zártkerti területen, a szomszédos, kert besorolású terület kifüggesztésre került. Nem főldművesként, helyben lakó szomszéd címen értelmezhető az elővásárlási jog? (2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 18. § (1) bekezdése alapján) /az eredeti vevő sem földműves/ Az, hogy a szerződésben két szomszédos terület szerepel, befolyásolhatja az elbírálást?
A következő kérdéssel fordulnék Önökhöz. Egy osztatlan földterületről lenne szó melyhez 3 hrsz tartozik. 2 testvér használta eddig közösen megegyezve. Időközben az egyik testvér meghalt akinek területét örököse eladta, illetve a gyep részt szántóvá minősítette (a valóságban nem történt felszántás ugyan úgy gyep maradt). Időközben kiderült, hogy nem pont úgy művelték a területet ahogyan az hivatalosan a hrsz szerint kellett volna. Így az új vevő az örökös által mutatott területet mérette ki persze a gyepes részt is hozzá véve, ami ugye neki szántó részként mutatkozik, de ez eltér a hrsz-tól, ami a földhivatalban van. Most, hogy az új vevő kimérette a területet; a testvérrel akarja ki fizettetni az elkülönítést, a változási vázlatot + ügyvédi költséget. A kérdésem az lenne, ez ellen lehet e valamit tenni, illetve köteles e kifizetni, illetve ha igen milyen arányban. Válaszát előre is köszönöm! Mónika
Egy osztatlan közös tulajdonban levő termőföld adás-vételére elfogadó jognyilatkozatot tettem. A nevezett föld egyik tulajdonosával van 10 évre szóló haszonbérleti szerződésem, amit ideiglenesen átengedtem 1 évre alhaszonbérlet jogcímen.Az elfogadó jognyilatkozatomban a Földforgalmi Tv. 18 §. 1. bekezdés bc) pontját jelöltem be , mint 20 km-en belül lakó földhasználó földműves. Elutasítottak mert nem minősítettek földhasználónak, hisz ideiglenesen alhaszonbérletbe adtam a földet ( a haszonbérfizetési kötelezettségem fennáll az alhaszon ideje alatt is,és annak lejárta után, visszajegyződik a még mindig tartó haszonbérletem. Bírósági felülvizsgálatra vigyem-e az ügyet, vagy jogosan döntöttek az elutasításom mellett.
"Elképzelhető, hogy ilyen esetben is érvényes a kifüggesztési kötelezettség?" Tekintettel arra, hogy tulajdonostársak közötti olyan szerződés aminek következtében megszűnik a közös tulajdon, az adásvételi szerződést nem kell közzétenni, meg hatósági jóváhagyás sem szükséges hozzá. A szerződés egyből mehet a földhivatalba. (Földforgalmi törvény 20. § b) pontja és 36. § e) pontja)
"Hol tudják ezt 100%-os biztonsággal megmondani?" Én már megmondtam, de ha tutira akarsz menni akkor a Földhivatalban érdeklődjél!
Egy olyan zártkert egyik tulajdonosa vagyok, amelyik építési telekké minősíthető át. A másik felét szeretném megvásárolni, 1/2 -1/2 részben vagyunk tulajdonosok a volt férjemmel. A telek nem lett kivonva művelés alól. Az önkormányzatnál nem tudták megmondani, hogy ilyen esetben is van-e kifüggesztési kötelezettség - nyilvánvalóan elővásárlási jogom van és élni is szeretnék vele. A telek nem nagy, 763 négyzetméter, ennek az egyik feléről van szó. Elképzelhető, hogy ilyen esetben is érvényes a kifüggesztési kötelezettség? Hol tudják ezt 100%-os biztonsággal megmondani?
Köszönöm a válaszokat! A Földhivatal szerint semmilyen mód nincs a zártkert művelés alóli kivételére, sem lassú, sem drága módszer sem. A termőföld eladási szabálya vonatkozik rá, ki kell függeszteni a szerződéskötés után, utána vagy szívok, vagy nem. Ugyan a kifizetett vételárat visszakaphatom az elővásárlási joggal rendelkező "új" vevőtől, de az ügyvédi költséget elbukom. Van valakinek jó ötlete? Kiskapu?
Elnézést kérek, jól olvastad. Úgy tűnik, nem csak az eljárás ingyenessége szűnt meg 2017. december 31-ével, hanem maga a lehetőség is. Most már zártkertet is csak a szokásos rendben lehet kivenni a művelésből. Kicsit lassúbb, kicsit drágább.
Nyilván meg lehet venni a Földforgalmi tv. eljárási szabályai szerint. Feltéve, hogy nincs a tulajdonában 9266m2-t meghaladó és a Földforgalmi tv. hatálya alá tartózó földterület.
A tulajdoni lapon természetesen csak rét szerepel. Azt viszont minden zártkerttel foglalkozó oldal írja, hogy 2017. december 31-ig lehetett zártkertet művelés alól kivett területté nyivánítani.
Szeretnék venni egy 734 négyzetméteres, szeméttel teleszórt rét megnevezésű zártkertet. Nincs rendesen bekerítve, igazából út sem vezet oda, és már nem rét, hanem gazos erdő. Úgy olvastam, hogy már nem lehet kivetetni művelés alól, tehát ki kell függeszteni. Van egyáltalán valami esély megvennem ezt a kis területet úgy, hogy semmi közöm a földműveléshez, és nem vagyok bejelentve még a környékre sem?
Jó estét kívánok! Szeretnék földet vásárolni, a terület az 1 ha-t sem éri el. Kérdésem az lenne,hogy akkor is ki kell függeszteni ha a szomszéd is én vagyok és rendelkezem aranykalászos gazda képesítéssel? A választ előre is köszönöm.
vettünk földet, de egy helyi jóember is szeretné megvenni. A földhivatal jóváhagyta az adásvételt igy az emberünk beperelte a földhivatalt, a biró is nekünk itélte a földet most igy fellebezett az emberünk igy a törvényszék a következö állomás aztán kitudja hogy meddig akar még fellebezgetni...
Kérdésem az lenne, hogy meg lehet e sürgetni valahogy az itélkezést? Sürgösségi illeték vagy ilyesmi nincs? Jó lenne már lezárni az ügyet mert 1,5 éve megy...
Ha már a földhivatalban van a szerződés, akkor sinen van az ügyed. (Ilyen esetekben a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének határozatlan időre való feljegyzését célszerű kérni, nem a függőben tartást!
Köszönöm segitségét!Szerzödés kötéskor megfizettem a földhivatali 6600ft-ot,meg azt mondta hogy mivel lejár ez a 6hónap,a függöben tartás,mivel késöbb lesz kifizetve a vételár,igy mégegyszer kikell fizetni a 6600ft-ot,a földhivatal felé.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.