Ingatlanügyek

???
Mi az igazi kérdés?

Egyébként az ügyvéd azt csinálja, amire megbízást kap.

Milyen ügyintézést vállalnak az ügyvédek adás vétel során? Ellenőrzik a személyazonosságot, a tulajdoni lapot, a földhivatali ügyintézést és a letétkezelést (foglaló, tulajdonjog lemondás) is vállalják? A jelzálog törlést az eladónak kell vagy megállapodás alapján ügyvéd is intézi? Ezen kívül még valami szokás?

És jóval olcsóbban!

Viszont ha nincs meg a hozzájárulása, akkor a vevő haszonélvezettel terhelten fog szerezni.

Nem. De ezt az ügyvéded is tudja.

Sziasztok!

Özvegyi joggal terhelt ingatlan adásvételéhez, illetve a földhivatali bejegyzéshez szükséges-e az özvegyi jog jogosultjának hozzájárulása?

Köszönöm!

Azért mert,ez támogatási forma.

Igen, igen.

Ingatlan vásárlásnál csak ha egy éven belül volt értékesítés akkor lehet levonni különbözetét? 35 év alatt csak az első lakásszerzésre vonatkozik az 50% illeték kedvezmény?

Igaz, csak nem ez volt a kérdés!

A visszterhes vagyonszerzési illeték főszabály szerint a megszerzett ingatlan értékének 4%-a.

A vagyonszerzési viszont egy kicsit több is lehet...

Nem sok.
6.600 ft szolgáltatási illetéket fizetsz a bejegyzésért!

Üdvözlöm!

Újlakásvásárlásra készülök, az a kérdésem mekkora illeték illeti meg a Földhivatalt? Már voltam egy lakás tulajdonosa (ugyan csak papíron, de gondolom emiatt nem első lakásvásárlóként leszek számontartva, 26 éves vagyok)

Köszönettel,

Big_tits!
Köszönöm szépen!

Elsőrendű szempont a vastagság!

Mármint a pénzköteg vastagsága!

És hogy mennyire sokadik szempont ez az un. energiatanúsítás itt van pl. egy korábbi vételem szempontjai pontokba szedve :

A ferenc körúti lakás választás szempontjai :
És hogy miért itt ezt választottam?
Hát : 1. a belvárosban van,

2. ennél jobb csómó pont nincs, a kombinó és a metro

• 3. 50 m2 -es, (kisebbet nem keresünk - nagyobbra nincs pénz

4. Csendes mivel egy parkra néz,

5. világos napfényes, du 3 órán át besüt a Nap

6. a ház belülről és kívülről felújított,

7. csak 16 lakás van az egészházban,

8. a lakás bejárata előtt senki nem jár el, ( folyósó akár le is zárható )

9. a nagy belmagasság miatt galériázható,

10. első emeleti, tehát védett, de még egy emeletet lehet menni gyalog is.

11. vízórás így kicsi a közös költség

12. azonnal beköltözhető

13. a Pistinek el kell költöznie - soha nem lesz önálló -

14 . hát nekem tetszik.

Hátrány , hogy fel kell újítani ,de ilyenkor lehet saját ízlésre is.

A felújítások :

1. korszerű fűtés, az egy db. meglévő konvektor kevés.

a . cirkó - ez kb. 650 -800 eft - meggondolandó !!

b. + egy konvektor - itt a probléma, hogy a közös képviselő elzárkózik a konvektor kivezetéstől - ez kb. 150 eft lenne

c. fekete megoldás - kb. egy 100 -as,

2. fürdőszoba felújítás ill. új kialakítás )zuhanyzó a kád helyett, mosdó kagyló + WC , mosógéphely kialakítás, kb. 500 eft

3. Konyha kialakítás kb. 150 eft,

4. festés mázolás min 400 eft.

5 . majd egy galélria min 400 eft.

Tehát a bútorozáson kívül is min 2. millió vagy a csillagos ég.

Ennyi ! Igaz így is lehet benne lakni - ezt bizonygatta a tulaj.

Üdv matthiasi

ja illeték + ügyvéd !!
Végül álmaim lakását elvitték az orrom elől.
sebaj találtunk jobbat.

Elvégre ez fórum és nem ingyenes jogi tanácsadás !

wers !

Nem vitázok én senkivel ! Magányos igehirdető vagyok. Hátha valaki hallgat az igéimre !!

Nem csak abban, de amit abban írtál az aranyigazság.

csak a 2-ban?

Egyébként wers 2. hozzászólásában igaza van.

matthiasi
Árultam a lakást. Kellett a pénz a másikra. A vevő ügyvédje kérte. Néha engedni kell akkor is, ha tudod, hogy igazad van. Egyébként a szitu: lakom X városban, vevő Y városban, ügyvéd egy harmadikban. Vevők szülei (ők adták a pénzt) egy negyedikben. A hitelt folyósító bank az ötödikben stb. Egyébként vevők + eladók = 5 Fő. Az energia tanúsítványt készítő egy QR kódot küldött e-mailben. Szerinted mi az egyszerűbb?

matthiasi, most kivel akarsz vitázni, velem, magaddal, vagy egy lüke szabállyal, aminek szinte semmi értelme (viszont munkát ad sok embernek)?

Elhiszed, hogy én magam is rácsodálkoztam, hogy simán bejegyzik?

Megjegyzem, szerintem egy gépjármű adás-vételnél is van ekkora rizikó.

wers !

Hát ha átírják, akkor miért kellen egy olyan papír amit elvileg úgy lehet manipulálni ahogy akar az ember.
Mint írtam ez egy elbaszott valami. még szerencse , hogy kislakásnál tízen valamennyi, nagyobb háznál is pár tizezerért megúszható.
Hogy úgy mondjam nem objektív.
Pl. mi van ha az eladó készített egy ilyen tanúsítást majd a vevő akár másnap amikor birtokba kerül megrendel egy másikat - joga van hozzá. És a két tanúsítás nem egyezik. Kit lehet perelni ?
A tanúsítót ? Az eladót ?
nos az ilyen esetekre gondolván eleve úgy van megalkotva ez a módszert, hogy laikus sokat nem tud kiolvasni belelő, a tanúsító meg azt mondja rossz volt az adatszolgáltatás.
Van erre egy régi magyar mondás : ha akarom vemhes, ha akarom nem vemhes.