Lakásszövetkezet

Honyi

Ne keverd a szezont a fazonnal! A jegyzőkönyvből kötelesek egyedül másolatot adni, de ne gondold, hogy ez ugyanaz, mint a lefotózás. Szerintem egyébként is az ilyen kérést írásban kell beterjeszteni mindenhol, nem pedig ötletszerűen odaállítasz, hogy márpedig most azonnal kéred. Az egyéb iratokról (pl. könyvelés) már nem igazán kaphatsz másolatot és betekintési joga is csakis a hivatalos vizsgálóknak van. Erre van az éves beszámoló, ahol gyakorlatilag épp a könyvelés rád tartozó kivonata van.

Tisztelt MajorDomus!
Mi tiltja, milyen törvény, vagy rendelet, hogy nem készíthetek fotót közgyűlési jegyzőkönyvről, melyet nem adnak át, hiába írod, hogy kötelesek másolatot adni.

Végül, nem is tudom miről készítenék fotót, amit meg sem mutatnak? ! ?

A Cégbíróságon a papír alapon lévő bármilyen iratról készíthetek fotót, amely már számítógépen van, ott a monitoron megjelent bármilyen, a lakásszövetkezettel kapcsolatos iratot lefotózhatok.
Illetékbélyeggel pedig fénymásolatban megkapom.

Kevered a dolgokat.
Mint tulajdonos betekinthetsz a szövetkezet jegyzőkönyveibe,könyvelésébe,de nem másolhatod le és,nem készithetsz fotókat.

A közgyűlés jegyzökönyveiből kötelesek neked másolatot adni!

drbjozsef

Az Lsztv. 8.§.
A lakásszövetkezet törvényességi felügyeletét a lakásszövetkezet székhelye szerint illetékes
cégbíróság látja el a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló törvény rendelkezései szerint.
( Megállapította: 2011. évi LXXVI. törvény 7. §. Hatályos: 2011. VII. 28-tól. Ezt követően induló eljárásokban kell alkalmazni.)

Már volt törvényességi felügyeleti eljárás kérve tavaly.

Úgy tűnik most ismét csak ez a megoldás.

Honyi,

Ha valamihez jogod van, akkor abban _törvényesen_ nem akadályozhatnak meg.
De ha megakadályoznak - értelemszerűen törvényellenesen -, akkor neked kell a hatóságra támaszkodva kikényszerítened a teljesítést.
Mindegy milyen indokot mond.

Ha nem mutatja meg, nem engedi lemásolni, vagy kérésre nem másolja le neked pénzért, akkor a felettes szervhez fordulhatsz.

Mostanában változott a törvény (2014-ben), hogy most a helyi jegyzőhöz, vagy bírósághoz kell-e forduljál, abban nem vagyok biztos.

Tisztelt MajorDomus!
Kérdésem: Ez alapján sem lehet másolatot kérni, közgyűlési jegyzőkönyvről?
Lsztv. 41. §
A tag alapvető joga, hogy:e)
a lakásszövetkezetre vonatkozó bármely kérdésben a tisztségviselőktől tájékoztatást kérjen, és az
alapszabályba, valamint a közgyűlési jegyzőkönyvbe, illetőleg a jogaival, kötelezettségeivel kapcsolatban
keletkezett iratokba betekintsen, továbbá ezekről

• a másolási költség megfizetése mellett –

másolatot kérjen.

Tisztelt MajorDomus!
Betekintést milyen indokkal lehet megtagadni?
Törvényességi felügyeleti eljárás indításával, a Cégbíróság engedélyi.
Minden alkalommal a Cégbírósághoz kell fordulni?

Meg
Nem
Nem jól gondolod és értelmezed!

Lsztv. 18.§.(6) közgyűlési jegyzőkönyvbe tag betekinthet, másolatot kérhet....
Kérdésem: kérni lehet! de adni, betekintést engedélyezni, lefotózni - ezt meg is tagadhatja a lakásszövetkezet?

Lemaradt a kérdésem másik fele:
Közgyűlési jegyzőkönyv értelmezéséről:
Annyi kerül beleírásra: jelen vannak, a jelenléti ív alapján.
A jelenléti ív, a meghatalmazások, + jegyzőkönyv, szerintem így képez egységet.

Írásos, felolvasott beszámolók sincsenek belegépelve a jegyzőkönyvbe, - annyit rögzítenek, annak mellékletét képezi.

Jól gondolom, hogy a felsoroltakkal együtt lenne teljes a jegyzőkönyv, tekintettel arra, hogy az Lsztv. 16.§(5) A meghívóhoz mellékelni kell a szavazásra előterjesztett napirendre vonatkozó írásos előterjesztéseket
...melyet nem kaptunk soha.

bocsánat a géphibákért, hamarabb elküldtem, mint átolvastam, elnézést

Tisztelt Fórumozók!
A 2004. évi CXV. tv. a lakásszövetkezetekről 16.§.(3)
...meghívót meg kell küldeni....
A kérdésem:
Azon kívül, hogy a lépcsőházi faliújságra kihelyezésre kerül:
Tiltja-e valami, hogy akinek van email címe, arra küldjék el az éves beszámoló közgyűléssel kapcsolatos meghívót és mellékleteit?

Szerintem, ha valami még kéri is - az eHáz - adta lehetőségek kapcsán, biztosabban célba ér, mint a levelesládákba, drága pénzen fénymásolt anyag.

Lsztv. 18.§.(6) közgyűlési jegyzőkönyvbe tag betekinthet, másolatot kérhet....
Kérdésem: kérni lehet! de adni, betekintést engedélyezni, lefotózni - ezt meg is tagadhatja a lakásszövetkezet?

Nem lehet!

Tulajdonost nem elküldeni a közgyűlésről!

Még nem volt meg a közgyűlésünk, de úgy vélem, igazgatási-szolgáltatási díj= határozatok bírósági felülvizsgálatának kérése, melyért bírósági eljárási illetéket kellett fizetni az alperes lakásszövetkezetnek.
Érdekes, hogy a 2015. szept.15-i tárgyalás után, csak 2016. február 11-én kellett nekik kifizetni.
Fura "széljegyzet", a lakásszövetkezet részéről: NAV-nak utalás, bírósági illeték.
Azt hittem a törvényszék gazdasági irodájához kell fizetni.

Kérdésem:
Ha közgyűlésen eluralkodik a "káosz", mert többen hozzászólási lehetőség megadása nélkül kezdenek beszélni, némelyek esetében ez nem probléma, mást felszólíthat arra a levezető elnök vagy az igazgatóság elnöke, hogy hagyja el a termet?
Ha igen, milyen törvény, rendelet tilthatja meg ezt?
(Annyit tudok, hogy a kulturált viselkedés alapja, hogy végighallgatjuk a másikat, és betartjuk, hogy szót kapjon a hozzászóló.
Sajnos vannak kivételes helyzetek, amikor már előre megköszönik, hogy nem kérik X.Y. hozzászólását, vagy behatárolják, hogy több hozzászólást nem kérnek.

A közgyűlés kezdetén természetesen nem volt bejelentve, mennyi időre van kifizetve a terembérlet, és nem kapunk arról sem tájékoztatást, egy-egy hozzászólás milyen időtartamú lehet.
(Én már csináltam olyat, hogy az itthon leírt kérdésem másodpercre lemértem, - dolgoztam rádiónál, tudom a műsoridő nem véges -.)

Nehéz ügy!

Tisztelt MajorDomus!

Természetesen rákérdezek/rákérdezünk, amit nem értünk.
Közgyűlésen kár próbálkozni, érdektelenek a tulajdonosok, de megtesszük.

Személyesen megkérdezni.....többször történt, sok a félretájékoztatás.

Például földhivatali behegyzési illeték!

De miért nem kérdezed meg?

Köszönöm a választ Szomorú örökös!

Időközben mások is segítettek, megbízásos jogviszonyról van szó.
Közgyűlés által megszavazott összeget nem kapja kézhez az ig. elnöke, levonásra kerülnek belőle a járulékok.

Abban is kaphatnék segítséget, mi az igazgatási-szolgáltatási díj?
Februárban, márciusban, decemberben jelent meg a kiadások között.

Honyi

„Az alkalmazott megkapja a megszavazott x Ft/hó/ X lakás díjazást és még ezen felül fizet még a lakásszövetkezet járulékot? Milyen járulékokat?”

Te, mint alkalmazott egy cégnél, megkapod a havi fizetésedet, amelyből levonják a jövedelemadót ugyebár, illetve a munkavállalói járulékokat. Amiről nem tudsz, hogy ezen felül a munkáltató is fizet utánad szociális hozzájárulási adót és szakképzési hozzájárulást.

Egészen konkrétan jelenleg egy vállalkozó a minimálbér alapján - és még ebben jövedelemadó nincs is - kb. 60 ezer forintnyi befizetést követ el havonta az államkasszába még akkor is, ha egy fillér bevétele se volt egész hónapban.

De hogy a te esetedre kivetítve is leírjam:

Havi bruttó bér: 127 500 Ft
Munkavállaló által fizetendő járulékok: 32 513 Ft
Jövedelemadó: 19 125 Ft
Nettó bérkifizetés (ezt kapod kézhez): 84 788 Ft
Munkáltató által fizetendő adók, járulékok, szakképzési hozzájárulás összesen: 29 963 Ft

Teljes bérköltség: 157 463 Ft

Ebből a kis levezetésből jól látszik, hogy a rád szánt bérkifizetés közel fele állam bácsihoz vándorol, ezért van olyan rohadt kevés abban a bizonyos borítékban. :-O

De így látszik számodra az is, hogy ha a lakásszövetkezet alkalmazottja számára kifizetnek egy összeget, akkor mennyi járulékos költsége van, amit ugyanabból a kasszából kell szintén kifizetni utána.

Ha a könyvelő vállalkozóként számlát állít ki a megkapott összegről, akkor nem kell járulékot utána fizetni. Ha magánszemély áll a társasház alkalmazásában, akkor kell utána fizetni.

Immaculata!
Válaszod megköszönném, ha kibővítenéd:

Az alkalmazott megkapja a megszavazott x Ft/hó/ X lakás díjazást és még ezen felül fizet még a lakásszövetkezet járulékot? Milyen járulékokat?

Alapszabály szerint, az igazgatóság elnöke alkalmazza az ügyvezetőt (külsős, könyvelőnek is nevezhetnék)
Neki is megszavazott a közgyűlés xFt/hó/x lakás összeget. (a megbízott tevékenységéért díjazásban részesül. A díjazás mértékét a közgyűlés állapítja meg a FB előterjesztése alapján.

A Társasház, mint munkáltató fizeti az alkalmazott járulékait.

MajorDomus!
A választ köszönöm. Páran, akik nem érdektelenek az iránt, mire használódott fel az általunk befizetett közös költség, kérésre, megkaptuk 2 lépcsőház kiadásait.

Meglepődve látjuk NAV járulékok vannak feltüntetve.

Jelenleg nem értjük, nem tudjuk az mit jelent, hisz évtizedek óta egyetlen beszámolóban sem volt benne.

Most is a lakásszövetkezet egészére felsorolt kb. 25 kiadási tétel között viszont szerepel.

Az egész lakszöv egy gazdasági egység,más kérdls,hogy célszerübb épületenként elszámolni!

Tisztelettel kérdezem, a lakásszövetkezetekről szóló törvény: a beszámoló és a tárgyévi költségvetés (költségelőirányzat) elfogadása rész értelmezését.
Eddigi gyakorlat az volt, lépcsőházakra kimutatták a bevételt, és elszámoltak kb. 13 kiadás nembe sorolva, melyik lépcsőházból mennyi pénz került felhasználásra.
Természetesen lépcsőházi villany, elnök + ügyvezető díja, fénymásolás, terembérlet, jkv-vezetés a lépcsőházban lakók arányában került kiadásba.
Volt olyan kiadás, például fűnyírás, lombgyűjtés, amely csak 1-1 lépcsőház kiadása.
Ezzel kapcsolatos kimutatást minden évben megkaptuk.

Most az egész lakásszövetkezetre vannak felsorolva a kiadások, melyben 10 ezer forintos postaköltség és több mint 4 utazási költség fel van tüntetve (igaz még nem tudjuk ki utazott, hová, és minek, mivel), de egyéb anyagköltség 285 ezres tétel, nem tudjuk mit tartalmaz, vagy 17 ezer forint kulcsmásolás mely lépcsőház kiadásában szerepel.
Érdeklődésünkre a legkülönbözőbb válaszokat kapjuk.
A beszámolónak az egész lak.szöv-ről kell szólni, aki kér részletesebb kimutatást az kap, mert felesleges fénymásolási költség lenne, hisz sokan el sem olvasnak semmit, el sem jönnek közgyűlésre.

Köszönettel várom válaszotokat.