Tisztelt Ügyved Ur!
Kerdesem a következö:
Olyan ingatlant vasarolnek, amit a jelenlegi tulajdonos Önkormanyzattol vasarolt meg 15 evvel ezelött.
A lakason jelzalogjog, elidegenitesi es terhelesi tilalom van, mert van meg tartozas az Önkormanyzat fele.
A tartozast az lakas vetelaranak elölegeböl rendezne a tulajdonos.
Ez igy kivitelezhetö ill. mire celszerü odafigyelni ilyenkor?
„,hogy ebben az esetben milyen illetékre,adózásra kell számítanunk.”
Illetéket miért kellene eladás után fizetni? Az adó meg 15% - ha van jövedelem.
Mi lenne? Fizeted a vízdíjat közös költségként. Nagy dolog.
Tisztelt Ügyvéd úr! Ingatlan árverésen sikeres licitálás útján szereztünk tulajdonjogot egy Lakásszövetkezeti lakásban. Minden átírás rendben is volt, kivéve a vízközművet. Az előző tulajdonosnak tartozása volt, emiatt 2013-ban megszüntették a mellékmérős szerződését. Az átírás során azt mondták, amit később írásban is megerősítettek, hogy addig, amíg nincs lerendezve a korábbi tartozás, addig az adott fogyasztási helyre új szerződést nem köthetnek. Természetesen Vízközmű jogszabályra hivatkoznak, én meg az 1994. évi LIII. törvényre, de nem tágítanak.
Mi lehet a megoldás?
Előre is köszönöm a választ!
Jajca
Kedves lajcsó!A fizetési határidő 07.31. viszont az is utána van írva,hogy "folyósítási nyilatkozat átadásával is teljesíthetnek."
De ettől még nem tudom,hogy a nyilatkozatban a bank vajon mikori határidőt szab?Vagyis azt,hogy pénzt mikor kapok ténylegesen a számlámra,nem pedig egy nyilatkozatot. :-(
Tisztelt Ügyvéd Úr,Lejárt biztosítási összegekből 19 éves fiam nevére(az én haszonélvezeti jogommal) vettem egy garzonlakást 2015-ben.Első lakáshozjutás címen igénybevettük az "illetékmentességet",ami 50 %-ot jelent.Ezt havi lebontásban fizetjük még.Szeretném eladni az ingatlant,kérdésem az lenne,hogy ebben az esetben milyen illetékre,adózásra kell számítanunk.
Válaszát megköszönve:T.Éva
A szerződésben meg kellett határozni a teljesítési határidőt is (dátum szerint). Vedd elő és olvasd el!
Kedves lajcsó!Köszönöm a választ!Ez vajon mennyi idő szokott lenni?1 hónap 6 hónap?
"a kölcsön összegéről az eladó javára folyósítási nyilatkozatot bocsát ki.Eladó tudomásul veszi,hogy vevők-a fenti vételárhátralék vonatkozásában-fizetés helyett a folyósítási nyilatkozat átadásával is teljesíthetnek."
A tulajdonjogodat a vételár kiegyenlítéséig fenntartottad. A vételár pénzbeli teljesítése előtt a bank folyósítási nyilatkozatot ad ki számodra. Ez a lényegét tekintve egy fizetési garancia. Tehát a folyósítási nyilatkozatot követően ki kell adnod a vevők részére a tulajdonjog bejegyzési engedélyt! A pénzt ezt követően kapod meg.
Kedves Fórumozók!
Segítene valaki értelmezni mit is jelent ez a mondat?"a kölcsön összegéről az eladó javára folyósítási nyilatkozatot bocsát ki.Eladó tudomásul veszi,hogy vevők-a fenti vételárhátralék vonatkozásában-fizetés helyett a folyósítási nyilatkozat átadásával is teljesíthetnek."
Főleg az utolsó mondat érdekelne,fizetés helyett kapok egy nyilatkozatot?És akkor mikor kapom a pénzt?
Köszönöm előre is ha valaki segít ezt értelmezni nekem.
Én a szöveget sem értem!
Jaaaa... Sose bízz abban, aki nem tudja az alanyt az állítmánnyal egyeztetni.
Jogi Ügyek
2., Maffiás hátterű pénzügyi szolgáltatók melyek közül 158(!!!) cég a közbenjárásunknak és a NEM FIZETŐ Ügyfeleknek köszönhetően szűntek meg!Ezen az oldalon talatam.Jovolna valahogy megtudni hogy ez valos informacio e es ha igen mi a kovetkezo lepes teljesen tanacstalan vagyok.TudnA VALAKI EGY JO UGYVEDET AJANLANI
Ha nyilván volt tartva, akkor azt vagy engedményezte a felszámoló, vagy a vagyonfelosztási javaslatban átadta valamelyik hitelezőnek.
De nem kizárt, hogy szerencséd van.
Nem mellesleg: honnan veszed, hogy befejeződött a felszámolás? Csak idén januárban kezdődött.
Ez kipipálva. Most azt kellene megtudni, hogy történt-e követelés engedményezés? A felszámoló valószínűleg tudja.
Koszonom a valaszt. Elkuldom mit talaltam. Magyar Ingatlanhitel Pénzügyi Zrt -
1056 Budapest, Belgrád rakpart 13-15. 1. em. 12.
FELSZÁMOLVA - jogutód nélkül megszűnt - cégnyilvántartásban Nem szerepel.
"Lehetseges volna hogy ilyen esetben megszunt a tartozasom?"
Nem valószínű. A jogutódnak fogsz tartozni, illetve az követelheti tőled a tartozásodat.
Tisztelt Szakertok!Kerdesem a kovetkezo lenne.A Magyar Ingatlan Hitel zrt-nel van jelzalog hitelem,most olvastam hogy felszamoltak.Lehetseges volna hogy ilyen esetben megszunt a tartozasom?Ket eve nem fizetek es ok azota nem jelentkeztek. Varom szives valaszat.KOSZONOM!
Hekus, ha tényleg "hozzá tartozna", akkor rajta lenne. De nem tartozik hozzá, legalábbis nem úgy, ahogyan te gondolod.
Atti, akkor ott már nulla az adó alapja, ergo az adó is.
Társasházi lakáshoz tartozik egy fél garázs, ez rajta kell hogy szerepeljen a tulajdoni lapon?
Tisztelt Kovács Béla Sándor!
Lakóingatlan.
32 nm-es panel, amit most dupla annyiért tudnék eladni, mint amennyiért 2005-ben vásároltam.
De nem ingatlant vásárolnék a pénzből.
Atti, az attól függ, hogy lakóingatlan vagy más.
Na ez az, ami hihetetlen!
Tisztelt Hölgyem/Uram!
Ezúton szeretném kérni a szakmai tanácsát. Van egy saját tulajdonú 34m2-es lakásom és egy különálló 5m2-es önálló bejáratú kamrám/tárolóm ami ugyan a szomszéd lépcsőházban van,de a lakással egy helyrajzi számon van nyilvántartva.
A kérdésem,hogy a tárolót eladhatom-e külön,önállóan a lakástól függetlenül?
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Zsipe4
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
