Haszonélvezeti jog - ajándékozás tulajdonjog

Tehát két lakás van?

MajorDomus

Igen 2 lakás van a telken. Ha a többi örökös az eladás mellett dönt az ellen sincs ellenvetésem. Nem a szabad akaratukat szeretném megakadályozni csak azt szeretném megtartani amit szándékosan én kaptam.

Vond ki magadat a köteles rész hatálya alól. Olvasd el előző beirásom végét.

Így simán megtartod a tulajdon részedet

Értem és köszönöm a válaszokat!

Majd számolj be mire jutottál.

Tisztelt Fórumozók!

Tanácsot - segítséget - szeretnék kérni hozzáértőtől.
Szüleimtől örökölt földterületet (l,68 ha) a testvéremnek szeretném ajándékozni.
Van-e erre lehetőség, illetve milyen anyagi vonzata van? Ügyvéd előtti nyilatkozattétel elegendő-e vagy közjegyző szükségeltetik-e hozzá?
Köszönöm megtisztelő válaszukat!

Igen, van rá lehetőség. Az 1 hektáros tulajdonszerzési korlátot közeli hozzátartozók között nem kell figyelembe venni.
Költség: tulajdoni lap, ügyvéd/közjegyző, igazgatási szolg. díj, illeték).
Ügyvéd vagy közjegyző közreműködését is igénybe veheted.

Kedves "lajcsó"!
Nagyon szépen köszönöm...
Most már csak az illeték %-át kellene tudnom, a többit nagyjából sejtem... Az előző írásomból kimaradt, hogy szántóról van szó, de lehet lényegtelen.
Legjobb tudomásom szerint közeli hozzátartozó esetében talán kedvezőbb az illeték mértéke.

Az emberek általában közeli hozzátartozónak szoktak ajándékozni, így kedvezményes 0%!

Kedves MajorDomus!
Engem úgy tájékoztattak, hogy csak az egyenesági (fel- illetve lemenő) hozzátartozónak történő ajándékozás illetékmentes, a testvér már oldalági rokon...
Amennyiben ez valóban így van, az érdekelne, hogy ebben az esetben milyen illetékre lehet számítani?
Köszönöm szépen.

18%

Az egyenes ági rokonok illetékmentessége
2010 augusztusától nem csak az öröklési, hanem az ajándékozási illeték alól is mentesülnek az egyenes ági rokonok (szülő – gyermek, nagyszülő – unoka stb.) az egymás közötti ingyenes vagyonmozgásaikkal összefüggésben. Az illetékmentesség az ajándék értékétől független, akár több milliárd forint tiszta értékű ingyenes juttatás után sem kell illetéket fizetni, ha az ajándékozó és a megajándékozott között egyenes ági rokoni kapcsolat áll fenn.

Az állami adóhatóság a kedvező szabályt automatikusan alkalmazza, tehát – szemben más illetékkedvezményi, illetékmentességi rendelkezésekkel – a rokoni kapcsolat figyelembe vételét a vagyonszerzőnek külön nem kell kérnie, sőt 2013. január 1-jétől az ingyenes vagyonszerzést be sem kell jelentenie a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) felé. Kivétel az egyéb kedvező illetékszabályok közül az említett „egyenes ági mentesség” atekintetben is, hogy a „0 forintos fizetési kötelezettségről” az állami adóhatóság nem ad ki fizetési meghagyást, az illetékmentesség alkalmazásának tényét mindösszesen az ügyiratra jegyzi fel (amennyiben a jogügylet a tudomására jut, például, ha az ajándékozás tárgya ingatlan, és a szerződést a földhivatal továbbítja részére).

Hangsúlyos, hogy az illetékmentesség az oldalági rokonokat (például testvér, unokahúg, nagybácsi stb.) nem illeti meg, ők az általános szabályok szerint kötelesek az ajándékozási illeték megfizetésére, tehát lakás ajándékozásakor a tiszta érték 9, minden egyéb vagyontárgy, vagyoni értékű jog ingyenes megszerzése esetén az illetékalap 18 százalékát kell megfizetniük. Ha viszont gépjármű, pótkocsi az ajándékozás tárgya, nem az értéket, hanem gépjármű esetén a vagyontárgy korát és kilowattban kifejezett teljesítményét, pótkocsi szerzésekor pedig az össztömeget kell figyelembe venni az ajándékozási illeték megállapításakor. Az ingyenes vagyonszerzésekhez kapcsolódó illeték összege a visszterhes ügyletek illetékének kétszerese (Itv. 12. § (4) bekezdés).a, testvér. Bocs.

Testvérnek tényleg nem, bocsi

Köszönöm szépen Kovács_Béla_Sándor!
Köszönöm szépen MajorDomus!
További szép napot kívánok...

Kissé soknak tűnik a 18 %

Kedves fórumozók!

Olvasom a hozzá szólásokban, hogy egyeneságon illeték mentes az ajándékozás. Ez akkor arra is vonatkozik, hogy az anyukám, rendelkezik a nagymamám házából 1/4-eddel és ő azt szeretné nekem ajándékozni. Akkor ha minden igaz ez is illeték mentes ugye? Tehát örökös lennék a 1/4-eddel a nagymamám házában.

Az is illetékmentes.

Nem.

25%-ban tulajdonos leszel!

Ha úgy érted, hogy anyád egyelőre csak reméli, hogy örökölni fogja azt az 1/4 hányadot nagyanyád házából, és ezt a reményt ajándékozza neked, akkor az tényleg illetékmentes!

De ha az 1/4 már anyukáé, akkor ennek a tulajdoni hányadnak a gyermekére való ajándékozása is az.

Ez volt az eredeti kérdés!

Ez volt az, amit te értettél. :)

Ja

Szép napot!
A férjem az ingatlanát el szeretne ajándékozni nekem.
Az lenne a kérdésem hogy mi a menete? Illetve özvegyi jog van a házon ez esetben a férjem édesanyjának a hozzájárulása kell hozza? Koszonom.

Köttök egy szerződést. Nem kell a haszonélvező hozzájárulása.