lajcsó
2014.04.09. 11:02
Kérdésre kérdés? Ez nem válasz.
Ingatlanügyek
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.04.09. 09:54
Miért? Újabban már nem kell a NFA-nek közvetlenül megküldeni az ajánlatot? Böngészni fogják a kifüggesztéseket?
lajcsó
#
2014.04.09. 09:52
"és az NFA-nak megküldeni." Ez nekem új! Melyik törvény, mely rendelkezése írja elő?
ObudaFan
#
2014.04.09. 06:13
southwind
Ha az új földtörvény hatálya alatt kötöttétek a szerződést, akkor már a zártkertre is ki kellett volna függeszttetni a szerződést és az NFA-nak megküldeni. Lehet, hogy lesz ezzel még egy körötök.
Az adó a 270.000 Ft-os különbözet 16%-ának a 30%-a.
lajcsó
#
2014.04.09. 05:51
Mi a konkrét probléma a szerződéssel?
MajorDomus
#
2014.04.08. 20:12
Adót csak akkor kell fizetned,ha jövedelmed keletkezik
southwind
#
2014.04.08. 18:26
most, április 6-án
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.04.08. 17:50
Miért kerülnél bajba? Legfeljebb nem jegyzik be a vevő tulajdonjogát.
Mikor kötöttétek a szerződést?
southwind
#
2014.04.08. 17:19
lehet , hogy nem jól csináltuk?
Volt egy zártkertem, amin nem volt villany, se épület, se semmi..néhány beteg gyümölcsfa. A zártkertet 2002-ben vettem 100.000 Ft-ért, az egyik mellettem lévő kert évtizedek óta "gazdátlan", a másik eladó, így a hozzánk legközelebb eső kertszomszédnak eladtuk a múlt héten 370.000 Ft-ért. Az adásvételi szerződést egy ügyvéd megírta, a vételárat a vevők kifizették, azt gondolnám, hogy rendben, de rémülten olvastam, hogy új földtörvény miatt ez valami körülményesebb és lehet nem így kellett volna. Kérdésem, bajba kerülhetek-e. Másik kérdésem, jövő évben mennyi adót kell fizetnem? Akkor is kell e adót fizetnem , ha a pénzt ugyancsak kert vásárlásra fordítjuk?
ilma
#
2014.04.08. 17:00
A telek tulajdonosa én vagyok az árok közepéig. Ez itt nem csatorna, hanem csupán árok, ami a közterületen húzódik.
nanemaaa
#
2014.04.08. 14:52
ilma
Kérdezd a telek tulajdonosát, illetve a csatorna üzemeltetőjét.
nanemaaa
#
2014.04.08. 14:50
Liszu
Úgy látom mindenképpen bíróság lesz a vége, ha nem juttok közös megegyezésre. A 15 év nagy idő, így nem lehetetlen, hogy a szomszéd kezdi a pert elbirtoklás jogcímen. (pont ennyi kell neki ehhez)
monalisa1
#
2014.04.08. 14:30
Az előző tulajdonost a "kikanyarítás" nem zavarta, te meg ebben az állapotban vetted meg, ergo utólag miért háborogsz...
Mielőtt megvetted, az előző tulajt kellett volna felszólítani: csináljon rendet ill. árkedvezmény, vagy nincs vétel.
Liszu
#
2014.04.08. 08:24
obudafan
Ez azt jelentené, hogy valaki ilyen módszerrel, amit a szomszéd csinált -azaz úgy épített kerítést, hogy kikanyarított egy részt a szomszéd telkéből- minden következmény nélkül növelheti a saját telkét?
Tudomásom szerint az elbirtoklás ilyen esetre nem vonatkozik, vagy rosszul tudom?
ObudaFan
#
2014.04.08. 08:13
Liszu
Nem mehetsz be arra a területre, ezt a vitát csak bíróság döntheti el. És ha a helyi szabályok szerinti telekalakítást nem sérti az új állapot, akkor nem is valószínű, hogy a te javadra.
Liszu
#
2014.04.08. 07:18
Igen, mi is arra gondoltunk, hogy földmérővel kiméretjük. Számunkra kérdés, hogy ha a földmérő által kimért vonalon építjük meg a kerítést, az vitatható e a szomszéd által. Nem mondhatja e, hogy ő több, mint 15 éve használja és tulajdonjogot szerzett arra a területrészre, ami így elkerül tőle? (Mi a telket nemrég vettük tiszta tulajdoni lappal)
ilma
#
2014.04.08. 06:29
Tanácsot szeretnék kérni.
Több mint 20 éve vásároltam meg egy saroktelket, amire lakóházat építettünk. A telek mezsgyehatára a mögötte elhúzódó ugynevezett zugból az esővizet elvezető sekély árok közepén húzódik. Telkünknek két bejárata van, melyből az egyik erre a zugra néz. A kapu előtt fut a vízelvezető árok. Ezt az árkot szomszédaim kimélyítették, így hozzánk nem lehet az árkon át bejárni. Kérdésem,ha én az árokba lefektetek egy megfelelő csövet amin a csapadékvíz át tud folyni és az árkot a kapum szélességében betemetem követek-e el valamilyen szabálysértést? Illetve kell-e valamilyen engedélyt kérnem?
MajorDomus
#
2014.04.07. 21:15
Olcsobb ha fogadsz egy földmérőt,és elöbb kiméreted,hogy ki asználja a másikét, és milyen mértékben?
Liszu
#
2014.04.07. 13:10
Rendben, felszólítom, hogy bontsa el a kerítést.
Nem szeretném eladni neki azt a telekrészt, amit kikanyarított anno (egyébként területre nem nagy).
Megtehetem, hogy egyenesen viszem a kerítésvonalat? Mert ezzel elzárom egy olyan területrész használatától, ami földhivatali térkép szerint nem az övé, viszont több, mint 15 éve használja.
nanemaaa
#
2014.04.07. 12:42
Liszu
Azért, mert a kerítést nem te építetted, ergo nem a tiéd.
Szerintem is fel kell szólítanod a jogszerűtlen kerítés elbontására, ha nem teszi önként, akkor kénytelen leszel bíróságra menni.
Immaculata (törölt felhasználó)
#
2014.04.07. 11:10
Igen, fel kell szólítanod, hogy bontsa el.
monalisa1
#
2014.04.07. 10:24
Ha nem tudtok megegyezni csak melléje húzhatod fel a tiédet, aztán járhatod a vélt/valós igazad miatt a bíróságot...
Liszu
#
2014.04.07. 09:59
Ahol nekem kell kerítést építenem, miért minősülne önhatalomnak, ha elbontom az ott lévő kerítést?
Ha nem lehet, akkor hogyan tudok új kerítést építeni?
monalisa1
#
2014.04.07. 09:36
Százalékosan ill. cm-re mekkora az eltérés, javasolni vegye meg.
Kovács_Béla_Sándor
#
2014.04.07. 09:29
Elbontanád a kerítését? Az alighanem tilos önhatalom lenne.
