Fórum ingatlanügyek régebbi elöl     új hozzászólás


Zajos szomszédok

Sonjasonja # e-mail 2020.06.15. 02:25

Udv,
az en volt idos holgy szomszedom ,aki nappal cellulitisz masszor volt,ejjel folyatta a vizet folyamatosan. Nem volt vizoraja. Kesobb kiderult,h prostik visznek hozza ugyfeleket. De a vegen egy szivargo gazcso miatt rugta ki a tulajdonos a lakasbol. (Bejelentettuk a gazmuveknek az wros gazszivargast.)
Azota megvette a lakast egy olasz ,aki hol hosszutavra,hol airbnb-vel adja berbe turistaknak a lakast. Adozni igy biztos nem tud. Illetve ezek a berlok zajosabbak.
Egyszer kiderult,h a vizcsove az mienkre volt rakotve,de nekunk vizorank van. Azota lemondtam es atalanyt fizetek a kozosmoltsegbe.

drbjozsef #   2020.05.20. 07:55

Igen.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

MajorDomus # e-mail 2020.05.19. 20:32

Hogy mit hazudik?

drbjozsef #   2020.05.19. 09:19

Attól függ.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

balek13 # e-mail 2020.05.18. 21:25

A hatóság félrevezetésének számít-e, ha kiérkező rendőröknek hazudik a csendháborító?

balek13 # e-mail 2020.05.18. 21:25

A hatóság félrevezetésének számít-e, ha kiérkező rendőröknek hazudik a csendháborító?

MajorDomus # e-mail 2020.05.15. 20:40

Inkább rízs!

nanemaaa # e-mail 2020.05.15. 09:57

Lehet, hogy vadkender ültetvényük van a lakásban.

MajorDomus # e-mail 2020.05.14. 21:11

Emeljétek meg az átalány a háromszorosára!

dopod # e-mail 2020.05.14. 15:51

A Kft-ről majdnem mindent tudunk, csak azt nem, mihez kell nekik az a rengeteg víz éjszakánként. Nyugdíjas házaspár, akik könyvelnek. Biztos a vízhűtés a PC-hez...
A tulaj aláírt egy olyan szerződést ami a bérlőt védi, még vízórát sem szereltethet be. De azért keresi a kibúvót, mert elég gyakran piszkálva van emiatt.
Az SZMSZ-ben, hogy ki mire használja, nincs kitétel.

Birtokvédelmet megpróbáljuk.

drbjozsef #   2020.05.14. 13:32

Hangos : birtokvédelem a jegyzőnél.

Drága : amíg nincs vízóra, addig nagyon semmit. Ilyen az átalány. Valakinek előny, valakinek hátrány.

A "bérli egy Kft" dolgot jobban körül lehet járni.

Egyrészt a tulajdonost cseszegetni.

Másrészt ha lakóhelyiséget lakáscéltól eltérő célra használnak, és ezt a SZMSZ-etek tiltja.

József:laikus paraszt, dilettáns hozzászóló.
Fórumból való jogi tájékozódás kockázatokat és mellékhatásokat rejthet.

alfateam # e-mail 2020.05.14. 13:17

Most akkor mi-is a problémád?1.: Hangosan zuhog a víz?
2.:Hangosan zuhog a víz és nem fizetnek érte?

dopod # e-mail 2020.05.14. 13:07

Tisztelt Fórum!

A TH egyik lakását bérli egy Kft. Több mint 1 éve vannak itt, és azóta a közös vízhasználat minimum a duplájára emelkedett. Ennek költségét jó néhány lakónak kell viselni, ami az egyik problémánk. Jó lenne valami jogi lehetőség hogy ezt a többletköltséget bevasaljuk a Kft-n, ne pedig a nyugdíjas lakók többletterhe legyen.

A másik, hogy ezt a vízpazarlós tevékenységet éjszaka is csinálják. Havonta több alkalommal is 2-3 órán keresztül ömlik a víz a fürdőkádjukba, és ennek olyan hangja van, hogy a lakók éjszakai nyugalmát zavarja.
A rendőröket egyszer kihívtuk, akkor épp abbahagyták fél órára a vízfolyatást, de csak a zárt ajtó mögül kikiabáltak, így semmit nem tudtunk tenni. Közben készült egy éjszakai videofelvétel erről a zavaró hangról, de nem tudjuk ki tudna ez ügyben intézkedni. Szerintünk ez már csendháborítás.
Köszönöm.

balek13 # e-mail 2020.04.29. 16:46

Én megpróbáltam normálisan írni neked, de képtelen vagy emberi hangnemre, normáis módon társalogni. Részemről befejeztem, ne haragudj. A többi részét a saját lakótársaiddal zongorázd le, de én a helyedben nem csodálkoznék rajta, hogy így állnak a problémádhoz (egészen konkrétan magasról tesznek rá) - ami az általad leírtak alapján valóban egyedül a te problémád. De azért a kártérítési pert se nagyon javaslom, sokat nem fognak ezért számodra megítélni szerintem.

Részemről befejeztem, ne haragudj.” El se kellet volna kezdni.

Valószínűleg, lehet- spekuláció! De tudod mit, maradj a hitedben.

balek13 # e-mail 2020.04.29. 16:41

Lehet hivatkozni a csendrendeletre,a házirendekben ltaában ese 10-07.00-ig tilos a zajkeltő tevékenység.
.
Ősi társasházi bölcsesség:
"a kibaszás az mindig társasjáték"
.
A szomszéd életvitelének ismeretében lehet biszonozni a szivességet. Nagy teljesitményű hangfalak....

Azt hozzá kell tennem, hogy a nagy és tiszteletreméltó lakásszövetség nem rendelkezik semmiféle hatalommal, ami segítséget adna a csendháborítást elszendvedő tulajdonosnak. Ismerem azt az utat is, merő zsákutca.

balek13 # e-mail 2020.04.29. 16:35

balek13
No most akkor kifejezetten neked írok - eddig nem tudom, miért válaszolgattál bármire is, holott egyetlen mondatot sem hozzád intéztem, de sebaj. Viszont a legnagyobb jóindulattal írom, hogy egy nyamvadt porszívózásért este 7.45-kor szerintem ne mindjárt rendőrt hívj, mert még ha ott nem is röhögnek ki, utána a kocsiban egészen biztosan megteszik, mert elsősorban ők is emberek és van humorérzéke a legtöbbjüknek. Ez nem gonoszkodás, ez volt szerintem az első reakcióm is, hogy ez nem lehet értelmes emberek között ekkora probléma. Ebben semmi személyeskedés nem volt, hogy nem bólogattam egy jól láthatóan értelmetlen hülyeségre.
Rendőri intézkedés kérésének maximum akkor van helye, ha ennél nagyobb rendzavarás történik - akár napközben is. De ha a többieket eddig nem zavarta, akkor ez valóban egyedül téged zavar, neked kell elrendezni, hiszen ők nem alattuk laknak, próbáld ezt is megérteni. Ők helyetted semmit nem fognak megtenni és nyilván ne akard leginkább azt megmagyarázni, hogy „márpedig ez őket is zavarja”, ha ez valójában nem is így van.

Most finom leszek és nőies, mert ha most amnéziát színlelsz, tényleg menj orvoshoz!

Szálljál már ki a porszívózás hintájából! Vegyed már a fáradságot hogy megnézd a hozzászólás dátumát. Szerinted, több mint két hónap elteltével, ez volt a legnagyobb gondom, ami ide vezetett? Te tényleg rásütöd az emberekre a mentális labilitást úgy, hogy az általad nem ismert részletekről csak spekulálsz?

Kommentháborút kezdesz, majd letagadod? Ilyen vagy az életben is?

Szomorú örökös #   2020.04.29. 16:18

balek13

No most akkor kifejezetten neked írok - eddig nem tudom, miért válaszolgattál bármire is, holott egyetlen mondatot sem hozzád intéztem, de sebaj. Viszont a legnagyobb jóindulattal írom, hogy egy nyamvadt porszívózásért este 7.45-kor szerintem ne mindjárt rendőrt hívj, mert még ha ott nem is röhögnek ki, utána a kocsiban egészen biztosan megteszik, mert elsősorban ők is emberek és van humorérzéke a legtöbbjüknek. Ez nem gonoszkodás, ez volt szerintem az első reakcióm is, hogy ez nem lehet értelmes emberek között ekkora probléma. Ebben semmi személyeskedés nem volt, hogy nem bólogattam egy jól láthatóan értelmetlen hülyeségre.

Rendőri intézkedés kérésének maximum akkor van helye, ha ennél nagyobb rendzavarás történik - akár napközben is. De ha a többieket eddig nem zavarta, akkor ez valóban egyedül téged zavar, neked kell elrendezni, hiszen ők nem alattuk laknak, próbáld ezt is megérteni. Ők helyetted semmit nem fognak megtenni és nyilván ne akard leginkább azt megmagyarázni, hogy „márpedig ez őket is zavarja”, ha ez valójában nem is így van.

MajorDomus # e-mail 2020.04.29. 16:17

Lehet hivatkozni a csendrendeletre,a házirendekben ltaában ese 10-07.00-ig tilos a zajkeltő tevékenység.
.
Ősi társasházi bölcsesség:
"a kibaszás az mindig társasjáték"
.
A szomszéd életvitelének ismeretében lehet biszonozni a szivességet. Nagy teljesitményű hangfalak....

balek13 # e-mail 2020.04.29. 16:09

Ez bennem is felmerült már délelőtt is, csak akkor a telefonról már nem akartam tovább írogatni, mert jóval fontosabb dolgom volt éppen, mint a Jogi Fórumon tanácsokat osztogatni (mások azért ráértek, úgy láttam) :-)” Kérném megjelölni, mikor kértem én Tőled bármikor is tanácsot...

Tehát napjainkban nem mindenki játszik otthon nyugdíjas házibácsit és próbálja mindenkinek megszabni, hogy miként éljen az ő környezetében.

Spekuláció, ki mondta, hogy nyugdíjas vagyok?

S„ajna egyre gyakoribb, hogy valaki reggel héttől este hétig folyamatosan melózik - pl. az ilyen nyugdíjas házibácsik havi jövedelmét is ők keresik meg az állam bácsinak - és nyilván nem szeretne koszförgetegben lakni, ezért fáradtan, munka után fog hozzá. Erre is írtam, hogy az a 7.45 még egyáltalán nem annyira szabálytalan, főleg ha valóban csak egy porszívó hangjáról beszélünk, ami nem fogja soha meghaladni falakon keresztül a megszabott határértéket.

Majdnem erről szól a történet, nem baj hajtsd csak tovább ugyanazt a lemezt.

Már a legelső válaszomban erre próbáltam célozni, special ez sohasem lesz szabálysértés kategória, ha ezért valaki rendőrt hív, akkor lehet ő fogja kifizetni a kiszállást nekik.

Spekuláció, eltévedtél megint.

balek13 # e-mail 2020.04.29. 15:59

Hát azért az igazság félúton van.
.
Ha a felső szomszéd egész nap dolgozik,akkor két lehetősége van.
.
Este 7.45-kor porszívózik,vagy
szombaton.
Egyik sem kelt osztatlan örömet.
..
Amit hiányolok a leírásból: milyen eredménnyel járt a kommunikáció a felső szomszéddal?

Ebben az esetben határozottan többről van szó mint a porszívózásról. Kedves Major Domus, kommunikáció? Nos aki nálam többet kommunikált az ügy érdekében velük, az Nobel békedíjat kaphat.

Hosszú hónapok sikertelen szájtépése után, másokkal ellentétben akik bábúkhoz hasonlóan élik mindennapjaikat, arra jutottam, hogy az egyirányúsított tűrhetetlen magatartásformát első körben a hatósággal közösen megszűntessem.

Szomorú örökös #   2020.04.29. 15:55

MajorDomus

Ha a felső szomszéd egész nap dolgozik,akkor két lehetősége van. Este 7.45-kor porszívózik,vagy szombaton.

Ez bennem is felmerült már délelőtt is, csak akkor a telefonról már nem akartam tovább írogatni, mert jóval fontosabb dolgom volt éppen, mint a Jogi Fórumon tanácsokat osztogatni (mások azért ráértek, úgy láttam) :-)

Tehát napjainkban nem mindenki játszik otthon nyugdíjas házibácsit és próbálja mindenkinek megszabni, hogy miként éljen az ő környezetében. Sajna egyre gyakoribb, hogy valaki reggel héttől este hétig folyamatosan melózik - pl. az ilyen nyugdíjas házibácsik havi jövedelmét is ők keresik meg az állam bácsinak - és nyilván nem szeretne koszförgetegben lakni, ezért fáradtan, munka után fog hozzá. Erre is írtam, hogy az a 7.45 még egyáltalán nem annyira szabálytalan, főleg ha valóban csak egy porszívó hangjáról beszélünk, ami nem fogja soha meghaladni falakon keresztül a megszabott határértéket. Már a legelső válaszomban erre próbáltam célozni, special ez sohasem lesz szabálysértés kategória, ha ezért valaki rendőrt hív, akkor lehet ő fogja kifizetni a kiszállást nekik.

Amit hiányolok a leírásból: milyen eredménnyel járt a kommunikáció a felső szomszéddal?

Szerintem sehogy! Ha egyből C-dúrban kezdi a társalgást valaki, akkor korrekt hangnemre és együttműködésre nem is biztos, hogy jogosan kell számítani.

MajorDomus # e-mail 2020.04.29. 15:44

Hát azért az igazság félúton van.
.
Ha a felső szomszéd egész nap dolgozik,akkor két lehetősége van.
.
Este 7.45-kor porszívózik,vagy
szombaton.
Egyik sem kelt osztatlan örömet.
..
Amit hiányolok a leírásból: milyen eredménnyel járt a kommunikáció a felső szomszéddal?
.

Szomorú örökös #   2020.04.29. 15:19

wers

figyelmeztetésben részesült, és határozatban szólították fel hogy a szabálysértés elkövetésétől tartózkodjon a jövőben.

Mint minden ilyen és ehhez hasonló tyúkper,
ez is kb. a komolysági szintjének megfelelő eredménnyel zárult.
Akárcsak „Péter és Pál diófáján a fülemüle füttye” esete. :-D

balek13 # e-mail 2020.04.29. 13:42

:) szupi, akkor ezzel bombázhatod a jegyzőt. Próbálja meg kikerülni, ha tudja, de azt adja írásba indoklással.

Egy kézben összpontosul a szabálysértési ügyek elbírálásának jelentős része március 1-étől, mivel a rendőrség veszi át az általános szabálysértési hatósági jogkört.

Tisztelettel kérdem, itt mi feladata maradt a jegyzőnek?

Lefordítva, hónapok csatája van ebben az eredményben. Kétszer azaz 2x hívtam a helyi jegyzőt, (ismertetve a piszkos kis részleteket is) hogy szeretnék birtokvédelmet kérni, minden esetben lepattintottak, vagy őszintén közölték rendben 3000 ft, lesz de ezek a kérelmek automatikusan elutasításra kerülnek, így a rendőrség ( ha szeretnéd boncolgatom ezt is neked) tehet ebben az ügyben valamit.

tamas9999 (törölt felhasználó) #   2020.04.29. 13:30

wers

Vannak emberek akiket legfeljebb ideig óráig tudsz csak jogi eszközökkel fegyelmezni, pár nap megbánás után ott folytatják ahol abbahagyták.
Én ezért ajánlottam a zajszigetelést balek13 nak, nekem annak idején csakis ez jött be.
Tény hogy ahány eset, annyi megoldás létezhetne