot kell figyelembe vennem? Ha igen, akkor hol van ez leírva?

Ezt találtam a Jat.-ban, de nem vagyok biztos, hogy az elbirtoklás, mint folyamat szempontjából pontosan mi számít ténynek...

A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálybalépését követően

1. keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint
2. megkezdett eljárási cselekményekre kell alkalmazni.

(2) A jogszabályi rendelkezést- ha jogszabály eltérően nem rendelkezik - a hatálya alatt

1. keletkezett tényekre és jogviszonyokra, valamint
2. megkezdett eljárási cselekményekre

a jogszabályi rendelkezés hatályvesztését követően is alkalmazni kell.

Árverés esetén?

Úgy vitatkozol, mint groszfater. Tényleg hagyjuk.

(Azt a mellékszálat, hogy a forgalmi érték több-e az eladási árnál, szerintem most hagyjuk.)

Ez nagyon érdekes ötlet de lege ferenda. De lege lata viszont tévedés.

Nem, annál többet, a forgalmi értékét.

Na, visszakanyarodtunk az elejére: és mit kérjen az átruházótól? Az eladási árat?

„Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.”

Elbirtoklásnál az átruházóval szemben léphet fel az elbirtokló.

Számos tanulmány van, nem csatolok többet, keresgéljen az, aki még soha életében nem hallott erről.
"Az elbirtoklás, mint ingatlan-nyilvántartáson (telekkönyvön) kívüli tulajdonszerzés" címén

http://www.lb.hu/…si-szerzodes

Lewho

utolsó előtti bekezdés

Az igaz, az előbbi posztban nincs megszólítás de mivel az idézetek Immaculátol valók azt gondoltam érthető, a kérdést neki szántam és a választ is tőle vártam.

A Te hozzászólásod viszont humoros...

Volt:)

Ingatlannyilvántartáson kívül lett tulajdonos.

De utána az ingatlant elárverezik. És az árverési vevő lesz az új tulajdonos. Az aki elbirtokolta, meg mehet a sóhivatalba.

„A végrehajtás bejegyzésével, valamint az árverés elrendelésével megszakadt az elbirtoklás.”

„Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás,”

Most-akkor van elbirtoklás vagy nincs ?!

Én azt mondom, ha megtörtént az elbirtoklás, akkor az az igény fennáll, akár tulajdoni, akár kötelmi.

Ja, hogy a bejegyzés iránti igényre gondoltál? Az viszont csak a mindenkori tulajdonossal szemben érvényesülhet, ha vele szemben nem illeti meg a jogosultat, akkor az a jog nincs is.

Mivel nem értesz egyet?

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli jogszerző kötelmi igényét?

Az elbirtokló, ha bejegyeztetni a tulajdonjogát, követelheti a volt tulajdonostól az értékét?! Az szép lenne.

Ha az elbirtoklás bekövetkezett volna, az elbirtoklónak kötelmi igénye lehet, de nem az árverési vevővel szemben.

Te, mint árverési vevő, tulajdonosként birtokba léphetsz.