Hapciusz
„A bankszamlán milyen adatok védettek előlem, mint tulajdonos elől?”
Mondjuk a társasházban vagy csak tulajdonos, nem a bankszámlán.
De hát már tudom előre, hogy képtelen leszel ezt felfogni! :-D
Például a szomszédod bankszámlaszáma,lakcime, ha nem ott lakik,sőt a befizető neve is,ha az ingatlanban haszonélvező lakik! Ez nem ugyanaz a tulajdonos neve esetében!
Még a tegnapi beirásomhoz. Mindenvtulajnak van egy kódja amivel be tud lépni a rendszerbe és bármikor megnézheti a saját közös költség folyószámláját,befizrtéseit. Természetesen csak a sajátját.
.
Dobjatok össze a képviselőtöknek egy kis pénzt egy Multiház vagy e-ház programra.
Sokkal okosabb leszel a ház ügyeiben.
„Természetesen csak a sajátját.”
Nem annyira természetes az. (Ráadásul pont a sajátját megnézheti a bankjánál vagy a csekkjein is.)
Majordomus,
A kérdésem az volt, hogy a társasházi bankszamlán milyen adatok vannak törvényileg előlem lezarva?
Mivelhogy a társasház bankszamla ja közös tulajdon, álláspontom szerint.
Komolyan érdekel, milyen szabályozás van erre.
Hapciusz
„A kérdésem az volt, hogy a társasházi bankszamlán milyen adatok vannak törvényileg előlem lezarva?”
Szerintem kaptál már rá választ:
„MajorDomus 2019.11.24. 10:59
Például a szomszédod bankszámlaszáma,lakcime, ha nem ott lakik,sőt a befizető neve is,ha az ingatlanban haszonélvező lakik! Ez nem ugyanaz a tulajdonos neve esetében!”
Ezek után ez az állításod is csak részben igaz:
„a társasház bankszamlaja közös tulajdon, álláspontom szerint.”
A rajta lévő pénz lehet, hogy közös tulajdon, kb. az az, amiről tudnod kell, másról nem, de a többi tulajdonos privát adatai már nem igazán tartoznak rád. Semmi közöd hozzá! Ennyi!
Természetesen csak a sajátját.”
Nem annyira természetes az. (Ráadásul pont a sajátját megnézheti a bankjánál vagy a csekkjein is.)
.
Nem a befizetéseit nézheti meg a kóddal,hanem a befizetései könyvelését és az egyenlegét,ha eltérés van reklamálhat.
.
De bizony természetes!
.
Hogy én, a saját költségemen beszerzett,a saját tulajdonomat képező programban aminek ahasználatáért a társasház semmit nem fizet,kinek és milyen hozzáférést engedélyezek,azt már hadd döntsem el én!
Ha kiváncsi a bankszámlára,egyeztetett időpontban betekinthet.
Még mindig nem világos, hogy egy társasházi bankszámlán milyen adatok nem tartoznak rám, mint egyik tulajdonosa?
Erről egy jogszabályt kérnék szépen, köszönöm!
Ugyanis szeretnék ezzel falazni a kozoskepviselok, hogy nem nezhetjuk meg.
Neki törvényileg mennyivel van több köze mint nekünk, akik befizetők is vagyunk??
Hapciusz
„Még mindig nem világos, hogy egy társasházi bankszámlán milyen adatok nem tartoznak rám, mint egyik tulajdonosa?”
Miért vagy te kíváncsi a többi lakó személyes adataira? Bocsi, de azok valóban nem tartoznak rád! Special ez az, amire alapból az adatvédelmi törvény nem biztosít számodra lehetőséget.
„Neki törvényileg mennyivel van több köze mint nekünk, akik befizetők is vagyunk??”
Pl. annyival, hogy egészen konkrétan ő képviseli a társasházat, akié ugyebár a számla. A számla nem egy vagy több tulajdonosé személy szerint, hanem a társasházé. A társasház pedig - főleg ha adószámmal is rendelkezik - többnyire jogi személy a bank felé. Te nem vagy az.
Hapciusz
„A NAIH szerint megfelelő biztonsági intézkedések mellett jogszerűen lehet a társasház bankszámlakivonatát pdf formátumban továbbítani a tulajdonosok részére.”
Hapciusz
Azért álljon meg a nászmenet!
Arról volt szó, hogy be akarsz menni a bankba és ott teljesen önállóan betekintést akarsz a társasház számlájába. Ha el is olvastad a frozen által belinkelt szöveget, akkor ezt is elolvastad:
„A célhoz kötöttség és a webes felülethez történő biztonságos hozzáférés és azonosítás szükséges a jogszerű adatkezeléshez. Megfelelő technikai megoldásokat kell alkalmazni arra, hogy kizárólag az arra jogosultak érhessék el a kérdéses adatokat.”
És itt szó nincs arról, hogy te bármibe betekinthetsz egy társasházi számlán. Csakis a saját befizetéseidet követheted nyomon, de azt sem úgy, hogy besétálsz a bankba és ott kérsz a számláról egy kivonatot (megsúgom, nem fogsz kapni). A banki hozzáférésre jogosult személyek adatai rögzítve vannak a bank rendszerében, ha te ezen a listán nem szerepelsz, akkor hiába vagy tulajdonos, el fognak hajtani a búsba.
A frozen által idézett mondatban éppen ez van benne, amit leírtam, csak hát nagyon szelektíven értékeled a mondanivalóját.
„Csakis a saját befizetéseidet követheted nyomon”
Természetesen ez sem igaz.
Na nézzük csak, mit tartalmaz egy havi tházi bankszámlakivonat?
Tartalmaz egy bankszámla számít, ami ugyebár a csekken is megvan.
Tartalmazza lakók neve szerint a közös ktg befizetéseket.
Tartalmazhat az utalásokat, amik szintén nem titkok, mivel megállapodás vagy szerződés szerint törvényes utalások lehetnek a cégek felé.
Aki nem fizetett be, annak nincsen itt a neve.
Ezek közül mi az, ami védve-tiltva van előlem?? Vagy bármely tulaj elől?
Hapciusz
Akkor tegyük helyére:
„Még mindig nem világos, hogy egy társasházi bankszámlán milyen adatok nem tartoznak rám, mint egyik tulajdonosa?”
v.s.
„Na nézzük csak, mit tartalmaz egy havi tházi bankszámlakivonat?”
Mostmár akkor döntsd el, hogy te a bankszámlába akarsz rendszeres betekintést, vagy megelégszel a számlakivonattal? Előbbire esélyed nincs egy sima, engedélyekkel nem rendelkező tulajdonosként. Utóbbit pedig megkapod úgyis évente szerintem.
A bankszámlába való betekintéssel láthatsz olyan adatokat is, amelyekhez semmi közöd. Egyébként is a frozen által linkelt posztban arról is szó van, hogy szigorú adatvédelmi szabályok, nyilatkozat aláírása mellett tekinthetsz bele még a közös képviselőnél is. A számlakivonaton már nincs ilyen, ezt te is leírtad. Szóval nem mindegy.
Szerintem ne pocsékold rá az idődet. Felesleges !
MajorDomus
„Szerintem ne pocsékold rá az idődet. Felesleges !”
Egyetértek! Csak azt fogadja el válasznak, ami a szája ízének megfelelő. :-D
Hapciusz
„Végre más is leállitja a kéretlen szófosást.”
Kérdés, hogy téged ki fog leállítani? Nagyon remélem, hogy egyszer majd a bíróság fogja megtenni, de az sokba fog kerülni neked, az tuti.
„azért még mindig nincs hivatkozás arra, hogy bármely tulaj miért nem juthat hozzá a bankszámlakivonathoz.”
Mondjuk azért, mert nem a te számlád egyedül és neked nincs hozzá jogosultságod. Ha ezerszer kérdezed meg, akkor sem fogsz rá más választ kapni. Feltéve persze hogy rajtam kívül még egyáltalán válaszolni fog rá bárki is. Bár lehet én is befejezem, mert „Pattogi” úrból már nekem is elegem lett. :D
T. Fórum!
Tudja valaki, hogy mi a módja annak, hogy a tulajdonos, lakáshasználó betartsa a házirendet, SzMsz-t?
Mivel kényszeríthetőek rá?
Nina62
Nina62,
Mire gondolsz pontosan? Sok minden lehet, ami problémát jelenthet az együttélés folyamán, az szmsz legtöbb rendelkezésének megsértése esetén a birtokvédelem szokott a jogi út lenni (zaj, füst, etc). A helyi jegyzőnél kell elindítani az eljárást. Esetleg valamilyen szabálytalan építkezés tartozhat az építés hatóságra is.
De "rákényszeríteni" ez sem fogja feltétlenül, legfeljebb büntetni. Rákényszeríteni úgy lehet, ha odamész néhány nagyobb darab szakemberrel, és belevereted velük az igényedet.
Kedves Fórum!
29 albetétes társasházunkban a közös képviselő 1 éve, 2018. november 25-én lemondott a közgyűlésen. A lakók azóta nem választottak új KK-t - a régi vitte a sürgős ügyeket, de nem hívott össze új közgyűlést az utódja megválasztására (és más okból sem), SZVB a házban nem létezik, a lakóközösség passzív.
Most a tulajdonsi hányad 10 % -át képviselő tulajdonostársakkal szeretnénk végre összehívni a közgyűlést és megbízni egy új közös képviselőt. Összehívhatjuk egyből mi a közgyűlést? Vagy előbb a régi KK-t kell felkérnünk írásban, hogy hívja össze, és ha ő 30 napon belül nem tesz ennek eleget akkor írhatjuk mi ki a közgyűlést?
Előre is köszönöm a választ.
A számvizsgáló bizottság hívja össze a közgyűlést, ha a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke az erre vonatkozó kötelességének nem tesz eleget.
Kötelező a közgyűlés összehívása, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak a napirend, az ok és a közgyűlési határozatra tett javaslat megjelölésével írásban kérték. Ha a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a kérés kézhezvételétől számított 30 napon belüli időpontra a közgyűlést nem hívja össze, azt a harmincadik napot követő 15 napon belüli időpontra a számvizsgáló bizottság, ennek elmulasztása esetén az összehívást kérő tulajdonostársak vagy az általuk írásban megbízott bármely tulajdonostárs jogosult összehívni.
Kedves gerbera317!
Köszönöm a választ. Ez a szabály akkor is él, ha a közös képviselő már lemondott és a maximum 90 napos ügyviteli kötelezettsége is lejárt már?
MsFaulty,
Természetesen, legfeljebb értelemszerűen kell alkalmazni. Ha már nincs közös képviselő, akkor az szvb-hez kell fordulni első körben is, ha szvb sincs, akkor bármelyik tulajdonostárs - az általános szabályok betartásával - összehívhatja a közgyűlést.
Közös képviselő addig van,mig az újat meg nem választják!
.
Az,hogy a lakóközösség nem volt hajlandó jelöltet keresni,az a saját tehetetlenségük bizonyitéka.
.
A régi közös képviselő még hivatalban van,de csak ügyvivőként.
.
Ergo,csak ő hivhatja össze a közgyűlést!
.
Tértis ajánlott levél a 10 % aláírásával,az átvételtől sxámitott 30.napig meg kell kapnotok a mrghívót!
.
A 90 nap azt jelenti,hogy max.eddig köteles ellátni a teendőit,hogy legyen idő új képviselőt keresni. De azt nem jelenti,hogy a 90.napon a megbizatása automatikusan megszűnik. Az nem,csak a felelőssége,egyetlen kivétellel.
„Ergo,csak ő hivhatja össze a közgyűlést!”
Naaa...
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
