Lakásszövetkezet

Kérdésem, hogy mit lehet tenni:
most jutottam hozzá ahhoz az albérleti szerződéshez, amit a lemondott elnök írt alá lemondása után három hónappal és hitelesítette magát a közjegyzőnél azzal a lakásszövetkezeti pecséttel, amit az átadsás-átvétel során nem adott át. A szerződéskötéshez egy tulajdonost kért fel tanúnak, aki tisztában volt azzal, hogy már nem a volt elnök a lakásszövetkezet jogi képviseletére felhatalmazott személy.

PajtiP,

Mindenfélét. De hát tudjuk mi, hogy te mit szeretnél?

Egyébként, ha közjegyző előtt kötötték az adásvételit, akkor hogy, minek kerül oda tanú?

borsika,

„Ha megválasztottuk az új elnököt, akkor ő lemond nyilvánvalóan az igazgatósági tagságáról”
Nem mond ő le semmiről. Az elnök az igazgatóság tagja, lakszövtörvény 22. §.

„Jogilag lehetséges-e ha a közgyűlés jóváhagyja, hogy pályázati kiírás nélkül, ott helyben megválasszuk az új igazgatósági tagot, ha ezt a közgyűlés megszavazza ?”
Honnan jön ez a pályázatosdi? A lakszövtörvény nem írja elő. Az alapszabály előírja? Vagy csak önszorgalom? Utóbbi esetben nem kötelező. DE: A közgyűlési meghívóba bele kell írni mind a két napirendi pontot:

1. Elnökválasztás. Jelölt: X, a jelenlegi igazgatósági tag.
2. Igazgatósági tag választása. Jelölt: Y, aki már évekkel ezelőtt volt igazgatósági tag.

„Az elhunyt elnökünk megbízatása 2 év múlva járna le. Ha most megválasztjuk az újat, akkor a hátralévő időre választjuk vagy innen számoljuk a 5 évet? Ugyanez a kérdés az új FB elnök megbizatására is?”
A hátralevő időre. A Lakszövtörvény 22. § és 25. § szerint igazgatóságot és FB-t mint testületeket max 5 évre választja meg a közgyűlés, ha az alapszabály rövidebb időtartamot nem ír elő. A testületek tagjainak megbízatása megszűnik a testületek megbízatásának lejártával. Azaz nem lehet, hogy az igazgatóságnak mint testületnek mondjuk 2025.12.31-ig van megbízatása, de az egyik igazgatósági tagnak 2026.06.30-ig.
Persze, ha az alapszabály nem tiltja, a tagok megszavazzák, a tisztségviselők meg elfogadják, akkor újraválaszthatók.

drbjozsef
ha é
ha én ezeket tudnám! Csak annyi tudok, hogy az ügyvezető megkerülésével kötötte meg a szerződést és a bérlővel elment egy közjegyzőhöz és csináltatott a jogtalanul magánál tartott pecséttel egy közjegyzői okiratot.

Hát így mi sem lettünk okosabbak.
Például, hogy mit is szeretnél.
Itt például megáll minden bizonnyal a Btk. intellektuális közokirat-hamisítás bűntette.

Van szerepe esetleg a Cégbíróságnak, mint a lakásszövetkezetek felügyeleti szervének?

Egyébként leváltani, de a közgyűlésekre "megvásárolja" a szavazatokat, erős indok kell

Nem értem.
Kit akarsz leváltani? A lemondott elnököt? Hát nem az a bajod, hogy már nem volt illetékes a ház ügyeiben, s úgy szerződött a nevében?

jelenleg felügyelő

Rendőrfelügyelő? Színházi felügyelő?

"a felügyelőbizottság feladatainak ellátásával megbízott személy (a továbbiakban: felügyelő)"
megválaszttatta magát és most gyilkolja az ügyvezetőt, mert az szakított az előző 20 év elnöksége "mi így szoktuk" gyakorlatával

Én továbbra sem értem.
Vagy felügyelőbizottságot kell választani elnökkel, vagy az fb helyett az alapszabály engedheti ennek helyettesítését egy megbízottal. A kettő együtt nem megy.

ezt a megbízottat nevezi az Alapszabály felügyelőnek - ügyvédi ellenjegyzéssel

PajtiP,

Biztos én vagyok tompa, de akkor a lemondott elnök minek "választtatta" meg magát?

Kérek szépen újra segítséget.
A kamerarendszer működtetésének szabályait hol találom? A Lakásszövetkezeti törvényben nem találtam. Persze attól lehet benne van.
Sajnos az elhalálozott elnökünk nem készítette el, sem ezt, sem az Adatkezelési szabályzatot, sem az Adatvédelmi tájékoztatót.
Most új elnököt választottunk és igyekszünk minden szabályzatot elkészíteni a szövetkezetet rendbe tenni.
Hol találok mintát ezek elkészítéséhez?
Köszönöm szépen

borsika,

Lakszövtörvény 14/A. paragrafus.

Szabályzatminták nem szoktak ingyen repkedni, ha igen, az rendszerint olyan is. Szakmai egyesületek szoktak csinálni mintákat, akár könyvben is kiadva. Ez nincs ingyen, mert ők is dolgoztak vele. Itt el tudsz indulni:
https://www.tht.hu/…epviseletek/

Szeretném megkérdezni, hogy a Lakásszövetkezet kötelezhet -e, hogy rajtuk keresztül cseréltessem a lakásomban található vízórát?
Még a közgyűlés előtt foglaltam időpontot a Vízműveknél, jeleztem ezt a Szövetkezet felé, akik visszaírtak, hogy csoportos mérőóra csere lesz valami cégen keresztül, mondjam le az időpontot.
Közgyűlésről jegyzőkönyvet nem kaptam.

Köszönöm, szép napot minden kedves olvasónak!

Igen!

Az elszámolás alapja a főmérő. Egy háromoldalú szerződés részese vagy. Szolgáltató-tulaj-fenntartó.

Ezen belül az elszámolás alanya a fenntartó,tehát meghatározhatja az elszámolás rendjét. Ha ki is fizetik a közös költségből annak csak örülhetsz.

Csutkamacko

„Még a közgyűlés előtt foglaltam időpontot a Vízműveknél, jeleztem ezt a Szövetkezet felé,
akik visszaírtak, hogy csoportos mérőóra csere lesz valami cégen keresztül”
Lehet anyagilag ezzel jobban jársz. Ha egy cég sok vízórát cserél ugyanabban a házban,
az általában olcsóbb szokott lenni, mint ha csak a tiedért megy ki valaki.

A szövetkezet nem jótékonysági egylet.
.
Más van a háttérben.
A manipulált és régen lejárt vízórák egyidejű cseréjével reális elszámolási adatok nyerhetőek.

Én is csináltam ilyet,írdekes módon negyedére csökkent a főmérő és a melékmérők közötti különbség.

Müködhet-e Lakásszövetkezet határozatképtelen küldottgyűléseken megbeszéutek alapján/mivel határozatokat nem hozhat a küldöttgyúlés/? A küldöttgyúlésen szavazók többsége, még tanácskozási joggal sem vehetet volna részt.

Határozatképtelen közgyűlésen szavazni? De minek?

Ha az a kérdésed, joghatálya nincs a döntéseknek. De hát a gyakorlatban csak kell működjön valahogy a szövetkezet.

Egyébként miért határozatképtelen? Miért nem hirdettek negyed órával később megismételt közgyűlést?

A Küldöttgyűlésen szavazók, szövetkezeti tagsági viszony keletkezése nem felel meg az Alapszabályzatban előirtaknak, lakóhelyük nem szerepel a részközgyűlési körzetek épületei között. Megismételt küldöttgyűlés időpontjáig sem lettek volna szövetkezeti tagok.a küldöttgyűlésen szavazók.

„ Megismételt küldöttgyűlés időpontjáig sem lettek volna szövetkezeti tagok.a küldöttgyűlésen szavazók.”

Nem értem. A megismételt közgyűlés határozatképes a megjelent szavazásra jogosultak számától függetlenül. Aki meg nem jogosult szavazni, érvényes meghatalmazása sincs, azt el kell zavarni a picsába. Ki tartja ezt a közgyűlést, egy 5 éves?

drbjozsef

Lakásszövetkezet, nem társasház.