Ingatlanügyek

Ez még ugyanaz a kérdés?

S ha az ingatlanhoz egy nagy telek is tartozik ami egy kaszáló, és ezt a tulajdonos nem kaszálja (nem tartja rendben, hiszen nem is lakik ott), akkor emiatt a tulajt büntetik?

Bizony.

Sziasztok!
Tulajdon jog és haszonélvezeti jog miatt érdeklődök.
Lehetséges-e, hogy egy ingatlan haszonélvezője megtiltsa a tulajdonosnak hogy beköltözzön, egyszerűen úgy, hogy nem adja oda az ingatlan kulcsát?
A dolgot árnyalja, hogy a haszonélvező vásárolta az ingatlant a tulajdonos részére, de röviddel a vásárlás után elmérgesedett a helyzet kettejük között.
Köszi a választ.

Köszönöm szépen a hozzászólásokat!

Akkor mit izgulsz?

pereljen ha van kedve,és pénze.
paprokkal tudod igazolni az igazadat.

A szomszéd területen aki nyírja a füvet napi szinten belém veszik mikor bontom le a kerítést, mert beperel a bíróságon.Én a térképen is ellenőriztem a határvonalat és az megfelel a valóságnak.

Ezek után miért gondolod, hogy nem jó helyen van a kerítésed?

Az előzmények:A szomszédos területet megvettem és ahol a hivatalos kitűzési jelek voltak kerítés került a gyümölcsös védelmére.A szomszédos terület képviselője azt állítja átléptem a terület határát és le akarja bontatni a kerítésemet.Kimérette a területet és határvonal módosítást kérvényeztek amit határozattal elutasított a járási hivatal.Ekkor birtokvédelmet kért a jegyzőnél amit a jegyző határozattal szintén eltörölt.

Miért kapnál csakúgy a semmiből?

Ki szólt érte és mit tett eddig?

Tisztelt fórumozók!Kérdésem a következő:Ha nem jó helyen van a zártkerti ingatlanom kerítése arról kapok valami határozatot?

Zoltanuss

Nem kéne ennyi marhaságot összehordanod!
Pofa lapra és csitt...

pl. ez sem oké...

"Hogy mennyit fizetett, azt mi nem tudjuk, de egy szokásos foglaló erejéig vagy ha jószívű vagy annál kevesebbet megtarthatsz"

Valójában: A szerződést be kell tartani!!!

Nem lehet utólag ilyen foglaló szerűséget kitalálni.

Lehet viszont kártérítési igénnyel élni.
HA VAN BIZONYÍTHATÓ kár...
Amit a vevő okozott a szerződés szegésével.

„ Energiatanusítvány nélkül vásárolhatok ingatlant jelenleg?

”
volt a konkrét kérdés Á -nak.
Miért ne !
Legfeljebb a bejegyzés lesz macerás, pl. mint az egyik tanácsadó írta, hiánypótlás.... na és annak nem lehet ellentmondani ?
Ha nem harcolunk az értelmetlen előírások ellen, akkor még többet a nyakunkba sóznak.
Amúgy a néhány éhenkórász energetikustól miért sajnáljátok azt a pár 10 eft -tot, abból élnek.

Akár a kéményseprők. Addig addig ügyeskedtek a kötelező / értelmetlen / kémény vizsgálatokkal, amig jól a tökükre léptek.
Pedig 2 éve amikor ez műsoron volt nehányan még világvégét vizionáltak.
Tény hogy kb. 20 -an évente értelmetlenül meghalnak füstmérgezésben.

„A szóbanforgó lakóház egy komolyabb felújításon esne át,így a jelenlegi energia minősítése nekem vevőként teljesen irreleváns,és értelmetlen.”

Jól látja a kedves kérdező Ádee tt. de mivel tényleg nem jelentős összeg megegyeztek az eladóval , hogy közösen viselitek az összeget.
Ez egy korábban értelmetlenül kiharcolt kényszer szolgáltatás... őszintén egy kalap szart sem ér... Legalább is az, amit 15 eft - ért készítenek.
Viszont majd a felújítási utáni ingatlan energetikai jellemzőivel tisztában lenni az egy nagyon hasznos dolog.

Javaslat : felkeresni egy tanúsítót, megmondani neki 15 rugó itt, ezért készítsen egy tanúsítást... ha nem megy bele lekoptatni.

„ (persze tudom, vissza kell fizetnem amit eddig fizetett a vevő nekem)”
Doki ! Egyáltalán nem biztos.

Ha olyan hülye az a vevő hogy pénztelenül fog bele egy ingatlan vásárlásba, viselje a következményeit.
A részeletek teljes ismerete nélkül : nem kapta meg a csokot, sőt és azt a részt is hitelből akarja teljesíteni. Tehát többrészt !

Végül is az újszerződés költségeit is a naiv vevő állja, ha nagyon akar, miért ne ?
Aztán te aláírod vagy sem !
Pénzt természetesen gyorsan ne add vissza ha nem lesz üzlet. elvégre az hogy az illető kap pénzt vagy sem az az ő baja, tehát ha végül nem lesz vétel akkor neked is előlről kell kezdeni az eladási mókát, az időigényes stb.
Hogy mennyit fizetett, azt mi nem tudjuk, de egy szokásos foglaló erejéig vagy ha jószívű vagy annál kevesebbet megtarthatsz !

Tisztelt Fórumozók, jogászok!

A kicsivel lentebb lévő történetem folytatódik azzal, hogy a vevő új adásvételit akar írni. Nem kapta meg a csok-ot, és azt a részt is hitelből akarja majd fizetni. Ehhez viszont új adásvételi szerződés kell, mert a régit nem fogadja már el a bank a csok rész miatt.
Köteles vagyok aláírni egy új szerződést most, vagy nem? Ha a régi alapján nem tud teljesíteni a vevő, akkor elállhatok a szerződéstől a jelenlegi helyzetben?
(persze tudom, vissza kell fizetnem amit eddig fizetett a vevő nekem)

Na, csak ráeszméltek.

Most már kérik. Ha nincs benne a száma a szerződésben, akkor hiánypótoltatnak.

Két éve nem kérte a földhivatal. Igaz Béla, akkor is azt javasoltad, hogy legyen. De a vevő nem kérte, és ezt le is írták a szerződésbe.

Kötelező. Szerencsére nem egy ökör ára.

Üdv mindenkinek!
Energiatanusítvány nélkül vásárolhatok ingatlant jelenleg?
Mennyire "kötelező" ez?
A szóbanforgó lakóház egy komolyabb felújításon esne át,így a jelenlegi energia minősítése nekem vevőként teljesen irreleváns,és értelmetlen.A vevőnek pedig igazából csak egy plusz költség és teher lenne.
Válaszokat köszönöm.

Hálás ködszönet a válaszokért!

Karesz81

NYILVÁN az illetékes építéshatóságnál.

Ott első körben kiderül, hogy kapott-e használatba vételit anno.

HA kapott, akkor kérsz másolatot.

Ha nem, akkor az húzósabb ügy lesz...

Ez nem jogi kérdés, hiszen az eladásnak nyilván nem feltétele a használatba vételi engedély és az épület feltüntetése. De hogy anélkül jóval kevesebbet kapsz érte, az biztos.

Tisztelt fórumozók,szakértők.

Egy olyan problémám volna miszerint 1999ben épitett ingatlanrészt örökölt a párom amely tervek alapján épült ill engedély is van volt rá viszont most eladásra szánnánk az ingatlant és felmerült a kérdés hogy lakhatási engedély ezesetben kellene e hogy a birtokunkban legyen? Amenyiben igen hol tudok ennek pótlásárol gondoskodni,utánnajárni? Válaszukat előrre is köszönöm.