Lakásszövetkezet

Felmentvényt szerintem

• a jogi személy tulajdonosi szerve adhat
• a vezető tisztségviselőjének

Akkor pedig a szövetkezet is.

Felmentvény ügyben valaki?

Kedves nonolet, köszönöm. Ebből következően a lakásszövetkezet igazgatósága nem is kaphat felmentvényt, amit a PTK csak a gazdasági társaságoknál említ?

A neve: SZÖVETKEZET
A működése: szövetkezeti

Akkor szerinted vajon...?

Tisztelt Fórumozók!
A lakásszövetkezeti törvény szerint az ott nem szabályozott kérdésekre a PTK szabályait kell alkalmazni. A kérdés az, hogy a gazdasági társaságokra, vagy a szövetkezetekre vonatkozó szabályokat?
Köszönöm a válaszokat!

Először...
Be kell lépni tömegesen! a háborgóknak.

Aztán forradalmat csinálni.
Vezetőség váltást és új emberek, új kor :-)

Mondjuk az esély erre kicsi az emberek okán.

Tisztelt MajorDomus!

Az alapító tagok közel fele elköltözött/kihalt. Az új tulajdonosok jelentős része kiadja a lakását, tehát nem érdeklik a költségek, egyebek. Egyébként a tagfelvétel/kizárás a fegyelmezés/büntetés eszköze, csakúgy mint a fűtési költségosztókat leolvasó/értékelő cég adatainak megváltoztatása, továbbá a vízfelmelegítéshez leadott melegvízmérő-óraállás értékének a valóstól eltérő adat hőszolgáltató felé történő közlése. Ezen retorziók érik a "renitens", azaz tulajdonosi/tagsági jogával élni szándékozókat. Ezért aztán mindenki többször meggondolja, mihez adja a nevét. Több lépcsőházas, többszáz lakásos szövetkezetnél a kiválás/átalakulás gondolom lépcsőházanként lenne lehetséges, erre csekély esélyt látunk.

"szövetkezet"

A ház hiába háborog, a tagoknak kell háborogni...

tacsi...

ha az egész ház fel van háborodva, rúgjátok ki az elnökséget,és alakuljatok társasházzá!

Kedves Nonolet!
Köszönöm. A tájkép nem éppen kedélyes, lehet költözöm ;-)

Szövetkezetben a tagok döntenek, nem a tulajdonosok.

Olvasmány... tájképnek.

1/2007. Lakásszövetkezet

http://hidasi.hu/index.php?…

Tisztelt Fórumtagok!
A lakásszövetkezet megalakulásáról készült jegyzőkönyv, és az alakuláskor elfogadott alapító okirat a(Lakásszövetkezetnél beázás/betörés/tűzeset, egyebek miatt nincs meg :-()

• A megalakuláskor elfogadott alapító okiratban szabályozott tulajdoni viszonyok, továbbá a közös tulajdonban lévő helyiségek rendeltetésének/tulajdoni viszonyának megváltoztatásához milyen arányú szavazat szükséges, illetve a közgyűlésen megjelentek, vagy a tulajdonosok számához kell viszonyítani?
• Az évi rendes gazdálkodás körét meghaladó beruházások/kiadások utólagos megszavaztatása jogszerű- e?

Széllel szemben nem lehet/többi tunya tűrjön/költözz el típusú válaszokat ismerem :-(

„2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről
23. §
...
(4) Az igazgatóság a tagnak a lakásszövetkezetre, illetőleg a jogaira és kötelezettségeire vonatkozó írásbeli megkeresésére, illetőleg az abban felvetett kérdésekre - a kézhezvételtől számított 30 napon belül - írásban köteles választ adni.”

Nem tudom miért baj, ha HITEL szót írnak a kartonra. Vett fel a lakásszövetkezet kölcsönt a tetőjavításhoz? Mert akkor írhatja, de a saját kartonjára a szövetkezet vezetősége azt ír amit akar.

drbjozsef

Esetleg azt tudja, hogy van-e a jogunk kikérni

• az összes számlát (bogár irtás, tisztítószerek, stb),
• tételes kimutatást kérni, hogy mire használták fel a közös költséget?

Szeretnék képbe kerülni, hogy vajon mire megy el a havi 6*150.000 ft (6 lépcsőházban kb ennyi a havi befolyt közös költség).

Ma lesz gyűlés, és ez lesz az egyik téma, mert már felháborítónak tartja az EGÉSZ HÁZ (aláírást gyűjtöttek az újabb emelés ellen), hogy újabb emelés van, ezzel szemben a ház állapota tragikus.
Nem tudjuk, hogy a befizetett közös költséggel mi lesz, de a házban semmi felújítás, javítás, nem történt régóta, ergó ennek a pénznek, amit most a lakókra terhel, meg kellene lennie...

Azt olvastuk, hogy a VII. Fejezet 45 § (1) bekezdése szerint pótbefizetésre kötelezheti a lakókat a szövetkezet,
de milyen jogon tartja ezt HITEL jogcímen a tulajdonosi kartonon?

2004. évi CXV. törvény a lakásszövetkezetekről

Ez alapján, illetve, pontosabban, az ez alapján meghozott alapszabály alapján. Átolvastad? Voltál közgyűlésen? Hogyan szavaztál?

MILYEN TÖRVÉNY SZERINT terhelheti a lakásszövetkezeti a lakást HITELLEL?

A házban egy tetőjavítás költségét verik a lakókra (mert nem volt folyamatosan karbantartva), amit a tulajdonosi kartonon HITEL jogcímen tartanak nyilván?

Ezt hogy tehetik meg?

Ezzel az újabb emeléssel január óta már 3000 Ft-tal emelték pl. a mi közös költségünket, ezáltal már kb 13.300 Ft-ot fizetünk egy lift nélküli házban, ahol áldatlan állapotok vannak (rossz bejárati ajtó /direktre kötik be a kaputelefont, így bárki bemehet a házba/, a kaputelefon ősrégi, a lépcsőházban 40 éves állapotok vannak)..

Szimplán ,,adattakarékos,, bejelentések!
Főleg fizetés előtt!

Sőt nem árt, végig menni a lakásokon és
megnyitni a csapokat egyenként,
hogy
azok vajon pörgetik-e vízórát is?!

Azóta visszaellenőriztétek a vízórásokat, egyesével? Volt aki kamut jelentett, vagy a különbség nem ebből jön?
Bármelyik nem egyedi mérő előtti szakaszon lévő vízszivárgás (esetleg vízlopás) is okozhatja ezt.
Ha jelentős az eltérés, ki kellene deríteni.
De hogy kifizetni a társasháznak kell az biztos (ha nem kamuzott valaki, persze).

A lakás vízóráit közösségi oldalon vagy email-ben kellett elküldeni a "megbízottnak", akinek szerintem személyesen lett volna ez a feladata. Jelentős az eltérés.

Mért,most hol olvassák le a vízórákat?
Falon keresztűl?

Információt szeretnék kérni. Biztos máshol is előfordult, hogy a lakásokban leolvasott vízórák nem egyeztek az főmérő által mutatottal. Természetesen ilyenkor szétdobják a különbséget a lakók között. Van arra lehetőség, hogy a közös lakógyűlésen a lakók megszavazzák, hogy a továbbiakban a leolvasással megbízott a lakásban olvassa le a vízórát, illetve ha nem engedik be akkor ezeken hajtsák be a tartozást?
Volt ilyen esete valakinek és hogyan sikerült megoldani? Előre is köszönöm a használható tippeket!

drbjozsef

Sőt.... mint alább írtam már.

"A közgyűlésen!!!
a nem tag tulajdonost!!!!! (IS)
a lakásával kapcsolatos
fizetési kötelezettségek előírására és teljesítésére vonatkozó tárgyévi költségvetés
és a beszámoló napirendi pont megvitatása során
megilleti a szavazás!!!! joga."

Tudatlan fröcsögés helyett...

Elkéne inkább olvasnod és megértened a lakásszövetkezeti törvényt!

Akkor tudnád pl. hogy:

A közgyűlésen!!!

a nem tag tulajdonost!!!!!

a lakásával kapcsolatos
fizetési kötelezettségek előírására és teljesítésére vonatkozó tárgyévi költségvetés
és a beszámoló napirendi pont megvitatása során megilleti a szavazás!!!! joga.

- -

Szóval nem pofázni kell bután,
hanem elmenni a közgyűlésre... és szavazni.
Pont mint a társasháznál!

HA pedig ennél is több beleszólásra vágysz
AKKOR be kell lépni szövetkezetbe TAG-ként.
(akkor mindenbe!!!! beleszólhatsz,
sőt elnök is lehetsz akár...)

- -

A lakásszövetkezet akkor működik jól,
ha a lakástulajdonosok MIND tagok!!!! benne
és
AKTÍVAN részt vesznek a szövetkezet életében.
Pont mint a társasház esetén is...

De ha a lakás tulajdonos nem tag,
akkor is beleszólhat a közgyűlésen
a zsebét közvetlenül érintő ügyekbe.

Szóval...

• járj közgyűlésre
• sőt lépj be TAG-nak!