Ingatlanügyek

nanemaa és Majordomus:

Köszönöm szépen a további hozzászólásokat! Értem, akkor ezt kb hagyni kell...
Valóban legalább valami megépült.

Mondjuk a leeső csempék a folyosókon, beázó -1. teremgarázs (talajvíz probléma, nagyon vidám...) stb. Azért bőven vannak x*10 milliós dolgok amikre viszont mindenképpen rá kell menjen a lakóközösség, mert nem lenne vidám lakásonként több 100k HUF bukó, meg x évente visszatérő extra költségek emiatt...

Csuklósbusz
Az ingatlannak a címképző szerv által megállapított címét elvileg igen, gyakorlatilag nem biztos, hogy működik a rendszer.
A lakcím változást neked kell bejelentened 15 napon belül.

„Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?”
Nem.

„A földhivatal csak a tulajdonjogokat rögzíti és tárolja.”
Meg a tulajdonos természetes adait, lakcímét.
Meg bejegyzett terheket, haszonélvezetet, miegyebet.
Meg az ingatlan jellegét, méretét, adatait.
Meg eztazt.

nanemaaa
Megkérdeztem, esetemben nem számít annak. Készségesen tájékoztattak.

Csuklósbusz

„Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?”

A bejelentett lakcím és a tulajdonjog két különböző dolog.
A földhivatal csak a tulajdonjogokat rögzíti és tárolja.

Földhivatalban már összefésülik az adatokat a lakcímnyílvántartóval?

Tehát ha változik valaki lakcíme akkor a tulajdonin is frissül automatik?

Azért az irodában még több van mint 10 fok.

Qay
Kérdezd a hatóságot. Gondolom megfelelően dokumentálni kell, hogy nem keverted össze a humusz réteget az altalajjal kitermeléskor, és hogy a visszatöltés is szakszerűen valósult meg. De majd ők elmondják, hogy ennek mi a menete. Nem lepődnék meg, ha ki is akarnának menni megnézni.
Az irodában nincs miért "melegedni", kinn lehet, hogy jobb idő lesz.

Építkezés során az építési gödör betemetése rekultivációs munkálatnak számít? És a mentett humusz elhelyezése? (Rekultivációs munkálatra tájékoztatási kötelezettségem van a talajvédelmi hatóság felé.)

Nincs.
Értelmezési gondok adódtak.

Ha csak úgy nem. Ha csak olvasgatni akar, akkor a Nemzeti jogtárban tessék megnyitni, és az időgépet 2024. február 02-ára állítani.

Van konkrét kérdés is?

Feltételezem, erre gondol :

https://net.jogtar.hu/jogszabaly?…

Pardon?

Kedves Mindenki.
Szeretnek bovebb informaciot kapni a 2021 evi. C. tv-rol.
2023. 02.01.-tol hatalyos, de mivel szinte csak paragrafusok vannak megjelolve, igy nekem egyenlore eleg katyvasz.
El tudna valaki erthetoen magyarazni?
Koszonom

„Ugyanakkor az sem gond, hogy nincs elkülönítve, csak a mélygarázs egy része lett "biciklitároló"?”

Nincs olyan szabály már, hogy a kerékpárok tárolását erre a célra szolgáló önálló helyiségben kellene megoldani. Az OTÉK a 42. § (5) bekezdésében mindössze annyit ír, hogy meghatározott számú kerékpár elhelyezését a telken belül biztosítani kell. Ez annyit jelent, hogy az is megfelelő, ha az udvaron hagyják rohadni a bicajokat.

Változnak az idők.
Az is csoda ha be tudja fejezni az épületet ilyen árak mellett.

Majordomus:
Oké, valahol jogos persze. Végülis nem léptek le a pézzel teljesen, 2022-ben ez is valami már. Csak a minőség nem lett igazándiból túl jó... meg pár részletnél azért volt átejtés. Persze az igazi downgrade annak van így, aki a kezdetekkor vette a lakást és megélte a részletek elengedését. Aki utólag szállt be annak már ígérve sem volt elég sok minden...

Majordomus
Köszönöm!!!

Tízzel.

Segítséget kérnék abban, hogy ha az az előírás, hogy a földhivatalnak be kell jelenteni a tevékenység megkezdésének napját azt megelőzően 10 nappal, akkor a bejelentést tartalmazó postai levelet legalább hány nappal előtte kell feladni?

Csubuka
Olvasgasd egy kicsit a fórumot..
.
Örüljetek annak,hogy
1.elkészült a ház
2.megkaptátok a használatbavételi engedélyt
3. be tudtatok költözni

nanemaa:
Köszönöm szépen!
Ez kissé kellemetlen, akkor szándékosan pozitív irányba félreérthetően volt tálalva azért lepódött meg a tulajdonosok biciklis hányada a végén.
Ugyanakkor az sem gond, hogy nincs elkülönítve, csak a mélygarázs egy része lett "biciklitároló"?
Mindegy, ha csak enniy baj lene az épülettel az amúgy nagyon menő helyzet lenne... :(

csubuka
Sajnos a beruházónak, kivitelezőnek igaza van. A kerékpártárolót megépítette, hogy abban a tház hogyan kívánja tárolni a kerékpárokat az az ő dolga. Betehetne egy köztéren is látható fogas műtárgyat is, de úgy is dönthet, hogy a falra szerelt kampókra felállítva tárolja a bicikliket. Nyilván az se mindegy, hogy mennyi kerékpárt akar elhelyezni.
A garázsba se állítja be a téli kereket tároló állványt, az emelőt, sőt autót se tesz bele. Majd a tulajdonos megoldja, és berendezi barkácsműhelynek.

osztap
Lényegében igen. Mivel magának a föld megnevezésének módosításáról beszélünk, ez a földhivatal által lefolytatható művelési ág változás témaköre. Viszont a földhivatal nem fogja tudni egy külterületi ingatlanra rájegyezni, hogy udvar. Legfeljebb tanya udvarként.

Majordomus:

Köszönőm, értem. Tehát gyakorlatilag még a nem zárható tároló miatt sem feltétlenül lehet belekötni a helyzetbe, mert a cég nem írta le, hogy zárható...

Kellemetlen. Sajnos elég sok "elvárható" lett volna még itt... Mondjuk nem osztályon kívüli csempézés harmadik nekifutásra is stb...