Tisztelt Ügyvéd Úr!
2013-ban édesapámtól örököltem 2 Ha ipari ingatlant, amelynek a hagyaték szerinti értéke 10 millió Ft/Ha.
Azt szeretném megkérdezni, hogy mivel Ő ezt az ingatlant 2000-ben vásárolta kell-e adót fizetnem! Ha igen csökkenthető-e a bekerülési értékkel, az öröklési illetékkel és az azóta kifizetett telekadóval.
„mivel Ő ezt az ingatlant 2000-ben vásárolta kell-e adót fizetnem!”
Az se számítana, ha Árpáddal foglalta volna.
„Ha igen csökkenthető-e a bekerülési értékkel, az öröklési illetékkel és az azóta kifizetett telekadóval.”
Az adó - ha fizetni kell - semmiképpen. De az alapját befolyásolja a örökösödési illeték. (A helyi adó azt sem.) Csak az baj, hogy te a 2013-as örökölésért egyáltalán nem is fizettél illetéket.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
Mivel más is volt az örökségben,fizettem illetéket a közjegyzőnek. Nem is keveset, a lehető legmagasabb összeget!
Az nem illeték volt. De ha te jobban tudod, akkor legyen neked úgy.
Igaz! Nem illeték volt, hanem közjegyzői költség, ami közel 600.000 Ft. Ez sem vonható le az adóalapból?
De.
Üdvözlöm!
Azt szeretném kérdezni, hogy édesapám 2008-ban hunyt el, édesanyám 2012-ben a bátyám pedig 2014-ben.
A bátyám után örökölt házrész után fizetendő örökösödési illetéket elengedték méltányossági alapon.
Tehát 2014-ben tulajdonosa lettem az egész házunknak melyet a bátyám halála után történő hagyatéki leltárnál 1 550 000 Ft-ra értékeltek.
Az lenne a kérdésem hogy most eladnám a házat 2 000 000 Ft-ért akkor mennyit adót kell az eladás után fizetnem?
Illetve van e más jellegű adó vagy ilyesmi is amit ilyenkor be kell fizetnem?
Köszönettel!
Azt talán még elárulhatnád, hogy a másfél millió az egész ház értéke-e, továbbá, hogy mekkora hányadot örököltél a bátyádtól.
A hagyatékátadó végzésben szó szerint így szerepel:
Nos, ez nem az egész ingatlan értéke, hanem csak a negyedéé.
Ha a hivatal szerint 6 milliót érő ingatlant elkótyavetyéled kétmillióért, akkor nem keletkezik jövedelmed, így adózni sem kell.
Tisztelt Ügyvéd Úr!
A férjem édesanyja 2006-ban hunyt el. Az tőle örökölt ház pereskedés útján most 2016-ban került a férjem tulajdonába. Mikortól nem kell neki adózni az ingatlan után (értem ezalatt a felértékelés és az eladás utáni ár különbözetet), ha eladásra kerül. Az édesanyja halála időpontjától vagy a mostani tulajdonjog bejegyzés idejétől? Tehát az öt évet (ami után adómentes lenne) mikortól számítják? Köszönettel várom válaszát!
Tévedés van a kérdésben. Ha örökölte a férjed azt az ingatlant, akkor az örökhagyó halálával szerezte meg a tulajdonjogát.
Így pedig már nem is kérdés a kérdés.
Köszönöm gyors válaszát, de a tulajdonjogot csak most jegyezték be a per után 2016-ban, mert a 2006-os hagyatéki tárgyaláson a haszonélvező is szert akart tenni tulajdonjogra, és sajnos ezidáig tartott a per. Ezért nem tudjuk, hogy gyakorlatilag mikortól számít "rendesen" örökösnek a férjem. Elnézést kérek az esetleges értetlenkedésemért.
[Sóhajt]
Szja tv. 60. § (1) [...]. Öröklés esetén az örökség megnyíltának napját kell a szerzés időpontjának tekinteni.
Úgy szeretem, amikor a laikus kérdező elkezd vitatkozni velem...
(Bűnbánó) :)
Valóban laikus és pesszimista vagyok, de ki ne lenne az 10 év felesleges pereskedés után!!! Még egyszer köszönöm. :)
Tisztelt Uram!
A segítségét kérném. 2016-ban örököltem házat 5 mFt-ért, melyet ugyanennyiért kívánok értékesíteni. Kell-e szja-t fizetni utána?
Ha ugyanannyiért, akkor nem kell.
Tisztelt Szakértő!
2007-ben egyeneságú öröklésből származó ingatlanból (lakóház+telek)a lakóház életveszélyes állapota miatt lebontásra került, mely alapján az örökölt ingatlan építési telekké lett nyilvánítva. Amennyiben az építési telket a hagyatéki eljárásban megállapított ingatlan értéken kívánom értékesíteni, kell-e SZJA-t fizetni.
Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.
Tisztelt szakértő,
Az örökölt ingatlan értékesítése után fizetendő SZJA mértékével tisztában vagyok (gondolom én) , DE
ha az értékesítésből származó összeget saját tulajdonú telken garázs építésébe fektetem, akkor az az összeg is levonható???
vagy csak újabb lakóingatlan vásárlásra vonatkozik a leszámítható összeg?
Köszönettel
Se.
Köszönöm a megválaszolatlan kérdésemre történő reagálást.
Tisztelt ügyvéd úr!
örököltem egy ingatlan 1/12 részét Kanadában,melyet értékesítettem.
Ha itthon Magyarországon vásárolok lakást akkor kell-e adóznom szja az örökölt ingatlan után.
köszönettel
Anikó
Ezt nagy valószinűség szerint Kanadában fogod leadózni. Ha veszel lakást ennek semmi hatása nincs az adókötelezettségre.
aniko07,
Ha Magyarországon lakás vásárolsz, nem kell adót fizetned, mert az eladás után kell, ahogy előttem írták, a kanadai lakás után valószínűleg Kanadában.
Viszont lesz illeték, amit lakástulajdon szerzéskor kell fizetned. Az illetéktörvény 21.§-a szerint viszont ha egy éven belül adsz el és veszel is lakást, akkor a két lakás forgalmi értékének a különbözete után kell csak illetéket fizetned, ha a vásárolt lakás értéke a kisebb, akkor egyáltalán nem kell illetéket fizetned.
Mivel a törvény nem tesz kivételt, a Kanadában eladott lakás elvileg ugyanúgy beszámítható az illetékkedvezménybe - de ebben nem vagyok teljesen biztos, érdemes utánajárnod ha számít, írj emailt a NAV-nak, most ők az illetékesek illetékügyben.
"a Kanadában eladott lakás elvileg ugyanúgy beszámítható az illetékkedvezménybe"
A Kanadában eladott lakás nem számítható be, mivel az Illetéktörvény területi hatálya csak a belföldi ingatlanokra terjed ki!
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
