anonim,
Azt írod : 50-50% van. Akkor miért adna bármit?
Ha arra gondolsz, hogy eladjátok az ingatlant, és nem 50-50 alapon akarja a párod megosztani a pénzt, akkor egyszerű a dolgod : megmondod, hogy csak akkor írod alá a szerződést, ha megkapod a vételár felét. Különben nem.
Aztán ha van igénye, pereljen be.
Igen, el szeretném adni a részemet, de ő nem akarja a sajátját. Sőt még az én részemből is le szeretne faragni, hogy kevesebb legyen nekem belőle. Pedig ez nem így működik. Mindent fizettem ugyanúgy mint ő. Saját részem nem tudom eladni külön? Így nem tudok megszabadulni a telektől, amire nincs már szükségem. Mit tudok tenni?
anonim
Akkor ebből vélhetőleg tulajdonközösség megszüntetési per lesz. Ott majd a bíróság ha kell elárverezteti az egész ingatlant, és a tulajdoni hányadok szerint kifizet. Persze ez mindkét fél számára kedvezőtlen lesz, mert árverezéskor ritkán kel el egy ingatlan tényleges piaci áron.
anonim,
Eladhatod a részedet a beleegyezése nélkül is, de elővásárlási joga van rá. Ebből következően, ha idegennek akarod eladni a fél telket, amivel nyilván nem megy az illető semmire, jóval piaci ár alatt tudod megtenni, amely esetben a párod élni fog az elővételi jogával, és piaci ár alatt szerzi meg. Vagyis pont úgy, mintha kevesebbet kapnál érte amikor együtt adjátok el.
Ha ez nem tetszik, akkor azt lehet, amit nanemaaa írt : pert indítasz bíróságon a közös tulajdon megszüntetése iránt. Ekkor vagy igazságügyi szakértő által megállapított áron veheti meg a párod a részedet (esetleg te az övét), vagy az egész telket árverésre bocsátják, és az árverési vevő által fizetett áron 50-50%-ban megosztoztok. Nem kell adnod neki a részedből.
Aztán utána elvileg még mindig lehetne igénye, amiért neki kellene pert indítania, de ez teljesen esélytelen egy telek esetén.
Vagy pert indítasz, vagy (valószínűleg) olcsóbban adod el, vagy nem adod el egyáltalán. Ennyi lehetőség van.
Köszönöm szépen. Nem túl jó lehetőségek. Bár erre számítottam.
Jó napot kívának mindenkinek!
A következő kérdésem volna: adott egy Önkormányzat tulajdonában lévő út. Ennek az útnak egy részét az egyik tulajdonos kb 20 évvel ezelőtt lekerítette (belóg az útba kb 1 m-re a kerítése a teljes utcafronton). Az a kérdésem, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő közút ezen részét el lehet-e bírtokolni, illetve ha nem, akkor az Önkormányzat milyen perrel (pl. bírtokvédelemmel?) kényszerítheti ki a bírtokba adást?
A segítő válaszokat előre is köszönöm!
Filewalker,
Az 1990.évi LXV. törvény 79. § (2) bekezdése alapján az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonába tartozik a közút megjelölésű ingatlan (sok másik mellett).
Ezt nem birtokolhatod el.
Felszólíthat a jogsértő állapot megszüntetésére, ha nem teszed meg, akkor szerintem a végrehajtás előtt pert kell indítania a kötelezésre, azt hivatalból nem indíthatja meg, de ebben nem vagyok biztos.
Valószínűleg nem, és igen.
drbjozsef
Nagyon köszönöm a választ! Nem én vagyok a tulajdonos aki el akarja bírtokolni, a másik oldalon állok. Ezek szerint ilyenkor a helyes eljárás bírtokvédelmi per indítása? A kereset levélben ez hogy néz ki, mire kell kérni a bíróságot?
Másik oldalon?
Mármint az utcán mint szomszéd, vagy az önkormányzatnál? Mert előbbi esetben nincs az eljáráshoz közöd, utóbbi esetben meg csak van jogi osztály valahol az emeletek között, aki tudja mit kell tenni...
Egy falusi önkormányzatnál emelet sincs, nem hogy jogi osztály. :)
De egy ügyvédet csak ismernek talán.
Tisztelt Fórum!
Az alábbi kérdéssel fordulok azokhoz, akik tudják a választ.
Családi ház tulajdonjogán három ember egyenlő arányban osztozik. A tető javításra szorul. Két tualjdonos az ingatlanban lakik, szeretnék a javítást, a harmadik tulajdonos nem ott lakik, nem szeretné a javítást.
A két ott lakó tulajdonos (összesen 2/3-as tulajdon) 'kényszerítheti' a harmadik tulajt a felújítás költségeinek az arányos megosztására, tehát, hogy ő is vállalja a kiadások egyharmad részét?
Köszönöm.
(a harmadik, nem ott lakó tulajdonosnak fizetnek a használatért a bent lakó tulajdonostársak, vagy egyéb megállapodás alapján laknak bent?)
Ha nem haladja meg az a felújítás a rendes gazdálkodás körét, akkor igen. Ha az állag megóvása miatt szükséges, akkor pláne.
teepee !
Bizony amit József kérdezett az fontos és tisztázandó kérdés.
Mert a két 2/3 harmados tulaj majd mindig használja az 1/3 -ot, de az ellenértékről megfeledkeznek.
Ha nem is lehet visszamenőlegesen kérni, ilyenkor jó az alkalom a törlesztésre.
ketten „szeretnék a javítást, a harmadik tulajdonos nem ott lakik, nem szeretné a javítást.” Talán úgy kellene fogalmazni, hogy a harmadik is szeretné, de a másik kettőnek eddig eszébe sem jutott, hogy az a plusz lakhatás nem ingyen van.
Legyen szerényen a bérleti díj egy ekkora lakásra 120 eft, ennek harmada 40 eft. Az 480 eft /év. A tető javítása ami sok mindent takarhat pár millás , legyen 4,8 milla. Ennek harmada 1,2 milla , 3 év és kiegyenlíti az eddig nem fizetett használati díjat.
Rosszul gondolom teepee ?
Ne vezessétek félre! Ha egy tulajdonostárs saját elhatározásából nem használja az ingatlant, azért semmiféle ellenérték nem jár neki - a tulajdonost terhelő költségeket viszont akkor is viselnie kell.
Én ezt semmiképpen sem állítottam, csak kérdeztem valamit. Azt is zárójelben...
Ok. visszamenőleg.
De itt a jó alkalom, hogy tisztába tegyék az ügyet !
jó napot az volna a kérdésem hogy fűtés korszerűsítést akarnak fűtés szezon alatt végre hajtani a társasház egycsöves rendszerén úgy hogy az egy sorban lévő lakásoknak a strang csöveit le zárják, ezt állilag a közgyűlésen ezt megszavazták ,ez jogilag lehetséges-e.
Látod...
Üdvözlöm!
A földhivatal 1986-ban nem hajtott végre az akkori tanács által kezdeményezett földrész cserét.A telek egyik feléböl
elvettek utnak,A mésikfeléhez hozzá adtak ugyan annyi négyzetmétert .Erröl a cseréröl hivatalos értesitést kapott a földhivatal is.Nekünk is megvan az errölszóló dokumentum. Telefonon beszéltünk egy (az illetékes) ügyintézővel,
elmondtunk neki mindent.A válasz:nekem ez tül bonyolult,FOGADJANAK ÜGYVÉDET,telefont letette.Személyes megbeszélésre a jövő héten valamelyik napon megyünk félfogadási időben.Szeretnénk kikérni a tanácsukat
ilyenkor mi a teendő? 5 lakásos sorház, az önkormányzat mereven elzákozik.Szerintünk ezt nekik kellene intézni,mivel
anno az akkori tanács érdeke volt a csrere.Köszönöm,várjuk válaszukat. Természetesen tuduk adni telefonos
elérhetőséget.
Nekem úgy tűnik, a ti érdeketek. (Tudod, mindig az van lépéskényszerben, akinek nem tetszik a fennálló helyzet.)
Jónapot érdeklödni szeretnék kötöttem egy egy éves szerzödést a Duna Hause-val hogy eladják a házat ,Kijött a közvetitö azt monta pik pak adja mert most veszik a házakat fojamat én elhittem elsö honapba még ugy ahogy keresett el telt azota 4 hónap és nem keresett egyáltalán na most én közbe eladtam a házat de mivel szerzödésem volt igy ki kellene fizetnem nekik 200e ft ot mert h nem ök adták el a házat hanem én ezellen nem tudok tenni esetleg valamit hogy ne keljen fizettnem mert nem tartom jogosnak a követelést mert egy jó ideje nem is kerestek h el tudnák adni a házat vagy bármi Várom válaszát Üdvözlettel Kovács József
Felhívjuk figyelmét, hogy hozzájárulása minden aldomainünkre érvényes. Hozzájárulását bármikor módosíthatja vagy visszavonhatja, ha rákattint a képernyője alján található „Hozzájárulási beállítások" gombra. Tiszteletben tartjuk döntéseit, és elkötelezettek vagyunk amellett, hogy átlátható és biztonságos böngészési élményt nyújtsunk Önnek.
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| COOKIE_SUPPORT | 1 year | Ezt a sütit a Liferay állítja be. Ez a süti annak ellenőrzésére szolgál, hogy a látogató böngészője támogatja-e a sütiket. |
| JSESSIONID | JSP-ben írt webhelyek használják. Általános célú platform-munkamenet sütik, amelyek a felhasználók állapotának az oldalletöltések közötti fenntartására szolgálnak. | |
| PHPSESSID | Ez a süti a PHP-alkalmazásokban található. A cookie a felhasználók egyedi munkamenet-azonosítójának tárolására és azonosítására szolgál a felhasználói munkamenet kezelése céljából a weboldalon. A munkamenet-süti a böngésző összes ablakának bezárásakor törlődik. | |
| SERVERID | Ez a süti arra szolgál, hogy a felhasználót egy adott szerverhez rendelje, így jobb és gyorsabb szerveridőt biztosít. Emlékszik arra, hogy melyik szerver szállította az utolsó oldalt a böngészőnek. Segít a terheléselosztásban is. | |
| viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| Gdyn | 1 year 1 month | Ezt a sütit a Gemius szolgáltató állítja be. Ezt a sütit a MOSS és a fejlett webstatisztikák technikai munkamérésének végrehajtásához használják. |
| GUEST_LANGUAGE_ID | 1 year | Ez a süti a látogatók által preferált nyelvi azonosító tárolására szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _ga | 2 years | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A cookie-t a látogatói, munkamenet- és kampányadatok kiszámítására és a webhely használatának nyomon követésére használják a webhely analitikai jelentéséhez. A cookie-k névtelenül tárolják az információkat, és egy véletlenszerűen generált számot rendelnek hozzá az egyedi látogatók azonosításához. |
| _gat_UA-112481-1 | 1 minute | Ez a Google Analytics által beállított mintatípusú cookie, ahol a névben lévő mintaelem tartalmazza a fiók vagy a weboldal egyedi azonosító számát, amelyre vonatkozik. Ez a _gat cookie egy változata, amelyet a Google által rögzített adatok mennyiségének korlátozására használnak a nagy forgalmú webhelyeken. |
| _gid | 1 day | Ezt a sütit a Google Analytics telepíti. A süti arra szolgál, hogy információkat tároljon arról, hogy a látogatók hogyan használják a weboldalt, és segít a weboldal teljesítményéről szóló elemzési jelentés elkészítésében. Az összegyűjtött adatok között szerepel a látogatók száma, a forrás, ahonnan érkeztek, és a meglátogatott oldalak névtelen formában. |
| UID | 2 years | No description available. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3session | 2 days | Ezt a sütit a szolgáltató Adverticum állítja be. Ezt a sütit a hirdetések kiszolgálásának folyamatához és a hirdetők számára statisztikai adatok gyűjtéséhez használják. |
| fr | 3 months | A sütit a Facebook állítja be, hogy releváns hirdetéseket jelenítsen meg a felhasználóknak, valamint mérje és javítsa a hirdetéseket. A cookie a felhasználó viselkedését is nyomon követi az interneten keresztül azokon az oldalakon, amelyek Facebook pixellel vagy Facebook social pluginnal rendelkeznek. |
| Gtest | 1 year 1 month | Ezt a sütit a felhasználói viselkedés és a weboldalon végzett tevékenységek gyűjtésére használják a weboldal optimalizálása érdekében. Segít továbbá a Google Ads és a Google Analytics számára a látogatói információk marketing célú összeállításában. |
| i | 1 year | Nincs információ. |
| IDE | 1 year 24 days | A Google DoubleClick használja, és információkat tárol arról, hogy a felhasználó hogyan használja a weboldalt és minden más hirdetést a weboldal meglátogatása előtt. Ezt arra használják, hogy a felhasználóknak a felhasználói profilnak megfelelő, számukra releváns hirdetéseket jelenítsenek meg. |
| mc | 1 year 1 month | Ez a cookie a Quantserve-hez kapcsolódik, hogy anonim módon nyomon követhesse, hogy a felhasználó hogyan lép kapcsolatba a weboldallal. |
| test_cookie | 15 minutes | Ezt a sütit a doubleclick.net állítja be. A cookie célja annak megállapítása, hogy a felhasználó böngészője támogatja-e a cookie-kat. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 5 months 27 days | Ezt a sütit a Youtube állítja be. A weboldalon beágyazott YouTube-videók információinak nyomon követésére szolgál. |
| YSC | session | Ezt a sütit a Youtube állítja be, és a beágyazott videók megtekintésének nyomon követésére szolgál. |
| Süti | Időtartam | Leírás |
|---|---|---|
| _goa3test | 2 years | No description available. |
| _ia_uid | 5 months 27 days | No description |
| _ia_version | 5 months 27 days | No description |
| CONSENT | 16 years 6 months | No description |
| INX_CHECKER2 | 16 years 6 months | No description available. |
| legacy-psid | No description available. | |
| nxdigitolvasosession | No description | |
| psid | session | Nincs elérhető információ. |
| yt-remote-connected-devices | never | No description available. |
| yt-remote-device-id | never | No description available. |
