Én azért teszek fel kérdéseket, mert szükségem van a nálam hozzáértőbb segítségére.Szívesen tanulok bárkitől, aki időt áldoz arra, hogy segítsen. Amit meg is szoktam köszönni.
Kérem MajorDomust, hogy kíméljen meg az arrogáns lekezelő és lealázó üzenetektől.
Én sem sértegetek itt senkit. Ha nem írhatom le őszintén a problémámat akkor ez a Jogi Fórum nevű weboldal értelmét veszti.
Ha arra sem vagy képes hogy el olvasd - figyelmesen - a társasházról szóló törvényt?!
A házban vagy képviselő van vág Intéző Bizottság, de a kettő együtt sohasem.
Az Szb nem irányít és nem utasithat csak ellenőriz. Nem kell havonta, elég negyedévenként. A,, havonta ellenőrzi a t. Ház pénzforgalmât,, arra vonatkozik, ahol készpénz-hazipenztar van.
Úgy látom nálatok vak vezet világtalant, mert a képviselő sem profi.
Az SzB nem (csak) árajánlatokat hanem költségvetést is véleményét s javaslatokat tesz, az elszámolásban pedig beszámol az ellenőrzés tapasztalatairól, a végzett munkáról.
Tárgy: Mi a különbség a közös képviselő, SZVB és az intéző bizottság között?
Arra keresem a választ, hogy pontosan mi a különbség a közös képviselő, SZVB és az intéző bizottság között?
Közös képviselő lehet tulajdonos is külső fizetett is. Az SZVB és az intéző bizottság viszont csak tulajdonosokból kell, hogy álljon.
Lehet-e egyszerre közös képviselő és intéző bizottság egyszerre egy házban és ki kinek az ellenőrző szerve? Esetleg nem ugyanaz lenne-e a feladata?
Ha a házban nincs elég tulajdonos min 3.db, aki vállalja az SZVB tagságot vagyis esetleg egyedül maradok és azt is külső céggel kell csináltatni, ki ellenőrzi, hogy a közös képviselő és az SZVB mit csinál?
Általában a közös képviselő egy mezei tulajdonossal nem szokott szóba állni, de egy SZVB tag lényegében bármit kérdezhet?
Mivel vitában állok egy másik SZVB taggal, arra keresem a választ, hogy valójában mi is a feladata az SZVB-nek. Nem általánosan, hanem pontosan.
A Tház. törvény havi ellenőrzést határoz meg. De pontosan mi az, amiben beláthat, megnézhet, ellenőrizhet? OTP, befizetések, számlák?
Most a közgyűlésen kellene az SZVB-nek beszámolót készítenie, de én új vagyok még ebben a témában. A régiek meg azt mondják, hogy erről még nem is hallottak.
Vannak olyan kérdések, amiben az SZVB-nek véleményeznie kell, pl árajánlatok, de kezd úgy kinézni, mintha az SZVB döntene. Ha viszont mindennel megvárjuk az évi 1 db közgyűlést leáll a ház irányítása. A közös képviselő egy összeg felett nem dönthet és sajnos mivel nagyon sok a hiba állandóan ellenőrizni kell, mielőtt kárt okoz.
Szóval pontosan mi is a feladata az SZVB-nek? Ha nem az SZVB-nek kell ellenőriznie, hogy mit művel a közös képviselő akkor kinek? A ház ügyeinek 99%-a valamilyen szinten pénzügyi kérdés is.
A probléma megoldását ott kellene elkezdeni, hogy kinek mi az érdeke a házban. Gondolom a házmester "Öreg csont" évek óta része a háznak és vannak olyan tulajdonosok, akik amíg nem ütközik nagyon a saját érdekeikbe a házmestert fogják védeni. Vagyis, hogy szükség legyen a munkájára. Végül is a ház fizeti. De ki fizeti a házat? Ahhoz, hogy tért tudjál nyerni először emelni kell a tétet, hogy utána legyen miből visszakozni.
Tehát nem a pincekulcsról kellene kezdeni beszélni, hanem hogy mennyibe van a házmester, hogy egy kulccsal le lehetne csökkenteni a feladatait és lehet, hogy lenne olcsóbb házmester is. A végén meg hagyod magad meggyőzni arról, hogy jó maradjon a házmester, ami neked plusz költség de akkor ezt a pincekulcs kérdést rendezni kellene.
Köszönöm a választ és bár azóta jóval fajsúlyosabb kérdések is szerepelnek a fórumon, egy pár mondat erejéig visszanyúlnék a korábbi felvetésemhez "pincekulcs" jeligére.
Örülök, hogy a véleményeddel erősíted a meglátásomat, vagyis azt, hogy pincéhez való hozzáférést mástól függetlenül is biztosítani kell.
A lifttel kapcsolatban felületesen fogalmaztam. Szintén a pince irányába van "lift-stop", vagyis oda nem tudok lejutni lifttel, csak ha a házfelügyelőnél jelzem, hogy le szeretnék jutni lifttel (mert mondjuk sok cuccot viszek, vagy legalább egy-két lakattal való bajlódást szeretnék megúszni, lusta vagyok stb.)
Ekkor ő kelletlenül jön és egy külön kulccsal lehetővé teszi, hogy lejussak. Ez persze az elvi fenntartásokon túl gyakorlatilag sem praktikus, hiszen például egy megpakolt lifttel nem tudok egyből lejutni az alagsorba (ahol még további ajtók védik a pincét), hanem a földszinten ki kell szállnom, kitámasztani az ajtót, elmenni a házmesterhez, bekopogni, várni (hallgatni a kiszűrődő káromkodást), majd vele visszaballagni a lifthez és így tovább.
A lift - tekintettel a korára és képességeire - nem jegyzi a használatot, ellentétben mondjuk a házmesterrel. Az általad említett azonosítás ellett történő használattal semmi gondom nem lenne, amennyiben ez nem másik ember bevonásával zajlik, hanem saját kulccsal, mágneskártyával stb.
Az eset kapcsán kaptam olyan tanácsot, ami szerint fel kell szólítani a házat (a közös képviselőn keresztül?) a kulcsok biztosítására - függetlenül a társasházi határozattól -, majd ha ez nem történik meg, akkor perelni kell.
Bevallom, ennek a mikéntjét és realitását nem igazán látom.
Közgyűlési határozat megtámadása bíróság hatásköre.
Alaki hibára meg lehet "támadtatni" a jegyzővel is, kisebbségi jogod sérelmével viszont nem. Márpedig ha formálisan jól közgyűlési határozat, akkor már csak a kisebbségi jogok maradnak.
Ismételten megköszönöm a válaszokat. Azokat is amivel nem értek egyet, de gondolkodásra serkentetettek.
A válaszok megerősítettek abban, hogy nem vagyok örült, hogy a Tház. törvényt be akarom tartani illv. egyedül a házban a ház érdekeit próbálom érvényesíteni.
A jegyző kompetenciájára szeretnék még visszatérni egy kicsit.
Nekem tudomásom van arról, hogy törvénytelen dolgok mennek a házban. (Pl, nem tulajdonos csak a házban lakó családtag szvb tagnak korlátlan hozzáférése van a ház bankszámlájához). Ezek egy része közgyűlésen határozattal lett szentesítve. Ezt megírom a jegyzőnek.
Mi lehet a következő lépés?
Jegyző megállapítja, hogy igazam volt, hoz valamilyen döntést, amit nem fognak betartani és vége a történetnek
Jegyző határozatot hoz és kötelezi a házat a törvénytelenségek felszámolására és ezt nem fogják betartani
Jegyző határozatot hoz és van eszköz a kezében, hogy amit határozott meg is legyen csinálva
Persze a közgyűlési határozatokat meg is támadhatom bíróságon és fizethetem az ügyvédet, utána meg a ház ügyvédi költségének a rámeső részét. Vagyis részben beperelhetem saját magamat, de nem tűnik logikus útnak.
Esetleg valakinek volt már dolga egy jegyzővel? Szívesen olvasnám el a hogy mire jutott.
A jegyzővel kapcsolatban meg azt szeretném megtudni, hogy csak a házat bírságolhatja meg a közös képviselő továbbra is azt csinál amit akar?
felhívtam a bíróságot és elhűlve mondta az ügyintéző akivel beszéltem, hogy miért is a bíróságon érdeklődőm mert ez nem oda tartozik, és nem tudja, hogy hova érdeklődjek tovább: jegyző,-közigazgatás,-munkaügyi bíróság vagy beszéljek ügyvéddel aki jártas a társasházi jogban.
Amennyiben nincs jelentkező az SZVB tagságra, a Tht. alapján külsős céget bízhattok meg a munkával. A tartozást csak akkor lehet elengedni ha a végrehajtó közli, hogy nincs vagyona és letiltható jövedelme az adósnak, és ha a leírás feltételeit az SZMSZ tartalmazza. Az étterem állítása nem igaz, a tartozás a mérlegben tartalékként funkcionál (hiszen sikeres behajtás esetén növeli a társasház pénzkészletét) ezért a költségvetés tartalmazza a tartozást is. Az új képviselő köteles legalább 5 évre visszamenőleg a behajtást elindítani. (ha közben tértivevényesen értesítve lett az adós akkor még hosszabb időre visszamenően!)
A SZVB-nek is van felelőssége. Egy ellenőrzési kötelezettsége van, amelyet ha elmulaszt megállapítható a felelőssége.
Hogy ennek van-e értelme az erkölcsi felelősségen kívül jó kérdés. Nem hallozzam még arról, hogy bármilyen (polgári/büntető) bíróságon kaptak volna valamit.
Közjegyző nem foglalkozik a társasház ügyeivel. A jegyző az aki viszont igen. És nem a bírságolás a feladata, hanem hogy megállapítsa a törvénytelenségeket, felhívja rá a figyelmet és felszólít a törvényesség helyreállítására.
A közös képviselőnek az előd időszaka alatt keletkezett tartozásokat is be kell szednie.
Sajnos sok esetben az előd anyagaiból, nem, nem jól, vagy nem úgy lehet dolgozni, mint a sajátodból. Viszont a tartozások beszedése a közös képviselő kötelessége. Arról a közgyűlés mondhat le vagy behajthatatlanná válás miatt kell leírni.
siSsi56: Ha a többit is közös költségből fizettétek, akkor ha leszavazzák az új előtető elkészítését, akkor ezt meg lehet támadni a bíróságon.
A többlettel szerint sokat nem tudsz csinálni. A költségvetést a társasház határozza meg. Ha a végrehajtás során többlet keletkezik a társasház jogosult vele kezdeni valamit. Ha ennyi pénz van rajta javasolt biztonsági tartalék mellett áthelyezni a felújítási alapba.
Kérvényezd, hogy csökkentsék a közös költséget. (Bár minden józan ész ellen hat, ha már egyszer sikerült ilyen mértékre felvinni, utána ha csökkentitek sokkal nehezebb lesz újra megemelni)
re:félórás megimételt közgyűlés Wildmann köszi a tapasztalatot. Ha KBS vagy más tudná még véleményezni előre is megköszönöm.
@bookmark, KBS világosan kifejtette alább „"A társasház nem természetes személy és nem is jogi személy. (Nem is személy egyáltalán.) ...jogképessége ... korlátozott jogalanyiság, amiben az ingatlantulajdon megszerzése nincs benne.”" tehát házmesteri lakást (vagy albetétet, albetét részt, garázst, kertet, bébe adható ingatlant) sem eladni, sem venni nem tud!!! Maximum közös tulajdon használatáról tud rendelkezni. Igen, a tulajdonosok 100%-a együtt tudja a tulajdonviszonyait megváltoztatni (növelni, csökkenteni). A társasház létrejöttekor nemcsak jogi személyek (Kft, Bt, Zrt ... stb.), hanem főként természetes személyek a magánvagyonukkal hozzák létre, és csupán a közös tulajdonú részeinek a képviseletére alkalmazzák a közös képviselőt.
A külön tulajdonú albetétek a közös tulajdontól és közös képviselőtől függetlenül adhatóak, vehetőek. Nyilván minden külön tulajdonhoz megfelelő arányú közös (társasházi) tulajdoni hányad tartozik.
SZB, a tulajdonosok egy része, aki ellenőriz. Ha valaki kárt okoz az tipikusan a közös képviselő, és nem az aki ellenőriz. Ha senki nem vállalja, így te sem az ellenőrzést, akkor nem jártok el kellő körültekintéssel, nem vagytok a saját lakásotok jó gazdája, így magadra vessetek ha kár történik. Nem kötelező ingyen ellenőrizni, megszavazhattok a közös költségekből egy térítést az SZB tagoknak is. SZB tag választásról és térítésükről határozás napirendjének közgyűlésre tűzése a következő lépés.
A költségvetés és elszámolás egy forgalmi jellegű kimutatás, a követelés, kötelezettség, leltár pedig egy vagyoni jellegű kimutatás. A 2015évi költségvetésnek és a 2014 évi elszámolásnak nem feltétele a követelések elengedése. A beszámolónak persze tartalmaznia kell a fennálló követelések és kötelezettségek részletezését (amit gyakran elhagynak). Tartozásokat a közgyűlés külön határozattal persze elengedhet. Ha a közös képviselő saját hatáskörben próbálja elengedni akkor jogszabályt sért, mert az közös tulajdon, és személyes (anyagi jogi, büntető jogi) felelősséggel tartozik érte.
Tárgy: Költségvetés elfogadása egyben a tartozások törlésének az elfogadása is?
Hamarosan sor fog kerülni a rendes évi közgyűlésre, aminek az egyik fontos része a 2014/2015-ös költségvetések tárgyalása.
Nálunk az étterem a legnagyobb tartozó 1,7 millióval és azt állítja, hogy amikor elfogadjuk a közös képviselő által bemutatott költségvetést a 2014-es évi tartozások lenullázódnak, mert azt is megszavazzuk mivel kénytelenek vagyunk máskülönben nem lesz költségvetésünk.
Nekem ez nem hangzik jogosnak. Így senki nem fizetne többet.
Tavaly év közben cseréltünk közös képviselőt, aki csak attól a pillanattól hajlandó foglalkozni a tartozásokkal. Hogyan lehet behajtani a régebbi tartozásokat és hány évre visszamenőleg?
Még lenne egy több részből álló kérdésem. Ha egy társasházban egy vita után megsértődik és lemond az összes SZVB tag és senki nem vállalja az ingyen munkát, akkor mi a következő lépés?
Az így lemondó SZVB tagokat lehet-e felelősségre vonni azért mert hanyagul nem ellenőrizték a ház iratait és ebből a háznak anyagi kára származott? Illv. olyan kérdésekben nem nyilatkoztak, aminek az eldöntését az SZMSZ vagy egy közgyűlési határozat nem a közös képviselőnek adja hanem az SZVB-nek és ezért nem valósult meg? El kell-e fogadni azt, hogy mivel ingyen csinálták nem felelősek?
Létezik -e egy fajta gyámság, ami a közös képviselővel szemben tudja érvényesíteni a ház érdekeit ha maguk a tulajdonok félnek vagy nem érdekli őket a ház ugye? Ami abból is adódik, hogy nem is kapnak tájékoztatást semmiről. Milyen kompetenciája van a közjegyzőnek azon kívül, hogy bírságol?
Lenne egy másik kérdésem, amit szétválasztanék az előzőtől.
Ha egy tulajdonos egy társasházban nagy mennyiségű tartozást halmozott fel egy másik tulajdonos mondhatja-e azt, hogy meghitelezem a tartozásodat, de kérek tulajdonrészt.
Ez egy elméleti kérdés, nyilván ha tulajdonrészt szerezne, akkor annak hányadában onnantól neki kellene fizetnie a közös költséget és az eredeti tulaj attól még ott lakik és fogyasztja az áramot meg a gázt vagyis kellene kötni egy részleges bérleti szerződést is.
Ugyanakkor ha a ház kénytelen rendkívüli pót-befizetést elrendelni akkor az addig jól fizető tulajdonosok lényegében semmit nem kapnak cserébe a többlet befizetésért és az addig sokkal tartozó onnantól még többel fog tartozni.
Köszönöm a színes válaszokat, nagyon meglepett, hogy ilyen érdeklődés mutatkozott a kérdéseim iránt. Jó jel, mert ezek szerint nem csak én érzem úgy, hogy lehet ezt még jobban is csinálni.
Az eredeti kérdésem így hangzott:
"Kerülhet-e egy magán tulajdonban levő ingatlan részlegesen közös tulajdonba ha a tartozás értéke nem éri el az ingatlan piaci értéket?"
Vagyis a sima jelzálog helyett, ami nem hoz azonnali bevételt a háznak és meg kell várni az árverezést és utolsónak lenni a prioritás listán a bankok és egyéb hitelezők után.
Az itteni válaszok inkább arra irányultak, hogy a teljes ingatlant megveheti-e a társasház?
Volt olyan válasz, miszerint a társasház nem jogi személy.
Amikor egy társasház létrejön akkor jogi személyek a magánvagyonukkal hozzák létre a társasházat. A társasház nem csak lakóingatlanokat birtokolhat, de pl garázst, kertet vagy bérbe adható helyiséget is. Ennek a bevétele pedig közvetlenül a társasházat gazdagítja. Egy másik ingatlanomnál egy másik társasházban pl egy bank bérli a háztól az üzlethelyiséget.
Tehát ha az eddigi érveket figyelembe veszem a társasház csak akkor tudja növelni a tulajdonát ha közös akarttal megszüntetik a társasházat és még aznap a megvett új tulajdonnal újra létrehozzák?
Nagyon jó példa volt a házmesteri lakás. Ha a társasház elég jogi személy eladni a tulajdona egy részét, akkor miért nem elég jogi személy növelni azt?
Ez a kérdés megfordult már sok bíróságon és ahol az SZMSZ nem tiltja, hogy aznap vagy fél órán belül legyen a közgyűlés ott lehetséges.
Ott szoktak elvérezni, hogy a bíróságok általában megkövetelik, hogy értesítve legyenek a tulajdonosok, hogy az első közgyűlés nem érvényes. Ezt pedig ugyanúgy kell közölni, mint a közgyűlési határozatokat.
Ez szokott elmaradni. De ez miatt legfeljebb érvénytelen lesz a közgyűlési határozat és nem alkotmányellenes a megismételt közgyűlés.
Ha az életszagú része érdekel, akkor a közgyűlésen megjelenik a tulajdonosok egy kisebb része, a megismételten, ha nem 30 perc múlva lesz, akkor még annyian sem lesznek. Ezért nincs meghatározva a minimum idő a közgyűlés és a megismételt közgyűlés között.
Mi és cookie-kat és egyéb nyomkövetési technológiákat használunk, hogy javítsuk az Ön élményét weboldalunkon. Személyre szabott hirdetések és tartalom, reklámozás és tartalommérés, közönségkutatás és szolgáltatásfejlesztés céljából tárolhatunk és/vagy hozzáférhetünk információkhoz egy eszközön, és feldolgozhatunk személyes adatokat, például az Ön IP-címét és böngészési adatait. Ezenkívül felhasználhatjuk a pontos földrajzi helymeghatározási adatokat és az eszközök beolvasásával történő azonosítást.
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
Customize your consent preferences for Cookie Categories and advertising tracking preferences for Purposes & Features and Vendors below. You can give granular consent for each and . Most vendors require explicit consent for personal data processing, while some rely on legitimate interest. However, you have the right to object to their use of legitimate interest.
A szükséges sütik elengedhetetlenek a weboldal megfelelő működéséhez. Ezek a sütik biztosítják a weboldal alapvető funkcióit és biztonsági jellemzőit, névtelenül.
Süti
Időtartam
Leírás
COOKIE_SUPPORT
1 year
Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket.
JSESSIONID
JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak.
PHPSESSID
Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik.
SERVERID
Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is.
viewed_cookie_policy
1 year
The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
A teljesítménysütiket a weboldal kulcsfontosságú teljesítménymutatóinak megértésére és elemzésére használják, ami segít a látogatók számára jobb felhasználói élményt nyújtani.
Süti
Időtartam
Leírás
Gdyn
1 year 1 month
Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják.
GUEST_LANGUAGE_ID
1 year
Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál.
Az analitikai sütiket arra használják, hogy megértsék, hogyan lépnek kapcsolatba a látogatók a weboldallal. Ezek a sütik segítenek anonim, statisztikai információt szolgáltatni a látogatók számáról, a visszafordulási arányról, a forgalom forrásáról stb.
Süti
Időtartam
Leírás
_ga
2 years
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához.
_gat_UA-112481-1
1 minute
Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken.
_gid
1 day
Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában.
A hirdetési sütiket arra használják, hogy a látogatókat releváns hirdetésekkel és marketingkampányokkal találkozhassanak. Ezek a cookie-k nyomon követik a látogatókat a webhelyeken keresztül és információkat gyűjtenek, hogy személyre szabott hirdetéseket jeleníthessenek meg.
Süti
Időtartam
Leírás
_goa3session
2 days
Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják.
fr
3 months
A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek.
Gtest
1 year 1 month
Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában.
i
1 year
Nincs információ.
IDE
1 year 24 days
A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg.
mc
1 year 1 month
Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal.
test_cookie
15 minutes
Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat.
VISITOR_INFO1_LIVE
5 months 27 days
Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál.
YSC
session
Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál.
Sütik, eszközazonosítók vagy hasonló online azonosítók (pl. bejelentkezésalapú azonosítók, véletlenszerűen hozzárendelt azonosítók, hálózatalapú azonosítók) más információkkal együtt (pl. böngésző típusa és adatai, nyelv, képernyőméret, támogatott technológiák stb.) tárolhatók vagy olvashatók az Ön eszközén, hogy az felismerhető legyen minden alkalommal, amikor egy alkalmazáshoz vagy egy webhelyhez csatlakozik, az itt bemutatott célok közül egy vagy több érdekében.
A jelen nyilatkozatban ismertetett legtöbb cél az Ön eszközéről alkalmazás használatakor vagy webhely felkeresésekor származó információk tárolásán vagy elérésén alapul. Például előfordulhat, hogy egy beszállítónak vagy kiadónak sütit kell eltárolnia az Ön eszközén a webhelyen tett első látogatása alkalmával, hogy következő látogatásaikor felismerhesse az eszközt (minden alkalommal ennek a sütinek az elérése útján).
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített hirdetések korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy hirdetés hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy autógyártó munkaidőn túl a városban élő környezettudatos felhasználók körében szeretné népszerűsíteni elektromos járműveit. A hirdetés egy kapcsolódó tartalmat (például egy klímaváltozás elleni intézkedésekről szóló cikket) tartalmazó oldalon jelenik meg este 6:30 után, olyan felhasználók számára, akiknek nem pontos tartózkodási helye azt sugallja, hogy városi zónában tartózkodnak.
Egy nagy vízfestékgyártó online hirdetési kampányt szeretne indítani legújabb vízfesték termékcsaládja számára, diverzifikálva közönségét, hogy a lehető legtöbb amatőr és professzionális művészt érje el, és elkerülve a hirdetés nem megfelelő tartalom (például ház kifestéséről szóló cikkek) melletti megjelenítését. A rendszer számon tartja, hogy a hirdetés hányszor jelent meg Önnek, és korlátozza annak túl gyakori bemutatását.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (mint például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy más felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja (később is) felhasználható olyan hirdetések bemutatására, amelyek relevánsabbnak tűnnek az Ön ezek és más entitások szerinti lehetséges érdeklődési köre alapján.
Ha Ön számos cikket elolvas a legjobb megvásárolható kerékpártartozékokról, ezeket az információkat felhasználhatjuk arra, hogy profilt hozzunk létre az Ön kerékpártartozékok iránti érdeklődéséről. Az ilyen profil később felhasználható vagy tökéletesíthető ugyanazon vagy egy másik webhelyen vagy alkalmazásban úgy, hogy egy adott kerékpártartozék márka hirdetéseit jelenítsük meg Önnek. Ha Ön egy autókonfigurátort is megtekint egy luxusautó-gyártó weboldalán, ezt az információt kombinálhatjuk a kerékpárok iránti érdeklődésével, finomítva ezzel profilját, és azzal a feltételezéssel élhetünk, hogy Ön a luxuskategóriás kerékpáros felszerelések iránt is érdeklődik.
Egy ruházati vállalat szeretné népszerűsíteni csúcskategóriás babaruhákból álló új termékcsaládját. Kapcsolatba lép egy olyan ügynökséggel, amelynek magas jövedelmű ügyfelekkel rendelkező ügyfélhálózata van (például felsőkategóriás szupermarketek), és arra kéri az ügynökséget, hogy hozzon létre profilokat olyan fiatal szülőkről vagy párokról, akik feltételezhetően gazdagok és újszülött gyermekük van, hogy később ezek a profilok felhasználhatók legyenek partneralkalmazásokon belül hirdetések bemutatására.
Az ezen szolgáltatásban Önnek megjelenített hirdetések az Ön hirdetési profiljain alapulhatnak, amelyek tükrözhetik az Ön jelen szolgáltatásban vagy más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett tevékenységét, (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési köreit és személyes szempontjait.
Egy online kiskereskedő futócipőkre vonatkozó korlátozott értékesítési akciót szeretne hirdetni. Olyan felhasználókat szeretne a hirdetéssel megcélozni, akik korábban futócipőket nézegettek a mobilalkalmazásában. A nyomon követési technológiák felhasználhatók annak felismerésére, hogy Ön korábban már használta a mobilalkalmazást futócipők megtekintésére, annak érdekében, hogy az alkalmazásban megjelenítsék Önnek a megfelelő hirdetést.
Egy webhelyen kerékpártartozékokat kereső személyre irányított személyre szabott hirdetés céljából létrehozott profil felhasználható kerékpártartozékokra vonatkozó releváns hirdetés bemutatására egy másik szervezet mobilalkalmazásában.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk (például az Ön által beküldött űrlapok, megtekintett nem hirdetésjellegű tartalmak) tárolhatók, és kombinálhatók Önnel vagy hasonló felhasználókkal kapcsolatos más információkkal (például a jelen szolgáltatásban és más webhelyeken vagy alkalmazásokban végzett korábbi tevékenységeiből származó információkkal). Ezt ezután arra használjuk, hogy profilt hozzunk létre vagy tökéletesítsünk Önnel kapcsolatban (amely magában foglalhatja például a lehetséges érdeklődési köröket és személyes szempontokat). Profilja felhasználható (később is) olyan tartalom bemutatására, amely relevánsabbnak tűnik az Ön lehetséges érdeklődési körei alapján, például a tartalom megjelenítési sorrendjét módosítva, hogy Ön még könnyebben megtalálhassa az érdeklődési körének megfelelő tartalmat.
Ön egy közösségi média platformon több cikket is elolvas arról, hogyan építhet lombházat. Ezeket az információkat hozzáadhatjuk egy profilhoz, hogy feljegyezzük érdeklődését a szabadtéri tartalmak, valamint barkácsútmutatók iránt (azzal a céllal, hogy ez lehetővé tegye a tartalom személyre szabását, így például a jövőben több blogbejegyzést és cikket jeleníthessünk meg Önnek lombházakról és faházakról).
Ön megnézett három űrkutatásról szóló videót különböző tévéalkalmazásokban. Egy független hírplatform, amellyel Önnek még nem volt kapcsolata, profilt épít az ilyen megtekintési viselkedés alapján, és más videók vonatkozásában lehetséges érdeklődési körként jelöli meg az űrkutatást.
A jelen szolgáltatásban Önnek bemutatott tartalom az Ön tartalom személyreszabási profiljain alapulhat, amelyek alapján jellemezhetők az Ön jelen vagy más szolgáltatások körében végzett tevékenységei (mint például az Ön által beküldött űrlapok, az Ön által megtekintett tartalmak), lehetséges érdeklődési körei és személyes szempontjai. Ez felhasználható például a tartalmak Ön részére történő megjelenítése sorrendjének módosítására, hogy Ön még könnyebben megtalálja az érdeklődési körének megfelelő (nem hirdetési jellegű) tartalmakat.
Ön vegetáriánus ételekről szóló cikkeket olvas egy közösségi média platformon, majd egy független vállalat főzőalkalmazását használja. A közösségi média platformon Önről készült profil segítségével vegetáriánus recepteket mutatunk be Önnek a főzőalkalmazás üdvözlőképernyőjén.
Ön három videót tekintett meg különböző webhelyeken az evezésről. Egy független videómegosztó platform öt további evezéssel kapcsolatos videót fog javasolni, amelyek érdekelhetik Önt a tévéalkalmazása használata során, az Önről akkor készült profil alapján, amikor azokon a különböző webhelyeken járt online videók megtekintése céljából.
Az Ön számára megjelenített hirdetésekre és az Ön azokkal való interakcióira vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy egy hirdetés mennyire működött jól Ön vagy más felhasználók számára, és hogy a hirdetés elérte-e a céljait. Például, hogy Ön látott-e egy hirdetést, rákattintott-e, a hirdetés arra késztette-e, hogy megvásároljon egy terméket vagy felkeressen egy webhelyet stb. Ez nagyon hasznos a hirdetési kampányok relevanciájának megértésében.
Ön rákattintott egy online áruház „fekete pénteki” kedvezményre vonatkozó hirdetésére egy kiadó weboldalán, és megvásárolt egy terméket. Kattintása hozzá lesz kapcsolva ehhez a vásárláshoz. Megmérjük az Ön és más felhasználók interakcióját, hogy megtudjuk, hány hirdetésre kattintás vezetett vásárláshoz.
Ön egyike azon keveseknek, akik egy kiadó alkalmazásán belül rákattintottak egy olyan hirdetésre, amely egy online ajándékbolt „nemzetközi elismerési nap” alkalmából nyújtott engedményéről szólt. A kiadó jelentéseket szeretne kapni, hogy megtudja, hogy az alkalmazáson belül Ön és más felhasználók milyen gyakran néztek rá vagy kattintottak rá egy adott hirdetéselhelyezésre, nevezetesen a „nemzetközi elismerési nap” hirdetésre, hogy a kiadó és partnerei (például ügynökségek) optimalizálhassák a hirdetések elhelyezését.
Az Ön számára megjelenített tartalomra és az Ön azzal való interakciójára vonatkozó információk felhasználhatók annak meghatározására, hogy pl. a (nem hirdetésjellegű) tartalom elérte-e a szándékolt közönségét, és megfelelt-e az Ön érdeklődési körének. Például, attól függetlenül, hogy Ön cikket olvas, videót néz, podcastot hallgat vagy termékleírást néz, mennyi időt töltött ebben a szolgáltatásban és a meglátogatott weboldalakon stb. Ez nagyon hasznos annak megértésében, hogy az Ön számára megjelenített (nem hirdetésjellegű) tartalom mennyire releváns.
Ön egy túrázásról szóló blogbejegyzést olvasott egy kiadó mobilalkalmazásában, és követte az ajánlott és kapcsolódó bejegyzésre mutató linket. Interakcióit úgy rögzítjük, hogy abból kitűnjön, hogy a túrázásról szóló eredeti poszt hasznos volt az Ön számára, és sikeresen felkeltette az Ön érdeklődését a kapcsolódó poszt iránt. Ezt azért mérjük, hogy megtudjuk, a jövőben kell-e további bejegyzéseket készíteni a túrázásról, és hová kell elhelyezni őket a mobilalkalmazás kezdőképernyőjén.
Önnek bemutattunk egy divattrendekről szóló videót, de Ön és több más felhasználó is 30 másodperc után nem nézte azt tovább. Ezt az információt ezután a divattrendekről szóló jövőbeni videók megfelelő hosszának értékelésére használják fel.
Jelentések hozhatók létre az Ön és más felhasználók hirdetési (vagy nem hirdetési) tartalmakkal való interakcióira vonatkozó adatkészletek (például felhasználói profilok, statisztikák, piackutatási, elemzési adatok) kombinálása alapján a közös jellemzők azonosítása érdekében (például annak meghatározása érdekében, hogy mely célközönségek fogékonyabbak egy hirdetési kampányra vagy bizonyos tartalmakra).
Egy online könyvesbolt tulajdonosa kereskedelmi jelentést szeretne kapni, amely megmutatja azon látogatók arányát, akik felkeresték, de vásárlás nélkül hagyták el a webhelyét, illetve felkeresték azt és megvásárolták a frissen megjelent „a hónap híresség-életrajzát”, valamint megmutatja az egyes kategóriák átlagéletkorát és férfi/nő eloszlását. A webhelyén Ön által történt navigációval és az Ön személyes jellemzőivel kapcsolatos adatokat ezután felhasználják és más ilyen adatokkal kombinálják ezen statisztikák létrehozásához.
Egy hirdető szeretné jobban megérteni, hogy milyen típusú közönség lép interakcióba a hirdetéseivel. Felkér egy kutatóintézetet, hogy hasonlítsa össze a hirdetéssel interakcióba lépett felhasználók jellemzőit hasonló platformok felhasználóinak tipikus jellemzőivel, különböző eszközökön. Ez az összehasonlítás megmutatja a hirdetőnek, hogy hirdetéseinek közönsége elsősorban mobileszközökön keresztül éri el a hirdetéseket, és tagjai valószínűleg a 45-60 éves korosztályba tartoznak.
Az Ön jelen szolgáltatásban végzett tevékenységével kapcsolatos információk – mint például a hirdetésekkel vagy tartalommal való interakciója – nagyon hasznos lehet a termékek és szolgáltatások tökéletesítésében, valamint új termékek és szolgáltatások létrehozásában a felhasználói interakciók, a közönség típusa stb. alapján Ez a konkrét cél nem foglalja magában a felhasználói profilok és azonosítók fejlesztését vagy tökéletesítését.
Egy közösségi média szolgáltatóval együttműködő technológiai platform észreveszi a mobilalkalmazások felhasználói számának növekedését, és profiljaik alapján azt látja, hogy közülük sokan mobilkapcsolatokon keresztül csatlakoznak. Új technológiát használ a mobileszközökhöz igazodóan formázott, és alacsony sávszélességű hirdetések küldéséhez, hogy javítsa azok teljesítményét.
Egy hirdető annak módját keresi, hogy miként tudna hirdetéseket megjeleníteni egy újfajta típusú fogyasztói eszközön. Információkat gyűjt arról, hogy a felhasználók hogyan lépnek interakcióba ezzel az új típusú eszközzel, annak meghatározása érdekében, hogy ki tudna-e fejleszteni egy új mechanizmust a hirdetések ilyen típusú eszközön történő megjelenítésére.
Az ezen a szolgáltatáson keresztül Önnek megjelenített tartalmak korlátozott körű adatokon alapulhatnak, mint például az Ön által használt webhely vagy alkalmazás, az Ön nem pontos tartózkodási helye, az eszközének típusa vagy az a tartalom, amellyel Ön interakcióban áll (vagy állt) (például annak korlátozása érdekében, hogy egy videó vagy cikk hányszor jelenjen meg Önnek).
Egy utazási magazin cikket tett közzé a weboldalán egy nyelviskola által a külföldi utazás élményének fokozása érdekében javasolt új online tanfolyamokról. Az iskola blogbejegyzései közvetlenül az oldal alján találhatók, és az Ön nem pontos tartózkodási helye alapján kerülnek kiválasztásra (például olyan blogbejegyzések, amelyek az Ön tartózkodási országának nyelvétől eltérő nyelvekre vonatkozó tananyagot ismertetnek).
Egy sporthíreket szolgáltató mobilalkalmazás új cikk rovatot indított a legutóbbi futballmeccsekről. Mindegyik cikk egy külön streaming platformon található videókat tartalmaz, amelyek bemutatják az egyes mérkőzések legfontosabb pillanatait. Ha Ön beleteker egy videóba, ez az információ felhasználható arra, hogy a rendszer a következő lejátszáshoz egy rövidebb videót válasszon ki.
Az Ön adatai felhasználhatók a szokatlan és potenciálisan visszaélésszerű tevékenységek figyelése és megelőzése érdekében (mint például hirdetések vonatkozásában a robotok általi hirdetéskattintások), valamint a rendszerek és folyamatok megfelelő és biztonságos működésének biztosítására. Felhasználhatók továbbá az Ön, a kiadó vagy a hirdető által a tartalmak és hirdetések megjelenítésekor, valamint a velük való interakció során esetlegesen tapasztalt problémák kijavítására is.
Egy hirdetésközvetítő különböző hirdetőktől származó hirdetéseket küld partner webhelyeinek hálózatába. Észreveszi, hogy az egyik hirdetőre vonatkozó hirdetésekre történő kattintások száma jelentősen megnőtt, és a kattintások forrására vonatkozó adatokat felhasználva megállapítja, hogy a kattintások 80%-a inkább robotoktól, mint emberektől származik.
Bizonyos információkat (például az IP-címet vagy az eszköz képességeit) arra használunk, hogy biztosítsuk a tartalom vagy a hirdetés technikai kompatibilitását, és elősegítsük a tartalom vagy a hirdetés továbbítását az Ön eszközére.
Ha egy cikkben lévő linkre kattint, akkor általában egy másik oldalra vagy a cikk egy másik részére kerül. Ennek elérése érdekében 1°) a böngészője kérést küld a webhelyhez kapcsolódó szervernek, 2°) a szerver válaszol („itt az a cikk, amelyet kért”), felhasználva az Ön eszköze által küldött kérésben automatikusan szereplő technikai információkat, hogy megfelelően jelenítse meg az Ön által kért cikk részét képező információkat/képeket. Technikailag az ilyen információcsere mindenképpen szükséges a képernyőjén megjelenő tartalom továbbításához.
A jelen szolgáltatásban Ön által végzett tevékenységgel kapcsolatos információk párosíthatók és kombinálhatók más Önnel kapcsolatos és különböző forrásokból származó információkkal (például egy különálló online szolgáltatásban végzett tevékenységével, egy hűségkártya üzletben történő használatával vagy egy felmérésre adott válaszaival) a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
A jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében az Ön eszköze valószínűleg más, Önhöz vagy háztartásához tartozó eszközökkel összekapcsoltnak minősülhet (például azért, mert a telefonján és a számítógépén is ugyanabba a szolgáltatásba van bejelentkezve, vagy mert ugyanazt az internetkapcsolatot használja mindkét eszközön).
Az Ön eszköze az internet elérése során automatikusan elküldött információk (például az Ön internetkapcsolatának IP-címe vagy az Ön által használt böngésző típusa) alapján megkülönböztethető lehet más eszközöktől a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.
Az Ön beleegyezésével az Ön pontos tartózkodási helye (500 méternél kisebb sugarú körön belül) felhasználható a jelen közleményben ismertetett célok támogatására.
Az Ön beleegyezésével az Ön eszközének bizonyos jellemzőit (mint például a telepített betűtípusok vagy bővítmények, a képernyő felbontása) lekérhetik és felhasználhatják annak más eszközöktől való megkülönböztetésére a jelen közleményben ismertetett célok támogatása érdekében.