Ingatlanügyek

Akkor nézzük csak.

Ha átvesz valaki egy pénzösszeget, akkor kell neki adni egy un. átvételi elismervényt /természetesen kérésre /,aminek vannak alakim követelményei .... dátum .. tanúk, aláírások és rajta kell lenne az átadás céljának is..
pl. hogy ezt az összeget ilyen és ilyen lakás megvásárlásának előlegeként vettem át. Ja és mind ezek mindig az átadó érdekei, mert különben lehet pl. ajándék is.
Ebből a csevejből azért nem derül ki, hogy az a z 1,6 milla kinek a papírján van.
m áz átvevő bármit ráírhat a saját papírjára ... indiferens.
Természetesen igaza lehet a hajdani vevő jogútódjának6örökösének is... de mindent neki kell bizonyítania.
max... bizonyítás esetén visszakap(Hat)ja pénzt, de nem a házat szerzí meg azon a hajdani áron.

W-nek. Ügyvéd pedig csak mindig az átíráshoz kell addig azt csinál miden pógár a pénzével amit akar... ez az ügyvédd dlog is elsősorban a vevő dolga és érdeke.

Az eladónak egy a dolga : zsebre teszi a pénzt és és addig nem ír alá nem ád birtokba amig ez nem teljesül.

Ilyen eccerű.

ja hogy a vevők sokszor pénz nélkül akarnak venni valami és ezért különféle mókákat csinálnak az egy más dolog.

az ügyvédjük azt irta peren kivül szeretne megeggyezni a "vevö"
ök akarnak menni nem én..

a követelö egy kézzel irott adásvételi elöszerzödést tart a birtokában aminek a fénymásolatát láttam most elösször

ami nincs ellenjegyezve

ök mennek perre szerintem emiatt kissé esz az ideg

„ha perre megyek van valami esélyem?”

Miért mennél perre ?
A ház a tied, birtokban vagy és még kaptál bizonyos pénz összeget is.... habár azt nem te kaptad.

Annak kell bizonyítani, aki lépni akar.
lehet ,hogy az az átadott pénz eleve másért lett átadva, nem az számít a te papírodon mi van hanem az hogy a követelőjén mi va. ( hogy etikus vagy sem az persze egy másik téma.
Eleve a 2 x 100 az a foglaló már eleve bukta.

ügyvéd közjegyzö nélkül?

az nem amiatt van hogy az lássa: az elado teljes tudatában szabadakaratában cselekszik?

na ez ebben a formában nem igaz:)
1 én nem láttam soha egy árva forintot sem.én örököltem 4 éve a házat az a megálapodás 12 éve volt

2.. anyum 4 éve halott a másik fél olyan 6-7
7 évig vártak egy örökségre?

3. a 2x 100 000 forintot átadják tanukkal igazolva..
az 1.6 milliot meg csak ugy odafirkantva egy aláirás felé semmi tanuval?

én nem mondom hogy nem volt ilyen megállapodás de szerintem a vevö nem teljesitette a feltételeket nem fizette ki a vételárat 4-5 év alatt igy szerintem ez igy nem müködhet

föleg ugy hogy mindez otthon egy lapra ügyvéd közjegyzö nélkül
tanuk látták a 2 x 100 000 ret de a 1.6 milliot a kutya sem
99%anyum sem

nem anyum állt el a szerzödéstöl gondolom én a vevö nem fizetett évekig..
nekem ne mondjon senki olyat lefoglalozok valamit és a vevöm vár 10 évet akár a maradékra..nonszensz lenne

Létrejött egy szerződés!
Amíg mindkét fél fel nem bontja, az nem évűl el. Az örökösök a szerződő felek helyébe lépnek.

Arra vârtak amire te i s .. Az örökségre!
A vevő lánya kb. Ugyanabban a helyzetben van mint te. Megörōkölt egy helyzetet, szeretné rendbe tenni.

Amit akkor kifizettek az viszont sokkal többet ér mai áron, csak neked ez nem jut eszedbe.

Ha, gondolom te ezt úgy képzeled, hogy megtartod a házat is, meg a vevő pénzét is ugye?

A kettő együtt nem fog menni!
A kamat meg az, 1,8 millió mára nagyon sok lett!

nem annyit ér mint akkor .felujitgattam
eddig 12 évig mire vártak hogy kifizessék a foglalo nem vételár nem létezik nem évül el

nem tudok rolla semmit
a 2x 100 000 ft nál van a papiron amit kaptam tanu
a végén 1.6 millio csak anyum aláirása van tanu semmi

ha perre megyek van valami esélyem?
mert milyen az már lefoglalozok egy házat 12 éve majd 12 év mulva akarom kifizetni az akkori kialkudott vételárat
ami a mai világban már apropénz az akkorihoz képest

Mondjuk kérdezd meg a tanukat!

Édesanyád alàirta!
Nem tudsz 1,8 millió ft átvételéről?
Akkor az sok pénz volt.

a másik 12 év nincs elévülés?

nem kelett volna ellenjegyezni?
a másik dolog tanuk irnak alá 2 x 100 000 ft ot
1.6 milliot senki nem látja?csak odafirkantva a végére?
nem ügyvéd elött kell csinálni?

egy kézzel irott alakilag nem éppen szabályos papir bizonyit?

és mindez 12 éves megállapodás akkor egy kb kenyér sem 300 ft volt
a házat 4 éve örököltem én nem tudtam semmi ilyenröl sokat költöttem rá

Hogyne lenne, fogadd el a pénzt, vagy fizess 1,8 milliot.

A vevő tud bizonyítani, és fizetni, te nem.

tiszteletem
édesanyám adásvételi szerzödést kötött a tulajdonában lévö ingatlanrol a szomszédjával 2003 12 29 vagy 2004 12 29 napján

amiatt nem tudom a pontos idöpontot mert az idöpont javitva van a szerzödésen amelyett 2 tanu irt alá és az elado és a vevö és foglaloként 100 000 ft került átadásra

ügyvédi közjegyzöi ellenjegyzés nincs a szerzödésen
ugyan azon a szerzödésen egy késöbbi dátummal 2004 04 22 ujabb 100 000 ft foglalo lett átada 2 tanu elött

majd egy ujabb 1 600 000 millio ft késöbbi dátummal 2004 09 23 tanuk nélkül ahol csak édesanyám aláirását látom

a vevö meghalt pár éve és édesanyám is 2012 ben

a héten kaptam egy levelet az elhalálozott vevö lányának ügyvédjétöl miszerint kifizetnék nekem az elmaradt összeget 1 200 000 ft ot hogy a megbizo (az elhalálozott vevö leánya) nevére kerüljön a tulajdonjog

amennyiben nem kivánom értékesiteni akkor követelnek rajtam 1.8 millio ft ot és annak kamatait és csak abban az esetben fogadja el a szerzödés felbontását ha megfizetem ezeket

az ügyvéd irja amiatt maradt el az ingatlan átruházás mivel a felek elhaláloztak másrészröl amiatt mivel a kialkudott vételár nem lett teljesen kifizetve

ez a kézzel irott szerzödés amelyett nem látott ügyvéd csak a napokban már 12 éve készült..édesanyám 2012 ben halt meg a vevöt nem tudom mikor.de édesanyám elött azt tudom

van ennek jogi alapja?

köszönöm a választ

Beiródott

Köszönjük a tájékoztatást. De hogy is jött ez ide?

Ugyanez a helyzet kőművesnél, festőnél, burkolónál. stb.

Korábban érdeklődtem ajándékozás miatt. Első ajánlott ügyvéd 150e ft-ért irta volna meg a 2 oldalas papírt. A 2. végül 80e ft-ért megcsinálta. Nem kicsi ár, és árkülönbség egy szerintem 2*2 órás munkáért.

Megint tanultam valamit.

Nem azért nem kell a B400, mert ingyenes az ügylet. Azért nem kell, mert a ráépítéssel történő vagyonszerzés nem tartozik az illetéktörvény hatálya alá.

Én is inkább arra hajlok, hogy nem kell. Viszont ha mégis kell, akkor utólag erről a nav "értesít" vagy már a bejegyzés sem fog megtörténni?

Attól, hogy ingyenes a jogügylet, még szükséges a B400-as adatlap kitöltése és benyújtása!
Az adatlap 1 lapján a Vagyoni értékű jogok között éppen megtalálható a Földhasználat mint jogcím!

Szerintem nem kell.

Igen, csak nem teljesen egyértelmű (legalábbis nekem) és van aki szerint be kell adni ebben az esetben, van aki szerint pedig nem.