Fórum adózás, illeték és pénzügyek régebbi elöl     új hozzászólás


építményadó

Rexor # e-mail 2012.11.22. 12:16

Ez nem illeték, hanem építményadó. Méltányosságot lehet kérni, de mentességet valószinűleg nem fogtok kapni, egy kamatmentes részletfizetsére lehet esélyetek.

frida.k #   2012.11.21. 22:52

Üdvözlet a Fórumozóknak!
1987ben vásárolt házunkra most,5 évre visszamenőleg építményilletéket vetett ki az önkormányzat. Életvitelszerűen budapesti lakás és a tőle 16km-re lévő ház között ingázunk. Nem hétvégi üdülőtelek, hanem a faluban lévő családi ház! Az illetékfizetést azzal indokolják, hogy nem a vidéki ingatlan az állandó bejelentett lakcímünk. (Az elmúlt 35 év alatt pár évig a ház volt bejegyezve az állandó lakcímnek.)
Méltányosságból kérhetjük-e az illetékfizetéstől való eltekintést, mentességet? Csak az önkormányzati ügyintéző jóindulatára hagyatkozhatunk, vagy van valami jogi kapaszkodó is?
Minden segítséget előre is nagyon köszönök!

Tisztelt Fórumozók!

Társasházunk Intéz? Bizottságának közrem?ködésével megszervezték a kedvezményes nyílászárók cseréjét.
Március 3-á

kempike # e-mail 2012.10.07. 17:48

Szeretnék választ kapni arra, hogy a telkemen lévő 20 négyzetméteres gazdasági épületet különböző anyagok tárolására /kerti és egyéb/ használom, építményadó szempontjából megfelel-e a gazdasági épület fogalmának?

speedcar # e-mail 2012.10.02. 12:30

Sziasztok!
Történet a következő:

2005 évben vásároltam egy ipari ingatlant, ami egy régi laktanya területén van. A földhivatali lapon a területen lévő épületek nem szerepeltek, üres területként volt nyilvántartva. Miután megvásároltam az ingatlant, a földhivatalt felszólítottam, hogy jegyeztessék be az épületeket. Az épületek bejegyzésére ígéretet tettek, majd természetesen az építményadót is fizettem az önkormányzatnak a mai napig is. A történet ott tart, hogy az ingatlant most én értékesítem, eladásra kerül a napokban, viszont kiderült, hogy a mai napig nincsenek épületek bejegyezve a területre a földhivatalnál. Tehát lényegében egy ÜRES TERÜLET-ről beszélünk.
Kérdésem az lenne, hogy milyen jogalapja van az önkormányzatnak építményadót beszedni a mai napig?
Esetlegesen a befizetett adó összege,(ami nem kevés) visszaperelhető-e?
Választ előre köszönöm.
További szép napot!

manci82 # e-mail 2012.05.13. 22:22

Jó estét! A helyi önkormányzat visszamenőleg kivethet építményadót? Igazából a helyzet annyiban bonyolult még, hogy nincs használatbavételi engedély sem! Mit tudok tenni, hogy ne kelljen fizetnem? Előre is köszönöm a válaszokat, sokat segítene!

szeles555 # e-mail 2012.03.21. 08:22
sziasztok! nekem is lenne egy kis gondom hátha valaki tud tanácsot adni.2010-ben vettem pest megyében egy kis házat kerttel,ami osztatlan közös tulajdonban van. ketten vagyunk tulajdonosok fele-fele arányban.az utca felőli részen van egy kis kőház fennmaradási engedéllyel.az utcától távolabbi részen/az enyém/ ahol egy kis faház áll/25 nm/.ide 80 cm széles szolgalmi úton lehet hátramenni,az első rész mellett.szóval én úgy vettem a telket hogy a faház már rajta volt mint nyaraló.most derült ki hogy nincs rajta a tulajdoni lapon csak a kőház.kb a 80-as években épitették.most kaptam az önkormányzattól egy levelet,hogy adóbevallást kell benyujtani az épitmény után, és adót is kell majd fizetni.állandóra be vagyunk jelentkezve a barátommal együtt ide,de nem lakunk ott. a kérdésem annyi lenne,hogy hagyjam a fenébe az egészet,vagy kezdjek belebonyolódni.visszamenőleg hogy tudom igazolni,hogy az a faház már régóta ott áll.én szivesen bevallanám,mert törvénytisztelő vagyok,de ami itt az utóbbi években folyik az nagyon elkeserit. megköszönném ha valaki tudna tanácsot adni
  • és még valami---ingatlan irodán keresztül vettem,ügyvéddel intéztem mindent.nekik nem lett volna nagyobb tapasztalatuk abban hogy engem tájékoztassanak arról,hogy ez a ház nincs rajta a tulajdoni lapon?persze ez már eső után köpönyeg. előre is köszönöm ha valaki tud segiteni.
kata65 # e-mail 2012.03.19. 23:18

Jóestét! A napokban döbbentünk rá, hogy lakóhelyünkön vállalkozásoknak építményadót kell bevallani/fizetni...
Ismerve a magyar hatóságok "jóindulatát" nem merünk beadni visszamenőlegesen 5 évre bevallást, tuti nem veszik figyelembe, hogy jószántunból tettük. Bonyolítandó: társasházban van két ingatlanunk. Az egyik a vállalkozás tulajdona, a vállalkozás viszont a lakásunkba van bejelentve. Így valójában mindkettő után kellett volna...talán ezért nem futott össze az adóhatóségnál? ráadásul béna (nem működő) családi vállalkozásról van szó.
Mit tegyünk? Valljuk be, bukta? Jelentkezzen be valamelyikünk a (vállalkozás) tulajdonába (lakásként adókedvezmény), viszont akkir rögtön tuti kiszúrnak...
Vegyük meg saját válalkozásuktól (jövedelemadó). Bazírozzunk arra, hogy a jövőben sem szúrják ki...?

szafika # e-mail 2012.03.14. 11:28

1etlen ! akkor jó helyen laksz , mi 3-an lakunk itt 32 éve , van fejenként 10-10 m2 kedvezmény ,állandó lakosok vagyunk , de szegény az önkormányzatunk , a polg.mesternek csak 6 havi jutalmat tudtak adni év végén ,/ szegény nyomorult , hogy érhette be ennyivel ?! /

szafika # e-mail 2012.03.14. 11:22

Rexor , mi családi házban lakunk ,nem társasban , építményadót fizetünk 72 - / 3x 10 m2 lejön , a 3 lakosra / 11.760 ft. Nem a gazdag 2-ik kerületben lakunk, csak mellette .
Stallion ! a gazdagnak adnak , a csórótól elvesznek , röhej, ami itt megy !

stallion # e-mail 2012.03.14. 10:34

Köszönöm a gyors választ, de szerintem nem tévedek, ugyanis az áll mindkettőnk határozatában, hogy építményadó, és mindkét csekken "építményadó beszedési számla" szerepel. A kommunális adó nálunk a közös költségbe van beépítve, annak az összegét illetően nem vagyok képben, az viszont biztos, hogy az ismerősöm külön csekken fizeti (engem kért meg, hogy távollétében fizessem be ezeket a csekkeket).

Rexor # e-mail 2012.03.14. 10:14

Kedves Stallion,

Az kommunális adó lesz. Az építményadót a társasház fizeti. Az élet pedig nem habostorta.

stallion # e-mail 2012.03.14. 10:09

Várpalotán lakom egy négyemeletes panelházban. 53 m2-es a lakásom, az éves építményadó 8.480.- Ft.
Ezt eddig korrektnek tartottam, de ma megtudtam, hogy Bp. II. kerületében élő ismerősöm a 156 m2-es lakása után éven szinten 6.900.- Ft építményadót fizet, és elég igazságtalannak tartom, hogy 3szor akkora lakásra ~19%-kal kevesebb építményadót kell fizetnie.

Gabicsek #   2012.03.13. 21:13

jó hír:)

1etlen # e-mail 2012.03.13. 16:37

Nahhhh 5 évre visszamenőleg visszakapom :))))

adópara # e-mail 2012.03.10. 20:31

Építményadó témában kérnék tanácsot ill. választ.
A kerületünkben 1995 óta van építményadó. Abban az évben a ház még a szüleim tulajdonában volt és ők elmulasztottak bevallást benyújtani. Még ebben az évben később ajándékozás által az enyém lett a ház. Mivel alapból kimaradtunk a bevallás elmulasztása miatt az önkormányzat nyilvántartásából soha nem kaptam értesítést, hogy fizetnem kellene és bár tudom, hogy ez nem mentség, de én nem foglalkoztam ezzel, fogalmam sem volt, hogy adóznom kellene. Idéntől viszont bekeményített az önkormányzat, módosították a határozatot és keményen ellenőrizni fognak. Nem is akarom elbliccelni az adófizetést, mert nem egy egetverő összeg, éves szinten kb.15000 Ft. Viszont nem tudom, hogy mire számíthatok az elmulasztott 5 év miatt (5 év az elévülés, úgy tudom). Maga az adó visszamenőleg nem vágna földhöz, de nem tudom, hogy milyen büntetéssel ill.kamattal fognak számolni, ill.van-e erre vonatkozóan előírás.
Előre is köszönöm a hozzászólásokat.

Rexor # e-mail 2012.03.08. 12:45

Nem érdemes, de méltányossági kérelmet benyújthattok. Az építményadó és az hogy ki van bejelentve állandó lakosként két külön tészta. Az építményadót érintő változásról külön bevallást kell beadni az önkormányzatnak (az más kérdés, hogy néha jófejségből jelezni szokták ezt).

Rexor # e-mail 2012.03.07. 15:33

Kedves 1etlen,

Ha így szól a rendelet, akkor vissza kell kapnod a befizetett adót (legalábbis 5 évig visszamenőleg) ráadásul késedelmi kamattal együtt (jegybanki alapkamat*2). Írj egy kérelmet az önkormányzatnak, hivatkozva a rendelet megfelelő pontjára.

1etlen # e-mail 2012.03.07. 15:12

...szerintetek esetemben nincs lehetőség arra, hogy a Pénzemhez jussak?
...esetleg ennek milyen lehetőségek lehetnek számomra, amennyiben a helyi Önkormányzat elutasítja a kérelmemet?

köszönöm segítségeteket!

1etlen # e-mail 2012.03.07. 15:07

Szafika!

Nálunk a helyi Önkormányzat, úgy állapította meg, hogy ha életvitelszerüen itt lakom akkor TELJES MENTESSÉGET élvezek !!!

Ennek ellenére én ezt hittem, hogy ez egy kötelező adó részemre, ami nem így van, most döbbentettek rá!

NEM HISZEM EL, hogy ha igazolni tudom, hogy 2004 óta itt lakom akkor nem térítik vissza a jogtalanul beszedett összeget!

Rexor # e-mail 2012.03.07. 09:37

Kedves 1etlen ,

Az építményadó helyi adó, ami azt jelenti, hogy az önkormányzat rendeletben adhat pluszban mentességet illetve kedvezményt. Ez pedig önkormányzatonként változik, nézd meg a saját településed erről szóló rendeletét.

szafika # e-mail 2012.03.07. 09:24

A hivatal csak akkor talál meg, ha kellene fizetned, és nem fizettél ! / Ez a rossz tapasztalatom ./

szafika # e-mail 2012.03.07. 09:22

1etlen !
Évek óta fizetünk építményadót , annyi a kedvezmény ,h ahány fő itt lakik életvitelszerűen, hivatalosan ,lakcímkártyával igazolhatóan , annyiszor 10m2 kedvezmény jár belőle , nálunk 800 ft/m2 , de amíg otp-nk volt rá addig /25 évig / nem volt rá házadó,v építményadó,v ingatlanadó .Járj utánna, annál az önkorm.-nál , ahova tartozol , mert ez se egységes , úgy látszik !

1etlen # e-mail 2012.03.06. 22:27

...a Lakcímkártyám is ide szól természetesen 2004.01.13-tól! Kaphatok vissza pénzt vagy "ígyjártam" ?

1etlen # e-mail 2012.03.06. 22:23

Építmény adóval kapcsolatban szeretném kérdezni a következőt!
2002-ben vásároltunk (feleségemmel) egy társasházi lakást (ekkor fizettük be az előleget a lakásra), 2003-ban készül el a Társasház, 2004-től életvitelszerűen itt tartózkodunk! Ennek ellenére Önök folyamatosan küldték részemre az Építményadóról szóló csekket (évi 30 ezer Forint), amit mi lelkiismeretesen a mai napig napra pontosan, szerintem feleslegesen fizettünk!

Utánanéztem, hogy gyakorlatilag Mentességet évezek :
"önkormányzati rendelet alapján a magánszemély tulajdonában lévő lakás amelyben a tulajdonos, illetve a Ptk. szerinti közeli hozzátartozója állandó jelleggel, életvitelszerűen tartózkodik."

Nem tudom, hogy ilyenkor mi a teendő, illetve tényleg jogos e a feltevésem, miszerint felesleges volt a befizetés részemről?
Amennyiben nem indokolt a fizetésem, milyen formában juthatok hozzá a Saját pénzemhez?

Soha nem jöttem volna rá a dologra, ha ma nem hívják fel a figyelmemet rá! Sosem küldtek számomra olyan hivatalos iratot ami arra hívta volna fel a figyelmemet, hogy NEM KELL tovább fizetnem ezt az adót! (persze én sem tudtam, hogy valamilyen jelzést kellene tennem, azt hittem a lakcímkártya kiváltásával egyértelmüvé válik a dolog)

Kérem válaszolni szíveskedjenek, illetve írják meg mit kellene tennem!

Gabicsek #   2012.03.05. 22:39

Azt hiszem, adóalany lehet még a hasznonélvező is, de nálad nincs erről szó. Nálunk még telekadót is kivetnek (ha van rajta lakóház, akkor is), csak akkor mentesülsz a fizetés alól, ha ott az állandó bejelentett lakhelyed. Azt nem kell fizetned?