Tisztelt Szakértő!
10 évvel ezelőtt a telkünket meg szerettük volna osztatni,hogy a testvérem külön telken tudjon építeni. Ekkor derült ki, hogy az önkormányzat valamikor egy utat tervezett a telkünkre, és így sem megosztani, sem építeni nem lehet rá,de eladni sem lehet ilyen feltétellel.
Mit lehet ebben az esetben tenni? Hogyan lehet a tilalmat feloldani? Az önkormányzat teljesen elzárkózik, nem hajlandó változtatni a terveken.
Az építési tilalom ilyen esetben időkorlátos, ennyi idő után már lehet követelni vagy a törlését, vagy a kisajátítást.
Köszönöm a gyors válaszát!
A kisajátítás bennem ellenérzést kelt. Azt jelenti hogy az önkormányzat tulajdonába kerül az úthoz szükséges telekrész? És mennyiért? Ingyen?
A telket mi szeretnénk hasznosítani. Erről jobb ha lemondunk?
Fogadd meg Kbs tanácsát.
Járj el az önkormányzatnál!
A rendezési tervek is változnak, általában pénzhiány vagy éppen állami pénzeső miatt.
Ha nincs pénz feloldják a tilalmat.
Ha lesz pénz, nem.
A kisajatitaskor azonnali és egyösszegű kártalanítás illet meg piaci áron. Ha nem fogadod el, mármint az összeget, birósághoz Fordulhatsz.
Köszönöm a tanácsodat MajorDomus!
Majd számolj be mire jutottál.
Tisztelt Ügyvéd, / Ügyvédnő,
Férjemmel új ingatlant fogunk vásárolni, amelyet úgy tudunk megvalósítani, hogy a jelenlegi lakásomat eladom. Ezen édesapámnak haszonélvezeti joga van, mivel 10 éve ő vette nekem a lakást, és csak úgy mond le a haszonélvezeti jogáról, ha az új lakásra is haszonélvezete lehet. Ezt azzal indokolta, hogy ha 1 év múlva meghalok, ne a férjemé legyen a lakás...kérdésem, hogy ha valóban megtörténik az,hogy előbb halok meg mint édesapám, akkor elvileg a férjem örökli a lakásom tulajdonát és holtig tartó haszonélvezeti joga lesz az új lakásra, amiben közösen laktunk és a házasságunk alatt vásároltam. A lakás tulajdona 1/1 az enyém lenne. Ebben az esetben két haszonélvezet lenne, édesapámé és a férjemé. Melyik az erősebb haszonélvezet? vagy két haszonélvezet egyforma jogosultságokkal és kötelezettségekkel bír? köszönöm a válaszát.
A mondott célra a haszonélvezet pont nem jó; viszont a mondott célnak az eléréséhez nincs is szükség a haszonélvezetre. Elég lenne azt írásba foglalni, hogy a meglévő lakást ajándékba kaptad apádtól.
Persze, ha ő ezt nem hiszi el, akkor hiába minden, nem lehet kényszeríteni a lemondásra.
(A később keletkezett haszonélvezet jogosultja nem gyakorolhatja a jogát, amíg a korábban keletkezett haszonélvezet fennáll.)
Üdvözlet! Az anyósomnak van egy lakása, melyben az unokájával 50-50%-ban tulajdonosok, és az anyósom 100% haszonélvezeti joggal rendelkezik. Szeretné kiadni a lakást albérletbe. A leendő bérlő bejelentkezhet-e állandó lakcímre? A válaszát előre is köszönöm!
Persze. Ugye a haszonélvezővel köti a bérleti szerződést?
Igen.
Kedves Fórumozók!
Szégyellem, mert az alábbi kérdést már ma feltettem a Jogi tanács kérésre és csak most láttam, hogy haszonélvezetről is van Fórum lehetőség, ezért most ide másolom:
Az anyósomat súlyos betegsége miatt élethosszáig gondozóházba került és ezért véglegesen gondnokság alá veszik. Férjem lesz az ideiglenes, majd bíróság által kirendelt gondnoka. Anyósomnak nincsen semmilyen vagyona csak a lakásunkon(amely férjem tulajdona) haszonélvezeti joga. Ha a lakást ki tudnánk adni,
kinek a bevétele a bérleti díj? Ha anyósomé, akkor a gyámhivatalnak is be kellene jelenteni és elszámolni vele?
Nagyon köszönöm, ha tudnának segíteni és köszönöm ha elnézik a figyelmetlenségemet.
Igen.
Köszönöm szépen a válaszát ügyvéd úr!
Csak kérdezem T.KBS, ha "Teherán" által feltett kérdésben a férj a gondok, akkor is kell a gyámhatóság ügyködése haszonélvező vagyona felett? Az stimmel, hogy a bérleti díj bevétele az a haszonélvezőé, de ennek a pénznek a felelőse nem a gondnoka?
gondok javít. gondnok
A gondnok évente köteles elszámolni a gyámhatóságnak a gondnokolt vagyonával, jövedelmeivel.
T.KBS!
Értem és köszönöm válaszod! Most is tanultam valamit :)
Tisztelt hozzáértők,
Egy ingatlant, amin haszonélvezeti jog van, és eladnánk, amiből vennénk másik ingatlant, kötelesek vagyunk kifizetni egy tulajdonost, akinek az ingatlan 1/4 része a tulajdonába került egy öröklés után? Nem él az eladandó ingatlanban, de kitalálta, hogy neki kell az 1/4 része az ingatlannak(pénz formájában).
Köszönöm.
Tessék?
"kötelesek vagyunk kifizetni egy tulajdonost, akinek az ingatlan 1/4 része a tulajdonába került egy öröklés után?"
A tulajdonostárs jogosult a vételár meghatározott hányadára. Az, hogy ez konkrétan mennyi lesz, attól függ, hogy a haszonélvező ingyen mond le a jogáról vagy ellenérték fejében.
Értem, köszönöm, természetesen minél több pénzt szeretnénk kihozni az ingatlan eladásából, mivel ebből az összegből vennénk egy másikat.
Akkor gondolom mindenképpen egy közös tulajdon megszüntetése pert kellene indítani.
Köszönöm.
"Akkor gondolom mindenképpen egy közös tulajdon megszüntetése pert kellene indítani."
Ha a tulajdonostárs is benne van az eladásban akkor nem szükséges.
"Akkor gondolom mindenképpen egy közös tulajdon megszüntetése pert kellene indítani."
Az előző válaszomat az alábbiakkal egészítem ki:
Kedves Szakértők! A következő ügyben szeretnék tanácsot kérni: tulajdonrészem van egy ingatlanban, 8 másik tulajdonossal együtt. Mindannyian örökléssel jutottunk a részünkhöz. A 9 tulajdonosból 7 lakik az ingatlannal azonos városban, egy valamivel messzebb, én pedig külföldön. A telken lévő ingatlant senki sem gondozza, sem az udvart. A ház dől össze és félünk, hogy életveszélyes. Azonban az egyik tulajdonos, az, aki egy másik helyen él, és akinek a legnagyobb része van (kb egy negyed) nem hajlandó eladni. Nem is nagyon lehet elérni, én megpróbáltam néhányszor, de mindig az jön vissza (nem írásban), hogy nem szeretné eladni és igényt tart az ott lévő ingóságokra. Ezeket nyugodtan elvihetné, de sem ezt nem teszi meg, sem évek óta nem volt még csak a háznál sem.
A csaádi béke érdekében eddig nem léptem, de most már lassan életveszélyes a ház. Ügyvédhez szeretnék fordulni, hogy tisztázzuk a helyzetet, szüntessük meg az életveszélyt és valahogy szűnjön meg az én tualjdonrészem. Milyen lehetőségek vannak? Közös tulajdon megszüntetése? Ezen kívül lehet mást tenni? Én szívesen neki is ajándékoznám a részemet, ezt meg is írtam neki e-mailben, de erre sem válaszolt. Köszönök minden tanácsot!