Ingatlanügyek

Tehát van két darab, hivatalos, a földhivatal által adott térképszelvényed, amin különböző helyrajzi szám szerepel ugyanarra a telekre?

Ez nyilván nem normális. Most vagy leráztak, vagy elképzelhető, hogy tényleg rendben van ez így. Előfordul, hogy rendezik a helyrajzi számokat. Mi van a régi, és mi van egy új tulajdoni lapon helyrajzi számnak? Az nem változott meg?

„Ez nyilván nem normális”
És nem is valószínű. A címet szokták rendezni, a helyrajzi számot nemigen.

En korabban terkepet csak 2008-ban lattam, amikor kellett a banknak a kölcsön miatt. Akkor biztos, hogy egyezett a helyrajzi szam. A kölcsönszerzödesemben is az akkori helyrajzi szam szerepel. A most lekert terkepen viszont mar nem egyezik. A szomszed telek miatti hagyateki eljarasban erintett helybeli ismerös bement a Födhivatalba, hogy kerjek a korrekciot, erre most vettuk eszre, hogy az en tulajdoni lapomon javitottak ki a hazszamot. Nonszensz!

„erre most vettuk eszre, hogy az en tulajdoni lapomon javitottak ki a hazszamot. Nonszensz!”

Tehát most a térkép és a tulajdoni lap stimmel, de a tulajdoni lapodon lévő cím és a lakcímkártyádon lévő cím az előbbi megváltozása miatt nem ugyanaz?

Először tisztázni kéne, hogy a HELYRAJZI szám, vagy a HÁZszám az ami problémás. Nem mindegy!

Jó lenne, ha a kérdező egy kitalált példával bemutatná mire gondol.

Mondjuk:
2008-ban tulajdoni lapon: kaktusz20 - 1 hrsz - 5. házszám; térképmásolaton: 1 hrsz - 5. házszám - épület látható
Ehhez képest most eltérés a tulajdoni lapon: kaktusz20 - ?? hrsz - ??. házszám; térképmásolaton: ?? hrsz - ??. házszám - ?épület?

Igaza van, elnezest ha idegessegemben nem fogalmaztam erthetöen.

Akkor a javasolt pl. szerint:
2008-ban tulajdoni lapon: kaktusz20- 1 hrsz - 5 hazszam - lakohaz. Terkepmasolaton 1 hrsz - 5 hazszam.

2020:
Tulajdoni lapon jelenleg: kaktusz20- 1 hrsz - 6. hazszam- lakohaz, terkepmasolaton: 2 hrsz - 5 hazszam

Ezzel mi a baj? Két különböző ingatlan, két különböző helyrajzi számmal és házszámmal.

"Ezzel mi a baj? Két különböző ingatlan, két különböző helyrajzi számmal és házszámmal"

Ez most komoly? Jelenleg ugy nez ki a helyzet, hogy amit 1999-ben vasaroltam ingatlan, a terkep es a tulajdoni lap szerint nem az enyem! Mivel felcserelödtek a szamok, elvileg van egy ures telek a nevemen, egy alapjaig lerobbant valamivel!

KBS,

Ha az egyik térképmásolaton az 1.HRSZ szerepel ugyanazon a térképi telken, ahol most a 2.HRSZ, akkor az azért nem biztos, hogy jó úgy.

A földhivatalnál lesz valami. Kizárt, hogy ez a "minden rendben" kategória.

drbjozsef

Itt mar semmi nincs rendben! Egyertelmu, hogy a Földhivatalban törtenhetett a hiba, megpedig valamikor a 2008. ev utan. Mar csak azert is, mert egy bank sem ad ugy jelzaloghitelt, hogy nem ellenöriz le mindent. A 2008-as jelzaloghitelem ekkor mar a 2. volt, mert az elsöt 2001-ben vettem fel, tehat ha valami hiba lett volna akkor, arrol azonnal ertesultem volna. En ugy gondolom, hogy egy tulajdoni lap, vagy terkep nem olyan dolog, hogy csak ugy, kulönösebb indok nelkul havonta/evente ellenörizgesse az ember. :/

Dr., Láttad az iratokat? A térképet?

Occam borotvája: ha egy jelenségre több magyarázat lehetséges, akkor általában a legegyszerűbb a helyes. Itt a legegyszerűbb magyarázat az, hogy a kaktusz által előadott tényállás téves.

Kovács_Béla_Sándor

Vegulis en megertem a ketelkedeset, en magam is azt hittem, hogy ilyen csak a meseben letezik. De sajnos minden ugy van ahogy leirtam, meg ha neha pontatlanul is fogalmaztam.

Összegezve, hogy Önnek is erthetöbb legyen: az altalam, 1999-ben vasarolt ingatlan, a jelenlegi allas szerint (tul.lap/terkep) nem az en nevemen szerepel! Most, hogy atirtak a hazszamot is, mar semmi nem egyezik! Az en ingatlanom atkerult az ures telek tulajdonosa nevere, az ö ures telkuk pedig az en nevemre!

KBS
Hogy milyen "remek" ugyintezes folyik a földhivatalban, itt olvashatja, bemasolom az ures telek egyik eritett örökösevel folytatott levelezesemet.

"Tudom a Hunyadi 28 alatt a "kis" Csörgő háznak nem nevezhető építmény volt. Abban tulajdonos a nagynéném is, aki a tavasszal halt meg. Sajnos akkor, amikor észrevettük a kavalkádot, azt mondták a foldhivatalnal, hogy csináljuk meg az adó és ertekbizonyitvanyt a ti házatokról, aztán majd Polgári peres úton rendezi az, aki nem ért vele egyet. Nem gondolom, hogy így kellene ezt elintézni. Igen, írtunk a Földhivatalnak, kértük a helyreigazítást. Leírtunk mindent, amit tudtunk, a tulajdonlapokat is mellé csatoltuk az összeset, mert minden évben mást mutatott. Addig várj még az ügyvéddel, amíg nem kapunk választ a Földhivataltol. Nekünk is kellemetlen, de nem hagyjuk ezt annyiban."
Várunk, reméljük lesz eredménye"

Mitől lenne ez bizonyíték bármire? Ez is csak egy állítás, csak most nem a tied, hanem az eladóé. Vagy kié.

Elhiszed nekem, hogy volt már részem néhány földhivatali eljárásban, van némi tapasztalatom arról, mi hogyan megy?

KBS
Milyen "eladoe"? Itt nincs szo semmifele adas-vetelröl. Senki nem akar sem venni, sem eladni. Az egesz kalamajka egy hagyateki eljaras miatt derult ki. Egyebkent ez egy forum, ahol tanacsot szerettem volna kerni hozzaertöktöl, hogy mi a modja az efajta ugyintezesnek, hogy menne gyorsabban ennek az agyremnek a rendezese, szukseges-e hozza ugyved, vagy elegendö, ha en irok pl. egy "korrigalasi kerelmet", vagy "felulvizsgalati kerelmet"? Mondjuk azt mar eldöntöttem (Önnek is köszönhetöen), hogy mindenkeppen egy hozzaertö ugyvedet fogok keresni!

Van egy tanya aminek 1/4 részét örököltem, a többi a magyar államé.
Úgy hozta a sors hogy rászorulnék de lakik benne valaki. Ha szép szóval nem távozik akkor milyen lehetőségeim vannak a birtokba jutáshoz? Gondolom így hogy csak egy negyed része az enyém a kilakoltatás felejtős..

Milyen jogcímen lakik ott, aki ott lakik?

Kaktusz, a doktor már két napja megmondta: „Földhivatali eljárásokhoz amúgy sem árt ügyvéd. Ha ehhez nem is kötelező, a kibogozásához az iratok ismeretében talán több tanáccsal tud szolgálni.”

OFF
Hűha! A végét jól értettem? Csak azért mert alkalmaztam az esetedre az Occam-borotváját, leszóltad a hozzáértésemet? :D Kemény vagy, mint a vídia!
ON

Valamikor valamelyik rokon megengedte hogy ott lakjon. Már nem élnek vagy lemondtak a tulajdonjogukról. Az állam mint többségi résztulajdonos miatt lehetséges egyáltalán a kilakoltatás?
Azt se tudom ő az meg hogy van-e lakcímkártyája.

Szóltasd fel a költözésre! (Az állam részét pedig vedd meg, szerintem szívesen eladják.)

De amíg nem adják vagy folyamatban van az ügy, addig hatósági erővel lehetséges a kilakoltatás?

Egy kilakoltatási perhez kell minden tulajdonos fél aláírása? Az állam vélhetően passzív lenne ezen téren..

Bármelyik tulajdonos kérhet védelmet az államtól, ha a tulajdonjogát megsértik.

Szép estét!

Vajon mennyire kockázatos banki visszavett ingatlant vásárolni - közvetítőn keresztül - első lakásnak, megtekintés nélküli előleggel?